8 appartementen, handelsruimte + kelder2 marktzicht zolder Liggingsplan schaal 1:5000 Solide en...

8 appartementen, handelsruimte + kelder

marktzicht zolder2

Liggingsplan schaal 1:5000

Solide en betrouwbare reputatie in algemene bouwwerken en vastgoedontwikkeling

NV Stukamon Vastgoed Ontwikkeling is een dynamische onderneming op het gebied van vastgoedontwikkeling, algemene

bouwwerken, verhuur en verkoop van kleine tot middelgrote bouwprojecten.

WerkwijzeElk te ontwikkelen project wordt voor eigen rekening en risico aangekocht. De bouwwerken worden in eigen beheer uitgevoerd. Als gevolg van onze jarenlange ervaring in projectontwikkeling en algemene bouwwerken, hebben wij een solide en betrouwbare reputatie opgebouwd bij gemeenten en stedenbouw. BouwprogrammaDe afgelopen jaren hebben we diverse appartementsgebouwen en woningen gebouwd en naar alle tevredenheid aan onze kopers verkocht. In het jaar 2013 hebben we in de planning staan om circa 100 appartementen/woningen te gaan bouwen.Sinds 2012 zijn we een samenwerking aangegaan met VZW Senioren Zorghuisvesting. Als gevolg daarvan gaan we dit jaar in totaal circa 42 assistentiewoningen bouwen.

Residentie Seabreese in Nieuwpoort: 8 appartementen + kelder

Residentie Galven in Geel: 2 appartementen en 2 duplexappartementen

Residentie Den Hulst in Tessenderlo: 12 Appartementen

Arnold JoostenZaakvoerder /

Gedelegeerd Bestuurder

Swa VerachtertZaakvoerder / Gedelegeerd Bestuurder

Tel. (0475) - 63 86 55

comfortabel en centraal wonen! 3

BERGING

-314

-2-1

0001

02

0304

0506

0708

09

10

02

11 12

13

0100

LIFT

COMMERCIELE RUIMTE 0.01

COMMERCIELE RUIMTE 0.02BERGING COMMERCIËLE RUIMTE 02

INRIT PARKEERGARAGE

INKOMAPPARTEMENTEN

471

514

1340

794

549

755

334

195

10

32

1008

1375

1008

219

340

P

P

BUSHOKJE

D0.01

D0.02

D0

.03

D0.0

4

BVO 137M²

BVO 133M²

DATUM

SCHAAL

DOSSIER

INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM

SCHAAL

DOSSIER

INDEXFASE PLAN NUMMER

GELIJKVLOERS

01.03 AAB

04 04 2013

1/100

1118 ZOLD

ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA

N

PIR

ON

LAA

N

DORPSTRAAT

0 3m2m1m

0 2m1m

0 1m0,5

Voorwoord

Residentie Marktzicht is centraal gelegen aan het Heldenplein en tegenover het nieuw gemeentehuis. Een echte centrum lokatie!Residentie Marktzicht is een uniek concept opgebouwd rond comfort (ruime terrassen, lift, ondergrondse parking met berging), waardevast vanwege de centrumlocatie en toepassing van eerste kwaliteit materialen in exterieur en interieur. Bovendien heeft u als nieuwe eigenaar maximale inspraak in de keuze van de afwerkingmaterialen.

Voorwoord

Kelder Begane grond

marktzicht zolder4

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


VERDIEPING +1

01.04 AAB

04 04 2013

1/100

1118 ZOLD


1630

171819

2021

2223

2425

26

18

27 28

29

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN

SLAAPKAMER 2 /BUREAU

TERRAS

WC

SLAAPKAMER 2

EETRUIMTEZITRUIMTE

KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BERGING

BADKAMER

TERRAS

WC

BADKAMER

BERGING

BADKAMER

TERRAS

APPARTEMENT 1.01

APPARTEMENT 1.03

APPARTEMENT 1.02

LIFT

D1.

01

D1.02

D1.

03

D1.04

D1.05

D1.

06

D1.07

D1.

08

D1.

09

D1.10

D1.12

D1.

11

D1.13

D1.

14

D1.

16

D1.15

D1.

17

D1.

18

BVO 95M²

BVO 101M²

BVO 79M²

N

0 3m2m1m

0 2m1m

0 1m0,5

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


VERDIEPING +2

01.05 AAB

04 04 2013

1/100

1118 ZOLD


3246

333435

3637

3839

4041

42

34

43 44

45

LIFT

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN


TERRAS

WC

SLAAPKAMER 2KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

TERRAS

WC

BADKAMER

TERRAS

APPARTEMENT 2.02

APPARTEMENT 2.03

APPARTEMENT 2.01

EETRUIMTEZITRUIMTE

D2.

01

D2.02

D2.

03

D2.04

D2.05

D2.

06

D2.07

D2.

08

D2.

09

D2.10

D2.12

D2.

11

D2.13

D2.

14

D2.

16

D2.15

D2.

17

D2.

18

BVO 95M²

BVO 101M²

BVO 79M²

BADKAMER

BERGING

BERGING

N

0 3m2m1m

0 2m1m

0 1m0,5

Verdieping 1 Verdieping 2


DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


VERDIEPING +2

01.05 AAB

04 04 2013

1/100

1118 ZOLD


3246

333435

3637

3839

4041

42

34

43 44

45

LIFT

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN


TERRAS

WC

SLAAPKAMER 2KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

TERRAS

WC

BADKAMER

TERRAS

APPARTEMENT 2.02

APPARTEMENT 2.03

APPARTEMENT 2.01

EETRUIMTEZITRUIMTE

D2.

01

D2.02

D2.

03

D2.04

D2.05

D2.

06

D2.07

D2.

08

D2.

09

D2.10

D2.12

D2.

11

D2.13

D2.

14

D2.

16

D2.15

D2.

17

D2.

18

BVO 95M²

BVO 101M²

BVO 79M²

BADKAMER

BERGING

BERGING

N

0 3m2m1m

0 2m1m

0 1m0,5

Overzicht verdiepingen

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


VERDIEPING +3

01.06 AAB

04 04 2013

1/100

1118 ZOLD


4846

495035

3637

3839

4041

42 43 44

4547

LIFT

APPARTEMENT 3.01

APPARTEMENT 3.02

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGINGSLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

INKOM

WC

BADKAMER

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

WC

BERGING

INKOM

D3.01

D3.

02

D3.03 D3.04D3.05

D3.

06

D3.

07

D3.08

D3.09

D3.10

D3.11

BVO 81M²

BVO 72M²

N

0 3m2m1m

0 2m1m

0 1m0,5

Verdieping 3

marktzicht zolder6


Appartement 1.01

Schaal 1:75

VB

RM

RM

bra

ndhasp

el

20m

RF 30 zs

CV TV

TV

30 04

01

04

03

PAR

11TH

06

05

11

02

02

VL

10

10

09

09T

V

0808

08

voeding

VL

CV

07

07

VL

DK

WM

MV

05

VW

KP

DK

OV

KK

VL

06

01

09

100

659 200

169

248180111152416

97

300

326

259

1630 17 18

19202122232425

26

18

27

28

29

EETRUIMTEZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN


TERRAS

WC

BADKAMER BERGING

BA

DK

AM

ER

APPARTEMENT 1.01BVO 79 M²

LIF

T

500

D1.01

D1.0

2

D1.03

D1.0

4

D1.0

5

D1.06

RF

30 z

s

R1.

01

R1.

02

R1.

03

brandblus-apparaat

DA

TU

M

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

RD

AT

UM

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

R

AP

PA

RT

EM

EN

T _

1.0

1

01.0

7 A

AB

04 0

4 20

13

1/50

1118

ZO

LD

AR

CH

ITE

CT

EN

BU

RO

B

AR

T

CO

EN

EN

B

VB

A

N

1.01

02m

1m

VB

RM

RM

bra

ndhasp

el

20m

RF 30 zs

CV TV

TV

30 04

01

04

03

PAR

11TH

06

05

11

02

02

VL

10

10

09

09T

V

08

08

08

voeding

VL

CV

07

07

VL

DK

WM

MV

05

VW

KP

DK

OV

KK

VL

06

01

09

100

659 200

169

248180111152416

97

300

326

259

1630 17 18

19202122232425

26

18

27

28

29

EETRUIMTEZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN


TERRAS

WC

BADKAMER BERGING

BA

DK

AM

ER

APPARTEMENT 1.01BVO 79 M²

LIF

T

500

D1.01

D1.0

2

D1.03

D1.0

4

D1.0

5

D1.06

RF

30 z

s

R1.

01

R1.

02

R1.

03

brandblus-apparaat

DA

TU

M

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

RD

AT

UM

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

R

AP

PA

RT

EM

EN

T _

1.0

1

01.0

7 A

AB

04 0

4 20

13

1/50

1118

ZO

LD

AR

CH

ITE

CT

EN

BU

RO

B

AR

T

CO

EN

EN

B

VB

A

N

1.01

02m

1m

marktzicht zolder8

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 1.02

01.08 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


RM

brandhaspel20m

RF 30 zs

09

01

01

02

02

VL

08

08

08

voeding

LV

VB

CV07

07

VL

DK

WM

MV

09

09

09

TV

10

10

05

KP

DK

VW

OV

KK

06VL

11TH

06

05

04

30

01

0403

PAR

VT

01

VL

11

441267

645186

260

291

502 730

268

524

403203100120150326

259

196

16

30

17

18

19

20

21

22

23

24

25 2

6

18

27

28

29

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

WC

BADKAMER

BADKAMER

TERRAS

APPARTEMENT 1.02BVO 95M²

LIFT

D1.02

D1.07

D1.0

8

D1.0

9R

F 3

0 z

s

D1.10

D1.12

D1

.11

40.1

R

50.1

R

R1.06

R1.07

bra

ndblu

s-appara

at

0 2m1mN

1.02

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 1.02

01.08 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


RM

brandhaspel20m

RF 30 zs

09

01

01

02

02

VL

08

08

08

voeding

LV

VB

CV

07

07

VL

DK

WM

MV

09

09

09

TV

10

10

05

KP

DK

VW

OV

KK

06VL

11TH

06

05

04

30

01

0403

PAR

VT

01

VL

11

441267

645

186

260

291

502 730

268

524

403203100120150326

259

196

16

30

17

18

19

20

21

22

23

24

25 2

6

18

27

28

29

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

WC

BADKAMER

BADKAMER

TERRAS


LIFT

D1.02

D1.07

D1.0

8

D1.0

9R

F 3

0 z

s

D1.10

D1.12

D1

.11

40.1

R

50.1

R

R1.06

R1.07

bra

ndblu

s-appara

at

0 2m1mN

1.02

Schaal 1:75

Appartement 1.02


Appartement 1.03

RM

brandhaspel20m

RF 30 zs

RF 30 zs

VB

CV

02

07

04

01

07

01

02

30

VL

VL

11

0403

TH

05

08 08

08 09

09

DK

WM

KP

DK

VW

09

voeding

11

OV

KK

TV

01

PA

R0605TV

10

10

VL

MV

VL06

01

LV V

L

DK

WM

MV

KP

DK

OV

KK

06VL

822

435

246

232

280

395,7120278219

100

518100

441267

172

160

457

560

298

16

17

18

SLAAPKAMER 2

EETRUIMTEZITRUIMTE

KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BERGING

BADKAMER

TERRAS

WC


FR

30

sz

D1.07

D1.13

D1.1

4

D1

.16

D1.15

D1.1

7

D1

.18

R1.08 R1.09R1.10 R1.11

21.1

R

31.1

R41

.1R

bra

ndblu

s-appara

at

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 1.03

01.09 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


N

0 2m1m

1.03

RM

brandhaspel20m

RF 30 zs

RF 30 zs

VB

CV

02

07

04

01

07

01

02

30

VL

VL

11

0403

TH

05

08 08

08 09

09

DK

WM

KP

DK

VW

09

voeding

11

OV

KK

TV

01

PA

R0605

TV

10

10

VL

MV

VL06

01

LV V

L

DK

WM

MV

KP

DK

OV

KK

06VL

822

435

246

232

280

395,7120278219

100

518100

441267

172

160

457

560

298

16

17

18

SLAAPKAMER 2

EETRUIMTEZITRUIMTE

KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BERGING

BADKAMER

TERRAS

WC


FR

30

sz

D1.07

D1.13

D1.1

4

D1

.16

D1.15

D1.1

7

D1

.18

R1.08 R1.09R1.10 R1.11

21.1

R

31.1

R41

.1R

bra

ndblu

s-appara

at

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 1.03

01.09 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


N

0 2m1m

1.03

Schaal 1:75

marktzicht zolder10

DA

TU

M

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

RD

AT

UM

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

R

AP

PA

RT

EM

EN

T _

2.0

1

01.1

0 A

AB

04 0

4 20

13

1/50

1118

ZO

LD

AR

CH

ITE

CT

EN

BU

RO

B

AR

T

CO

EN

EN

B

VB

A

N

brandblus-apparaat

RM

bra

ndhasp

el

20

m

08

TV

TV

03

04

01

04

03

PAR

11TH

06

05

11

02

02

10

10

09

09

09

TV 08

08

voeding

07

DK

WM

05VW

KP

DK

OV

KK

VL

06

01

100

659 200

169

248180111152416

97

300

500

326

259

3246 33 34

35363738394041

42

34

43

44

45

LIF

T

EETRUIMTEZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN

SLAAPKAMER 2/ BUREAU

TERRAS

WC

BA

DK

AM

ER

APPARTEMENT 2.01

RF 30 zs

D2.01

D2.0

2

D2.03

D2.0

4

D2.0

5

D2.06

RF

30 z

s

R2.

01

R2.

02

R2.

03

D2.11

R2.06

BVO 79M²

VB

08

VL

CV

07

VL

MV

BADKAMER BERGINGC

V

02m

1m

2.01

DA

TU

M

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

RD

AT

UM

SC

HA

AL

DO

SS

IER

IND

EX

FA

SE

PLA

NN

UM

ME

R

AP

PA

RT

EM

EN

T _

2.0

1

01.1

0 A

AB

04 0

4 20

13

1/50

1118

ZO

LD

AR

CH

ITE

CT

EN

BU

RO

B

AR

T

CO

EN

EN

B

VB

A

N

brandblus-apparaat

RM

bra

ndhasp

el

20

m

08

TV

TV

03

04

01

04

03

PAR

11TH

06

05

11

02

02

10

10

09

09

09

TV 08

08

voeding

07

DK

WM

05VW

KP

DK

OV

KK

VL

06

01

100

659 200

169

248180111152416

97

300

500

326

259

3246 33 34

35363738394041

42

34

43

44

45

LIF

T

EETRUIMTEZITRUIMTE

SLAAPKAMER 1

INKOM

WC

KEUKEN

SLAAPKAMER 2/ BUREAU

TERRAS

WC

BA

DK

AM

ER

APPARTEMENT 2.01

RF 30 zs

D2.01

D2.0

2

D2.03

D2.0

4

D2.0

5

D2.06

RF

30 z

s

R2.

01

R2.

02

R2.

03

D2.11

R2.06

BVO 79M²

VB

08

VL

CV

07

VL

MV

BADKAMER BERGING

CV

02m

1m

2.01

Schaal 1:75

Appartement 2.01


DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 2.02

01.11 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


2.02

N

bran

dblu

s-ap

para

at

brandhaspel20m

RM

01

01

02

02

VL

08

08

08

voeding

VL

VB

CV

07

07

VL

DK

WM

MV

09

09

09

TV

10

10

05

KP

DK

VW

OV

KK

06VL

11TH

0605

04

03

01

0403

PAR

TV

01

11

09

186

260

291

502 730

268

524

403203100120150326

259

196

441267

3246

3334

3536

3738

3940

41

42

34

43 44

45

LIFT

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

WC

BADKAMER

BADKAMER

TERRAS

APPARTEMENT 2.02

RF

30 z

sD

2.01

D2.02

RF 30 zsD2.07

D2.

08

D2.

09R

F 30

zs

D2.10

D2.12

D2.

11R

2.04

R2.05

R2.06

R2.07

BVO 95M²

0 2m1m

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 2.02

01.11 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


2.02

N

bran

dblu

s-ap

para

at

brandhaspel20m

RM

01

01

02

02

VL

08

08

08

voeding

VL

VB

CV

07

07

VL

DK

WM

MV

09

09

09

TV

10

10

05

KP

DK

VW

OV

KK

06VL

11TH

0605

04

03

01

0403

PAR

TV

01

11

09

186

260

291

502 730

268

524

403203100120150326

259

196

441267

3246

3334

3536

3738

3940

41

42

34

43 44

45

LIFT

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGING

EETRUIMTE

INKOM

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

WC

BADKAMER

BADKAMER

TERRAS

APPARTEMENT 2.02

RF

30 z

sD

2.01

D2.02

RF 30 zsD2.07

D2.

08

D2.

09R

F 30

zs

D2.10

D2.12

D2.

11

R2.04

R2.05

R2.06

R2.07

BVO 95M²

0 2m1m

Schaal 1:75

Appartement 2.02

marktzicht zolder12 marktzicht zolder12

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 2.03

01.12 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


2.03

N

bran

dblu

s-ap

para

at

brandhaspel20m

01

VL VL

DK

WM

MV

KP

DK

OV

KK

06VL

RM02

04

01

07

01

02

03

VL

110403

TH05

08

08

08 09

09

DKWM

KP

DK

VW

09

voeding

11

OV

KK

TV

01

PA

R0605

TV

10

10

VL

VL06

822

435

246 232

280

396120278219

100

518100

172

160

462

641

298

441267

3233

34

SLAAPKAMER 2KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

TERRAS

WC

APPARTEMENT 2.03

EETRUIMTEZITRUIMTE

RF 30 zsD2.07

RF 30 zs

RF 30 zs

D2.13

D2.

14

D2.

16

D2.15

D2.

17

D2.

18

R2.08 R2.09R2.10 R2.11

R2.12

R2.13

R2.14

BVO 101M²

VB

CV

07VL

MV BERGING

0 2m1m

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 2.03

01.12 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


2.03

N

bran

dblu

s-ap

para

at

brandhaspel20m

01

VL VL

DK

WM

MV

KP

DK

OV

KK

06VL

RM02

04

01

07

01

02

03

VL

110403

TH

05

08

08

08 09

09

DKWM

KP

DK

VW

09

voeding

11

OV

KK

TV

01

PA

R0605

TV

10

10

VL

VL06

822

435

246 232

280

396120278219

100

518100

172

160

462

641

298

441267

3233

34

SLAAPKAMER 2KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

TERRAS

WC

APPARTEMENT 2.03

EETRUIMTEZITRUIMTE

RF 30 zsD2.07

RF 30 zs

RF 30 zs

D2.13

D2.

14

D2.

16

D2.15

D2.

17

D2.

18

R2.08 R2.09R2.10 R2.11

R2.12

R2.13

R2.14

BVO 101M²

VB

CV

07

VL

MV BERGING

0 2m1m

Schaal 1:75

Appartement 2.03

marktzicht zolder14

VB

RM

bran

dhas

pel

20m

RO

OK

KO

EP

EL

1 m

²RF

30 z

s

RF

30 z

s

02

02

VL

09

VB

CV 07

07

VL

DKWM

MV

01

01R

M

KP

DK

OV

KK

06VL

05

VW10 TH0605

01

0403

PAR

04

10

02

02

VL

08

08

08

voeding

VL

CV

07

07

VL

DKWM

MV

04

03

110403 TH0605

TV

05

KP

DK

VW

OV

KK

06VL

11

RM

10

10

09

09

09

TV

01

01PAR

01

375

119 100 150

251

363

222

270258

340

746

555

636253

337

278

232

150

104

282

100

4846

495035

3637

3839

4041

42 43 44

4547

LIFT

APPARTEMENT 3.01

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGINGSLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

INKOM

WC

BADKAMER

EETRUIMTE

KEUKENWC

BERGING

INKOM

bran

dblu

s-ap

para

at

RF 30 zsD3.01

D3.

02

D3.03D3.04

D3.05

D3.

06R

F 30

zs

R3.01

R3.02

D3.

07

D3.08

D3.09

D3.11

RF 30 zs

BVO 81M²

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 3.01

01.13 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


N

3.01

0 2m1m

VB

RM

bran

dhas

pel

20m

RO

OK

KO

EP

EL

1 m

²RF

30 z

s

RF

30 z

s

02

02

VL

09

VB

CV 07

07

VL

DKWM

MV

01

01R

M

KP

DK

OV

KK

06VL

05V

W10 TH0605

01

0403

PAR

04

10

02

02

VL

08

08

08

voeding

VL

CV

07

07

VL

DKWM

MV

04

03

110403 TH0605

TV

05

KP

DK

VW

OV

KK

06VL

11

RM

10

10

09

09

09

TV

01

01PAR

01

375

119 100 150

251

363

222

270258

340

746

555

636253

337

278

232

150

104

282

100

4846

495035

3637

3839

4041

42 43 44

4547

LIFT

APPARTEMENT 3.01

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

KEUKEN

BERGINGSLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

INKOM

WC

BADKAMER

EETRUIMTE

KEUKENWC

BERGING

INKOM

bran

dblu

s-ap

para

at

RF 30 zsD3.01

D3.

02

D3.03D3.04

D3.05

D3.

06R

F 30

zs

R3.01

R3.02

D3.

07

D3.08

D3.09

D3.11

RF 30 zs

BVO 81M²

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 3.01

01.13 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


N

3.01

0 2m1m

Schaal 1:75

Appartement 3.01


Appartement 3.02

RM

bran

dhas

pel

20m

RO

OK

KO

EP

EL

1 m

²RF

30 z

s

RF

30 z

s

02

02

VL

08

08

08

voeding

VL

09

09

09

TV

VB

CV 07

07

VL

DKWM

MV

01

01R

M

KP

DK

OV

KK

06VL

05

VW10 TH0605

01

0403

PAR

0403

TV

10

TV

RM

01

01PAR

403150

375

119 100 150

347466

251718

363

222

104

4846

495035

3637

3839

4041

42 43 44

4547

LIFT

APPARTEMENT 3.02

INKOM

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

WC

BERGING

INKOM

bran

dblu

s-ap

para

at

RF 30 zsD3.01

R3.02

D3.

07

D3.08

D3.09

D3.10

D3.11

RF 30 zs

BVO 72M²

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 3.02

01.14 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


3.02

N

0 2m1m

RM

bran

dhas

pel

20m

RO

OK

KO

EP

EL

1 m

²RF

30 z

s

RF

30 z

s

02

02

VL

08

08

08

voeding

VL

09

09

09

TV

VB

CV 07

07

VL

DKWM

MV

01

01R

M

KP

DK

OV

KK

06VL

05

VW10 TH0605

01

0403

PAR

0403

TV

10

TV

RM

01

01PAR

403150

375

119 100 150

347466

251718

363

222

104

4846

495035

3637

3839

4041

42 43 44

4547

LIFT

APPARTEMENT 3.02

INKOM

EETRUIMTE

ZITRUIMTE

KEUKEN

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

WC

BERGING

INKOM

bran

dblu

s-ap

para

at

RF 30 zsD3.01

R3.02

D3.

07

D3.08

D3.09

D3.10

D3.11

RF 30 zs

BVO 72M²

DATUM

SCHAAL

DOSSIER


SCHAAL

DOSSIER


APPARTEMENT _ 3.02

01.14 AAB

04 04 2013

1/50

1118 ZOLD


3.02

N

0 2m1m

Schaal 1:75

marktzicht zolder16 marktzicht zolder16


Lastenboek

Residentie ‘Marktzicht Zolder’

8 Appartementen met ondergrondse parking en berging

INLEIDINGDit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.

Enkel de plannen van het bouwaanvraagdossier en de daarvan afgeleide uitvoeringsplannen zijn contractueel bindend. Dit lastenboek vervolledigt en verduidelijkt de plannen. Indien er echter twijfel of dubbelzinnigheid zou ontstaan, dan primeren de omschrijvingen van dit lastenboek.

Met het oog op een constante verbetering van onze constructies behouden we het recht om in overleg met de architect beperkte estetische wijzigingen door te voeren en de merken en constructieve aanpassingen die in dit algemeen lastenboek of de opmetingsstaat voorkomen te wijzigen en ze zonder verdere kennisgeving te vervangen door andere merken van gelijkwaardige kwaliteit. Kleine afwijkingen in min of in meer tussen de afmetingen aangeduid op het plan en de uitvoering zijn altijd mogelijk en vormen geen grond tot het vorderen van een schadevergoeding in hoofde van de koper, of een meerprijs in hoofde van de verkoper.

BESCHRIJVEND BESTEK

0. ALGEmEEN

Indien de architect het noodzakelijk acht, zal een gespecialiseerd grondonderzoek worden uitgevoerd om het draagvermogen van de funderingsgrond te bepalen.

In uitvoering van een Europese richtlijn betreffende de energieprestatieregelgeving, die bepaalde eisen stelt aan nieuwe gebouwen, stelt de bouwpromotor, een energieprestatieverslaggever aan. Een energieprestatie en binnenklimaat attest (EPB) wordt afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de energieprestatieregelgeving.

De bouwpromotor stelt van bij de ontwerpfase een veiligheidscoördinator aan.

1. INRICHTEN VAN DE BOUWPLAATS

Vanaf de aanvang der werken wordt er een ABR-verzekering afgesloten voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid en schade aan derden. Het gebouw wordt uitgezet volgens de gegevens van de plannen en de richtlijnen van de bouwvergunning. De promotor neemt de nodige voorzorgen om de openbare weg, de nutsleidingen of belendende gebouwen niet te beschadigen. Alle beschadigingen worden zo snel mogelijk op zijn kosten hersteld. Aanvoer van machines en hijstoestellen gebeurt op de verantwoordelijkheid en op kosten van de promotor. De promotor zal de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde der werken zijn werfinstallatie, alle overgebleven materialen en alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic, wegvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening van de promotor.

2. GRONDWERKEN

BronbemalingDe werken worden uitgevoerd in het droge. De kosten verbonden aan een eventuele grondbemaling zijn ten laste van de promotor.

Afgraven en stapelen teelaardeDe werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het afvoeren ervan van het terrein.

GraafwerkDe bouwput wordt uitgevoerd tot op de vaste ongeroerde grond en zoals aangegeven in de stabiliteitsstudie. De bouwput worden uitgegraven volgens de maten van het bouwplan. De uitgegraven grond wordt afgevoerd.

3. FUNDERINGSWERKEN

FunderingsleuvenDe eventuele funderingen worden gevuld met ongewapend beton bevattende 350 kg cement per m³ en geleverd door een erkende betoncentrale. De dikte bedraagt minstens 30 cm.

FunderingsplaatAlgemene funderingsplaat wordt uitgevoerd in gewapend beton met een dikte volgens studie stabiliteit. Het beton wordt geleverd door een erkende betoncentrale. Onder de funderingsplaat wordt een polyethyleenfolie met een minimale dikte van 0,2 mm geplaatst, die over de funderingsmuren wordt gelegd.

AardingslusOnder de plaat wordt een koperen aardingslus van 35 mm2 voorzien (ronde doorsnede – zonder las), geplaatst volgens de voorschriften van A.R.E.I..

marktzicht zolder18

Deze wordt naar boven gebracht voor aansluiting op de hoofdaardingsklem onder de elektriciteitsmeter. De kabel wordt gelegd vóór het gieten van het beton.

EnergiesteenDe energiesteen en de doorvoerbuizen voor de nutsleidingen worden voorzien tot aan de tellers. Deze worden uitgevoerd met PVC-buizen diameter 50 mm tot 110 mm volgens noodwendigheid en de bochten worden uitgevoerd met lange ellebogen.

4. GRONDmETSELWERKEN

Eventuele funderingsmetselwerk wordt uitgevoerd met zware betonblokken en aan de buitenzijde bezet met cementmortel en geteerd tegen grondvocht of volledig volgestort met beton.

5. RIOLERING

De rioleringswerken worden uitgevoerd tot aan de rooilijn, in PVC-Benor gekeurde buizen en hulpstukken. Het plaatsen dient zorgvuldig te gebeuren met een regelmatige helling om een goede afwatering te waarborgen. De riolering wordt uitgevoerd met buizen met diameter zoals op het plan voorzien, gewoonlijk van 110 mm tot 160 mm. Er is een toezichtsput voorzien met reukafsluiter afgedekt met metalen deksels.

Er wordt een afzonderlijke leiding voorzien voor de fecaliën welke zal uitmonden in de dubbele controleput met reukafsluiter. De definitieve aansluiting op het openbaar rioolnet is in de prijs inbegrepen. Er is voldoende regenwateropvang voorzien.

6. KELDERS

Kelders uitgevoerd in betonnen gegoten kuip, binnenmuren in zicht betonwerk. De vloer bestaat uit gepolierde beton.

7. OPGAAND mETSELWERK mET GEVELISOLATIESYSTEEm

BuitenmurenDe buitengevels worden uitgevoerd in bakstenen, snelbouw of betonblokken of gelijkwaardige producten. De wanden worden voorzien van polystireen isolatie met wapeningsnetten en crepie met de nodige hoeken en stopprofielen met detaillering.

Binnenmuren Binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwstenen, dikte voorzien zoals op het plan. Niet bepleisterde binnenmuren van garage, kelders of bepaalde bergruimtes worden meegaand met het metselwerk opgevoegd met de zelfde mortelspecie als gebruikt voor het opmetselen. Indien Besto of Stabo blokken worden gebruikt, dienen geen voegwerken uitgevoerd te worden.

8. BETONNEN VLOERELEmENTEN VERDIEPING

Er wordt gebruik gemaakt van betonnen gewelfsels van goede kwaliteit. Ruwe uitvoering op plaatsen die bepleisterd worden. Gladde uitvoering in de garage en eventueel de berging. De welfsels worden voorzien van een gewapende druklaag of breedplaatvloeren volgens beton studie.

9. ARDUIN

De dorpels van ramen en deuren op het gelijkvloers worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5 cm en een lengte gelijk aan de dagmaat van het raam, vermeerderd met 10 cm. De voorzijde en de bovenzijde zijn vlak verzoet en voorzien van ingewerkte druiplijst. Onder de deuren is een opstand voorzien tegen binnendringen van slagregen. De dorpels worden geplaatst met een helling van maximum 1 cm. De dorpels worden volledig in de mortel gelegd gelijk met de vloerpas. De dorpels van ramen en deuren op de verdiepingen worden uitgevoerd in aluminium.

10. TImmERWERKEN

Houten dakHet dak wordt uitgevoerd ofwel in traditioneel timmerwerk met gordingen en kepers, ofwel met plankenspanten volgens noodwendigheid. Er wordt gewerkt met epicea (Rode noorse den) daktimmerhout, gedrenkt tegen schimmel en rot. Alle nodige verbindingen en verstevigingen zijn voorzien om een stabiele constructie te verzekeren.

Hellende dakenDe kepers of spanten worden geplaatst met een tussenafstand van 60 cm en de dakhelling bedraagt 45°, tenzij anders aangegeven op het plan. Indien plankenspanten voorzien zijn, hebben deze een sectie van 3.5/17.5, of zwaarder indien grotere overspanning.

De nodige boordplanken aan de voet van elk dakvlak zijn voorzien in meranti of PVC of andere.

DakvlakvenstersDeze zijn van het type VELUX. Wentelend raam in hout met superisolerende dubbele beglazing en ventilatiestand.

DakisolatieTussen de dakspanten worden minimum 15 cm dikke glaswoldekens van het merk Isover geplaatst met dampscherm. De isolatie is aangepast aan de EPB berekeningen

11. LOOD- EN ZINKWERKEN

Ronde hanggoten in zink of aluminium ondersteund d.m.v. verzinkte haken welke maximum 50 cm uit mekaar geplaatst worden. Ronde afvoerbuizen in zink welke door middel van een reductie op het rioolnet aangesloten worden. De dichting rond de schouwen gebeurt met lood en zink om een optimale dichting te verkrijgen.


12. DAKBEDEKKING

Als onderdak wordt geperforeerde biplex of andere geplaatst, deze is waterdicht maar laat toch het onderliggende vocht verdampen. Dakleien of gelijkwaardig materiaal, kleur: zwart, grijs naar keuze architect. De leien worden geplaatst op panlatten in gedrenkte RND dennenhout. De nodige hulpstukken zoals nokken, ondernokken, gevelleien en eindnokken zijn voorzien.

De bedekking van de platte daken wordt uitgevoerd volgens het warmdakprincipe met een dampscherm, isolatielaag en dakdichtingsbaan, volgens de geldende normeringen. De nodige hulpstukken worden voorzien voor een perfecte afwerking.

Dakwatering: Om waterdichtheid te verkrijgen zal, overal waar nodig, gebruik gemaakt worden van lood. De minimale dikte bedraagt 1,5 mm.

13. BUITENSCHRIJNWERK

RamenHet buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium. De kleur wordt bepaald door de architect. Alle ramen hebben een isolerende dubbele beglazing met een Kwaarde 1.1W/m²K. De opendraaiende ramen zijn voorzien van rubberen tochtdichtingen. Volgens de EPB wordt het buitenschrijnwerk voorzien van verluchtingsroosters.

Inkomdeur appartementsgebouwUitgevoerd in aluminium voorzien van inbraakwerend slot, beslag en rubberen tochtdichtin gen.

14. ELEKTRICITEIT

AlgemeenDe prijs van de installatie is berekend rekening houdend met de huidige reglementering. De prijsofferte omvat de volledige binneninstallatie vanaf de tellers. Leveren en plaatsen en

huur van tellers, tellerkast en aansluitkabel van de straat tot de tellers en de aansluiting gebeurt door het nutsbedrijf zoals voorzien in artikel 28.

De lampen en lichtornamenten zijn in de gemeenschappelijke ruimte inbegrepen. De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de technische normen die van kracht zijn voor lage en gemiddelde spanning, opgenomen in het Algemeen Reglement van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). Voor de ingebruikname van de installatie wordt deze door een onafhankelijk, erkende en bevoegde technische keuringsmaatschappij gekeurd. De kosten hiervan zijn in de prijs begrepen.

Elektrische binneninstallatieIn elke wooneenheid zijn volgende zaken voorzien:

Algemeen– 1 bord met automatische smeltveiligheden– 1 equipotentiaalverbinding– 2 differentieelleidingen– aansluiting en afwerking van de aardingslus– belinstallatie: – binnen in het appartement een parlofoon – aan de inkomdeur van het appartement een belknop – in de inkomhal gemeenschappelijk: belknop met

naamplaatje en drukknop parlofoon– 1 behuizing voor telefoon (van teller naar living)– 1 behuizing voor Tv-distributie (van teller naar living)

Inkom– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt – 1 enkel stopcontact

Wc– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt

Lastenboek

Keuken– 2 enkelpolige schakeling met elk 1 lichtpunt– 2 dubbel stopcontact (aanrecht)– 2 enkel stopcontact voor dampkap/koelkast– 1 aparte lijn oven– 1 aparte lijn vaatwasser – 1 aparte lijn kookplaat

Woonkamer/eetkamer– 2 enkelpolige schakeling met elk 1 lichtpunt– 3 enkele stopcontacten– 2 dubbele stopcontacten– 1 netwerkvoorziening– 1 distributie – thermostaat

Berging en cv-ruimte– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt– 1 enkel stopcontact– 1 dubbel stopcontact– 1 aparte lijn wasmachine – 1 aparte lijn droogkast – 1 aparte lijn centrale verwarming – 1 stopcontact voor Cv-ketel– 1 stopcontact mechanische verluchting

Trap/nachthal/overloop– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt– 1 stopcontact enkel

Slaapkamer 1– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt– 3 enkel stopcontacten– 1 netwerk voorziening – 1 distributie

marktzicht zolder20

Slaapkamer 2 – 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt– 3 enkel stopcontacten

Badkamer– 1 dubbelpolige schakeling met 2 lichtpunten– 1 dubbel stopcontact– 1 voeding voor badkamermeubel

Terras– Lichtpunt – Buitenstopcontact

De schakelaars en de stopcontacten zijn van het merk NIKO Original White, de zekeringskast en smeltveiligheden is van het merk VYNCKIER.

De installateur zal samen met de koper de juiste plaatsen aanduiden en het aantal lichtpunten, schakelaars en stopcontacten bespreken. Indien dit afwijkt van het aantal in de offerte zal dit in meer of in min verrekend worden.

15. SANITAIR

LeidingenDeze werken worden uitgevoerd vanaf de watermeter en volgens de voorschriften van de waterleverende maatschappij. De waterleidingen worden uitgevoerd in bemantelde buis in buis systeem vanaf de collectoren tot aan het afsluitkraantje, wat voorzien is voor elk sanitair toestel en de buitenleidingen. De leidingen worden in de dekvloer geplaatst en ingewerkt in het metselwerk in de bewoonbare ruimten.

ToestellenVoorzien van warm en koud water– Lavabo– Inloopdouche + kraanwerk in badkamer– Spoelbak in keuken

Voorzien van koud water – 1 wc – 1 handenwasser– 1 kraantje– voeding c.v.

De afvoerleidingen zijn van zogenaamd «sanitair» PVC. De diameter van deze leidingen wordt berekend om een goede afloop van de afvoerleidingen naar het rioleringsnet mogelijk te maken.

ToestellenEr zijn sanitaire toestellen voorzien voor een waarde van € 2.200,00 excl. BTW, vrij te kiezen door de koper bij de firma aangegeven door de promotor.

– kraanwerk douche– 1 badkamermeubel met lavabo en kraanwerk– 1 wc type sanbloc (inbouwtoilet)– 1 handenwasser met kraanwerk

Elk sanitair toestel dat niet in bovengenoemde lijst werd opgenomen, dient verrekend te worden in het budget van het sanitair. Plaatsingskosten dienen dan nog wel bijgeteld te worden.

Voor volgende posten kunnen wij u reeds de kostprijs meedelen:– Het inbouwen van de leidingen voor een uitgietbak in de

berging wordt begroot op € 210,00 (excl. BTW)– Leidingwerk voor een extra toilet en afvoer komt op

€ 165,00 (excl. BTW)– Voor elke kraan die ingebouwd dient te worden, wordt een

extra bedrag geteld van € 45,00 (excl. BTW). Alsook dient bij deze afwerking de dikte van de muurtegel gekend te zijn.

– Indien de inloopdouche niet uitgevoerd wordt met een douchebak maar met tegelwerk, dient het klokputje mee opgenomen te worden in de budgettering van het sanitair.

– Inbouw douche meerprijs.

De meerprijs voor het waterdicht uitchappen en het plaatsen van het tegelwerk wordt bekeken naargelang de situatie

– Leidingwerk en afwerken (zonder de tegels) van de zijkanten van het bad wordt begroot op € 335,25 (excl. BTW).

De sanitaire toestellen kunnen worden aangepast naar de wensen van de koper.

RegenwatercircuitEen buitenkraan wordt voorzien met een circuit van regenwater in een gemeenschappelijke ruimte.

16. CENTRALE VERWARmING

Standaard is een centrale verwarming voorzien met voldoende radiatoren en een brander op aardgas met warmwater voorziening.

Condensatieketel met warmwaterproductie van het type ACV HR-TOP 36/30 of gelijkwaardig voorzien van een ingebouwd bedieningsbord met controle en veiligheidsapparatuur. Inbegrepen alle elementaire toebehoren zoals een expansievat, schouwbuis, presco mano, erkend vulset, afsluitkranen, automatische ontluchters, aflaatkraan, gaskraan, gasleiding, …

De radiatoren zijn wit afgelakte paneelradiatoren van het type Veha of gelijkwaardig en worden voorzien van thermostatische kranen, ontluchters, blindstoppen, bevestigingsbeugels en sierstukken. Klokthermostaat. Muuraansluitingen. De exacte plaats van de radiatoren kan – afhankelijk fase afwerking – door de koper worden bepaald. Gewaarborgde binnentemperaturen bij een buitentemperatuur van -10 °C: badkamer: 24 °C; living en keuken: 22 °C; slaapkamers en bureel: 20 °C; inkomhall: 18 °C.

Douchemuren worden voorzien in een cementering. Pleisterwerk tegen houten structuren wordt uitgevoerd op een metalen pleisterdrager.


Lastenboek

17. VENTILATIE

De WC, berging, badkamer en keuken zijn voorzien van een afzonderlijke verluchting met centrale afzuiging volgens EPB-normering. De lucht wordt aangevoerd via kleproosters in de ramen. Door een voldoende mechanische ventilatie hebben we een gezond binnenklimaat, zonder stof of slechte geuren. Vocht, schimmels en schadelijke stoffen krijgen geen kans uw eigendom aan te tasten.

18. PLEISTERWERKEN

Op de binnenmuren en de plafonds van de bewoonbare ruimten wordt één laag pleister aangebracht, perfect hechtend aan de ondergrond. Het bovenoppervlak wordt glad afgewerkt. De bepleistering wordt voorzien op het gelijkvloers en verdiepingen, uitgezonderd in de garage en eventueel de berging (berging binnenshuis wordt mee bepleisterd). De hoeken worden versterkt met gegalvaniseerde hoekijzers.

Opmerking: Het bepleisterde oppervlak moet door de koper worden voorbereid en geplamuurd voordat het enige afwerking krijgt (behangen, schilderen, …).

19. DEKVLOEREN

IsolatieIn de bewoonbare kamers van het gelijkvloers wordt een vloerisolatie uitgevoerd, samengesteld uit gespoten PUR schuim met een dikte volgens EPB-normering.

ChapewerkenIn de bewoonbare ruimten op niveau + 1, + 2 en +3 wordt er op de vloerisolatie een gewapende dekvloer gelegd. Deze is geschikt voor het plaatsen van keramische of gelijmde vloerafwerking.

Als aansluiting van de chape tegen de muren worden randisolatiestroken geplaatst.

20. BETEGELING VLOEREN EN WANDEN

TegelvloerenKeramische bevloering met een particuliere handelswaarde van 25,00 €/m2 (excl. BTW) naar vrije keuze van de koper. Voorzien in de:– inkomhal– keuken– eet- en zitplaats– wasplaats/ berging– badkamer– wc.

Slaapkamers hebben geen vloerafwerking. Een vloermatkader (60/80 cm) kan ingewerkt worden voor € 160,00 (excl. BTW).

Vloertegels met een formaat kleiner dan 20/20 cm, of groter dan 45/45, en/of tegels die in een figuurverband of diagonaal dienen geplaatst te worden, brengen een verhoging mee van de plaatsingskosten.

WandbetegelingKeramische wandtegels met een particuliere waarde van 25,00 €/m2 (excl. BTW). In elke eigendom is een hoeveelheid van 25 m² voorzien. De tegels zijn te plaatsen tot op de vloer, zonder plinten, en tot op de volledige hoogte (tenzij anders gewenst). De tegels worden met een kleefmortel op de bepleistering gekleefd en wit gevoegd. Bij de inloopdouche is een extra waterdichting (kerdimat) voorzien van 5m², dit geldt voor een inloopdouche met douchebak met afmeting 90 x 90 cm. Bij andere afmetingen zal de waterdichting verrekend worden aan 29,00 €/m² (excl. BTW). Vloer- en muurtegels te kiezen in de toonzaal van de firma aangeduid door promotor.

PlintenBijpassende plinten met een handelswaarde van 9,00 €/lm (excl. BTW) zijn voorzien op alle tegelvloeren behalve de badkamer.

VenstertablettenAan alle vensters met borstwering zijn venstertabletten van bepleistering voorzien.

21. BINNENSCHRIJNWERK

De binnendeuren zijn vlakke verfdeuren met een deurlijst en voorzien van een deurkruk in aluminium. Deuren te kiezen bij de firma aangeduid door de promotor voor een waarde plaatsing inbegrepen van € 180,00 excl. BTW per deur.

22. TRAPPEN

De keldertrappen worden prefab beton uitgevoerd. De trappen in de centrale delen, vanaf nivo 0, zijn beton gegoten trappen afgewerkt met natuursteen naar keuze van promotor en architect.

23. KEUKEN

In deze offerte is een budget voorzien van € 7.000,00 excl. BTW, inclusief spoelbak en kraanwerk.

Vóór de uitvoering wordt aan de koper een gedetailleerd plan ter goedkeuring voorgelegd. De keuken mag door de klant zelf gekozen worden bij de firma door ons aangeduid.

24. LIFT

Het gebouw voorzien van parkeerkelder is voorzien van een elektromechanische personenlift met een capaciteit van 4 à 5 personen die van de kelder tot de derde verdieping bedient.De lift voldoet aan de Europese normen inzake veiligheid en controle. De lift is voorzien van telescopische schuifdeuren, automatische drukknoppen en een telefoonverbinding of alarmknop naar alarmcentrale wordt voorzien. De cabine wordt voorzien van muurbekleding met spiegel en gestratifieerde panelen. De lift is gekeurd vóór indienststelling door een erkend organisme.

marktzicht zolder22

25. TERRAS

Voorzien van open structuur terrastegel.

26. CENTRALE DELEN – INRIT PARKING

De vloeren zijn voorzien in beton of tegelwerk. De deuren zijn kwaliteitsvol afgewerkt, waar nodig in RF uitvoering. De inrit van de parking is in ruwe antislip beton voorzien, de poort is automatisch te bedienen en een stoplichtsignalisatie is voorzien.

27. BRIEVENBUSSEN

Elk appartement beschikt over een representatieve brievenbus met slot, geplaatst overeenkomstig de geldende postnormen.

28. ALGEmEEN

De erelonen van de architecten en de studiebureaus, voor wat betreft de originele plannen, zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De plannen kunnen door de koper gewijzigd worden in samenspraak met de promotor en de architecten voor zoverre dit technisch mogelijk is.

Tijdens de werkzaamheden wordt controle der werken door de architecten gewaarborgd. Vanaf het moment dat het gebouw wind en waterdicht staat zal de promotor een opstalverzekering afsluiten.

Tenzij uitdrukkelijk vermeld en overeengekomen, zijn volgende prestaties niet inbegrepen in de verkoopprijs (deze opsomming is niet limitatief): – alle schilderwerken– privatieve verlichtingsarmaturen– de telefooninstallaties– zonnewering– het vaststaande of het niet vaststaande meubilair– de kosten en erelonen van de notariële en basis akte– het aandeel in de basisakte

– de registratierechten op de grondwaarden– de belasting over de toegevoegde waarde op de

constructiewaarden– alle prestaties die niet uitdrukkelijk in het lastenboek staan.

De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers, zoals elektriciteit, water en eventueel gas, alsook het huren van de tellers. De forfaitaire kosten van nutsvoorzieningen bedragen per wooneenheid € 3.250 excl. BTW, per basisakte € 525 excl. BTW, te betalen bij het verlijden van de notariële akte.

De aansluitingen van telefoon en distributie zijn ten laste van de kopers, maar de leidingen van deze aansluitingen zijn in het gebouw / appartement voorzien.

AansprakelijkheidOvereenkomstig de voorschriften van het Burgerlijk Wetboek. De promotor Stukamon N.V. neemt geen verantwoordelijkheid voor;– Overeenkomsten door agenten of tussenpersonen

aangegaan, tenzij deze door een gemachtigd persoon werden bevestigd.

– Werken, bestellingen, veranderingen van materialen door de koper zelf uitgevoerd, besteld of door hem aan derden toevertrouwd.

– Vervreemding of beschadiging aan materialen die niet behoren tot de taakuitvoering van de promotor of onderaannemers in het bestek voorzien.

De promotor en de architecten kunnen niet aansprakelijk gesteld worden inzake betaling van schade en/of herstelvergoeding indien door het vroegtijdig aanbrengen van behang en schilderwerken door de koper, deze beschadigd wordt o.a. door uitslag van bouwvocht, uitslag van pleisterwerk, waterschade, enz. Zo ook voor schade te wijten aan kleine zetting of scheurvorming indien de bekleding niet bestaat uit voldoende elastische materialen.

Ingeval de koper wijzigingen aanbrengt aan het lastenboek of plan, bijkomende werken opdraagt of zelf of een derde een deel van de werken laat uitvoeren, is de gestelde termijn van uitvoering niet meer bindend voor de promotor.

Als het appartement af is wordt er overgegaan tot de voorlopige oplevering in aanwezigheid van alle betrokken partijen. De kleine gebreken uit het opleveringsverslag worden binnen de overeengekomen termijn hersteld.

meerwerkMeerwerken worden bij bestelling voor 50% in rekening gebracht. Na plaatsing wordt het saldo in rekening gebracht.

ENERGIEBESPARENDE & mILIEUBEWUSTE mATERIALEN

Te behalen Epeil: E70Te behalen Kpeil: K40

*Centrale Verwarming op aardgas

HR-top (rendement 108 %)*

Dubbele beglazing Kwaarde 1.1*

De isolatienorm wordt bepaald aan de hand van de EPB-berekeningen

– Vloerisolatie 6 cm PUR– Dakisolatie 15 cm

– Muurisolatie 10 cm– Ventilatie C systeem

– Thermisch & akoestisch onderbroken raamprofielen


RG Tegel | Breed assortiment tegelsLiersebaan 206 – 2240 MassenhovenTel. (03) 485 50 35 – Fax (03) 485 80 [email protected] – www.rgtegel.be

Odrada Interieur NV | KeukensMolsesteenweg 46 – 2490 BalenTel (014) 34 66 00 – Fax (014) 31 79 [email protected] – www.odrada.be

V.O. LUX Design | Keukens en maatkastenMartelarenstraat 172 – 2400 MolTel. (014) 31 38 [email protected] – www.vo-lux.be

Lambrechts Store | Badkamers e.d.G. Verwilghensingel 36 – 3500 HasseltTel. (011) 25 24 77 – Fax (011) 25 21 [email protected] – www.lambrechts.eu

VANDAmm Bvba | makelaarStationsstraat 80 – 2440 GeelTel. (014) 720 027 – Fax (014) 720 034 [email protected] – www.vandamm.be

Willems Vastgoed | makelaarPironlaan 6/3 – 3550 Heusden-ZolderTel. (011) 66 68 20 – Fax (011) 66 69 [email protected]

Leveranciers

Leveranciers van Residentie ‘Marktzicht Zolder’

Een hypotheek aanvragen, een badkamer uitzoeken of een keuken, zijn allemaal zaken waar u mee te maken krijgt als u een woning of appartement bij ons koopt. Om u op weg te helpen hebben we afspraken gemaakt met een aantal leveranciers welke de kwaliteit en service leveren zoals wij dat graag zien voor onze klanten.U kunt bij deze bedrijven terecht met al uw wensen ten aanzien van uw nieuwe woning!

Een project van:

Kruikstraat 242018 Antwerpen

Telefoon 03 231 74 56 Fax 03 297 74 56

www.bartcoenen.be

Ambachtsstraat 12450 Meerhout België

Telefoon 014583126 Fax 014-283298

Kijk voor meer informatie op onze website, www.stukamonvastgoed.be

8 appartementen, handelsruimte + kelder2 marktzicht zolder Liggingsplan schaal 1:5000 Solide en...

Documents

Transcript of 8 appartementen, handelsruimte + kelder2 marktzicht zolder Liggingsplan schaal 1:5000 Solide en...