SOLOVILLA

AMSTERDAMvrijstaand wonen in het groenwww.villasolo.nl

Welkom bij Villa Solo.

Villa Solo is onderdeel van Droomzone en wordt in samenwerking met stadsdeel Zuidoost in erfpacht uitgegeven.

De zeven villa’s zijn gelegen aan de ’s-Gravendijkdreef. Alle woningen in Villa Solo zijn familie van elkaar en ontworpen door twee samenwerkende architecten (BNB en BO6). De uitvoering word gedaan door één aannemer. De ontwerpen bestaan uit een basisopzet met verschillende groottes. Uiteraard kunnen deze ontwerpen aangepast worden aan uw woonwensen. Dit geldt zowel voor de indeling als de buitenkant van uw woning.

Omdat de woningen met dezelfde partijen ontworpen en gebouwd worden, bespaart u niet alleen veel tijd en zorgen, maar vooral ook geld. Terwijl u toch uw eigen, vrijstaande woning bouwt. Op deze manier heeft u wel de lusten, maar niet de lasten.

7 vrijstaande woningen in het groen

Bouw uw droomhuis in Amsterdam Zuidoost

We hebben de belangrijkste redenen vast even op een rijtje gezet:

1. Een vrijstaande villa in Amsterdam in een groene omgeving

2. U hebt de mogelijkheid uw woning geheel naar eigen inzicht in overleg aan te passen zowel van binnen als van buiten

3. Er ligt een aantal voorbeeld mogelijkheden waarvan het proces en kosten geheel duidelijk zijn

4. U wordt begeleid door een professioneel team dat voorop loopt in het particulier opdrachtgeverschap

5. U sluit de erfpachtovereenkomst direct met de gemeente, Villa Solo zit daar niet tussen

6. Metro, bus, winkels en park op loopafstand7. Eigen oprit voor 2 auto's8. U kunt flexibel en duurzaam bouwen met het

oog op de toekomst

Wonen in het groen

Droomzone s Gravendijkdreef bestaat uit 15 kavels. De kavels 8 t/m 15 zijn reeds in erfpacht uitgegeven, waarbij de eerste villa in Droomzone op kavel 15 (ontwerp BO6) inmiddels is opgeleverd. Er zijn nog slechts 7 kavels in de markt. De kavels 1 t/m 7 vormen samen Villa Solo.

De oppervlakte van de basiswoning is ca. 180 m2 bruto vloeroppervlakte(BVO)/150 m2 gebruiksoppervlakte(GO) voor € 380.000 v.o.n., exclusief erfpacht. De erfpacht is onlangs door de gemeente aangepast dus dat maakt het nog eens extra aantrekkelijk

N

M

■ Arena

■ Villa Arena

■ GanzenpoortGanzenhoef

■ Amsterdamse Poort

■ A10

■ A9

■ Villa Solo

■ Gaasperpark

Diemerbos ■

■ Bijlmerweide■ Kinderboerderij

■ Bijlmer Sportcentrum

Droomzone

Waar ligt Villa Solo?

• 1 minuut lopen naar dichtbijzijnde bushalte• 4 minuten lopen naar winkelcentrum

Ganzenpoort• 5 minuten rijden met de auto naar de A9• 5 minuten lopen naar de Bijlmerweide• 6 minuten lopen naar de Metro Ganzenhoef• 10 minuten fietsen naar Gaasperplas

Nieuw gebied

De combinatie van stadse voorzieningen op een steenworp afstand en ruimte en groen in de directe omgeving, maken Amsterdam Zuidoost een aantrekkelijk woongebied. De goede bereikbaarheid van zowel de stad als het landelijke groen is voor veel mensen een belangrijke reden om in dit deel van Amsterdam te willen wonen.

De vernieuwde Bijlmermeer is voor veel mensen die na lange tijd de wijk weer bezoeken onherkenbaar veranderd. Veel van de oorspronkelijke hoogbouwflats zijn gerenoveerd of gesloopt. Er zijn laagbouwwijken en middelhoge appartementengebouwen voor in de plaats gekomen, waarvan een groot deel in de koopsector. Dit maakt Zuidoost tot een aantrekkelijke leefomgeving, zowel in prijs als voorzieningen.

situatie beschikbare kavels

N

kavel 1

kavel 2

kavel 5

kavel 4

kavel 3

kavel 6

kavel 7

• De oppervlakte van de basiswoning is ca. 180 m2 bruto vloeroppervlakte(BVO)/ 150 m2 gebruiksoppervlakte(GO)

• Tweede verdieping maximaal 50% bebouwd.• De maximale bebouwingsdiepte varieert tussen de 11,1 m

en 17,0 m op de verschillende kavels.• Bouwkosten vanaf € 380.000 v.o.n., excl. erfpacht

Het volume

houten gevel, gevelopening vrij indeelbaar in overleg

optionele berging/pergola

optioneel dakterras

Het voorbeeld ontwerp

patio geeft privacy en extra grote beleving living en keuken

zone van 60 cm voor kasten op alle verdiepingen

vrije kern in het midden met toilet, gardarobe, meterkast, keukenkasten en trap geeft de keuze tot een ruimtelijke open plattegrond of juist een afgesloten keuken

2 zichtlijnen op de begane grond

oprit voor 2 auto's

keuze uit open of gesloten trap

noordgevel minimale openingen i.v.m. privacy

glazen pui op zuiden en oosten voor veel daglichttoetreding en een grote beleving binnen/buiten

Het ontwerp is een illustratief ontwerp wat op iedere kavel toepasbaar is. Het ontwerp zal helemaal op uw wensen worden aangepast, zowel van binnen als van buiten.

150m2

Er is een voorbeeld plattegrond uitgewerkt die toepasbaar is op alle kavels. In deze plattegronden is de beleving van openheid, ruimte en licht geoptimaliseerd. Een plattegrond die op persoonlijke wensen aansluit is uiteraard mogelijk. Doordat alle woningen op de zuidkant zijn georiënteerd, is er maximale daglichttoetreding en treedt de buitenruimte in je huis.

150m2

Droomzone kavel 15 van BO6

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

terras optioneel

pergola/berging optioneel

2 kamersoptioneel

2 kamersoptioneel

verdieping 3 - 10

Gegevensoppervlakte: ca. 180 m2 BVO/150m2 GOkavel: 1 - 7kavelgrootte: ca. 266 m2 - 353 m2parkeren: 2 parkeerplaatsen, eigen opritbuitenberging: optioneel

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

N

verdieping 1

doorsneden

je eigen stijl

je eigen stijl

Hoe werkt kopen in Villa Solo?

Bij interesse kunt u het interesseformulier op de site invullen. Dan neemt onze klantbegeleider, Monique van Dijk, contact met u op. U kunt ook rechtstreeks contact met haar opnemen als u vragen heeft. Dat kan telefonisch of per mail. U vindt haar gegevens op de achterzijde van deze brochure.

Bij serieuze interesse gaan de architecten met u in gesprek om uw ideale woning te ontwerpen. Zij zullen daarbij ook een kostenindicatie afgeven. Deze kosten zijn ook de basis van de koopakte die u sluit met de initiatiefnemers, voor de bouw van uw woning.

U sluit de erfpachtovereenkomst direct af met de gemeente Amsterdam. De genoemde prijzen in deze brochure zijn exclusief deze erfpacht. Hieronder treft u de geldende erfpachtbedragen aan. U heeft verschillende opties (zie onderstaande tabel):

• erfpacht in een keer afkopen voor 50 jaar: u betaalt bij levering het bedrag.

• kiezen voor jaarlijkse canon: u betaalt bij levering de btw over de grond en jaarlijks het canonbedrag. Dit bedrag kan door de gemeente geïndexeerd worden.

• canonbedrag vastzetten voor 10 of 25 jaar. Afhankelijk van uw de keuze weet u de komende 10 of 25 jaar welk canonbedrag u jaarlijks betaalt aan de gemeente. Bij levering betaalt u de btw over de grond en jaarlijks het bedrag.

kavel nr. kavelopp max.GBO

Grond-waarde excl. BTW

BTW (21%)

Grond-waarde incl. BTW

canon per jaar (index)

canon 10 jaar vast

canon 25 jaar vast

Afkoop-som 50 jaar

1 353.260 € 115.000 € 24.150 € 139.150 € 2.415 € 3.335 € 4.140 € 115.000

2 312.218 € 105.000 € 22.050 € 127.050 € 2.205 € 3.045 € 3.780 € 105.000

3 288.187 € 94.000 € 19.740 € 113.740 € 1.974 € 2.726 € 3.384 € 94.000

4 273.169 € 86.000 € 18.060 € 104.060 € 1.806 € 2.494 € 3.096 € 86.000

5 266.161 € 83.000 € 17.430 € 100.430 € 1.743 € 2.407 € 2.988 € 83.000

6 269.163 € 85.000 € 17.850 € 102.850 € 1.785 € 2.465 € 3.060 € 85.000

7 302.180 € 98.000 € 20.580 € 118.580 € 2.058 € 2.842 € 3.528 € 98.000

Maximaal bouwvolume

• De woning staat vrij op de kavel waarbij aan de noordzijde of zuidzijde ruimte is om te parkeren

• De afstand van de woning tot aan de kavelgrens bedraagt ten minste 2 meter. Aan de zijde waar geparkeerd dient te worden bedraagt de afstand tot aan de kavelgrens ten minste 3 meter.

• De voorgevel van de woning staat voor ten minste 75% in de voorgevelrooilijn of voorgevelrooilijn marge.

• De woning bestaat uit maximaal 3 bouwlagen met een maximum bouwhoogte van 9 meter

• De 3e bouwlaag mag voor maximaal 50% bebouwd worden waarbij de voorgevel voor 75% in de rooilijn staat.

• De woning heeft een plat dak• Losse bijgebouwen en aan- uitbouwen zijn niet

toegestaan (behalve vergunningsvrij)• Dakterrassen zijn toegestaan op de 1e en 2e

bouwlaag

Programma

• wonen, huisgebonden beroepen zijn toegestaan

Parkeren

• Het parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.

• In de erfscheiding aan de straatzijde wordt ruimte opgelaten om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

• Voor bezoekers wordt 0.2 parkeerplaats per woning in de openbare ruimte gereserveerd.

Welstand

• Op basis van de stedenbouwkundige structuur en de architectuur van het gebied is voor de toekomstige bebouwing op de kavels een aantal regels opgesteld. Deze regels kunt u lezen in het document Welstandscriteria. Uw ontwerp wordt aan deze criteria getoetst door de welstandscommissie en de supervisor.

Overig

• Zie het handboek voor verdere informatie

Bron

Gemeente Amsterdam Stadsdeel Zuidoostwww.droomzone.nl

Uitgangspunten gemeente

Bouw uw droomhuis in Amsterdam Zuidoost

Klant begeleidingTeam Villa Solo

0621573376info@villasolo.nl

MakelaarMakelaardij Amsterdam Zuidoost BV

www.makelaardijamsterdamzuidoost.nl

ArchitectBO6 en BNB architecten

Rene de PrieDirk Jan van Wieringhen Borski

www.bo6.nlwww.b-n-b.nl

AannemerSprangers Bouwbedrijf

www.sprangers.nl

De in deze brochure getoonde impressies,

beelden, plattegronden en gevels zijn alleen

bedoeld om globaal inzicht te geven in het

project en de woningtypen. Deze brochure

maakt geen deel uit van de contractstukken.

De plattegronden alsmede de afmetingen van

sanitair en keukens van alle in deze brochure

opgenomen huizen zijn indicatief. Hieraan

kunnen geen rechten worden ontleend.

Daar waar u in tekeningen en plattegronden

kasten, meubels en huishoudelijke apparaten

ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een

mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel.

Deze worden niet geleverd.

Amsterdam, 31 maart 2015