LiVastGO Makelaardij Langeweg 19b 3245 KE Sommelsdijk Telefoon: 0187-849228 www.livastgo.nl

€235.000 k.k.

Beatrixlaan 11 Dirksland

Beschrijving:

Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte:

356 m3 101 m2 260 m2

Soms, heel soms, kom je eens iets echt aparts tegen. Meestal als je er niet naar zoek of het misschien niet eens kunt gebruiken kom je iets bijzonders en unieks tegen, dat is Beatrixlaan 11 in Dirksland. Dat mag nieuws heten. Sterker nog: het is de kans die je niet wil missen. Het pareltje dat je een keer wel op de juiste manier tegenkomt.

Beatrixlaan 11 Dirksland

Indeling Begane grond:

Entree/hal (ca. 3 m2) met garderobe, inbouwkast/meterkast (6-groepen).Vanuit de hal wordt toegang worden verkregen tot de heerlijke lichte woonkamer (ca. 34m2). De hal en de woonkamer zijn voorzien van een prachtige lichte eiken vloer.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken (ca. 7.5m2) voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, close-in boiler 10 liter (2015), geïntegreerde koelkast- en vaatwasser (2014). Vaste inbouwkast. Plavuizenvloer. Toegang naar de achtertuin.

Bijkeuken (ca. 5m2), Opstelplaats wasmachine-/wasdroger. CV-ketel (Nefit Ecom Line Excell HR 22, bouwjaar 2000). Plavuizenvloer. Toegang naar tuin.

Toilet (ca.1,5m2) voorzien van fonteintje, CV.De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen, dubbel glas en centrale verwarming.

1e Verdieping:

Royale overloop ( ca.6m2).

Slaapkamer 1 (4.00m x 2.90m) ligt aan de achterzijde van de woning, 2 inbouwkasten. Houten kozijn met dubbelglas. Centrale verwarming.

Slaapkamer 2 (2.85m x 2.30m) ligt aan de voorzijde, Houten kozijn met dubbelglas. Centrale verwarming.

Slaapkamer 3 (2.85m x 2.30m) ligt aan de voorzijde. Houten kozijn met dubbel glas. Centrale verwarming.

Badkamer (ca. 5m2), ligging zijkant. Tegelwerk tot plafond en voorzien van ligbad, separate douche, vast toilet, mechanische ventilatie. Houten kozijn met dubbel glas. Centrale verwarming.

Bergzolder: middels een vlizo trap bereikbare royale bergvliering op sta-hoogte van ca. 17m2 met Velux-dakraam. Opstelplaats bad-geiser Nefit (2014).

Garage:

Buiten bevindt zich nog een stenen garage ( 6.40m x3.05m). Voorzien van 220 V aansluitingen ( deels spatvrij). Elektrische roldeur met afstandsbediening ( nieuwe motor 2016).

Tuinen: Rondom de woning bevinden zich 2 tuinen (totaal ca.105m2). Een zeer diepe hoofdtuin (ca.80 m2) met diverse terrassen (N-Oosten) met een beschutte zonnige ligging. Ook de voortuin ( ca.25m2) op het Z-W is natuurlijk aangelegd. In 2014 is de tuin deels voorzien van een nieuwe erfafscheiding. Buitenkraan en buitenverlichting.

37m2) te bereiken via een vaste trap vanuit

de hal. Schuifpui met dubbel glas,

automatische waterafvoer-pomp. Deze

ruimte is geheel gemoderniseerd in 2014.

Beatrixlaan 11 Dirksland

Fotoserie

Beatrixlaan 11 Dirksland

Beatrixlaan 11 Dirksland

Plattegrond e.d.

Disclaimer: Deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. LiVastGO is niet aansprakelijk voor eventuele vermelde onjuistheden.

Beatrixlaan 11 Dirksland