BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD DICHTERBIJ · GEVOEL VAN THUIS. ER IS ECHTER NOG VEEL IN EN OM...
Transcript of BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD DICHTERBIJ · GEVOEL VAN THUIS. ER IS ECHTER NOG VEEL IN EN OM...
Development
BERCKELBOSCH BRENGT DE STAD
DICHTERBIJD E E L P L A N S T R A U S S
S TA D S W O N I N G E N
W W W. B E R C K E L B O S C H . N L
2 3 J A R E N D E RT I G W O N I N G E N I N 5
K A R A K T E R V O L L E S M A K E N
M I D D E N I N D E S TA D E N T O C H S L A A P J E I N A L L E R U S T H E E R L I J K U I T. J E S TA AT O P, R E K T J E U I T, O P E N T D E
G O R D I J N E N E N S TA AT M I D D E N I N H E T L E V E N .
W I E E R W O O N T, I S E R T R O T S O P: E I N D H O V E N . D E G E M E E N T E G R O E I D E I N
E E N E E U W U I T T O T E E N I N T E R N AT I O N A L E S TA D D I E W E R E L D W I J D V E R M A A R D I S O M
H A A R T E C H N O L O G I E , D U T C H D E S I G N E N K E N N I S W E R K E N - I N S T I T U T E N . E I N D H O V E N
I S D A A R M E E H E T K L O P P E N D E H A RT VA N B R A I N P O RT, É É N VA N D E S L I M S T E R E G I O ’ S
T E R W E R E L D W A A R M E N S E N M E T L I E F D E E N P L E Z I E R W I L L E N ( K O M E N ) W O N E N ,
W E R K E N E N L E V E N .
1 0 M I N 2 5 M I N 5 M I NC E N T R U M
W E L K O M I N B E R C K E L B O S C HDe al gebouwde en nog te bouwen woningen in Berckelbosch hebben veel gemeen:
hun stijlvolle vormgeving in geliefde jarendertigstijl, duurzame karakter, ruime opzet,
groene setting en fijne ligging. Dáárom is de wijk ook zo gewild!
En je vindt dat allemaal ook nog eens op een steenworp van hartje Eindhoven.
Binnen tien fietsminuten ben je in het centrum, in vijf autominuutjes ben je waar je zijn wilt;
op de Markt, in het Parktheater of de Bijenkorf, op het Stationsplein. Op pad? Door de gunstige
ligging zit je in no time op snelwegen, in de trein of de regiobus. Maar net zo makkelijk ga je er
op uit in je eigen omgeving. Om de hoek vind je de tennis- en voetbalclub, liggen de Dommel
en het Eindhovens Kanaal met hun groene boorden, het wandelgebied bij de beroemde Collse
watermolen en in het buitengebied van de Urkhovense Zeggen.
3
A50 NIJMEGEN
Berckelbosch is als wijk al volwassen geworden voordat Strauss in beeld kwam. De wijk bruist
ondertussen van de energie. Wat ook betekent dat alle voor jou primaire voorzieningen er reeds zijn.
Van een eigen winkelcentrum tot een volwaardig gezondheidscentrum. En van scholen en speelplaatsen
tot sportverenigingen, zoals voetbalclub RKVV Tongelre, waar ook de PSV Foundation Academy is
gehuisvest of tennisvereniging De Doornakkers. Maar Berckelbosch heeft meer. Zo zijn er al tal van
loop-, fiets- en wandelpaden die het leven buiten veraangenamen. En staat de langverwachte invulling
van de kanaalkade bovenaan de agenda van de gemeente EIndhoven. Naast het kraakheldere water
krijgen de kades een groene creatieve invulling die het ecologische karakter van Berckelbosch verder
zullen versterken.
De autoluwe zones en maatregelen die het autoverkeer verder vertragen, geniet je straks van
de ondergaande zon op één van de vele steigers terwijl anderen nog op het water genieten. Zoals
bijvoorbeeld de boten van de studentenroeivereniging Thêta die bijna geruisloos voorbij glijden vanuit
hun fraaie boothuis aan de andere kant van het water.
A A N T R E K K E L I J K D I C H T B I J B I J A L L E S W AT B E L A N G R I J K V O O R J O U I S I N H E T L E V E N
N AT U U R L I J K I S D E S C H O O N H E I D VA N A R C H I T E C T U U R B E L A N G R I J K V O O R J E
G E V O E L VA N T H U I S . E R I S E C H T E R N O G V E E L I N E N O M B E R C K E L B O S C H D AT E S S E N T I E E L
I S V O O R J O U W W E L Z I J N .
Stiekem durven we er als Ballast Nedam Development best een
beetje over op te scheppen: Berckelbosch maakt Eindhoven als
stad nóg completer. Dankzij de centrale ligging, aan de stadsrand,
met de zekerheid dat de groene kanaal- en spoorzone altijd zullen
blijven. Met het behoud van het vele volwassen groen in en om
de wijk. Met op vijf minuten het natuurgebied van de Urkhovense
Zeggen, waar je de kleine Dommel en de befaamde Collse
watermolen bewondert, net als Van Gogh dat ooit deed. De andere
kant op geniet je binnen tien fietsminuten in hartje stad van het
koffietje van je gewaardeerde barista, van je favoriete boetieks,
winkels, restaurants, bars en (pop)podia.
Je steekt bovendien zo de stadsgrenzen over, naar Geldrop of
Heeze met hun kastelen, naar het door Van Gogh gekoesterde
Nuenen of naar Helmond. Waar je ook voor kiest, overal vind je
heerlijke culinaire adressen die Michelin of Gault & Millau van
harte aanraden.
Maar ook als je de deur niet uit wilt, zit je goed in Berckelbosch.
Binnen handbereik geniet je van het duurzame comfort van je
eigen domein. Van je eigen hoogwaardige cocon die je deelt met
iedereen die je lief is. Om die reden hebben we echt alles uit de kast
gehaald om een extra duurzaam en rijk gedetailleerd woonproduct
te creëren waar je tot in lengte van jaren van kunt genieten.
5
G A S L O O S E N E N E R G I E N E U T R A A L V E R PA K T I N E E N A A N S P R E K E N D J A R E N 3 0 O N T W E R P
MONIQUE GROENEN, ARCHITECTLUIJTEN SMEULDERS ARCHITECTEN
In de jaren dertig lag de focus van architecten veel meer dan
nu, op het creëren van een zogenaamde architectonische
eenheid. Wat onder andere betekende dat de vormgeving
van straten, lanen, maar ook groen, een belangrijke rol
speelde in het totaal. De opdracht die wij bij de ontwikkeling
van Berckelbosch en voor deelplan Strauss kregen, was
dan ook om bouwblokken te ontwikkelen die de onderlinge
cohesie van de woningen zouden versterken. Dus geen
inhoud- of fantasieloze herhaling van woningtypen, maar
een juiste dosis diversiteit en individualiteit zonder de
eenheid te verliezen.
Bij de rij- en hoekwoningen is het meest bijzondereen
in het oog springende detail misschien wel de manier
waarop de verschillende woningen in een bouwblok door
ons gekoppeld zijn middels doorlopende raamstroken op
de verdieping. Stroken die nadrukkelijk als een zelfstandig
element zijn gedetailleerd. De uitkragende goten versterken
S T R A U S S I S G E T E K E N D VA N U I T E E N H E L D E R E A R C H I T E C T O N I S C H E V I S I E
de eenheid van elk bouwblok. Bij ieder blok is door ons bovendien
een bijzondere woning op de kop geplaatst, die onderling ook
weer onderscheidend zijn. Door de verschillende diepte- en
beukmaten past bij elke wens een woning, die daardoor voelt
als een maatpak. Door het gebruik van uitgebouwde erker, een
opliggend bloemkozijn of een luifel boven de voordeur, wordt de
individualiteit nog verder benadrukt.
De kopwoningen op de noordelijke en zuidelijke hoeken worden
geaccentueerd door een in het oog springend trappenhuis, dat
doorloopt in de gemetselde tuinafscheiding. De hoekwoningen aan
de tussenstraat vormen samen een stedelijk portaal. Het resultaat
is niet alleen bijzonder, maar ook bijzonder onderscheidend.
Binnen Strauss hebben we opnieuw unieke stadse woningen
getekend, die stuk voor stuk fraai gedetailleerd zijn en bijdragen
aan een hoog wooncomfort.
7
4A
5C 7C
5D 7D 9D
4B 6A 6B
1 3 11A
14A13C
13A13B
1 14B
2
8
5A 5B 7B7A
11B
12TENNIS VELDEN
ROEI VERENIGING
VOETBALVELDEN
WINKEL-CENTRUM
DE TOELOOP
SCHOOL & BUURT
CENTRUM
D E E L G E B I E D B E R C K E L B O S C H
impressie toekomstige situatie Berckelbosch
AL GEREALISEERD
IN ONTWIKKELING
IN VERKOOP
IN AANBOUW
H O E W E L B E R C K E L B O S C H N O G V O LO P I N O N T W I K K E L I N G I S , I S E E N G R O O T D E E L A L K L A A R . J E K U N T D A N O O K M E T E I G E N O G E N Z I E N H O E D E W I J K Z I C H O N T W I K K E L D . H E B J E A L E E N FAV O R I E T E W O N I N G I N S T R A U S S O P H E T O O G E N W I L J E Z I E N H O E D E Z E E R U I T KO M T T E Z I E N ? D AT K A N . B I N N E N B E R C K E L B O S C H Z I J N E E R D E R V E R G E L I J K B A R E W O N I N G E N G E B O U W D , D U S J E K U N T VA R I A N T E N I N L E V E N D E L I J V E B E W O N D E R E N . H O E L E U K I S D AT ?
S T R A U S S K L I N K T A L S M U Z I E K I N . . .
STADSWONING MET ERKER DELUXE
STADSWONING
STADSWONING MET ERKER
STADSVILLA
STADSVILLA MET TOREN
GROEN STRAATBEELDAlle woningen in het plan van Strauss zijn ruim van opzet en hebben stuk-voor-stuk een heerlijke tuin. De stadsvilla’s met toren genieten bovendien van een ‘hemels’ uitzicht die voor veel extra lichtinval zorgt. De voortuinen worden door ons aangekleed met groene hagen als afscheiding, voor een karaktervol groen straatbeeld. Overigens staat er al veel volwassen groen en zijn de borders en groenstroken ruim opgezet. Bovendien zorgen de vogelnest stenen voor een vrolijke noot in de ochtend, en draagt bij aan de biodiversiteit.
ENERGIE NEUTRAALAlle woningen in Strauss zijn bijzonder energiezuinig dankzij de goede isolatie. Met behulp van warmtepompen, warmte-terugwinning en zonnepanelenis het zelfs mogelijk om deze compleet energieloos (NOM) te maken. Iets wat niet alleen zorgt voor lage(re) energielasten, maar ook nog eens verrassend gunstig kan uitpakken als je bezig bent met je hypotheek. Iets waar je makelaar je graag bij helpt en je ook alles over kan vertellen.
WAT IS EEN NOM (NUL OP DE METER) - WONING?Een NOM-woning is een zeer energiezuinige woning die gedurende één jaar net zoveel energie opwekt als er in dat jaar gebruikt wordt. Dat bereiken we door goede isolatie, zuinige installaties die warmte uit de buiten- en binnenlucht halen en anderzijds door het opwekken van elektriciteit door zonnepanelen (PV panelen) op het dak van de woning. De energiebalans gaat uit van een genormeerd jaarlijks gebruik en opwekking. Het verrekenen van de geproduceerde en de gebruikte elektriciteit aan het einde van het verbruiksjaar wordt salderen genoemd. Volgens de huidige wettelijke regels krijg je evenveel geld terug voor de geproduceerde elektriciteit als je betaalt voor de gebruikte elektriciteit. Een NOM-woning is dus nog steeds aangesloten op het elektriciteitsnetwerk, en betaal je nog wel de vaste kosten.
S T R A U S S
9
VOORGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL (OPTIE) ACHTERGEVEL (OPTIE)
Exacte positie en aantal zonnepanelen indicatief
GEVELS
STADSWONINGKENMERKEN
• Sfeervolle jaren ‘30 woning• Veel licht in de woning door
grote raampartijen• Ruim opgezette woonkamer • Open keuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping• Ruim vrij in te delen zolder• Energiezuinig; gasloos en voorzien
van lucht-water warmtepomp• Luxe geveldetaillering, materialen
en afwerking• Groene haag in voortuin• Verschillende indelingsvarianten
IMPRESSIE T YPE STADSWONINGBNRS. 43,44,45,46 (GESPIEGELD) & 47,48,49,50
STADSWONING
11
STADSWONING - OPTIES SCHAAL 1:50 BEGANE GRONDSTADSWONING - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND
IN DE BASIS IS DEZE WONING ALPRACHTIG, MAAR MET OPTIESMAAK JE ‘M NOG MOOIER
ALLE RUIMTE VOOR JOUW IDEALE LIVING IN COMBINATIE MET EEN OPEN, VRIJ IN TE DELEN KEUKEN
1
2
3
OPTIES BEGANE GROND
1 Uitbreiding 1200/2400 mm aan
achterzijde woning
2 Pui met dubbele tuindeuren in
achtergevel ipv basis kozijn
3 Trapkast in woonkamer
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
13
1
3
EEN PRACHTIG UITZICHT METLEKKER VEEL(BERG)RUIMTE
OPTIES VERDIEPING
• Samenvoegen slaapkamers 1+3
• Aanpassen sanitair en tegelwerk
• Vergroten van badkamer (tbv bad en
douche)
OPTIES ZOLDER
• Dakkapel in achtergevel
• Dakvenster voorgevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Dakvenster achtergevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Onbenoemde ruimte op
2e verdieping
• Afgesloten technische ruimte
STADSWONING - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING STADSWONING - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
15
JOUW MANIER VAN WONEN & LEVENK R I E B E LT H E T A L , D I E H E E R L I J K B L A N C O P L AT T E G R O N D W A A R I N J E A L J O U W W O O N W E N S E N E N - D R O M E N D E R U I M T E K U N T G E V E N ? E E N N I E U W H U I S , E E N N I E U W B E G I N . L E E F J E U I T !
17
STADSWONING MET ERKER
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL (OPTIE) ACHTERGEVEL (OPTIE)VOORGEVEL
Exacte positie en aantal zonnepanelen indicatief
GEVELS
STADSWONING MET ERKER
IMPRESSIE T YPE STADSWONING MET ERKERBNRS. 20,21 (GESPIEGELD) & 22,23
KENMERKEN
• Sfeervolle jaren ‘30 woning met karakteristieke erker
• Standaard extra dipete, dus meer ruimte om in te leven
• Lichte woning door grote glaspartijen• Open keuken met extra ruimte ivm erker• 3 slaapkamers op de eerste verdieping• Energiezuinig; gasloos en voorzien van
lucht-water warmtepomp• Luxe geveldetaillering, materialen en
afwerking• Groene haag in voortuin• Verschillende indelingsvarianten
19
STADSWONING MET ERKER- OPTIES SCHAAL 1:50 BEGANE GRONDSTADSWONING MET ERKER - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND
DIT ZIJN EEN AANTALMOGELIJKHEDEN
1
2
3
OPTIES BEGANE GROND
1 Uitbreiding 1200/2400 mm
aan achterzijde woning
2 Pui met dubbele tuindeuren in
achtergevel ipv basis kozijn
3 Trapkast in woonkamer
SOMS IS HETMOEILIJK OMKEUZES TE MAKEN
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
21
1
3
STADSWONING MET ERKER - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING STADSWONING MET ERKER - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER
EEN ZOLDERMET ALLERUIMTE VOOREXTRA WENSEN
OPTIES VERDIEPING
• Samenvoegen slaapkamers 1+3
• Aanpassen sanitair en tegelwerk
• Vergroten van badkamer (tbv bad
en douche)
OPTIES ZOLDER
• Dakkapel in achtergevel
• Dakvenster voorgevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Dakvenster achtergevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Onbenoemde ruimte op 2e verdieping
• Afgesloten technische ruimteAlle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
23
K L E U R B E K E N J E M E T D E I N R I C H T I N G VA N J E I N T E R I E U R . M E T J O U W S T I J L L A AT J E D E W E R E L D Z I E N W I E J E B E N T E N W A A R J I J V O O R S TA AT.
JE ZULT EEN KEER KLEUR MOETEN BEKENNEN
25
Je leeft je leven en weet heel goed wat je wilt. Ook als het gaat om je eigen welnessdomein, je badkamer. Natuurlijk
hanteren we een standaardbasis voor de realisatie van jouw badkamer in jouw woning. Maar je krijgt vooral alle ruimte om die, samen met ons, zelf in te vullen: wel of geen bad,
een of twee wastafels, een inloopdouche of juist een cabine, materialen, tegels, patronen en kleuren. Zonder te beloven dat alles kan, is er binnen Strauss ruimte om jouw ideeën
vorm en inhoud te geven. Want het wordt en is tenslotte jouw badkamer.
EEN BADKAMERMET ALLE RUIMTE
27
ACHTERGEVELVOORGEVEL
STADSWONING MET ERKER DELUXE
GEVELS
STADSWONING MET ERKER DELUXE
IMPRESSIE STADSWONING MET ERKER DELUXEBNRS. 16,17,18,19 (GESPIEGELD) & 24,25,26
Exacte positie en aantal zonnepanelen indicatief
ACHTERGEVEL (OPTIE) ACHTERGEVEL (OPTIE)
KENMERKEN
• Sfeervolle jaren ‘30 woning met karakteristieke erker
• Standaard extra diepte, maar ook breedte dus meer ruimte om in te leven
• Lichte woning door grote glaspartijen• Open keuken met extra ruimte ivm erker• 3 extra ruime slaapkamers op de eerste
verdieping• Extra ruime zolder • Energiezuinig; gasloos en voorzien van
lucht-water warmtepomp• Luxe geveldetaillering, materialen en
afwerking• Groene haag in voortuin• Verschillende indelingsvarianten
29
STADSWONING MET ERKER DELUXE - OPTIES SCHAAL 1:50 BEGANE GRONDSTADSWONING MET ERKER DELUXE - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND
• Nog veel meer indelingen mogelijk
• Stadwoning met villa maten
OPTIES
1 Uitbreiding 1200/2400 mm
aan achterzijde woning
2 Pui met dubbele tuindeuren in
achtergevel ipv basis kozijn
3 Trapkast in woonkamer
1
2
3
LUXE STADWONING MET DE AFMETINGEN VAN EEN VILLA
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
31
1
3
SPEEL MET DEBESCHIKBARERUIMTE
OPTIES VERDIEPING
• Samenvoegen slaapkamers 1+3
• Aanpassen sanitair en tegelwerk
• Vergroten van badkamer (tbv bad
en douche)
OPTIES ZOLDER
• Dakkapel in achtergevel
• Dakvenster voorgevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Dakvenster achtergevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Onbenoemde ruimte op 2e
verdieping
• Afgesloten technische ruimte
STADSWONING MET ERKER DELUXE - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING STADSWONING MET ERKER DELUXE - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
33
M E T J O U W S T I J L E N K L E U R G E V O E L L A AT J E Z I E N W I E J E B E N T E N
W A A R J E V O O R S TA AT.
BEKEN KLEUR!
G E E F J E FA N TA S I E D E V R I J E L O O P E N G E E F I E D E R E R U I M T E E E N U N I E K E N E I G E N K A R A K T E R
35
ACHTERGEVEL ZIJGEVELVOORGEVEL
STADSVILLA
GEVELS
Exacte positie en aantal zonnepanelen indicatief
STADSVILLA
IMPRESSIE STADSVILLABNRS. 27 & 42 (COMPACT)
KENMERKEN
• Sfeervolle jaren ‘30 woning met karakteristieke erker
• Standaard extra diepte, maar ook breedte dus meer ruimte om in te leven
• Lichte woning door grote glaspartijen• Open keuken met extra ruimte ivm erker• 3 extra ruime slaapkamers op de eerste
verdieping• Extra ruime zolder • Energiezuinig; gasloos en voorzien van
lucht-water warmtepomp• Luxe geveldetaillering, materialen en
afwerking• Groene haag in voortuin• Verschillende indelingsvarianten
37
STADSVILLA - OPTIES SCHAAL 1:50 BEGANE GRONDSTADSVILLA - BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND
OPTIES
1 Uitbreiding 1200/2400 mm
aan achterzijde woning
2 Pui met dubbele tuindeuren in
achergevel ipv basis kozijn3 Trapkast onder de trap
Deur afgesloten trap
1
2
3Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
ALLE RUIMTE VOOR JOUW IDEALE LIVING IN COMBINATIE MET EEN OPEN, VRIJ IN TE DELEN KEUKEN
BNRS. 27
Bouwnummer 42 heeft een diepte van
9110 mm in plaats van 101110 mm
4
4
39
1
3
VERBEELD JE HOE MOOI HET KAN WORDEN
OPTIES VERDIEPING
• Samenvoegen slaapkamers 1+3
• Aanpassen sanitair en tegelwerk
OPTIES ZOLDER
• Dakvenster zijgevel dakvlak
(diverse afmetingen)
• Onbenoemde ruimte op
2e verdieping
• Afgesloten technische ruimte
STADSVILLA - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING STADSVILLA - BASIS SCHAAL 1:50 9 ZOLDER
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden zijn
te downloaden op de website www.berckelbosch.nl
BNRS. 27
De slaapkamer van bouwnummer 42
heeft een diepte van 4420 mm en 4560
mm ipv 5560 mm
41
HEERLIJK; EEN BLANCO PLATTEGROND!
BINNEN OF BUITEN DE LIJNTJES KLEUREN? DAT IS AAN JOU. GEEF JE FANTASIE DE VRIJE LOOP. KRIJGT
ELKE RUIMTE EEN EIGEN KARAKTER OF WORDT JOUW DOMEIN EEN HARMONIEUS GEHEEL DAT HET DNA
VAN DE BEWONER(S) WEERSPIEGELT? TREK JE ÉÉN LIJN OF VARIEER JE NAAR HARTENLUST IN KLEUREN,
STOFFEN, MATERIALEN, MEUBELS, VERLICHTING, DESSINS EN TEXTUREN? GA JE VOOR SOBER EN STRAK OF RIJKGEVULD? SPELEN JE HIGHTECH
APPARATEN EEN HOOFDROL OF ZIJN ZE DIENEND VOOR JOUW LEEFPLEZIER? HOE DAN OOK; HET WORDT
JOUW NIEUWE MAAR VERTROUWDE THUIS. DUS:
WELKOM THUIS!
43
Net zo persoonlijk als je welnessdomein is jouw culinaire terrein. Snelle hap, vijf gangen, goed gevoed door lange tafelavonden, energie opdoen door de dag door te nemen; het is aan jou want jij bepaalt. et zoals bij de badkamer bieden wij je in jouw
keuken ook alle ruimte om de keuzes te maken die bij jou passen.
De keuken is dan ook niet standaard meegenomen in de prijs; je krijgt wel een vrijblijvende en scherpe (project)aanbieding van Bruynzeel Keukens Son voor het ontwerpen en kopen van jouw droomkeuken. Dat brengt bijzondere voordelen met zich mee, want bij Bruynzeel Keukens kennen ze elk detail van jouw woning en van
deelplan Strauss. Ze kunnen jouw keukenwensen met jou én met alle betrokken bouwprofessionals afstemmen. Zo weet je zeker dat alles met de grootst mogelijke
zorg en aandacht wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten. En dat natuurlijk in lijn met de planning voor jouw woning!
EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN
45
ACHTERGEVEL ZIJGEVELVOORGEVEL
STADSVILLA MET TOREN
GEVELS
IMPRESSIE STADSVILLA MET TOREN BNRS.15 & 51 (COMPACT)
Exacte positie en aantal zonnepanelen indicatief
STADSVILLA MET TOREN
KENMERKEN
• Sfeervolle jaren ‘30 woning met karakteristieke erker
• Standaard extra diepte, maar ook breedte dus meer ruimte om in te leven
• Lichte woning door grote glaspartijen• Open keuken• 3 extra ruime slaapkamers op de
eerste verdieping• Extra ruime zolder • Energiezuinig; gasloos en voorzien
van lucht-water warmtepomp• Luxe geveldetaillering, materialen
en afwerking• Groene haag in voortuin• Verschillende indelingsvarianten
47
STADSVILLA MET TOREN - OPTIE SCHAAL 1:50 BEGANE GRONDSTADSVILLA MET TOREN- BASIS SCHAAL 1:50 BEGANE GROND
OPTIES
1 Uitbreiding 1200/2400 mm
aan achterzijde woning
2 Trapkast in de woonkamer
3 Vergoten entree (trap in
entree en verplaatsen deur
naar woonkamer)
1
2
3
BNRS. 15
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden
zijn te downloaden
op de website www.berckelbosch.nl
Bouwnummer 51 heeft een diepte van
9760 mm in plaats van 10760 mm
49
1
3
OPTIES VERDIEPING
• Samenvoegen
slaapkamers 1+3
• Aanpassen sanitair
en tegelwerk
OPTIES ZOLDER
• Overloop met verlaagd plafond
• Onbenoemde ruimte
op 2e verdieping
• Afgesloten technische ruimte
STADSVILLA MET TOREN - BASIS SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING STADSVILLA MET TOREN - BASIS SCHAAL 1:50 ZOLDER
Alle opties en bijbehorende
tekeningen/ plattegronden
zijn te downloaden
op de website www.berckelbosch.nl
VERDEEL EN HEERS ZOALS JIJ HET WIL
De slaapkamers van
bouwnummer 51 heeft een
diepte van 3875 mm ipv 4875
mm (nr3.) en 5005 mm ipv
6005 (nr2.)
BNRS. 15
51
NIETS IS LEUKER DAN EEN LEGE PLATTEGROND IN TE KLEURENU I T E R A A R D B E N J E O P Z O E K N A A R I N S P I R AT I E . N I E T S L E U K E R D A N VA N A F S C R AT C H E E N W O N I N G T E V O O R Z I E N VA N E E N E I G E N D N A . J O U W / J U L L I E D N A . N E E M D A A R O M A L L E T I J D O M K L E U R E N , S T O F F E N , M AT E R I A L E N , N E U B E L S , V E R L I C H T I N G E N H U I S H O U D E L I J K E A P PA R AT E N N A D E R T O T E L K A A R T E L AT E N K O M E N T O T É É N H A R M O N I E U S G E H E E L . V E R N I E U W E N D , M A A R T O C H V E RT R O U W D .
W E L K O M T H U I S !
53
z
1
2
3
Development
Gezond(er) wonen; hoe doe je dat? Met Pure Air! Met dit verfrissend concept kan Ballast Nedam Development jouw woning completeren, echt laten ademen en zo zorgen voor pure en zuivere lucht.
Lekker naar buiten, de heilzame buitenlucht in! Nou nee… Lang niet overal is de buitenlucht zo weldadig. Dat geldt ook voor binnen, zelfs in up-to-date moderne woningen. Luchten, ventileren en open ramen zijn bij lange na niet voldoende voor een aangenaam binnenklimaat.
VOORUIT IN DE TIJDMet klimaatmaatregelen loopt Ballast Nedam Development graag voorop. Zo waren we de eerste grote ontwikkelaar en bouwer in Nederland die afscheid nam van gas als energiebron voor verwarming en koken. Met Pure Air willen wij een beetje natuur in huis brengen: schone buitenlucht waar we allemaal beter van worden! We doen het graag: bij mooi weer de ramen en deuren opengooien en buiten naar binnen halen. Helaas is de buitenlucht niet altijd schoon en heilzaam. Zelfs op ruime afstand van wegen en industrie zitten er pollen, fijnstof en andere uitstoot in de lucht.
Met de Pure Air kun je genieten van buiten, maar weet je ook zeker dat je snel weer zuivere lucht in huis haalt. Sluit je ramen en deuren, dan is het luchtklimaat in de woning binnen afzienbare tijd weer optimaal!
TOEPASSING IN DEELPLAN STRAUSSIn dit deelplan zijn alle stadsvilla’s standaard uitgerust met luchtkwaliteitssysteem Pure Air. Het slimme concept is keuzeoptie voor alle woningen in Strauss.
Pure Air bestaat uit drie stappen naar een weldadige leefomge-
ving: Trias Vitalis. Verwijder schadelijke stoffen – breng zuivere
lucht binnen – controleer de veranderingen.
Het Pure Air-systeem wordt aangesloten op een bestaande
ventilatiebuis van de balansventilatie met CO2-gestuurde
warmteterugwinning. Het slimme systeem ioniseert fijnstof en
andere schadelijke stoffen zodat de ‘geladen’ deeltjes in de collector
achterblijven. De binnenkomende ventilatielucht wordt dus
compleet gefilterd door de Pure Induct. In combinatie met de Evap
luchtbevochtiger gebeurt er nog meer. Dit aanvullende systeem
regelt nauwkeurig de luchtvochtigheid. En dat betekent: geen droge
ogen, huidklachten of gesprongen lippen meer, geen ziekmakende
schimmels in huis. Via de driewegklep bereikt de zuivere lucht met
optimale luchtvochtigheid alle ruimtes in de woning, waar CO2-
sensoren de optimale luchtkwaliteit continu bewaken.
WELDADIG EN DUURZAAM BINNENKLIMAAT
Houdt gevaarlijk stof buiten
de deur
PURE INDUCT Luchtvervuiling blijft
buiten met de Pure induct.EVAP
De optimale luchtvochtigheidHoud in huis met de Evap.
Lucht zoals de natuurhet bedoeld heeft
FLAIR 300Altijd energiezuinige en verse
luchttoevoer met de Flair.
CO2-sensoren in elke ruimte
3-wegklep
WOONZONE
SLAAPZONE
Verwijder schadelijke
stoffen
breng zuivere lucht binnen
Controleer de veranderingen
DE TRIAS VITALIS HOE WERKT HET PURE AIR CONCEPT
WAAROM PURE AIR?• Direct schone lucht• Weldadig binnenklimaat• Geen fijnstof van buiten in uw woning• Gebalanceerde ventilatie• Minder klachten door vocht en schimmels• Een comfortabeler gevoel• Welbevinden op de lange termijn
1 2
3
1
2
3
4
5
55
Kijk voor meer informatie op www.un.org/sustainabledevelopmentKijk voor meer informatie op www.un.org/sustainabledevelopment
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Sportgelegenheden op korte afstand.
• Veel mogelijkheden om buiten te spelen.
• SPIL-cluster op loopafstand voor onderwijs,
sport en vrijetijdsbesteding.
• Op een steenworp afstand van het centrum
van Eindhoven.
• Heilzaam Pure Air ventilatiesysteem
(optioneelz bij type stadsvilla).
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Waterbesparende kranen minimaliseren
watergebruik.
• Waterbergingen en gescheiden afvoer van
regenwater zorgen voor minder vervuild water
naar de zuiveringsinstallatie.
DUURZAME TIP• Regenton in de tuin; zo hou je eenvoudig
rekening met het klimaat (en je planten
binnen én buiten zijn dol op hemelwater!)
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Energieneutraal.
• Energielabel A++.
• Lagere Energie Prestatie Coëfficiënt
dan voorgeschreven.
• Warmtepomp.
• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
DUURZAME TIP• Extra PV-panelen op het dak waardoor jouw
woning “nul op de meter” wordt.
• Kies voor de Nul Op de Meter Woning
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Lagere EPC dan voorgeschreven.
• Woningen zonder gasaansluiting.
• Energieneutraal, tot zelfs nul-op-de-meter!
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Overzichtelijke en ruim opgezette straten
vergroten het veiligheidsgevoel.
• Gebouwd volgens de uitgangspunten van het
Politiekeurmerk.
.VEILIGE TIP• Ledverlichting met bewegingssensoren in de tuin
voor extra overzicht. De lichtinstallatie is
al voorbereid.
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Beperken emissie van schadelijke stoffen naar
grondwater door zo min mogelijk gebruik te
maken van koper, zink of lood.
DUURZAME TIP• Geef je tuin minder verharding, zodat hemelwater
makkelijk naar het grondwater trekt.
• Ontwerp je tuin met infiltratieblokken.
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• Groene wijk met diverse groene zones.
• Bomen en heggen zijn mee-ontworpen.
• Duurzaam waterbeheer.
• Vogelnest stenen in gevel voorzien.
AANGEBODEN/SUGGESTIES• Ontwerp je tuin met CO2-reducerende split en
bestrating.
• Vul je tuin met eetbare beplanting (moestuin,
noten en fruit).
• Geef je tuin fauna-ondersteunende beplanting
voor vlinders, bijen, vleermuizen en egels.
• Hang nestkasten voor een rijk vogelleven.
beplanting (vlinder, bij, vleermuis, egel).
• Plaats nestkasten aan de woning.
STANDAARD ONDERDEEL VAN PROJECT• De warmtepompen gebruiken de buitenlucht als
energiebron.
• Minimaliseren van energieverbruik door goede
isolatie en moderne installaties.
• Elektrisch koken op hernieuwbare energie.
• Fietsgebruik gestimuleerd door goed aangelegde
fietsverbindingen.
• Alle voorzieningen op fiets- en wandelafstand.
DUURZAAM• Berckelbosch heeft twee elektrische
deelauto’s van Amber
B A L L A S T N E D A M D E V E L O P M E N T O N D E R S C H R I J F T D E 1 7 D O E L E N D I E D E V E R E N I G D E N AT I E S N A S T R E V E N O M O N Z E G E Z A M E N L I J K E W E R E L D D U U R Z A A M T E B E H E R E N . I N D E Z E B R O C H U R E L E E S T U O P D I V E R S E P L A AT S E N O V E R M A AT R E G E L E N , T I P S E N K E U Z E O P T I E S D I E PA S S E N B I N N E N D E V E R S C H I L L E N D E D O E L E N . H I E R N A A S T Z I E T U E E N O V E R Z I C H T VA N D E S TA N D A A R D E N E X T R A M O G E L I J K H E D E N I N B E R C K E L B O S C H , V O O R E E N D U U R Z A M E W E R E L D V O O R I E D E R E E N .
J O U W H U I S O P O N Z E P L A N E E T
57
NieuwbouwprojectBerckelbosch Plan Strauss. Uw duurzamenieuwbouwwoning met een hypotheek van ABN AMRO.
Huis kopen in dit nieuwbouwproject? Goed nieuws: met een ABN AMRO hypotheek krijgt u 0,2% Duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. En nogmaals 0,2% korting als uw salaris binnenkomt op uw ABN AMRO rekening.
Interesse?We staan 7 dagen per week klaar om u te helpen, waar en wanneer u wilt. Bijvoorbeeld via Beeldbankieren.
Ga naar abnamro.nl/hypotheken en maak direct een afspraak.Of bel met 020 - 446 67 00.
D I T M O E T I K E C H T E V E N O P S C H R I J V E N
W O N E N M E T Z E K E R H E I D
N O G T E D O E N
SWK GARANTIEBallast Nedam Development is aangesloten bij kwaliteitsinstituut SWK.
Dat betekent dat alle woningen in Strauss worden gerealiseerd conform
de strenge SWK-normen en -voorwaarden. Bovendien geeft deze waarborg
afbouwzekerheid, wel zo zeker.
KOOPBEGELEIDINGVanzelfsprekend zijn correcte informatie en goede begeleiding van groot
belang. Je koopbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Ballast
Nedam: je wordt persoonlijk ontvangen, op de hoogte gehouden en soepel
door alle bouwkeuzes geleid. Door goed te luisteren naar je persoonlijke
wensen kunnen we je woning inclusief eigen keuzes en naar jouw smaak
realiseren. Op de diverse kijkdagen ben je van harte welkom op de
bouwplaats. Hiervoor krijg je tijdig een uitnodiging.
DE KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMSTBij het kopen van je woning in Strauss sluit je een koop- en
aannemingsovereenkomst met Ballast Nedam Development. Je verplicht
je hiermee tot het betalen van de koopsom, terwijl Ballast Nedam
Development zich verplicht tot het leveren van de grond en de bouw van de
woning conform de contractstukken.
Voor zover nog niet bekend, is het na tekenen van de overeenkomst verstandig
om uiterlijk binnen twee maanden zekerheid te hebben over de financiering
van je woning. De bouw(voorbereiding) wordt gestart op het moment dat
alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomst zijn vervallen; dat
gebeurt dus wanneer onder meer de onherroepelijk bouwvergunning er is
en er voldoende woningen in deelplan Strauss zijn verkocht.
NOTITIES
59
Development
Disclaimer:Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in de brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Alle vermelde maten zijn indicatief. Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan de beelden, illustraties en plattegronden in de brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
I N F O R M AT I E E N V E R K O O P O N T W I K K E L I N G E N U I T V O E R I N G
V O O R M E E R I N F O R M AT I E
VA N S A N T V O O RT M A K E L A A R SB O U T E N S L A A N 1 9 5 A5 6 5 4 A N E I N D H O V E N
T + 3 1 ( 0 ) 4 0 2 6 9 2 5 3 0E N I E U W B O U W @ E I N D H O V E N .VA N S A N T V O O RT. N L
W W W. B E R C K E L B O S C H . N L