CIB Vlaanderen – voluit Confederatie van Immoberoepen Vlaanderen, dat is de Vlaamse vastgoedmakelaardij. Met 1.400 leden en een

vertegenwoordiging in meer dan de helft van alle Vlaamse vastgoedkantoren, zijn we de meest representatieve beroepsvereniging van

vastgoedmakelaars. Naast vastgoedmakelaars vinden ook vastgoedbeheerders, -promotoren en –experten onderdak bij CIB Vlaanderen.

Net zoals iedereen die in bedrijfsvastgoed en toeristisch vastgoed actief is.

CIB Vlaanderen vzw • Kortrijksesteenweg 1005 • 9000 Gent • 09 222 06 22 • info@cib.be • www.cibweb.be

PERSBERICHT PERS – Dajo Hermans

21 november 2013 0478/84 42 45 - dajo.hermans@cib.be

CONFEDERATIE VAN IMMOBEROEPEN (CIB VLAANDEREN) VRAAGT OVERHEID OM JONGE GEZINNEN BIJ TE

SPRINGEN VIA STARTERSLENINGEN, WOONBONUS EN VERLAGING REGISTRATIERECHTEN

GEZINNEN MOETEN AANKOOP EERSTE, EIGEN WONING STEEDS VAKER UITSTELLEN

Het aantal jonge gezinnen dat de aankoop van hun eerste, eigen woning verplicht moet uitstellen,

is de laatste tijd gevoelig toegenomen. Drie op vier vastgoedmakelaars stelt dit dagelijks in de

praktijk vast. CIB Vlaanderen, de Vlaamse Confederatie van Immoberoepen, wijst de

beleidsmakers dan ook op de noodzaak om bij de evaluatie van het Vlaamse woonbeleid in 2014

zwaar in te zetten op het ondersteunen van jongeren die hun eerste woning nog moeten

verwerven. In aanwezigheid van meer dan 1000 Vlaamse vastgoedmakelaars wordt deze

boodschap morgen overgemaakt aan diverse toppolitici tijdens het grootste vastgoedcongres van

het land.

74 procent van de vastgoedmakelaars ziet het aantal verkopen dat niet kan doorgaan gevoelig

toenemen, omdat de potentiële kopers problemen ondervinden om een lening te verkrijgen. In het

merendeel van de gevallen gaat het om jongeren of om kopers die hun eerste woning willen

aanschaffen. Dat blijkt uit een recente sectorbevraging, die de vinger legt op één van de grootste

problemen op onze woningmarkt.

Als vertegenwoordiger van de Vlaamse vastgoedmakelaardij schaart CIB Vlaanderen zich echter

achter de voorzichtige kredietverstrekking van de banken, die cruciaal is om de stabiliteit op de

vastgoedmarkt te garanderen. Wel stelt de sector vast dat kopers een almaar langere

aanloopperiode nodig hebben om een woning te kunnen kopen. Zeker nu het aandeel van de eigen

inbreng belangrijker wordt. Zonder die eigen inbreng lukt het voor 42 procent niet, zo blijkt uit de

antwoorden van de bevraagde makelaars.

Startersleningen

CIB Vlaanderen – voluit Confederatie van Immoberoepen Vlaanderen, dat is de Vlaamse vastgoedmakelaardij. Met 1.400 leden en een

vertegenwoordiging in meer dan de helft van alle Vlaamse vastgoedkantoren, zijn we de meest representatieve beroepsvereniging van

vastgoedmakelaars. Naast vastgoedmakelaars vinden ook vastgoedbeheerders, -promotoren en –experten onderdak bij CIB Vlaanderen.

Net zoals iedereen die in bedrijfsvastgoed en toeristisch vastgoed actief is.

CIB Vlaanderen vzw • Kortrijksesteenweg 1005 • 9000 Gent • 09 222 06 22 • info@cib.be • www.cibweb.be

Precies daarom schuift CIB Vlaanderen een aantal pistes naar voren, die het mogelijk moeten maken

dat solvabele gezinnen nog steeds toegang krijgen tot de woningmarkt. Meest opmerkelijke voorstel

dat op tafel wordt gelegd, is dat van de starterslening, een concept dat uit Nederland komt

overgewaaid. Daarbij gaat het om een lening van de overheid, die voor een beperkt bedrag

tussenbeide komt om de aankoop alsnog mogelijk te maken.

Concreet: voor de aankoop van een woning van 200.000 euro waarvoor de koper slechts 180.000

euro kan lenen, zou de overheid het verschil van 20.000 euro kunnen voorschieten om zo de

aankoop mogelijk te maken. In het sectorvoorstel wordt de terugbetaling van de starterslening

begonnen na een periode van drie jaar, over dezelfde periode van de reguliere lening en aan

dezelfde intrestvoet.

Daarmee wil de sector ook inbreken in het huidige systeem van de sociale leningen. Daarbij staat de

overheid vandaag in voor de volledige lening en dat aan een laag tarief. Daardoor is het vrij

kostenintensief en maakt slechts een beperkt aantal mensen er aanspraak op. Precies daar wil de

sector op inspelen: bij de startersleningen zou er slechts een zeer beperkt bedrag worden

voorgeschoten en zouden meer mensen in aanmerking komen. Zo kan ook de gemiddelde jonge

tweeverdiener die vandaag over onvoldoende eigen inbreng beschikt om een lening te verkrijgen,

nog steeds een woning kopen.

Moment van aankoop

Naast dit voorstel pleit CIB Vlaanderen ook voor een hervorming van de woonbonus, volledig gericht

op jonge gezinnen. Door het aftrekbare bedrag vooral in de eerste tien jaar van de lening zo hoog

mogelijk te maken, moet een Vlaamse woonbonus een veel directer verschil maken bij de aankoop

van een woning.

Tot slot dringt de sector aan op een verlaging en vereenvoudiging van de registratierechten. Zo kan

de fiscale druk op het moment van aankoop afnemen. Want wie vandaag in Vlaanderen iets koopt,

moet daar al vlug een kost van 13,4 procent bijtellen door diverse belastingen, waaronder de

registratierechten. In het buitenland ligt dat bedrag ruim 8 procent lager.

Lees het volledige CIB-memorandum in bijlage.

Praktisch

Vastgoedcongres op vrijdag 22 november om 11.30 uur (centrale sessie) in het Kursaal van Oostende.

Voor meer persinfo kan je terecht bij woordvoerder Dajo Hermans op het nr. 0478/84 42 45 of via

dajo.hermans@cib.be.