bedrijfsmakelaars

IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV

Stationsplein 28

3818 LE AMERSFOORT

Tel: 033-4512501

E-mail: amersfoort@brecheisen.nl

Website: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl

TE HUUR

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE

HAVENWEG 40

3812 PR AMERSFOORT

bedrijfsmakelaars

TE HUUR

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE

HAVENWEG 40

3812 PR AMERSFOORT

Omschrijving : Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw, voorheen in gebruik als

buswerkplaats met wasstraat, kantoorruimte en zeer ruim

buitenterrein. Het object is gebouwd omstreeks 1990. Ter plaatse

van de werkplaats is een entresolvloer gerealiseerd t.b.v. opslag.

Ligging : Dit 200 hectare grote bedrijventerrein huisvest scholen, auto- en

motoren showrooms, allerhande dienstverleners, MKB bedrijven

tot fabrieken. Bedrijvenlocatie Isselt heeft een eigen haven aan de

Eem. De werklocatie is een knooppunt van belangrijke

transportroutes. Het gebied heeft een strategische ligging aan de

rivier en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station

en het open Eemlandschap. Isselt is heel goed bereikbaar zowel

vanuit de binnenstad als vanaf de snelweg.

Het bedrijventerrein Isselt geeft een divers beeld, enerzijds is het

een traditioneel bedrijventerrein anderzijds vinden er de laatste

jaren veel vernieuwingen plaats. Panden worden gerenoveerd en

zelfs nieuwe panden met een moderne uitstraling zien we op Isselt

verschijnen.

Bereikbaarheid : Zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto

zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het

knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande

wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg.

Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van

Amersfoort.

Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar.

Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

bedrijfsmakelaars

Opleveringsniveau : De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat,

derhalve inclusief o.a.:

- smeerputten;

- TL- verlichting;

- hefbruggen;

- lichtstraten;

- kantoorruimtes v.v. systeemwanden, systeemplafonds;

- alarminstallatie;

- verwarmingsketels, heaters;

- toiletgroep en kleedruimtes;

- fietsenstalling;

- het buitenterrein is geheel bestraat;

- voorzien van afsluitbare hekwerken;

- diverse roerende zaken worden door voormalige huurder ter

overname aangeboden.

Parkeermogelijkheden : Op eigen terrein zijn aan de voorzijde ruim voldoende

parkeerplaatsen gerealiseerd.

Oppervlakten : Het pand beschikt over ene bruto-vloeroppervlak van circa 1.518

m², onderverdeeld als volgt:

Begane grond:

circa 1.100 m² aan werkplaatsen; vrije hoogte 6,5 tot 7 meter;

circa 193 m² aan kantoor;

Eerste verdieping:

circa 225 m² aan entresol.

Buitenterrein geschat op circa 3.600 m², is geheel bestraat en

voorzien van afsluitbare hekwerken.

Aanvaarding : In overleg, kan per direct.

Huurprijs : € 155.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn : Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar.

bedrijfsmakelaars

Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een

kwartaalverplichting huur plus de over het totaal verschuldigde

omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer

volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens

(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de

Statistiek.

Servicekosten : Huurder is zelf contractant met de leveranciers van de benodigde

nutsvoorzieningen.

BTW : Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste

prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium

voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting

vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale

huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor

verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de

huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard

ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).

Nadere informatie : IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV

Stationsplein 28

3818 LE AMERSFOORT

Tel: 033-4512501

E-mail: amersfoort@brecheisen.nl

Website: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl

bedrijfsmakelaars

bedrijfsmakelaars

bedrijfsmakelaars

bedrijfsmakelaars

bedrijfsmakelaars

bedrijfsmakelaars

IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars is onderdeel van BRECHEISEN Makelaars, met vestigingen in

Amersfoort, Utrecht, Houten, Nieuwegein en Vleuten / De Meern. Met circa 50 professionals wordt zowel

de zakelijke en particuliere markt bediend.

Alle kantoren en makelaars van BRECHEISEN zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van

Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste Nederlandse vereniging voor

makelaars en vastgoeddeskundigen.

Ze bestaat sinds 1898 en heeft haar hoofdkantoor in Nieuwegein. De NVM is thuis in alle

marktsegmenten en geeft doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Namens de leden

zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek. De NVM Vereniging

heeft inmiddels ruim 4000 leden.

Tevens is BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars onderdeel van IBG, Independent Brokers Group, een

exclusief samenwerkingsverband van gerenommeerde makelaarskantoren uit het hele land. De

aangesloten kantoren opereren zelfstandig omdat zij de specifieke marktkennis en omstandigheden van

hun werkgebied het beste kennen.

Samen hebben deze makelaars goed zicht op de totale onroerendgoedmarkt en dat maakt de IBG-

leden sterker. Dankzij informatie-uitwisseling binnen de groep kan een IBG- lid ook buiten de eigen

regio snel en doeltreffend handelen. Met maar één doel: de opdrachtgever van een zo goed mogelijk

advies te voorzien en een transactie te bewerkstelligen onder de meest optimale condities.

Aangesloten IBG-kantoren zijn onder andere: Van de Weerd, ten Hag Groep, Hunink & Holtrigter,

Nienaber Adviesgroep, Patist & van Ee en uiteraard BRECHEISEN Woning- en Bedrijfsmakelaars. IBG

heeft ook vestigingen in Almere, Apeldoorn, Bussum, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo,

Nijmegen, Weesp, Zutphen, Zwolle en Zeist.