9 vrijstaande woningen

Er is een wijk voor mensen die graag vrij zijn in hun doen en laten. Die dezelfde

avond nog willen besluiten of ze naar zee fietsen om uit te waaien of de auto

pakken naar vrienden. Voor mensen die de voorzieningen van de stad Den Haag

willen combineren met bos, strand en recreatie. Die gezellig met de buren bor-

relen in het Park en zich daarna in alle rust weer terugtrekken en genieten van

de ruimte in en rondom huis.

Die wijk is Vroondaal. Vroondaal is een nieuwe lommerrijke woonwijk in Den

Haag. Een wijk met exclusief woningaanbod, van fraaie typisch Haagse herenhui-

zen tot vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa’s. Vroondaal ligt in Park

Madestein, een prachtig natuur- en recreatiegebied, grenzend aan de duinen en

het strand van Kijkduin. Met alle voorzieningen van Den Haag binnen bereik:

binnen vijf minuten bent u in Loosduinen voor uw dagelijkse boodschappen en

binnen een kwartier op ‘De Fred’ of in hartje Den Haag om heerlijk te shoppen.

Luxe leven in VroondaalIn Vroondaal zijn de afgelopen jaren ongeveer 180 villa’s gebouwd naar eigen

smaak, op ruime kavels. In de komende jaren groeit Vroondaal verder. Met kavels

en woningen in een hogere prijsklasse boven Park Madestein en de Oostmadel-

aan en met een luxe woonmilieu dat voor een breder publiek toegankelijk is di-

rect ónder het park en de Madepolderweg.

Uw ideale woning In deze brochure geven wij u aan de hand van een aantal plattegronden een

indruk van de maximale keuzevrijheid voor de 9 vrijstaande woningen binnen

het plan De Gravin, aan de Gravin Margarethalaan in het noordelijke deel van

Vroondaal. Ongetwijfeld heeft u persoonlijke wensen en meerdere vragen. Maak

snel een afspraak met de makelaar en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden

van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap. De eerste stap naar uw ideale

nieuwe woning!

Welkom in Vroondaal!

2

Landgoed Ockenburgh Een 24 hectare groot historisch landgoed met een park-

achtig en een bebost deel, grenzend aan het Hyacintenbos. Heerlijke plek om te

wandelen of te picknicken.

De Zandmotor Een kunstmatig aangelegd schiereiland van 128 hectare voor de

kust van Kijkduin en Ter Heijde. De ultieme broedplaats voor bijzondere vogels.

Vaak zijn er ook zeehonden te spotten!

Pluk! Den Haag Op de hoek Loosduinse Hoofdstraat en Lozerlaan, ligt de eetbare

tuin Pluk! Een pluktuin waar u biologisch geteelde groenten en fruit koopt en

terecht kunt voor een eerlijke kop koffie, lunch of high tea. Voor de kinderen zijn

de boerderijdieren vooral de moeite.

Hemels Gewelf Kom loungen in het kunstwerk van James Turrel. Hij legde tegen-

over de duinen bij de Machiel Vrijenhoeklaan een gigantische kom aan op de top

van een puinduin, met een vijf meter hoge wal eromheen. Ligbanken in de kom

nodigen uit voor een mooie natuurbelevenis.

In en rondom Vroondaal valt van alles te beleven.

Een willekeurige topNatuurgebied De Uithof Een gebied groot genoeg voor

urenlange wandelingen en fietsplezier. Bijvoorbeeld

om de onverwachtse flora en fauna te bekijken.

12

3 4 5Foto

graa

f: c

hri

szoe

t

3

Vroondaal ligt in de luwte van de grote stad met toch alle voorzieningen op zeer

bereikbare afstand. Wilt u vooral even rustig bijkomen van de beslommeringen

van het dagelijkse drukke leven, dan trekt u zich terug in Vroondaal. Wilt u meer

leven in de brouwerij? Uw huis en tuin zijn groot genoeg om met uw vrienden of

familie uitgebreid te tafelen of borrelen.

Een echt Haagse woonwijk

4

Kaartgegevens © OpenStreetMap-auteurs

Midden in het levenStapt u in de auto, op de fiets of in de bus, dan bent u zó op de Frederik Hendrik-

laan, de Denneweg of in hartje Haagse stad. Want hier kunt u uitgaan tot in de

late uurtjes, eindeloos slenteren door stijlvolle winkelstraten en genieten op een

van de terrassen. Honderden goede restaurants, geweldige musea en een grote

diversiteit aan boeiende festivals, verspreid in de stad. Den Haag heeft parken om

in te liggen of te spelen. Den Haag heeft kunst en cultuur. Den Haag heeft historie

en karakter.

Goed bereikbaarOok geografisch gezien neemt Den Haag een interessante positie in: dicht bij

de Noordzeekust en niet ver van Delft, Leiden en Amsterdam. Den Haag is

uitstekend bereikbaar via de A4, de A12 en de A13 en ook het openbaar ver-

voer is goed geregeld. En reist u veel, voor werk of privé? De vliegvelden van

Rotterdam-The Hague Airport en Schiphol zijn met de auto en het openbaar

vervoer snel bereikbaar.

5

Aan de Gravin Margarethalaan zijn negen royale kavels beschikbaar, variërend

in grootte van 616 tot 804 m2. Elke kavel is anders: vijf liggen direct aan het wa-

ter, twee grenzen meteen aan de Oostmadeweg met daarachter het fraaie Park

Madestein, met een diversiteit aan volgroeide bomen en natuurlijke watertjes.

Een uitgelezen plek voor mensen die exclusief wonen en genieten van het leven

hoge prioriteit geven.

Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis ontwikkelden voor Vroondaal een

luxe vrijstaande villa in vier varianten. U kiest de kavel die u aanspreekt en de

woningvariant die als basis past bij uw leefstijl en woonwensen. In een eerste

gesprek met de makelaar bespreekt u de mogelijkheden. Samen met de woning-

adviseur en de architect van Brummelhuis past u het door u gekozen type villa

vervolgens tot in detail aan aan uw eigen woonwensen. U kunt er zeker van zijn

dat u een unieke woning laat bouwen!

De keuzes van De Gravin

6

Kaa

rtge

geve

ns

© O

pen

Stre

etM

ap-a

ute

urs

50 100 200 3000m

N

50 100 200 3000m

N

Verkaveling

Situatie en plankaart

P P

PP

P P

PP

PP

PP

PP

P P P P

7

Woningborg-garantie standaardRisico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woning-

borg-certicaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij

faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit

certicaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige

technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.

Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.

Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt.

Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen

Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.

Samen met een woningadviseur uw eigen unieke villa creëren, afgestemd op uw

leefstijl en woonwensen, dat doet u bij de vrijstaande woning De Gravin in Vroon-

daal. Brummelhuis heeft hiervoor een speciale procedure ontwikkeld: het Bege-

leid Particulier Opdrachtgeverschap.

Uw woonwensen centraalAls basis kiest u een villa uit ons aanbod. Uw persoonlijke Brummelhuis-woning-

adviseur denkt graag met u mee om vervolgens uw ideale woning vorm te geven.

Bedenk bijvoorbeeld aan welke kant van uw villa u de woonkamer en keuken

wilt. Of hoeveel slaapkamers u ideaal lijkt. Misschien wilt u een uitbouw voor de

woonkamer zodat u nog meer leefruimte heeft. En een erker voor extra lichtinval.

Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om

uw droomhuis te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen

woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerp-

proces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsver-

gunning).

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend

een afspraak met één van de bij dit project betrokken makelaars. Bij de makelaar

ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens

kan de makelaar voor u uw gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna ver-

zorgt de makelaar een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis.

De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw

wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaak-

te tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle

wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat

wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Na uw akkoord

op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een overeenkomst voor de

koop van uw kavel en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van uw eigen,

op maat gemaakte villa.

Maak snel een afspraak met de makelaar en ervaar zelf de ongekende mogelijk-

heden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap. De eerste stap naar uw

ideale nieuwe woning!

Een unieke woning voor u op maat gemaakt samen met Brummelhuis

8

Geen overdrachtsbelastingEen nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting.

OnderhoudsvriendelijkAlles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren wei-

nig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt u langdurige garan-

ties op diverse onderdelen van uw woning.

Gezond en veilig wonenBetrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond

ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen.

Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de modernste vei-

ligheids-eisen gebouwd.

NieuwAlles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis. Dat geeft

een bijzonder gevoel.

Uw eigen smaakNieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw betrokken bij

de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badka-

mer of tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige bewoners. Ex-

tra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen.

En met BPO doen wij hier een schepje bovenop.

Energiezuinig en kostenbesparendNieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel wooncomfort.

Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.

Prettige woonomgevingNieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied

van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor openbaar groen, speelplekken en

voldoende parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scho-

len en openbaar vervoer.

Waarom nieuwbouw9

Type A

10

Begane grond type A

Schaal 1 : 75

11

Eerste verdieping type A

Schaal 1 : 75

12

Tweede verdieping type A

Schaal 1 : 75

13

Type B

14

Begane grond type B

Schaal 1 : 75

15

Eerste verdieping type B

Schaal 1 : 75

16

Tweede verdieping type B

Schaal 1 : 75

17

Type C

18

Begane grond type C

Schaal 1 : 75

19

Eerste verdieping type C

Schaal 1 : 75

20

Tweede verdieping type C

Schaal 1 : 75

21

Type D

22

Begane grond type D

Schaal 1 : 75

23

Eerste verdieping type D

Schaal 1 : 75

24

Tweede verdieping type D

Schaal 1 : 75

25

Verkoop en informatie

Frisia Makelaars

Javastraat 1a

2585 AA Den Haag

wonen@frisiamakelaars.nl

Telefoon: 070-342 01 13

Nelisse Makelaarsgroep

Statenlaan 128

2582 GW Den Haag

info@nelisse.nl

Telefoon 070 350 14 00

Realisatie

Aannemersbedrijf Bot & Van der Ham

www.bot-vdham.nl

Ontwikkeling

Brummelhuis

www.brummelhuis.nl

Bouwfonds

www.bouwfondswordtbpd.nl