www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

AG VESPA kocht leegstaande gebouwen op de hoek van de Engelselei en de Hogeweg in Borgerhout. Santermans + Cielen architecten ontwier-pen een wooncomplex met ruimte voor 33 gezinnen. 60% van de eenheden zijn reeds verkocht en de eerste bewoners hebben hun intrek genomen.

AG VESPA verkoopt een nieuwbouw duplexap-partement in de Engelselei 28. Het appartement ligt op het gelijkvloers en de eerste verdieping, is energiezuinig en beschikt over een private buitenruimte. Elke koper mag gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin. Men kan, indien gewenst, een private ondergrondse autostaanplaats kopen.

De gemeenschappelijke binnentuin biedt de bewoners een groene oase van rust, niet ver van het centrum van Borgerhout, met zeer goede verbindingen naar de Binnensingel, de Antwerpse ring en verschillende autostrades.

AG VESPA VERKOOPT 1 duplexappartement in wooncomplexEngelselei 28 | 2140 Borgerhout

1

• 33 wooneenheden• gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstallingen• ondergrondse parkeergarage

TOTAAL PROJECT HOGEWEG - ENGELSELEI

DUPLEXAPPARTEMENT

• 154 m²• 3 slaapkamers• 30 m² privé terras/tuinVerkoop aan minimum biedingprijs:

€ 210.000

Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW

1 AUTOSTAANPLAATS/WONING

Optioneel aan te kopen

Vaste prijs: € 20.000

Afsluit biedingen: Vrijdag 9/05 om 15 uur

NIEUWE PRIjS

Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders

AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komen-de jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten.

De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de

Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in

trek als woonbuurt.

Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, heden-

daagse woningen, een aantal nieuwe hippe

horecazaken, een kleurrijke buurt met een

actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod

maken van de wijk een nieuwe trekpleister.

• Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout

• Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar

met het openbaar vervoer of de fiets. Er is een uitstekende verbinding naar de

Binnensingel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

• Verschillende buurtwinkels op wandelafstand

• Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de Roma, Trix,

sportinfrastructuur,...

• Op fietsafstand van het park Spoor Noord en het Rivierenhof

• Vlakbij het Krugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving

voor kinderen, met een speeltuin en basketbalveld

LiggingCentraal gelegen

• Bewoonbare oppervlakte: 154 m²

• 3 slaapkamers

• 30 m² privé terras

• Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een balansventilatie (systeem D). Dit zorgt voor de aanvoer

van verse (gefilterde) buitenlucht en afvoer van gebruikte binnenlucht. Het geeft een miniem verlies aan

warmte en verhoogt aanzienlijk het comfort. Verder is het appartement voorzien van een hoogrendements-

ketel.

• Extra isolatie tegen geluid.

• Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling

• Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen

• Semi-casco afwerking: plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren.

Je kan dus verder afwerken naar eigen smaak

• Mogelijkheid tot vermindering van de onroerende voorheffing van 20% gedurende 10 jaar, dankzij laag E-peil

(stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 september 2009)

Algemene kenmerken appartement

Verkoop appartement

Engelselei 28

De minimumbiedingprijs voor het appartement in de Engelselei 28, 2140 Borgerhout bedraagt:

210.000 euro (exclusief 21% BTW)(tweehonderdentien duizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 9 mei om 15 uur

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen duplexappartement | 3 slaapkamers

Engelselei 28

Het duplexappartement bevindt zich op het gelijkvloers en de eerste verdieping.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd, heeft een balansven-tilatie (systeem D) en is voorzien van een hoogrendementsketel.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met bergkast, een afzonderlijk toilet, een leef-ruimte, een keuken en een privé terras met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Bewoonbare opp.Privé terrasEPCE-Peil

154 m²30 m²

83,447 kWh/m²E 59

GELIJKVLOERS

Leefruimte

Keuken

Tuin/terras

49 m²

11 m²

30 m²

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen duplexappartement | 3 slaapkamers

Engelselei 28

De eerste verdieping bestaat uit een hal, drie slaapkamers, een berging en een badkamer met lig-bad, dubbele wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer

Hal

16 m²

12 m²

11 m²

9 m²

8,5 m²

Verkoop parkeergarage Hogeweg 98

De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:

20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro)

Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één vooraf bepaalde parkeerplaats

aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Hogeweg 98.

Grondplan parkeergarage

Hogeweg 98Er bevinden zich 39 autostaan-plaatsen in een ondergrondse parkeergarage.

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

Engelselei 28: A1

VERDIEPING -1

A1

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

Overzicht woonproject Hogeweg - Engelselei

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

Engelselei 28

29 28 27 26 25 24 23 22 21

94

96

86

90

98

ENGELSELEI VOORGEVEL

28

Badkamer | Engelselei 28

Terrassen Engelselei 23 - 28 en gemeenschappelijke binnentuin

Gemeenschappelijke binnentuin

MEER FOTO’S?

Wil je meer foto’s van dit project bekijken? Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan

de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.

Engelselei 28:

Slaapkamer | Engelselei 28

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG

Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag.

Kandidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief.

Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoop-aanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen.Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief:• de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld;• de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimumbod;• achteraan datum, handtekening en naam werden gezet;• het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aange-raden aanwezig te zijn.

Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.

Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aan-bod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand.

De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel (tarief nieuwbouw 21%) :

Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt op de grond en op het gebouw.

AG VESPA wijst er op dat het betalen hiervan uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

WIJZE VAN INSCHRIJVEN1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • De vaste biedprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoops- voorwaarden;• Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereen- komst en de algemene verkoopvoorwaarden.

2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoop-voorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod Engelselei 28, 2140 Borgerhout”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”.

3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 9 mei 2014 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • om 15 uur voor Engelselei 28, 2140 Borgerhout

• De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. • Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.

BIJLAGEN

• Biedingenbundel • Algemene verkoopvoorwaarden

BEZICHTIGING EN INFORMATIEHet appartement is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op zaterdag 29 maart 2014 tussen 11 uur en 13 uur of op woensdag 9 april tussen 14 uur en 16 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:

WIJZE VAN VERKOOP Het appartement wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De bieding sluit af op vrijdag 9 mei 2014 om 15 uur.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw;• De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden;• De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing;• De aangekochte woning zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA;• De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren;• Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;• Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS• Gelegen in woongebied• Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd• Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld• Geen dagvaardingen uitgebracht• Recht van voorkoop• Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 Email: ilse.vangelder@vespa.antwerpen.be

An-Astrid De FermTel: 03 259 21 50Email: an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina vind je het inschrijfformulier.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928