Post on 08-Mar-2016
description
36 Koopappartementen
in het Willemskwartier
RuusbroecstraatNIJMEGEN
RUUSBROECSTRAAT
NIJMEGEN
Willemskwartier
2
Zo mystiek en teruggetrokken als de Middeleeuwse kapelaan
en dichter Jan Ruusbroec door het leven ging, zo open en vol
in het leven kunnen de nieuwe bewoners van het apparte-
mentencomplex aan de Ruusbroecstraat genieten van hun
nieuwe omgeving. We schetsen een dag in de Ruusbroec-
straat door de ogen van een nieuwe bewoner: september
2012, een doordeweekse dag in de Ruusbroecstraat;
“Op woensdag ga ik altijd eerst koffie drinken bij één van
mijn buren, om daarna te gaan sporten in ’t Hert. Vanaf de
eerste week dat ik hier woonde had ik al contact met een aan-
tal nieuwe bewoners. Erg fijn, want alleen is ook maar alleen
en dat geldt voor meer bewoners in dit complex. Al met al is
het een erg prettige balans tussen op je zelf kunnen zijn en
contact hebben wanneer het jou uitkomt. Vanwege de korte
afstanden doe ik alles op de fiets, behalve wanneer het regent,
dan ben ik alsnog binnen 5 minuten in de stad. Toch doe ik
de meeste boodschappen om de hoek op de Groenestraat,
aangezien de andere winkels daar ook liggen…”
WONEN IN DE
Ruusbroecstraat
3
Portaal realiseert appartementen aan de Ruusbroecstraat
met aansprekende architectuur. De woningen worden opgele-
verd met een complete keuken en luxe sanitair. Mede dankzij
de ruime leefomgeving, de kindvriendelijke inrichting en het
voorzieningenhart zal jong en oud zich er thuis voelen. En of
je nu naar het Goffertpark, het station of naar het centrum
wilt; alles is op loopafstand!
Het WillemskwartierIS IN BEWEGING!
GROENESTRAAT
DA COSTASTRAATW
ILLE
MS
WE
G
DE GENESTETLAAN
BR
ED
ER
OS
TRA
AT
HO
FDIJ
KS
TRA
AT
GRAAFSEWEG
TOLLENSTRAAT
TOLLEN
STR
AAT
RU
US
BR
OEC
STR
AAT
GR
OEN
ESTRAAT
GROENESTRAAT
DA COSTASTRAAT
WIL
LEM
SW
EG
DE GENESTETLAAN
BR
ED
ER
OS
TRA
AT
HO
FDIJ
KS
TRA
AT
GRAAFSEWEG
TOLLENSTRAAT
TOLLEN
STR
AAT
RU
US
BR
OEC
STR
AAT
GR
OEN
ESTRAAT
4
DICHTERSPLEINGENESTETLAAN1
GEREED
START 2012
START 2012
GEREED 2012
GEREED
GEREED
BREDEROSTRAAT-ZUID
BREDEROSTRAAT-NOORD
JAN LUYKENSTRAAT
RUUSBROECSTRAAT
VOORZIENINGENHART
FASE
FASE
3FASE
4FASE
5FASE
6FASE
2
GROEIT!
Het Willemskwartier
Er is geen wijk in Nijmegen die zo hard groeit als
het Willemskwartier. De nieuwe wijk kreeg het eer-
ste vorm met de nieuwbouw aan het Dichtersplein,
Brederostraat-Zuid- en Noord. En natuurlijk het
Voorzieningenhart dat alle wijken met elkaar
verbindt. De ontwikkeling van de Ruusbroecstraat
is het nieuwste project in het Willemskwartier.
5
De nieuwe, ruime eengezinswoningen aan de
Brederostraat Zuid en Noord weerspiegelen de
sfeer uit het verleden. Riante woningen met een
aansprekende architectuur en tal van uitbrei-
dingsmogelijkheden sluit perfect aan bij ieder
gezin. Door de eigen keuze voor het plaatsen van
een dakkapel of verschillende soorten ramen, zal
elke woning aan de Brederostraat een eigen
sfeer uitstralen.
1 DICHTERSPLEIN GENESTETLAAN
2 BREDEROSTRAAT-ZUID
6
Net als bij de woningen aan de Brederostraat Zuid passen
de woningen in Brederostraat Noord perfect in het bestaande
straatbeeld van de omgeving. Met zoveel voorzieningen in
de buurt en de ruim opgezette omgeving met voldoende
speelruimte voor kinderen wordt de buurt langzaamaan
een kleine gezellige gemeenschap op zich…
3 BREDEROSTRAAT-NOORD
7
In het hart van het Willemskwartier is het
prachtige nieuwe Voorzieningenhart ’t Hert
(lees “hart”) verrezen. ’t Hert biedt alle buurt-
bewoners een rijkdom aan voorzieningen, re-
creatieve mogelijkheden en onderwijs. Zo is
brede basisschool Het Kleurrijk een uitste-
kende plek voor kinderen om zich te ontwik-
kelen en verzorgt KION hier de voor- en
naschoolse kinderopvang. Daarnaast bieden
organisaties zoals Tandem, OKC en de GGD
hun diensten en ondersteuning aan. En zijn er
prachtige ruimtes voor creativiteit, evenemen-
ten én om elkaar te ontmoeten. De variabele
ruimtes worden volop gebruikt voor sport,
bingo, GGD regio Nijmegen, kaart- en biljart-
groepen, digitale inloop, een jongerencentrum
enz. Het Voorzieningenhart is samen met de
bewoners tot stand gekomen en is dan ook een
plek waar iedereen trots op is!
HET KLOPPENDE HART VAN HET WILLEMSKWARTIER
Voorzieningenhart ‘t Hert
6 VOORZIENINGENHART
11
B08
A01
A02
A03
A04
A05
A106
A207
B09
B17
A10
A11
A12
A13
A14
A115
A216
B18
B26
A19
A20
A21
A22
A23
A124
A225
B27
B35
A28
A29
A30
A31
A32
A133
A334
B36
Nivo 1
Nivo 2
Nivo 3
Nivo 4
12
Type A• Ruime woonkamer en een complete, open
keuken
• 2 slaapkamers.
• Gezellig balkon met toegang vanuit de
woonkamer.
• Badkamer.
• Apart hangend toilet.
• Luxe sanitair met o.a. groot tegelwerk
• Ruime bergruimte met aansluiting voor
wasmachine.
• Een parkeerplaats en een berging bevinden
zich in op nivo -1 (m.u.v. bouwnrs. 1 t/m 6 die
parkeren op straat).
• Gebruiksoppervlakte: ca. 77 m2 incl. balkon.
Appartement op nivo 1, 2, 3 en 4.
Nivo 1
Nivo 3
Nivo 4
A01
A02
A03
A04
A05
A10
A11
A12
A13
A14
A28
A29
A30
A31
A32
A19
A20
A21
A22
A23
Nivo 2
13
Bouwnummers 2, 4, 11, 13, 20, 22, 28 en 30 zijn gespiegeld t.o.v. afgebeelde plattegrond.
9850
4330
4210
7250
3135
2475
7250
14
Type A1
• Ruime woonkamer en een complete, rechte, open
keuken
• 2 slaapkamers.
• Gezellig balkon met toegang vanuit de grote
slaapkamer én de woonkamer.
• Badkamer
• Apart hangend toilet.
• Luxe sanitair met o.a. groot tegelwerk
• Ruime bergruimte met aansluiting voor
wasmachine.
• Een parkeerplaats en een berging bevinden zich
op nivo -1 (m.u.v. bouwnrs. 1 t/m 6 die parkeren
op straat).
• Gebruiksoppervlakte: ca. 77 m2 incl. balkon.
Tussenappartement op nivo 1, 2, 3 en 4.
In oppervlakte hetzelfde als type A, alleen
met een iets andere indeling.
Nivo 1
Nivo 2
Nivo 3
Nivo 4
A106
A115
A133
A124
16
Type A2Hoekappartement op nivo 1, 2, en 3.
• Ruime L-vormige woonkamer en een complete,
rechte open keuken.
• Eén grote slaapkamer (optioneel een 2e slaap-
kamer).
• Gezellig balkon met toegang vanaf de
woonkamer.
• Badkamer.
• Apart hangend toilet.
• Luxe sanitair met o.a. groot tegelwerk
• Bergruimte met aansluiting voor wasmachine.
• Een parkeerplaats en een berging bevinden
zich op nivo -1 (m.u.v. bouwnrs. 1 t/m 6 die
parkeren op straat).
• Gebruiksoppervlakte: ca. 77 m2 incl. balkon.
Nivo 1
Nivo 2
Nivo 3
A207
A216
A225
18
Type A3Hoekappartement op nivo 3. In oppervlakte
hetzelfde als type A2, alleen met een iets
andere indeling.
• L-vormige woonkamer en een complete, rechte
open keuken.
• 2 slaapkamers.
• Gezellig balkon met toegang vanaf de
woonkamer én een van de slaapkamers.
• Badkamer
• Apart hangend toilet.
• Luxe sanitair met o.a. groot tegelwerk
• Bergruimte met aansluiting voor wasmachine.
• Een parkeerplaats en een berging bevinden
zich op nivo -1 (m.u.v. bouwnrs. 1 t/m 6 die
parkeren op straat).
• Gebruiksoppervlakte: ca. 77 m2 incl. balkon.
Nivo 4
A334
20
Type BRuim appartement op nivo 1, 2, 3 en 4 .
• Ruime woonkamer en een complete, open
hoekkeuken.
• 2 slaapkamers.
• Groot balkon met toegang vanaf de woonkamer.
• Badkamer met ligbad, een aparte douche en een
hangend toilet.
• Apart hangend toilet in de hal
• Luxe sanitair met o.a. groot tegelwerk.
• Ruime bergruimte met aansluiting voor
wasmachine.
• Een parkeerplaats en een berging bevinden
zich op nivo -1 (m.u.v. bouwnrs. 1 t/m 6 die
parkeren op straat).
• Gebruiksoppervlakte: ca. 93 m2 incl. balkon.
Nivo 1
Nivo 3
Nivo 4
B08
B09
B17
B18
B35
B36
B26
B27
Nivo 2
21
9900
7250
Bouwnummers 9, 18, 27 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. afgebeelde plattegrond.
7180
7250
5660
4720
bij type B op nivo 1
bij type B op nivo 2 en 3
3085
3155
bij type B op nivo 1
bij type B op nivo 2 en 3
22
1. De inschrijvingInteresse in een appartement in de Ruusbroecstraat? neem
dan contact op met Hans Janssen Garantiemakelaars in
Nijmegen. U ontvangt een inschrijfformulier waarop u kunt
aangeven waar uw voorkeur naar uitgaat.
2. ToewijzingNadat uw inschrijving bij de makelaar is ontvangen, krijgt u
een bevestiging van het appartement met het bouwnummer
waarvoor u geselecteerd bent. U wordt uitgenodigd voor een
gesprek en u ontvangt uitgebreide verkoopgegevens waarin
onder meer de diverse optiemogelijkheden zijn opgenomen.
Vervolgens kunt u een optie nemen op het bouwnummer. Ook
krijgt u advies over de diverse financiëringsmogelijkheden.
3. Koop- en/aannemingsovereenkomstNadat u de verkoopgegevens heeft bestudeerd, kunt u de
optie omzetten en tot definitieve aankoop van de woning
overgaan. De koop-/aannemingsovereenkomst kan daarna
getekend worden. De makelaar zorgt ervoor dat de aannemer
de koop- en/aannemingsovereenkomst ook tekent en dat deze
aan u wordt teruggezonden.
4. Meer- en minderwerkAls vierde stap in het verkooptraject vult u de overige keuze-
mogelijkheden in van de meer- en minderwerklijst. Deze lijst
stuurt u rechtstreeks naar de kopersbegeleider van de aan -
nemer; Bouwbedrijf van Grunsven.
5. ShowroomIn de showroom vindt u een compleet overzicht van de mate-
rialen die gebruikt worden bij de realisatie van de Ruus-
broecstraat.
6. KopersbegeleidingDe kopersbegeleider is tijdens het gehele verkooptraject en
de bouwperiode uw aanspreekpunt. Hij is op de hoogte
van alle details rond uw woning en zal u met raad en daad
terzijde staan, tot het moment waarop u echt kunt gaan
genieten van uw eigen woning aan de Ruusbroecstraat.
Kopersbegeleiding
23
AfwerkstaatONDERDEEL MATERIAAL/LEVERANCIER KLEUR
Gevelmetselwerk baksteen waalformaat warmrood
Gevelmetselwerk/plint baksteen waalformaat antraciet
Gevelmetselwerk/horizontaal accent baksteen hilversums formaat warmrood
Gevelelementen / goot prefab beton naturel
Galerijplaten prefab beton naturel
Raamdorpels prefab beton zink naturel als kozijn
Muurafdekkingen prefab beton/kunststeen aluminium naturel/natura zwart koperbruin
Buitenkozijnen hardhout wit
Buitenramen en -deuren hardhout wit
Hekwerken en doorvalbeveiligingen metaal cementgebonden sidings volgens tekening wit
Gevelbekleding (nivo 4) keramische pannen rood-bont
Terrassen drainagetegels beton naturel
Privacyschermen glas met stalen kader opaal (glas)
Aan deze brochure, plattegronden, artist impressions en afwerkstaat kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2012.
Hans Janssen GarantiemakelaarsSt.Canisiussingel 19h, Nijmegen Tel: 024 - 324 42 44 www.hansjanssen.nl www.portaal.nl
Informatie en verkoop: Een project van: