H53

Prins Bernhardlaan 1 , 6571 AG Berg en Dal

Lichte woning

SieMatic keuken

Mooi afgewerkt

Lekker ruim

Sfeervolle details

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

halfvrijstaande woning

4

114 m²

286 m²

415 m³

1963

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een mooi, licht huis op een fijne plek, dat is wat ons huis het best omschrijft. We wonen in een rustige, veilige buurt aan een doodlopende straat met bijna geen verkeer.

Het bos is om de hoek maar de stad (Nijmegen) is ook op fietsafstand. Wat wil je nog meer? Het huis is open en zonnig. Het is gewoon fijn om er te zijn. Onze favoriete plekken in huis zijn de grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin en de grote open keuken.

Waar we ook graag zijn is in onze tuin. Vooral op ons overdekte terras, onze ‘tuinkamer’, hebben we al vele uurtjes doorgebracht. En dan zijn er nog de nuttige dingen, die we bijna zouden vergeten omdat we er al zo gewend aan zijn, zoals een eigen oprit, een grote garage, veel ruimte binnen, een handige indeling en een grote badkamer.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Lichte woonkamer, zeer netjes afgewerkt met uitbouw! In 2006 is de woning over de gehele achtergevel uitgebouwd en gemoderniseerd. In drie gevels zijn de buitenkozijnen gepositioneerd. Hierdoor kheeft u een lichte kamer en een ruimtelijk zicht door de straat. In de woonkamer past een grote zithoek en royale tafel. Er is een gezellige haard geplaatst.

De vloer is afgewerkt met een passende eiken parketvloer. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Via de achterkamer kunt u de tuin bereiken door middel van openslaande tuindeuren.

lichte woonkamer

S f e ervol me t o penhaard

met uitbouw!

huizen van hendriks

De royale SieMatic keuken biedt u veel werk en bergruimte. De keuken is voorzien van luxe apparatuur als een: vaatwasser, fornuis met oven, royale koel en vrieskast.

De keuken is goed ingedeeld zodat u daar met meerdere mensen kunt werken.

Moderne S i eM atic keuken

huizen van hendriks

moderne siematic keukenmet diverse inbouwapperatuur

Roya l e a chte r tuin

huizen van hendriks

De woning ligt op een royale kavel van 286 m2 en heeft een ruime oprit voor de garage en een gezellige veranda. Via de enkele buitendeur en de dubbele tuindeuren kunt u de royale tuin betreden. Er is voldoende afstand naar de buren en veel privacy.

Achter de garage is een gezellige veranda gepositioneerd. Hier kunt een royale loungehoek en een buitenkeuken plaatsen.

royale achtertuinmet veel privacy

Eerste etage: Hier zijn twee royale slaapkamers geplaatst. Beide hebben grote kozijnen en een goede lichtinval. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast deze badkamer is er een wasruimte aanwezig. Tweede etage: Hier is een royale slaapkamer en voldoende bergruimte. Deze etage is netjes afgewerkt.

luxe badkamer

Luxe badka mer

drie ruime slaapkamers + bergruimte

huizen van hendriks

Prins Bernhardlaan 1 6571 AG Berg en Dal

Bega ne g rond

Prins Bernhardlaan 1 6571 AG Berg en Dal

Ee r ste ve rdiep ing

Prins Bernhardlaan 1 6571 AG Berg en Dal

Tweede ve rdiep ing

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

Berg en Dal

hee r l i j k wonen in Be rg e n Da l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.