6'-112 - Makelaardij Vaassen. Voor aankoop, verkoop, … · ,qirupdwlh...

HEYTHUYSENKoppelstraat 13

€ 289.000,- k.k.

AB & P VaassenBezoekadres:Roersingel 6, 6041 KX Roermond

Postadres:Postbus 320, 6040 AH Roermond

T 0475 33 11 [email protected] | www.vaassen.nl

TE KOOP

ADRESKoppelstraat 136093 CC HEYTHUYSEN

KENMERKEN

ca. 91 m² ca. 790 m² 1974 3 4 plaatsen

BESCHRIJVINGAlgemeen:Het bruisende dorp Heythuysen heeft een fantastische ligging. Het is omgeven door fraaie natuurgebieden, zoals hetLeudal en de loof-naaldhoutenbossen, en men vindt op een steenworp afstand de Limburgse Maasplassen, het op éénna grootste binnenwatersportgebied van Nederland. Tevens is Heythuysen is voorzien van een gezellig winkelcentrum, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Opkorte afstand bevinden zich ook de steden Roermond en Weert. Vrijstaande woning voorzien van goede isolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Houtskeletbouw. De woning heefteen woonoppervlakte van ± 91 m² en is gelegen op een perceel van ± 790 m². Indeling: Begane grond:Entree/hal. Meterkast en toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui naaroverdekt terras. Keuken met tegelvloer en aanrecht met gaskookplaat, afzuigkap en oven.Bijkeuken met provisiekast en elektrische boiler. Slaapgedeelte:Gang. 3 Slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer voorzien van wastafel.Badkamer met douche en wastafel. Overige:Grote garage (voor vier auto’s) met 2 poorten en berging. Ruime tuin met tuinhuisje. Aanvaarding:In overleg. Bezichtiging:Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

T 0475 33 11 33 | [email protected] | www.vaassen.nl

Informatie:Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren.Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


KENMERKEN

ca. 91 m² ca. 790 m² 1974 3 4 plaatsen



KENMERKEN

ca. 91 m² ca. 790 m² 1974 3 4 plaatsen



TUIN


TUIN

TUINTUINTUIN


TUIN

KEUKENTUINTUIN


KEUKEN

KEUKENTUINTUIN


ENTREE

ENTREETUINTUIN


HAL

TOILET


WOONKAMER

WOONKAMER

HAL

TOILET

HAL

TOILET


WOONKAMER

SLAAPKAMER

HAL

TOILET

HAL

TOILET


SLAAPKAMER

BADKAMER

HAL

TOILET

HAL

TOILET


SLAAPKAMERHAL

TOILET

HAL

TOILET


De door AB&P Vaassen bv en verkoper verstrekte vrijblijvendeinformatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodigingtot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deinformatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt AB&PVaassen bv noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q.aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheidvan de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.

Biedingen en onderhandelingenEen bieding bestaat uit het bedrag dat u biedt, vervolgens degewenste opleverdatum, en tenslotte de eventuele voorwaarden(zoals financieringsvoorbehoud). Uw bod wordt aan de verkopersovergebracht en daarop kan een tegenvoorstel volgen. Deverkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. Eenverkoper is niet verplicht u een tegenvoorstel te doen. U bent pasin onderhandeling als verkoper middels een tegenvoorstelreageert. Het staat partijen ten allen tijde vrij de onderhandelingaf te breken. Tijdens een onderhandeling mogen bezichtigingendoorgaan.

OnderzoeksplichtDe koper heeft een onderzoeksplicht voor alle zaken die vanbelang kunnen zijn. Onder de onderzoeksplicht vallen zichtbaregebreken en publiekrechtelijke openbare informatie (zoalsverkeers-/ bestemmingsplannen en/of zakelijke rechten). Koper iste allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundigekeuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs teraadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staatvan onderhoud.

KoopovereenkomstBehoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoalsdeze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld doorLandelijke Makelaars Vereniging LMV, de Consumentenbouw ende Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken(financierings-) voorbehouden worden alleen vermeld als dezetijdens de onderhandelingen uitdrukkelijk zijn afgesproken.

Waarborgsom/bankgarantieBij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zichbinnen 4 weken na overeenkomen tot het stellen van eenbankgarantie / waarborgsom bij de in de koopovereenkomstvermelde notaris. Deze zeker-heidsstelling bedraagt in de regeltussen de 5 en 10% van de koopsom. In overleg kan hiervanworden afgeweken.

Ontbindende voorwaardenTijdens de onderhandelingen, dus vóór het bereiken vandefinitieve overeenstemming, dient u kenbaar te maken onderwelke voorwaarden u de koopovereenkomst wilt sluiten. Dezevoorwaarden zijn altijd van tijdelijke aard; na afloop van degestelde periode kunt u zich er niet langer op beroepen.

HypothekenWij staan garant voor een tevreden klant met onze persoonlijkeen actieve aanpak! De aan -en/of verkoop van een pand is eengoed moment om de financiële balans op te maken en zo nodigbij te sturen. Tegenwoordig kunnen de financiële producten nauwworden verbonden aan persoonlijke omstandigheden en wensen.Wij beschikken over onafhankelijke contacten in de wereld vanfinanciële dienstverleners en gerenommeerde banken. Zij bieden ueen duidelijk en onafhankelijk advies, optimale begeleiding enuitstekende service voor een goed resultaat.

Bedenktijd koper & bedenktijd verkoperDe koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in deuitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om dezekoopovereenkomst te verbinden. De bedenktijd duurt drie dagenen begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat detussen partijen opgemaakte koop-overeenkomst (in kopie) aan dekoper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag,zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt dezeverlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag,zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zonodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagenvoorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkendefeestdag zijn. De voornoemde en in de koopakte opgenomenwettelijk bedenktijd zal eveneens contractueel door deverkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden encondities zoals deze ook voor de koper gelden tenzij andersovereengekomen. Koopakte ter handgesteld op: Bedenktijd eindigt op:

Maandag DonderdagDinsdag VrijdagWoensdag MaandagDonderdag MaandagVrijdag DinsdagZaterdag DinsdagZondag Woensdag

OvereenkomstAansluitend op het hiervoor vermelde kan koper aan eenmondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoperbehoudt zich ten alle tijden alle rechten voor tot dat er tussenpartijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen.Verkoper is dus pas gehouden aan de overeenkomst wanneerdeze door beide partijen is getekend.

Eigendomsoverdracht/leveringDe datum van overdracht dient tijdens de onderhandelingenvastgesteld te worden. Uitsluitend in overleg en met goedkeuringvan zowel de koper als de verkoper kan van deze datum achterafworden afgeweken. Het is gebruikelijk, voorafgaand aan delevering, het object te inspecteren. Tevens worden demeterstanden opgenomen. Notaris ter keuze van de kopendepartij.

TenslotteVoor nadere informatie of het maken van een bezichtiging-afspraak zijn wij u graag van dienst. Indien u na alle afwegingtoch geen belangstelling heeft voor dit object, maar wel verderwilt zoeken, overweegt u dan een om gebruikt te maken vanonze aankoopbegeleiding. Wij adviseren u graag over de diversemogelijkheden.

De verkoper heeft zijn best gedaan om de woningtijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren telaten komen. Wanneer u een bezichtiging heeft gehad,verwacht de verkoper een reactie omtrent uwbevindingen, ook wanneer u geen verderebelangstelling meer heeft voor de woning. Wijverzoeken u dan ook vriendelijk om ons hiervan op dehoogte te stellen, zodat wij de verkoper hieroverkunnen inlichten.


6'-112 - Makelaardij Vaassen. Voor aankoop, verkoop, … · ,qirupdwlh...

Documents

Transcript of 6'-112 - Makelaardij Vaassen. Voor aankoop, verkoop, … · ,qirupdwlh...