BEDRIJFSPRESENTATIE - Care Property Invest · 2018. 5. 17. · bedrijfspresentatie . track record...

www.carepropertyinvest.be


BEDRIJFSPRESENTATIE

WWW.CAREPROPERTYINVEST.BE

TRACK RECORD

CEO Care Property Invest “Ik geloof in een sterke toekomst voor deze Vennootschap doordat wij verder gaan dan louter investeren. Wij gaan voor de rol van innovator in het domein van zorgvastgoed.

Peter Van HeukelomCEO

� CEO van Care Property Invest sinds september 2009

� General Manager Public Finance bij KBC Bank van 1996 tot 2009

� Manager Marketing en Sales bij Dexia van 1988 tot 1996

� Sales Manager bij Mercator Verzekeringen van 1977 tot 1988

Contact

/PeterVanHeukelom [email protected] 00 32 (0) 3 222 94 94

TRACK RECORD

CFO Care Property Invest “Ik geloof in een sterke toekomst voor deze Vennootschap doordat wij verder gaan dan louter investeren. Wij gaan voor de rol van innovator in het domein van zorgvastgoed.

Filip Van ZeebroeckCFO

� CFO van Care Property Invest sinds juli 2016

� Voor juli 2016- Bedrijfsjurist bij Care Property Invest

Contact

/FilipVanZeebroeck [email protected] 00 32 (0) 3 222 94 94

Age

nda

1. Serviceflats Invest Een solide fundering

3. Care Property Invest Investeringen en pipeline

5. Care Property Invest Het aandeel

2. Care Property InvestHet nieuwe ondernemingsmodel

4. Care Property Invest Financiële informatie

AGENDA

4


1. Serviceflats Invest Een solide fundering

5

Serviceflats Invest

6

20 JAAR EXPERTISE

N V • O P E N B A R E B E VA K N A A R B E L G I S C H R E C H T

ServiceflatS inveSt: BEVAK (nu: REIT) opgericht in oktober 1995

Initiatief van de Vlaamse regering

Doel: Bouwen en financieren 2.000 kwalitatieve en betaalbare serviceflats, gericht op 75+‘ers (assistentiewoningen) in Vlaanderen en Brussel

Samenwerkingen met:Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn (‘OCMW’s/CPAS of ‘PCSWs’) i.e. gemeentebesturenNon Profit Organisaties (‘Caritatieve vzw’s/ASBL caritatives of ‘NPOs’)(1)

Structuur gesubsidieerd door de Vlaamse overheid

Gerealiseerd (2):1.988 assistentiewoningen gebouwd op 76 sites in Vlaanderen.Investeringen van € 169,2 mio (3) die € 13,1 mio huurinkomsten genereren

(1) Deel van Zorgnet Vlaanderen, structuur met een katholieke achtergrond (2) Vanaf 31 december 2016 (3) Som van de vorderingen financiële leasing (€ 157m) en handelsvorderingen m.b.t vaste activa (o.a vastgoed) (€ 11,8m) (31/12/2016)

Serviceflats Invest

7

BELEGGINGSSTRUCTUUR PROJECTEN

Structuur:

Lokale OCMW ontvangt een jaarlijkse subsidie van de Vlaamse overheid per serviceflat

Bij bepaling van duurtijd van het opstalrecht, worden eigendomsrechten automatisch terug overgedragen aan het lokale OCMW.

SFI is niet verantwoordelijke voor onderhoud of verhuur: economische bezettingsgraad 100%

Structuur gesubsidieerd door de Vlaamse overheid

(1) Recht van opstal/droit de superficie; (2) Erfpacht/droit d’emphythéose (3) Zelfde structuur geldt voor NPO’s

algemene aannemer/architect

Ontwik-kelling

finan-ciering


OCMW (3) (Klant)

Opstalrechtmin. 32 jaar (1)

Erfpacht (2) gebouw

min.27 jaarCanon

min. 27 jaar

Triple net huurovereenkomsten met een 100% terugbetaling van de investering op het einde van de erfpacht. Unieke toekomstige opbrengsten met gemiddeld 17,28 jaar resterende opstal per 30 juni 2017.

“

Serviceflats Invest

8

LAAG RISICO HOGE VISIBILITEIT

A) Door solvabiliteitsprofiel van de huurders (1)

vzw (5%)

(1) Verdeling gebaseerd op de huurinkomsten 30 juni 2017 voor het Serviceflats Invest portfolio; (2) € 1.140,43 sinds 2008 per flat per jaar van de Vlaamse regering

Ocmw (95%)

Gewaarborgd door de gemeenschappen.

In geval van verzuim door het lokale bestuur, heeft Serviceflats Invest recht op een vordering bij het overheidsfonds (dotatie van de Vlaamse regering-rating AA2/AA).

Contracten gedekt door een hypothecair mandaat op de eigendommen.

Subsidiestroom op geblokkeerde rekening wordt gebruikt om Serviceflats Invest gedeeltelijk terug te betalen op het einde van de opstaltermijn(2).

Serviceflats Invest

9

LAAG RISICO HOGE VISIBILITEIT

B) Door duur van de erfpachtcontracten volledig af te stemmen op de schuldlooptijd.


2. Care Property Invest Het nieuwe ondernemingsmodel

10

Investeringen en pipeline

11

Eveneens ontwikkeling en verwerving zorgvastgoed (Vlaams residentieel zorgdecreet) en residentiële oplossingen mensen met een beperking.

Volledige Europese Economische Ruimte (EER) in overeenkomst met lokale wetgeving

Nieuwe activa niet langer gesubsidieerd

OCMW’s en vzw’s + private markt

GROEIVISIE VOOR DE TOEKOMST-NIEUW MODEL


Met als basis :

Behoud en realisatie knowhow (ook private markt).

Stijgende vraag zorgsector.

Status residentiële vastgoedbevak (nu GVV) en maatsch. doel bieden interessant platform om in te spelen op sociale behoeften.

Enkel Serviceflats (« gesloten investeringsprogramma »)

OCMW ‘s en vzw’s

Vlaanderen en Brussel

Vaste gesubsidieerde structuur

Woonzorgcentra, centra voor korte verblijven, … Serviceflats (groepen van assistentiewoningen) Lokale dienstencentraVerblijven voor begeleid wonen/gesloten instellingen


12

GROEIVISIE VOOR DE TOEKOMST-VASTGOED

Betaalbaar voor

middenklasse

Erkend zorgvastgoed

Residentiële zorg op maat van van het publiek

Prijs-kwaliteit

verhouding

Toegankelijkheid & kwaliteit zorg en

diensten

Locatie

Selectiecriteria vastgoed

Veiligheid


13

GROEIVISIE VOOR DE TOEKOMST-OPERATOREN

0peratorenbestand met bewezen track record

(1) Subsidiary of Ackermans & Van Haaren (2) i Subsidiary of Korian

Cijfers per 30 juni 2017

o.b.v aantal projecten o.b.v huurinkomsten

OCMW’s

Anima Care (1)

ArmoneaCaritatieve vzw’s

Senior Living Group (2)

Vulpia care Group86%

6%

4%2% 1%

1%

Cijfers per 30 Juni 2017

71%

13%

8%

3%5%

(1) Dochter van Ackermans & Van Haaren (2) Dochter van Korian


14

VERGRIJZENDE BEVOLKING, GROEIENDE VRAAG

Evolutie leeftijd Belgische bevolking

16,98%

65,23%

17,79%

16,88%

60,37%

22,37%

16,36%

57,86%

25,78%


15

VERGRIJZENDE BEVOLKING, GROEIENDE VRAAG

Evolutie 65+ ‘ers

70,20% 71,22% 59,75%

29,80% 28,78% 40,25%


16

ONDERNEMINGSMODEL PUBLIEKE MARKT

Land met opstalrechten van ≥ 30j

Erfpacht van ≥ 27j voor uitbater

Terugbetaling investering aan CPInvest door verhoogde maandelijkse canon(2)

Toevoegen van onderhoud, stelt OCMW vrij van het opnemen van de schuld in de balans (3)

Geen DBFMO

Gezamenlijke DBFMO-inspanningen voor assistentiewoningen

Architect, algemene aannemer, CPInvest, zorgpartner en operationele partner

Leegstandsrisico bij CPInvest

Verwerving land of gebouw(en)

Ontwikkeling van een zorgeigendom door nauwe samenwerking met toekomstige uitbaters

Gebouw eigendom van CPInvest

Publiek- Privaat

eigen Ontwikke-

lingen

Design-Build-Finance - (Maintain) Gezamenlijke DBFMO-inspanningen

(1) Zonder subsidies; (2) i.p.v op het einde van de opstaltermijn; (3) volgens de 2010 ESA regel

Opstalrecht-structuur Wordt waarschijnlijk behouden. Lokale overheden behouden liefst eigenaarschap van hun grondbanken.“


17

ONDERNEMINGSMODEL PRIVATE MARKT

Verwerving land of zorgeigendom

Ontwikkeling van een zorgeigendom door nauwe samenwerking met toekomstige operatoren

Gebouw blijft eigendom van CPInvest

Zorgvastgoed in lijn met de visie van CPInvest

Huurovereenkomsten of opstalrechten van tenminste 27 jaar

Zorgvastgoed met renovatiepotentieel

eigen Ontwikke-

lingen

aankOOP beStaande

SiteS


3. Care Property Invest Investeringen & pipeline

18


19

Kapitaalverhoging in natura met creatie van 1.844.160 nieuwe aandelen

Care Property Invest haalt ruim € 33,5 miljoen op.

Kapitaalverhoging in natura met creatie van 1.844.160 nieuwe aandelen

Care Property Invest haalt ruim € 33,5 miljoen op.

Aandelensplitsing 1: 1000Kapitaalverhoging in het kader van keuzedividend.Erkenning als Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (GVV)

2014

Beslissing statutenwijziging voor doorstart Serviceflats Invest.

Investeringsprogramma 2000 serviceflats bijna afgerond

2012

Statutenwijziging ter verruiming van het doel

2013

Opname in de Bel MID-index / EPRA2 nieuwe investeringen voor totale conventionele waarde van ca. € 32,4 mio.

Oprichting directiecomité2016

kapitaalverhoging in geldDoor beslissing van de raad van bestuur

7 nieuwe investeringen voor totale conv. waarde van ca.74 miljoen €.

2015

2017

Totaal bedrag van de kapitaalverhoging: € 33.563.407 • 1.844.160 nieuwe gewone aandelen werden

uitgegeven

• Uitgifteprijs per aandeel: op 15/3/2017: € 18,20 (aandelenprijs per 31/12/2016: € 20,45)

Meer dan dubbele inschrijving op het aanbod bij doorplaatsing door verkoper project.

15 maart 2017Kapitaalverhoging in natura

Totaal bedrag kapitaalverhoging: ca € 38 mio• 2.825.295 nieuwe gewone aandelen werden

uitgegeven • Uitgifteprijs per aandeel: op 22/6/2015: €

13,45 (aandelenprijs op 31/12/2016: € 20,45)• Uitsplitsing: € 16,8 miljoen kapitaal en € 21,1

miljoen uitgiftepremie32% van aangeboden aandelen waarop bestaande aandeelhouders inschreven; volledige inschrijving

22 juni 2015

Vanaf 15 maart 201715.028.880 volledig volstorte aandelen

Serviceflats Invest wordt Care Property Invest

Historiek

Kapitaalverhogingen lieten Care Property Invest toe om:• Te groeien en te investeren • De liquiditeit van het aandeel te

verbeteren • Nieuwe institutionele beleggers te

verwelkomen

“


20

INVESTERINGEN 2015

Capaciteit: WZC met 82 woon-gelegenheden en

mogelijkheid voor 10 bijkomende bedden

Conv. waarde/ verwachte. investering:

ca. € 16,50 miljoen

Info transactie Overeenkomst afge-sloten op 18/09/2015

Exploitant: Vulpia Vlaanderen

Type overeenkomst

Erfpachtovereen-komst triple net met geïndexeerde canon

Turnhout Aan de Kaai

Capaciteit: WZC met 94 woongele-genheden en

13 assistentiewoningen



Info transactie Overeenkomst afgeslo-ten op 18/09/2015


Type overeenkomst

Erfpachtovereenkomst triple net met geïn-

dexeerde canon

Turnhout De Nieuwe Kaai

Capaciteit: WZC met 105 woon-gelegenheden en 17

assistentiewoningen



Info transactie Huurinkomsten vanaf 1/01/2016.

Overeenkomst afge-sloten op 23/12/2015.


Type overeenkomst


Herenthout Boeyendaalhof

Capaciteit: 15 assistentiewoningen


ca. €2,25 miljoen

Info transactie

Aankoop op 12/05/2015 Huurinkomsten vanaf

1/06/2015Exploitant: OCMW Wevelgem

Type overeenkomst

LT-overeenkomst met geïndexeerde huur

Extra info Leegstandsrisico en eigendomsonderhoud

bij Care Property Invest (slechts 1 investering

in het portfolio)

Gullegem Tilia

Algemene opmerking: WZC is de afkorting voor Woonzorgcentrum Investeringen vloeiden voort uit kapitaalverhoging 2015: volledig bedrag geïnvesteerd“


21

INVESTERINGEN 2016

Capaciteit: WZC met 122 vergunde-woongelegenheden


ca. € 19 miljoen

Info transactie Overeenkomst afgeslo-ten op 30/12/2016

Exploitant: Dochter Senior Living Group

Type overeenkomst


dexeerde canon

Lanaken 3 Eiken




Info transactie Overeenkomst afgesloten op 22/12/2016

Exploitant: Dochter Senior Living Group

Type overeenkomst

LT – Huurovereenkomst triple net met

geïndexeerde huur

Bonheiden- Rijmenam Ter Bleuk


22

INVESTERINGEN H1 2017

Capaciteit: WZC met 143 woongelegenheden en

34 serviceflats +


ca. € 34 miljoen

Info transactie Inbreng in natura

Exploitant: Dochter Armonea

Type overeenkomst

Erfpachtovereenkomst double net met geïn-

dexeerde canon

Watermaal-Bosvoorde Les Terrasses du Bois

Capaciteit: WZC met 118 vergunde woongelegenheden


Verwachte investering van circa € 15,2 miljoen bij

de voorlopige oplevering (verwacht H1 2019)

Info transactie Grond + ontwikkeling: circa € 4,3 miljoen

Exploitant: Dochter Anima Care Group

Type overeenkomst

LT-huurovereenkomst triple net met

geïndexeerde huur

Vorst Te ontwikkelen WZC


23

OPGELEVERDE PROJECTEN H1 2017


Waarde investering

Ca. € 3,6 miljoen

Info transactie Voorlopige oplevering: 23/2/2017.

Huurinkomsten vanaf 1/4/2017.

DBF-structuur.

Exploitant: OCMW Moerbeke

Type overeenkomst


dexeerde canon

Moerbeke Herfstvrede


24

PROJECTEN IN ONTWIKKELING H1 2017


Verwachte. investering:

Ca. € 3,4 miljoen bij de voorlopige oplevering

(verwacht Q1 2018)

Info transactie DBF-structuur

Exploitant: OCMW Herenthout

Type overeenkomst


Herenthout Huis Driane

Capaciteit: WZC met 118 vergunde woongelegenheden


Verwachte investering van circa € 15,2 miljoen

bij de voorlopige opleve-ring (verwacht H1 2019)

Info transactie Grond + ontwikkeling: circa € 4,3 miljoen

Exploitant: Dochter Anima Care Group

Type overeenkomst


geïndexeerde huur

Vorst Te ontwikkelen WZC


25

PROJECTEN Q3 2017

Capaciteit: WZC met 108 woongele-genheden en 18

assistentiewoningenConventionele waarde

Ca. € 11,9 miljoen

Info transactie Huurinkomsten vanaf

01/08/2017.

Exploitant: Vulpia Wallonië

Type overeenkomst


dexeerde canon

Libramont Bois de Bernihè


26

PROJECTEN Q4 2017

Capaciteit: WZC met 78 woongele-genheden en een cen-trum voor kortverblijf

met 9 woongelegen-heden

Conventionele waarde

Ca. € 16,7 miljoen

Info transactie Huurinkomsten vanaf

03/10/2017.

Exploitant: Qaly@Beersel BVBA

Type overeenkomst


geïndexeerde huur

Seniorencampus Qaly@Beersel Beersel (Alsemberg)


27

VOORUITZICHTEN INVESTERINGEN

vOOruitzichten bOekjaar 2017:

Care Property Invest onderzoekt momenteel een aantal investeringsmogelijkheden om ten minste € 60 miljoen te investeren in de rest van 2017. Daarnaast heeft Care Property Invest nog een minder concrete pipeline voor € 50 miljoen.

Investeringsmogelijkheden bestaan in de private en de publieke markten. Inbreng in natura wordt ook overwogen

Care Property Invest onderzoekt de mogelijkheden van markten buiten België, voornamelijk Nederland.

België

Frankrijk

Nederland

Luxemburg

Duitsland


4. Care Property Invest Financiële informatie

28

Financiële informatie

29

EPRA KEY PERFORMANCE INDICATOREN H1 2017

Jaarbasis (geconsolideerd)

H1 2017 H1 2016EPRA resultaatx 1000 € 7.366 4 243,13In €/ aandeel 0,49 0,32EPRA kostratio% 4,23 14,89

H1 (geconsolideerd)

H1 2017 H1 2016EPRA NAWx 1000 € 222.654 207.761,55In €/ aandeel 14,82 15,76

EPRA NNNAWx 1000 € 192.497 173.168,43In €/ aandeel 12,81 13,13EPRA huurleegstandsgraad% 0,00 0,00EPRA aangepast NIR % 5,41 4,54

Opname ratio’s na lidmaatschap EPRA in 2016 -Winnaar EPRA BPR Gold Award

“

Verbeterde KPI’s in vergelijking met 2016“


30

Geconsolideerd

H1 2017 FY 2016 FY 2015Netto huurresultaat 9.461.552 15.629.497 13 731 517

Algemene kosten van de vennootschap -1.520.626 -2.375.963 -2.403.405

Ander operationeel resultaat 1.120.102 61.781 80.937

Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille

9.061.027 13.315.315 11.409.049

Variaties reële waarde vastgoedbeleggingen (+/-) -169.822 1.925.213 1.690.057

Ander portefeuilleresultaat 824.137 0 0

Operationeel resultaat 9.715.342 15.240.528 13.099.105

Financiële inkomsten 8.505 12.432 59.438

Financiële kosten -2.199.146 -4.877.885 -3.810.759

Variaties in reële waarde van financiële Instrumenten

2.694.559 -2.153.469 2.847.153

Financieel resultaat 503.918 -7.018.922 -904.169

Resultaat voor belastingen 10.219.261 8.221.606 12.194.935,

Vennootschapsbelasting -328.715 -326.322 -181.105

Nettoresultaat 9.890.546 7.895.283 12.013.830

Netto cashresultaat/ EPRA resultaat 5.551.757 8.410.271 7.841.408

Netto cashresultaat/ EPRA resultaat per aandeel 0,3694 0,6379 0,6615

(Bruto) dividend per aandeel 0,63 0,63

Pay-out ratio (als % van het netto cashresultaat) 99% 95%

KERNCIJFERS RESULTATENREKENING (*)

(*)Huidige term: Staat van het globaal resultaat

Stijging operationeel resultaat (47,39%) i.v.m. H1 2016; stijging nettohuurresultaat door acquisities

“

Stijging financieel resultaat door inclusie van de reële waarde van afgesloten financiële instrumenten

“

CPI betaalde een brutodividend uit van € 0,63 /aandeel voor 2016 en heeft het doel om deze te verhogen tot € 0,68/aandeel voor het boekjaar 2017

“


31

HUURINKOMSTEN VS ALGEMENE KOSTEN

Miljoen €

Inkomsten

Algemene kosten

Stijgingspercentage: >5%

EVOLUTIE VAN DE GECONSOLIDEERDE HUURINKOMSTEN T.O.V. DE ALGEMENE KOSTEN (IN MILJOEN €)

2011 2012 2013 2014 2015 2016

11

12

13

14

1516

3

4

5

6

7

8

10

9

1

2

>5%


32

Geconsolideerd

H1 2017 FY 2016 FY2015Financiële leasingsvorderingen 160.602.775 156.938.253 157.005.329

Handelsvorderingen m.b.t vaste activa 11.088.831 11.845.645 12.254.002

Vastgoedbeleggingen 124.108.486 85.040.501 49.960.748

Andere activa inbegrepen in de schuldgraad 3.862.693 5.533.552 2.510.302

Kas en kasequivalenten 1.728.975 3.657.309 8.547.846

Totaal activa 301.391.759 263.015.260 230.278.228

Eigen vermogen 143.846.388 108.698.809 100.299.745

Financiële schuld en verplichtingen inbegrepen in de schuldratio

136.871.472 131.301.154 105.466.068

Andere verplichtingen, niet inbegrepen in de schuldratio 20.673.899 23.015.297 24.512.415

Totaal eigen vermogen en verplichtingen 301.391.759 263.015.260 230.278.228

Schuldgraad 45,41% 49,92% 45,80%

Gemiddelde rentevoet 3,23% 4,01% 4,17%

Stijging vastgoedbeleggingen door opname projecten in Watermaal-Bosvoorde en Vorst tijdens H1

“

Stijging financiële leases dankzij inclusie project Moerbeke

“

KERNCIJFERS BALANS

Stijging eigen vermogen door kapitaalverhoging (inbreng in natura)

“


33

Geconsolideerd

H1 2017 FY 2016 FY 2015Nettoactiva van de Vennootschap 143.846.388 108.698.809 100.299.744

IFRS NAVPS € 9,57 € 8,24 € 7,62

Nettoactiva van de Vennootschap exclusief de “toegelaten afdekkingsinstrumenten”

162.772.191 130.161.813 119.609.280

IFRS NAVPS excl. IAS 39 : nettowaarde per aandeel, ex-clusief de “toegelaten afdekkingsinstrumenten”

€ 10,83 € 9,87 € 9,08

Nettoactiva van de Vennootschap, exclusief de “toegelaten afdekkingsinstrumenten”, inclusief de reële waarde van de leasingvorderingen (≈ EPRA NAV)

221.483.091 206.677.221 172.239.426

IFRS NAVPS excl. IAS 39 , IAS 17 reële waarde: Nettowaarde per aandeel exclusief “toegelaten afdekkingsinstrument-en”, inclusief reële waarde van de leasingvorderingen

€ 14,74 € 15,68 € 13,08

IFRS NAVPS: NAVPS volgens het IFRS“

Excl. IAS 39: de variaties op de afdekkingsinstrumenten zijn hypothetisch en hangen af van de marktrente: geen winst/verlies gerealiseerd

“

IAS 17 verplicht om leasings te boeken aan de nominale waarde van de oorspronkelijke investering (EUR 160m) welke lager is dan de reële waarde(€ 245m op 31/12/2016; € 230 m op 30/06/2017)

“

KERNCIJFERS WAARDE NETTO ACTIVA


5. Care Property Invest Het aandeel

34

Het aandeel

35

EVOLUTIE VAN DE BEURSKOERS EN HET AANDELENVOLUME

Gemiddeld jaarlijksstijgingspercentage: >30%

2011 2012 2013 2014 2015 2016

18

20

22

10

5000

12

6000

14

7000

16

8000

8

4000

2

1000

4

2000

6

3000

745620,45

15,2

15,54664

13,12471

11,68186

11,52143

5283

35262924

2848

2970

Aandelenprijs (in €)

Gemiddeld jaarlijks stijgingspercentage: >15%

Aandelenprijs in €

Aandelenvolume

SOLIDE TRACK RECORD EVOLUTIIE LIQUIDITEIT VAN HET AANDEEL

5.283

2.970

2011 2012 2013 2014 2015 2016

2.848 2.924

3.526

7.456

2000

1000

4000

3000

6000

5000

0

Verhandelde aandelen

7000

8000Beursintroductieorders op 7 februari 1996 aan € 5,95 (aangepast aan de aandelensplitsing)

Verbeterde liquiditeit en stijgende aandelenprijs sinds de kapitaalverhoging

Vanaf 19 december 2016: Opname aandeel in BEL Mid-Index van Euronext Brussel

Vanaf december 2016: Lid van de EPRA organisatie

Aandelenvolume

Het aandeel

36

MARKTKAPITALISATIE AANDEEL

EVOLUTIE MARKTKAPITALISATIE

Miljoen €

100

50

200

150

300

250

0

120.988.500

2011 2012 2013 2014 2015 2016

122.673.150134.733.519

165.647.206

200.407.744

269.627.524

301.479.333

30 juni 2017

Stijging market cap met 220% over 5 jaar en 34,5% vorig jaar

“

Het aandeel

37

DIVIDENDEN AANDEEL

Brutodividend (in €/aandeel). Op 24 maart 2014 vond een aandelensplitsing plaats: 1/1000.

EPRA resultaat (€/aandeel)

EVOLUTIE VAN HET BRUTODIVIDEND (IN €/AANDEEL) SINDS BEURSINTRODUCTIE

(1) door creatie bijkomende aandelen door keuzedividend(2) door creatie bijkomende aandelen door kapitaalverhoging 2015

Gebaseerd op het dividend van € 0,63/ aandeel voor het volledige boekjaar 2016, bedraagt het brutodividendrendement 3,08%.

“

Het dividend voor boekjaar 2017 is onderhevig aan 15% roerende voorheffing.

“

1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

0,35

0,40

0,45

0,50

0,15

0,20

0,25

0,30

0,0

0,5

0,10

0,65

0,70

0,75

0,80

0,55

0,60

0,370,34

0,34 0,30

0,30

0,35

0,39

0,41

0,46

0,47

0,48

0,49

0,49

0,51

0,51

0,51

0,51

0,55

0,63

0,63

0,63

0,32 0,29

0,30

0,35

0,39

0,41

0,48

0,52 0,50 0,47

0,49

0,51

0,51

0,53

0,55

0,61

0,77 0,73

0,66

0,65

€/aandeel(1)

(2)

0,63

0,680,68

2017 verwacht

Het aandeel

38

Aandelenverdeling op 30 juni 2017 (*) 31 december 2016

% verhouding t.o.v. het totale

kapitaal

Aantal aandelen (uitgedrukt in nominale

waarde)

% verhouding t.o.v. het totale

kapitaal

Aantal aandelen (uitgedrukt in

nominale waarde)

GEWONE AANDELEN 99,00% 14.878.880 98,86% 13.034.720

BIJZONDERE AANDELEN (1) 1,00% 150.000 1,14% 150.000

(1) De bijzondere aandeelhouders houden allen aandelen op naam en zijn de volgende:

Bank Degroof Petercam nv 0,07% 10.000 0,07% 10.000

BNP Paribas Fortis Bank nv 0,20% 30.000 0,23% 30.000

KBC Bank nv 0,20% 30.000 0,23% 30.000

Belfius Bank nv 0,53% 80.000 0,61% 80.000

Gewone aandelen op naam 1,81% 792.242 0,66% 87.826

Gewone gedematerialiseerde aandelen 97,19% 14.086.638 98,20% 12.946.894

Uit bovenstaande tabel blijkt de identiteit van de 4 bijzondere aandeelhouders en het hoge percentage free float, zijnde de gewone aandelen (98,86% op 31/12/2016 en 99,00% op 30/6/2017). Van deze gewone aandelen is de overgrote meerderheid gedematerialiseerd. De bijzondere aandeelhouders houden allen aandelen op naam aan.(*) Naar aanleiding van de kapitaalverhoging en de uitgifte van nieuwe aandelen op 15 maart 2017 in het kader van de verwerving van het project te Watermaal-Bosvoorde door middel van een inbreng in natura.

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR



BEDANKT

BEDRIJFSPRESENTATIE - Care Property Invest · 2018. 5. 17. · bedrijfspresentatie . track record...

Documents

Transcript of BEDRIJFSPRESENTATIE - Care Property Invest · 2018. 5. 17. · bedrijfspresentatie . track record...