C l u j ­ N a p o c a R o m a n i a

05.2018Plansa nr.Data FormatScara

Desenat

Proiectat

ing. Bogdan PETRINASef proiect Denumire plansa:

Obiectivul: Beneficiar:

Nr. proiect

420x297mm

Faza:

P.U.D.

C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8

w w w .bogar tcons t ruc t .ro ; eMa i l : o f f ice@ bogar tcons t ruc t .roTel./Fax .: +40264582749 , + 4 0264 582782, + 40264302814Bulevardul 1 Decembr ie 1918 , nr . 38 , 400699 , Cluj-Napoca

PROIECTANT GENERAL

L i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0

arh. Mirela PETRINA

J 1 2 /8 8 2 /1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u j

© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .

18/2017

arh. Andreea Nonoselarh. stragiar Olaru Nicolae Gabriel

Elaborare PUD si construire locuinta semicolectiva cu doua unitati locative,imprejmuire teren, racorduri si bransamente, amenajari exterioare, realizarepod pentru accesstr. Cometei , f.nr., Cluj-Napoca, jud. Cluj

A/P.U.D./

Pop IoanCluj-Napoca, jud. Cluj

Legenda:

limita de proprietate vecinatatilimita de proprietate studiata

carosabil existent

constructii vecine

circulatii pietonale existente

constructie propusa

circulatii auto/pietonale propuse in incinta

spatiu verde

punct gospodaresc

vegetatie

UTR=Ve=42.20mp

propunere trecere peste parau

retragere estica de 4.00 mretragere vestica de 3.00 mretragere nordica de 20.00 mretragere sudica de 8.00 m

acces auto

acces pietonal

acces locuinta

15.65

4.70

15.65

5.703.80

.

.

1440.342

440.623441.35

4442.62

5442.48

6441.55

7441.00

8440.68

9440.32

10439.54

11439.18

12438.52

13438.04

14436.94

15436.91

16437.8817

438.9718439.76

19439.4420

439.9521440.24

22440.50

23440.8724

441.1425442.23

26441.83

27441.01

28440.48

29440.25

30440.22

31440.04

32439.42

33439.52

34439.10

35439.74

36439.95

37440.23

38440.15

39440.60

40440.38

41441.16

42440.6343

441.43

44441.42

45440.22

46439.90

47439.51

48439.22

49438.86

50439.1751

439.5552440.0553

440.77

54440.70

55440.28

56439.37

57438.93

58438.74

59438.18

60437.90

61438.3862

438.4763438.83

64439.1465

440.08

66440.4167

440.63

68438.71

69438.41

70438.34

71438.00

72437.81

73437.38

74437.05

75437.2276

437.59

77437.77

78438.09

79437.8580

438.19

81438.44

82440.0383

439.77

84439.8585

439.58

86438.13

87437.75

88437.47

89437.06

90434.79

434.04

92434.8893

435.74

94434.73

95435.91

96436.29

97436.53

98436.26

99434.80

100434.93

101434.44

102435.08103

435.70104436.80

105436.76

106435.46

107434.69

108437.04

109437.31

110437.55

111437.29

112435.33

113434.93

114435.45

115435.24

116435.88

117

118436.38119

437.84

120438.17

121436.26

122437.66

123437.47

124436.00

125435.71

126437.87

127436.73

128435.42

129434.31

130435.68131

434.50

132436.77 133

437.60134438.50

135438.86

136438.88 137

440.11

138440.18

139440.03

140439.48

141439.43

142438.69

143438.42

153435.15

154435.60

155439.46

156438.66

157436.25

158435.89

159436.51 160

438.39

161437.70

162437.98

163438.04

164438.60

165439.10

166439.17

167438.18168

437.36

169436.86

170440.21171

440.20

172439.94

173440.08

C353

C354

C355

C356

C357439.95

CC312435.88

G313435.20

G314435.17G315435.18

G316435.16

G317435.04

G318435.04

G319434.90

G320435.73

GF341435.50

P300434.95

P301434.97

P303435.06

P304435.42

P305435.46

P306435.49P307435.49

P308435.52P309435.50

P344435.12

P346434.90

P347434.89

P348434.88

P349434.94

P351434.80

321435.29

323434.98

324434.83

326435.35

327436.04328435.82

329435.71

330436.80

331437.49

332438.21

333437.81

334436.00335436.83336437.73

337436.27

338436.91

339435.48

340435.95

342435.53

D+P+M

P+M

297679

308296

308297

C

C

trotuar

trotuar

VV

V V

V

V V

V

V

V

VVV

V V

4 3 5 .0 0

4 3 5 .0 0

4 3 6 .0 0

4 3 6 .0 0

4 3 6 .0 0

43 7 .0 0

4 3 7 .0 0

4 3 7 .0 0

4 3 8 .0 0

4 3 8 .0 0

4 3 8 .0 0

4 3 9 .0 0

439 .0 0

4 3 9 .0 0

44 0 .0 0

4 4 0 .0 0

440.0

0

4 4 1 .0 0

4 4 2 .0 0

4 locuri de parcare

Hm

ax atic =12.00m

Hatic =6.50m

retragere 8.00m

retragere 20.00m

Hm

ax atic =9.50m

Hmax atic=12.00m

loc de joaca

pentru copii

Str. Cometei

Str. CometeiNr. 46

Proprietari: DIRJAN FIREAStr. Cometei

Nr. 45

Proprietar: SALAH NINADStr. Meteor

Nr. 69C

Proprietar: TRITEAN ILEANAStr. Meteor

Nr. 69D

Proprietar: MARIAN IOANStr. Meteor

Nr. 69B

Proprietar: MARIAN IOANStr. Meteor

Nr. 69B

Proprietar: BALAZ si ANA MANESZESStr. Meteor

Nr. 67

locuinta

locuinta

locuinta

locuinta

locuinta

P

PP

P+1

Locuinta semicolectivaSc=342.00mp

S+P+E+ER

Proprietari: TONEA EMILStr. Cometei

Nr. 48

8.155.00

8.00

36.00

8.25

1.807.70

4.602.50 2.50 2.50 2.50

4.00

1.05

6.30

1.20

4.583.00

1.50

9.50

8.63

gard plasa

PG

retragere 4.00m

retragere 3.00m

propuneretrecere parau

accespietonal

accesimobil

ZONA PROTEJATA CULOAR ECOLOGIC

ZONA PRO

TEJATA CULOAR ECO

LOG

IC

ZONA PRO

TEJATA CULOAR ECO

LOG

IC

ZON

A PRO

TEJATA CU

LOAR

ECO

LOG

IC

accesauto

Limita UTR

Limita UTR

Limita UTR

Limita UTR

retragere 3.00m

retragere 4.00m

Hmax atic=12.00m

UTR=Ve

9.30

9.30

12.1

0

12.1

0

2.80

2.90

2.90

602.

3060

9.30

P

1

ER

S

Profil longitudinal

Contur teren natural

Contur teren amenajat

2.80

2.90

2.90

2.90

60

6.40

2.90

9.30

8012

.10

-4.80

-3.60-2.80

+0.00

+2.80

+5.60

+9.00

3

434.00

P

S

1

ER

Profil transversal

Contur teren natural

Contur teren amenajat

Bilant teritorial propusm2 %

suprafata teren

suprafata construitacirculatii pietonale/autospatii verzi+loc de joacaTOTAL 1200.00

42.87

1200.00

100.00

342.00301.50514.30

100.00

28.5025.12

Categorie de importanta: C-NormalaClasa de importanta: IIIZona seismica: ag=0.10gGrad de rezistenta la foc: III

Indici:S teren total=1200.00mp - CF nr.:323129;

U.T.R.=Liu - locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urbanP.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9S teren=1157.80mp - pentru care se vor calcula indicii urbanistici

U.T.R.=Ve - zona construita protejata; zona verde de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologicP.O.T.max=1.00% C.U.T.max=0.01S teren=42.20mp

S construita=342.00mpS construita ER=276.80mpS desfasurata totala=1175.70mp S desfasurata pentru CUT=1042.00mpRegim de inaltime=S+P+E+ERH atic=8.00m (fata de cota terenului amenajat)H max.atic=12.00m (fata de cota terenului amenajat)Nr.unitati locative= 2 unitatiNr.locuri de parcare= 4 locuri de parcare amenajate pe sol-calculat conform anexei 2, PUC actual -

P.O.T.propus=Sconstruitax100/Steren=342x100/1157.80=29.55%C.U.T.propus=Sdesfasurata/Steren=1042/1157.80=0.9Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conform Ordonanteinr.27/2008

suprafata teren aflat in UTR=Ve 42.20 3.51

Plan reglementari PUDProfile propunere

N

1:300

Plan situatie propus str. Cometei, Cluj Napoca

03