Leusderweg 103 B, 3818 AB Amersfoort

Goed onderhouden

Lage servicekosten

Ligging aan gezellige Leusderweg

Modern 3-kamerappartement

Ruim en zonnig terras

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bovenwoning

3

61 m²

195 m³

1995

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen ik voor de eerste keer binnenkwam in dit appartement, was ik er eigenlijk direct over uit. Dit moet mijn appartement worden. Direct vanaf het begin heb ik hier met veel plezier gewoond. Eerst in mijn eentje, later met z´n tweeën.

Dit was ook een voorwaarde voor mij: ik wilde een appartement dat groot genoeg is met z´n tweeën in te kunnen wonenWat het wonen in dit appartement voor ons perfect heeft gemaakt zijn de volgende dingen:

Alle benodigde winkels bereikbaar binnen een halve minuut lopen. C.S. stad en bos binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook dichtbij uitvalswegen. Locatie, locatie, locatie. Dan het appartement zelf: zoals eerder genoemd genoeg ruimte voor twee personen, grote badkamer, grote keuken met alle benodigde apparatuur daarin en als kers op de taart een dakterras van ongeveer 15m²!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Heerlijk om met een aantal mensen te genieten van een barbecue en van de zon die er ´s middags en s´avonds op schijnt!

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een zeer kleinschalig appartementencomplex bestaande uit een winkelruimte en 2 bovenwoningen. Het appartement is via een eigen opgang aan de achterzijde te bereiken. Vanwege de kleinschaligheid zijn ook de lijnen binnen de Vereniging van Eigenaren kort, wordt actief onderhoud gepleegd en kunnen de servicekosten laag worden gehouden, ca. €40,- per maand. Het complex staat in een gezellig gedeelte van de Leusderweg. In deze winkelstraat is er een grote variëteit aan winkels, variërend van supermarkten tot kledingzaken en van drogisterijen tot exclusieve verswinkels. Met al deze winkels binnen handbereik hoeft de voorraadkast niet vol te zitten...

de leusderweg

l i gg ing in g eze l l i g e winkelst raat

winkels binnen handbereik

huizen van hendriks

Via het dakterras komt u binnen in de woonkamer van het appartement. De woonkamer ligt dan ook aan de achterzijde en heeft vrij zicht op het terras en het groen in de buurt. De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer, wanden en plafonds zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Laat de meubels maar komen!

woonka mer me t vee l priva c y

huizen van hendriks

woonkamerrustige ligging aan achterzijde

zonnig dakter ra s

huizen van hendriks

Uniek aan dit appartement is het zonnige dakterras van maar liefst 15m2. Vanwege de westligging is deze mooie buitenruimte vrijwel de gehele dag zonnig, maar is het met name in de middag en avond erg goed toeven. De ligging aan de achterzijde is plezierig. Naast het zonnetje is er beschutting, privacy en zicht op de groene woonomgeving van de Verhoevenstraat en de rest van de wijk.

dakterraszonnig en ruim

Bij een (half-) open keuken is het wel zo plezierig wanneer deze er netjes uit ziet. Bij deze keuken is dit gelukkig het geval.

Een lichte uitvoering welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigpkap. Mocht een keertje geen zin hebben om te koken dan zijn er diverse afhaalmogelijkheden en restaurantjes in de straat aanwezig. En anders zorgen deze wellicht voor de nodige inspiratie.

open keuken

Keuken in l ichte k l eur ste l l ing

netjes en verzorgd!

huizen van hendriks

1 va n de 2 s laapka mer s

huizen van hendriks

Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van ca.11 en 7m2. Daarnaast is er een ruime badkamer in lichte kleurstelling met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

2 slaapkamersen badkamer

Aan het einde van de Leusderweg bij de sportvelden naar links begint bos Nimmerdor. Via dit bos kunt u via de loop-fietsbrug de oversteek maken naar Landgoed Den Treek, een prachtig bosgebied dat helemaal doorloopt naar Zeist en Austerlitz. U kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. Ook bos Birkhoven is vlakbij. Gaat u de andere kant op dan heeft u op een paar honderd meter het Juliana van Stolbergplantsoen, een van de mooiere parken die Amersfoort rijk is. Even verderop begint de binnenstad met z’n winkelstraten, mooie grachten en gezellige terrasjes. Er is een gunstige ligging ten opzichte van het Centraal Station, maar ook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn zeer goed bereikbaar. Parkeren is open-baar en kan gewoon voor de deur. Kortom, een hele fijne locatie om te wonen!

Ver ra ss end dichtb i j he t b o s

huizen van hendriks

centrale liggingdichtbij alle voorzieningen

Leusderweg 103 B 3818 AB Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.