H54

Van Breestraat 18 , 6095 CC Baexem

Levensloopbestendig

Prachtige, parkachtige tuin

Uitzicht over ‘t Limburgs landschap

4 slaapkamers, mogelijk tot 6

Fraai vrijstaand landhuis

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

landhuis

vrijstaande woning

5

196 m²

1420 m²

605 m³

1996

achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel, open haard,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In een rustige straat, aan de achterzijde grenzend aan Limburgse landerijen, ligt dit fraaie vrijstaande landhuis met dubbele garage. Deze prachtige woning ligt aan de rand van Baexem, een sfeervol dorp in Midden-Limburg met een prima aanbod in dagelijkse voorzieningen en op een slechts circa 15 minuten rijden van steden als Roermond en Weert. Tevens zijn uitvalswegen, waaronder de A2 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Eindhoven, Sittard en Maastricht makkelijk met de auto te bereiken zijn.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze moderne vrijstaande woning is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 1420 m2 en heeft in totaal 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Door de LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling, met een slaap- en een badkamer op de begane grond, is het voor iedereen mogelijk jarenlang te genieten van het wonen op deze mooie plek. De tuin van het woonhuis kent een parkachtige indeling met diverse terrassen, een fraai gazon en fruitbomen. Het bouwjaar van dit woonhuis is 1996 en de totale inhoud van het gehele object, inclusief garage, bedraagt circa 770 m3. Entree in de royale ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken, het gastentoilet en de moderne meterkast. De riante woonkamer heeft een prettige lichtinval en een sfeervolle open haard (2008). Daarnaast beschikt de woonkamer, evenals de badkamer, keuken en hal, over vloerverwarming en een fraaie marmeren tegel-vloer.

ruime woonkamer

S f e ervol l e haard

marmeren vloer met vloerverwarming

huizen van hendriks

De woonkamer staat in verbinding met de keuken en zowel de woonkamer als de keuken hebben een schuifpui naar de tuin, welke beide een prachtig zicht op de fraaie tuin geven. De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling met granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar zich de aansluitpunten voor het witgoed bevinden.

Lee f keuken

huizen van hendriks

prachtig tuincontactgenieten

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Voorts is op de begane grond nog de hoofdslaapkamer gelegen. Deze is riant van opzet en heeft een badkamer en suite. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een extra toilet.

gelijkvloers wonen2 badkamers

Via de overloop zijn 3 uiterst ruime slaapkamers, een 2e badkamer, een separaat toilet en een flinke bergruimte gesitueerd. Alle 3 deze slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking en 1 is voorzien van een dakkapel, waardoor veel extra woongenot is gecreëerd. De 2e badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. De praktische bergruimte is tevens opstelplaats van de CV combi ketel (Nefit Topline, 2008, eigendom) en ook hier bevinden zich aansluitpunten voor het witgoed. Tenslotte is een bergzolder bereikbaar via deze berging, met nog meer opbergplaats.

riante slaapkamers

Ria nte s laapka mer s

mogelijkheid 2 extra te realiseren

huizen van hendriks

Par ka chtig e tuin

huizen van hendriks

Dit fraaie landhuis beschikt over een mooie, parkachtige tuin en een vrijstaande dubbele garage. De garage is voorzien van een dubbele elektrische sectionaalpoort. De sprookjesachtige tuin is schitterend aangelegd met diverse terrassen, een speels niveauverschil en een grote verscheidenheid aan fraaie beplanting. Aan de achterzijde liggen fruitbomen in de huisweide en van hieruit heeft de tuin een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tenslotte herbergt de tuin 2 siervijvers en is een overdekt terras achter de woonkamer gelegen. De tuin heeft veel privacy en is gunstig gelegen op het Zuid Oosten.

parkachtige tuinfraai uitzicht

Van Breestraat 18 6095 CC Baexem

Van Breestraat 18 6095 CC Baexem

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Baexem tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af. Liggend op de grens van het Peelrand gebied en de westelijke Maasoever kan het landschap worden gekarakteriseerd als een overgangs-c.q. buffergebied tussen het Maasdal en de Grote Peel. In de directe omgeving van de dorpskernen liggen fraaie natuurgebieden, zoals het Leudal (250 ha) tussen Heythuysen en Neer, een gordel van loofnaaldhoutbossen. Het toerisme heeft zich in deze gemeente ontwikkeld dankzij overvloedig natuurschoon zoals het Leudalgebied, de Beylshof ten zuiden van Baexem en ten noorden van de kern bevinden zich de bossen van Heibloem en de natuurgebieden in het Caluna. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze gemeente.

Baexem

hee r l i j k wonen in B aexe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.