www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

AG VESPA biedt een loods aan onder de vorm van een handelshuurovereenkomst.

De loods maakt deel uit van een beschermde semi-industriële erfgoedsite gelegen aan Kattendijkdok-Oostkaai, omsloten door de Indiëstraat, Bombaystraat en Por-tostraat. Het gebouw deed voordien dienst als een elektrische centrale op de site.

De site is bouwtechnisch opgesplitst in de achtergelegen loods, een binnenkoer en een voorste gedeelte met verschillende aaneengesloten ruimten.

Momenteel zijn de technische diensten van het Havenbedrijf nog gehuisvest op de site, zij verhuizen binnenkort naar een nieuwe locatie.

AG VESPA biedt de huurovereenkomst aan via biedingen onder gesloten omslag.

De selectie van de kandidaten vindt plaats op basis van zowel financiële als inhou-delijke criteria waarbij ook rekening gehouden wordt met de ervaring van de kandi-daat-huurder.

Uiterlijke datum voor het indienen van een voorstel: vrijdag 24 juni 2016 om 12.00 uur.

AG VESPA verhuurt loods op de site Noorderpershuis - EilandjeKattendijkdok-Oostkaai 2-3 | 2000 Antwerpen

Het Eilandje

Het Eilandje is een modern eerbetoon aan wat Antwerpen groot maakt: de haven en het water. Het maritiem

verleden kreeg hier een plek in de hedendaagse dynamiek. De pakhuizen zijn ondertussen opgeknapt en de kades

nodigen uit om heerlijk te flaneren en de jachten te bewonderen. Aan cultuur geen tekort met het MAS, Red Star

Line Museum, het Felixpakhuis, …

Binnenkort wordt ook het nieuwe Havenhuis opgeleverd.

Aan de rand van het Eilandje bevindt zich de Cadixwijk, die voornamelijk gekenmerkt wordt door de talrijke

loodsen.. De wijk is volop in ontwikkeling en geeft nieuwe impulsen voor horeca, residentiële invulling, gemeen-

schapsvoorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen. Steeds met respect voor het maritieme karakter van de wijk.

De Kattendijkdok-Oostkaai maakt ook deel uit van de Cadixwijk en wordt de komende jaren heraangelegd tot een

aangename wandel- en verblijfszone. De heraanleg voorziet een vernieuwde autorijbaan met plaats voor het

nieuwe tramtracé Brabo II.

Met het oog op de geplande renovatie en herbestemming van de site zal AG VESPA een aanvraag tot het bekomen

van subsidies bij Erfgoed Vlaanderen indienen.

Intussen wordt de loods ondertussen te huur aangeboden.

In de Cadixwijk

• Aan de dokrand van het Kattendijkdok

• Ontsluiting via Londenstraat naar Leien en Scheldekaaien

• Op een steenworp van het MAS, Park Spoor Noord , de Parkbrug

Algemene ligging

Beschrijving van het eigendom

Vloeroppervlakte loods: 634m².

De loods, en bij uitbreiding de ganse site, is opgenomen in de Inventaris van het Onroerend Erfgoed.

De ruimte bestaat uit 1 hangar met toegangspoort via de binnenkoer.

Het zadeldak van de loods wordt gekenmerkt door de typische industriële stijl: metalen spanten, waarboven een

afwerking met houten latten zit.

De kandidaat-huurder kan de binnenkoer gemotoriseerd en te voet bereiken via de toegangspoort in de

Indiëstraat.

De kandidaat-huurder neemt de loods in gebruik in de toestand waarin ze zich thans bevindt en staat zelf in voor

de volledige inrichting van de loods.

Op dit ogenblik bevindt zich in de loods nog een elektriciteitscabine welke zich bevindt in de loods (vooraan,

midden) en welke in principe maart 2017 zal ontmanteld worden. AG VESPA gaat de middelenverbintenis aan om

deze cabine voor maart 2017 te laten verplaatsen, dit echter zonder dat de kandidaat-huurder hieruit rechten kan

putten (bv. huurvermindering) en/of AG VESPA aansprakelijk kan stellen indien deze timing niet gerespecteerd kan

worden.

De kandidaat-huurder is verantwoordelijk voor het aanvragen van de noodzakelijke bestuurlijke toelatingen die

nodig zijn voor het uitoefenen van zijn activiteit(en) in het gebouw (stedenbouwkundige vergunning, advies

brandweer, advies dienst onroerend erfgoed ,…)

Indien de loods een publieke bestemming krijgt, dient de loods te voldoen aan de politiecodex, hoofdstuk 5,

afdeling 1, over de inrichting van publiek toegankelijke ruimtes.

In ieder geval dient de kandidaat-huurder de inrichting te doen met respect voor het havenkarakter dat de loods

en de site uitstralen. Alle geplande inrichtingswerken dienen voor de uitvoering ervan ter goedkeuring schriftelijk

voorgelegd te worden aan AG VESPA.

Tenslotte heeft de kandidaat-huurder de mogelijkheid om bijkomend een deel van de ruimten, vooraan de site

gelegen, en/of binnenkoer in gebruik te nemen. De voorwaarden zijn nader te bespreken en de vergoeding

hiervoor is niet begrepen in de huurprijs.

Grondplan

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

VoorwerpEen loods gelegen Kattendijkdok-Oostkaai 2-3, 2000 Antwerpen, 7e afdeling, sectie G, percelen 155W5 en 155T6, in de staat waarin deze zich bevindt.

Juridische vormHandelshuurovereenkomst

TermijnMinimumtermijn van 9 jaar. Verlenging mogelijk overeenkomstig de handelshuurwetgeving.De aanvang van de handelshuurovereenkomst zal bepaald worden in onderling overleg tussen AG VESPA en de kandidaat-huurder.

VergoedingDe kandidaat huurder vermeldt in zijn bieding de jaarlijkse vergoeding die hij bereid is aan AG VESPA te betalen. De basisvergoeding bedraagt minimum 19.000 euro per jaar (jaarlijks te indexeren).

Deze prijs houdt reeds rekening met de mogelijke hinder die de toekomstige renovatiewerken met zich meebrengen, alsook met de aanwezigheid van de nog te ontmantelen elektriciteitscabine. De werken, noch de elektriciteitscabine kunnen dus aanleiding geven tot huurvermindering.

Belastingen en taksenOnroerende voorheffing is ten laste van de huurder.

BestemmingDe bestemming betreft een publieksgerichte, ambachtelijke productieomgeving welke geen overlast voor de omgeving met zich meebrengt (geen lawaai-, geur-, en parkeerhinder), maar een meerwaarde betekent voor de site en de wijk in het algemeen.

InrichtingswerkenDe inrichtingswerken zijn ten laste van de huurder en dienen uitgevoerd te worden, rekening houdend met de bepalingen van het Onroerend Erfgoeddecreet en met respect voor het havenkarakter.

Alle geplande inrichtingswerken dienen voor de uitvoering ervan ter goedkeuring schriftelijk voorgelegd te worden aan AG VESPA.

OnderhoudZowel het eigenaars- als huurdersonderhoud vallen ten laste van de kandidaat-huurder en mogen slechts uitgevoerd worden met voorafgaandelijke toestemming van AG VESPA.

Toekomstige renovatiewerkenNa het verkrijgen van de subsidies van Erfgoed Vlaanderen zal AG VESPA de “schil” van de loods renoveren in het kader van de herontwikkeling en herbestemming van de ganse site. Deze werken kunnen geen aanleiding geven tot huurvermindering.

De kandidaat-huurder dient zich ten volle te engageren om nauw samen te werken met AG VESPA in het kader van deze latere renovatiewerken en herbestemming van de site. AG VESPA en de kandidaat-huurder zullen hierover ten gepaste tijde duidelijke afspraken maken qua planning, timing, impact werken enz.

Overzicht belangrijkste voorwaarden

Bieding

De minimum biedingsprijs voor loods gelegen Kattendijkdok-Oostkaai 2-3, 2000 Antwerpen, bedraagt:

19.000 euro op jaarbasis(negentienduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 24 juni 2016 om 12u00.

De selectie van de kandidaten zal plaatsvinden op basis van zowel financiële als inhoudelijke criteria, waarbij ook rekening gehouden wordt met de ervaring van de kandidaat-huurder.

Biedingen onder gesloten omslag

AG VESPA biedt de handelshuurovereenkomst voor de loods gelegen op de site aan Kattendijkdok-Oostkaai 2-3, 2000 Antwerpen aan via biedingen onder gesloten omslag.

Kandidaten die de loods een invulling wensen te geven, kunnen hiervoor een bod uitbrengen.Kandidaten zorgen voor een correcte invulling en ondertekening van het biedingsformulier. Het bod is formeel geldig wanneer cumulatief:

• hetgedagtekendis;• hetdevolledigerechtsgeldigeverschijningvandebiedervermeldt;• dekandidaatverklaartdevoorwaardenvandebiedingenvandehandelshuurovereenkomstte aanvaarden;• elkebladzijdegeparafeerdis;• degebodenvergoedingvermeldstaatincijfersenletters;• hetbodvoorzienisvanrechtsgeldigehandtekeningen.

De inschrijvingen worden in openbare zitting geopend in de kantoren van AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4 te 2018 Antwerpen, op 24 juni 2016 om 12.00 uur. De kandidaten mogen daarbij aanwezig zijn.

Bij de beoordeling van de kandidaturen houdt AG VESPA rekening met volgende criteria:

1. Voorgestelde concept (60 %)

De kandidaat beschrijft zijn totaalvisie over de invulling met publieksgerichte, ambachtelijke productieomgeving, alsmede zijn visie over de concrete inrichtingswerken.

2. Financieel voorstel (30 %)

De kandidaat doet in zijn bieding een voorstel inzake de jaarlijkse vergoeding die hij AG VESPA aanbiedt.Dekandidaatgeefttevensaanhoehijdegeplandeinvesteringenzalfinancieren(ramingvandevoorgesteldeinvesteringen, middelen om deze te realiseren,…).

Dekandidaatbezorgtdenodigedocumentendietoelatenzijnfinanciëleeneconomischedraagkrachtte beoordelen.

3. Relevante ervaring (10%)

Dekandidaattoontaaninwelkematehijdejuistestudie-enberoepskwalificatiesenervaringheeftteneindehetvoorgestelde plan te realiseren.

De toewijzing gebeurt op basis van de totaliteit van de criteria en elke kandidaat moet op elk van voorgaande criteria minstens de helft van de punten behalen.

De handelshuurovereenkomst wordt toegewezen aan de kandidaat die in het totaal het hoogste aantal punten behaalt.

Uiterlijk binnen een termijn van 14 dagen vanaf de mededeling dat zijn bod als hoogst regelmatig bod werd aangeduid, kan de weerhouden kandidaat verzoeken het bewijs te bezorgen van de vestiging van de waarborg, zoals bepaald in artikel 6 van de algemene voorwaarden van de handelshuurovereenkomst. AG VESPA behoudt zich het recht voor het bod als vervallen te beschouwen indien de kandidaat deze waarborg niet stelt binnen de voormelde termijn.

BIJLAGEN- Biedingformulier

- Ontwerp handelshuurovereenkomst

BEZICHTIGING EN INFORMATIEHet pand is tijdens de week te bezoeken op afspraak .

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtiging:

Julie Cooman Tel: 03 259 28 54 Email: julie.cooman@vespa.antwerpen.be

WIJZE VAN INSCHRIJVEN

1.Kandidaten vullen het biedingsformulier in en voegen de verplichte bijlagen toe.

2.Kandidaten steken het biedingsformulier en de bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk waarvoor zij het bod uitbrengen, namelijk: “handelshuur loods, Kattendijkdok-Oostkaai 2-3”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde wordt vermeld: “omslag NIET OPE-NEN- bieding onder gesloten omslag”.

3.Kandidaten bezorgen de omslag bij AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4 te 2018 Antwerpen (4de verdieping en alle werkdagen tussen 8.30 uur en 17.00 uur) en dit ten laatste op 24 juni 2016 om 12 uur (laattijdige inge-diende biedingen zijn ongeldig):

• Hetbiedingsformuliermetbijlagenwordttijdigperpostverzonden(eenaangetekendezendingisniet verplicht, wel aan te raden) of• Deomslagwordtafgegeven,opvoorhand(tijdensdewerkdagentussen8.30uuren17.00uur)ofuiterlijk bij het openen van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn.

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG

AG VESPA biedt de handelshuurovereenkomst loods aan via biedingen onder gesloten omslag.Kandidaten die het eigendom wensen te huren, kunnen hierop een bod uitbrengen. Debiedingensluitenafopvrijdag 24 juni 2016 om 12u00.

OVEREENKOMST

AG Vespa sluit met de aangeduide kandidaat een handelshuurovereenkomst af op basis van:

• Deuitgangspuntenopgenomeninhet‘overzichtvandevoornaamstevoorwaarden’.• Hetvoorsteldatdekandidaathandelshuurderindientbijzijnkandidaatstellingenzoalsverfijndnaverdere onderhandelingen.• Dealgemeneenbijzonderevoorwaarden,opgenomenindebijlagen.

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA

Twitter: http://twitter.com/#!/agvespa

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928