Deze brochure bevat informatie over de nieuwbouwprojecten aan de Hendrik van Ekertstraat en Jan Stevensstraat.

Nieuwbouw 201618 levensloopbestendige woningen 2 eengezinswoningen

InformatieIndeling, afwerking, huurprijzen

2

Inhoud

Voorwoord

Locatie

Woningen

Afwerking

In deze brochure vindt u informatie over de locatie,

afwerking, plattegronden en de huurprijzen. Indien u

interesse heeft in één van deze huurwoningen, vragen

wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te

retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie

of per post naar ons terug sturen. Voor vragen en meer

informatie kunt u contact opnemen met Hans van de

Ven, woonconsulent afdeling Wonen. Hij is bereikbaar

via het telefoonnummer (0492) 538 815 of per e-mail:

verhuur@volksbelanghelmond.nl

Voorwoord

Volksbelang is er erg trots op dat ze haar woning­

bezit uit kan breiden in de Leonardusbuurt. In dit

project worden 18 levensloopbestendige en

2 eengezinswoningen gerealiseerd. De woningen

worden gebouwd midden in de Binnenstad op een

centrale plek, dicht bij verschillende supermarkten,

gezondheiscentrum en het winkelcentrum van

Helmond. De Hendrik van Ekertstraat is een nieuwe

straat, voorheen was hier een schildersvakschool te

vinden, ook wel bekend als de SPOS school.

De Leonardusbuurt is een buurt in beweging. Een

levendige buurt, waar de komende tijd van alles

gaat gebeuren. De komende jaren worden zo’n 600

woningen opgeknapt. Ook de openbare ruimte

wordt door de gemeente aangepakt, zoals straten

en trottoirs. Maar er wordt ook gekeken naar

mogelijkheden voor meer groen. Kortom: deze

buurt blijft de komende jaren volop in beweging.

2

4

6

10

3

Foto kantoor

Even voorstellen... Woningbouwvereniging VolksbelangVolksbelang is met haar ruim

hon derd jarige leeftijd de oudste

woningbouwvereniging in Helmond.

Op dit moment beheren wij ruim 2700

woningen en bieden daarmee woonruimte

aan circa 7000 mensen. Naast het

bieden van betaalbare en kwalitatief

goede woonruimte is onze belangrijkste

doelstelling ‘Zorgeloos huren’ voor al onze

huurders.

Gezien de veranderingen in de markt

en maatschappij zijn er een aantal

uitdagingen voor de toekomst, zoals

het handhaven van een goede prijs/

kwaliteitverhouding, het realiseren van

levensloopbestendige woningen en het

renoveren van bestaande woningen.

Als woningbouwvereniging staan wij

letterlijk en figuurlijk midden tussen onze

huurders. Voor Volksbelang is wonen meer

dan alleen het leveren van een goede

woning. De straat, de buurt en de wijk,

kortom de leefbaarheid van de totale

woonomgeving vinden wij minstens

zo belangrijk. Volksbelang besteedt ook

aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in

de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen!

Op www.volksbelanghelmond.nl en www.leonardusinbeweging.nl leest u meer over onze activiteiten en de activiteiten in de

Leonardusbuurt.

4

De Leonardusbuurt is een buurt waar jong en oud samen komen en samen wonen.De woningen aan de Hendrik van

Ekertstraat en aan de Jan Stevensstraat

sluiten daar goed bij aan. In de woningen

aan de Hendrik van Ekertstraat kunt u

blijven wonen tot op hoge leeftijd. Dat

komt omdat de 18 levensloopbestendige

woningen gelijkvloers zijn. Zowel een

slaapkamer als badkamer zijn beneden

te vinden met een grote ruimte op

de eerste verdieping, waarbij het

mogelijk is om deze op te delen in

aparte ruimten om bijvoorbeeld een

slaap- en/of hobbykamer te maken.

De 2 eengezinswoningen aan de Jan

Stevensstraat zijn beide ruim van opzet

met drie slaapkamers en een badkamer op

de eerste verdieping. Beide woningtypes

bieden een hoog afwerkingsniveau.

Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij

huis. Denk aan de speeltuin Leonardus,

het gezondheidscentrum Leonardus en

de winkels. Dat is pas fijn wonen!

Locatie

5

Type A Hendrik van Ekertstraat 1 t/m 15 en 2 t/m 20

Indeling van de woning Begane grond

Entree, meterkast, opbergkast met

aansluiting voor de wasmachine en droger,

toilet met fonteincombinatie, trap naar de

1e verdieping en deur naar de woonkamer.

Ruime woonkamer met het zitgedeelte

aan de voorzijde van de woning en een

trapkast. Open keuken aan de achterzijde

van de woning. Ruime slaapkamer

aan de achterzijde met toegang tot de

badkamer met wastafel, douche en toilet.

De woningen hebben een patiotuin. De

inpandige buitenberging is te bereiken

via de voorzijde van de woning, gelegen

aan de oprit. Parkeren is mogelijk op

een eigen oprit met carport en op de

gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Eerste verdieping

Ruime eerste verdieping met dakkapel

en aansluiting voor de wasmachine en

wasdroger. Tevens is het mogelijk om

op eigen kosten de bovenverdieping te

splitsen en er bijvoorbeeld een tweede

en derde slaapkamer te realiseren of een

hobbykamer.

De kale huurprijs is voor elke woning

€670,00. De servicekosten bestaan bij

iedere woning uit glasverzekering (€2,50)

en ontstopping riolering (€2,30).

6

7

Kast

M.K.

Berging

Kast

Carport

Wm

mv.unit

cv.unit

4325

3600

5477

3103

4250

3225

Tuin68

00

3375

2025 2499

Begane Grond

wm

3220

Zolder

Kast

M.K.

Berging

Kast

Carport

Wm

4325

3600

5477

3103

4250

3225

Tuin

6800

3375

2025 2499

Begane Grond

wm

5136

3220

ZolderBegane grond Zolder

8

Type B Jan Stevensstraat 124 en 126

Indeling van de woningBegane grond

Entree, meterkast, toilet met fontein-

combinatie, trap naar de 1e verdieping

en deur naar de woonkamer. Ruime

woonkamer met een trapkast en

het zitgedeelte aan de voorzijde van

de woning. Open keuken aan de

achterzijde van de woning. De woningen

hebben een voor en achtertuin met

buitenberging. Parkeren is mogelijk op de

parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Eerste verdieping

Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan

twee gesitueerd aan de voorzijde van

de woning. Badkamer met wastafel,

douche en aansluiting voor toilet aan de

achterzijde van de woning. Optioneel is er

een toilet in de badkamer te plaatsen.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder te betreden via een

vaste trap. Op de zolder is de aansluiting

voor de wasmachine en wasdroger

gesitueerd. Optioneel is er een dakraam

te laten plaatsen op eigen kosten. Tevens

is het mogelijk om op eigen kosten

de bovenverdieping te splitsen en er

bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of

hobbykamer te realiseren.

De kale huurprijs is voor elke woning

€670,00. De servicekosten bestaan bij

iedere woning uit glasverzekering (€2,50)

en ontstopping riolering (€2,30).

9

Begane grond

1e Verdieping

Begane Grond

M.K.

kast

M.K

.

kast9400

5300 5300

8800

36403640

6305

3095

5715

3085

wc

slaapkamer

slaapkamer

kast

5060

4280

2940

2580

2260

4160

2620

3105

2620

3085

2580

4260

4440

29402260

3540

1e verdieping

Begane Grond

M.K.

kast

M.K

.

kast9400

5300 530088

00

36403640

6305

3095

5715

3085

slaapkamer

slaapkamer

kast

5060

4280

2940

2580

2260

4160

2620

3105

2620

3085

2580

4260

4440

29402260

3540

1e verdieping

slaapkamer

mv.unit

cv.unit

wm.

wd.

cv.unit2416

wm

.

wd.

mv.unit

3600

9440

Zolder

5176

Zolder

Nr. 124Nr. 126

10

De afwerking van de woning

Wanden

De dragende bouwmuren en

binnenwanden van de woningen

worden uitgevoerd in kalkzandsteen/

Ytong. De wanden worden voorzien

van behangklare ondergrond. Behalve

in de toiletruimte en badkamer, waar de

wanden geheel worden betegeld.

Vloeren

De begane grondvloer en de verdiepings-

vloeren bestaan uit betonnen vloeren.

De vloeren worden afgewerkt met

een dekvloer met uitzondering van de

badkamer en het toilet, deze worden

betegeld.

Sanitair

Het sanitair dat in de badkamer wordt

toegepast komen allen uit de Sphinx 300

basic serie, kleur wit. Het sanitair bestaat

standaard uit een een wastafel met

planchet, spiegel (60 x 60 cm) en een

Grohe wastafelmengkraan. De standaard

douchecombinatie bestaat uit een

thermosstatische douchemengkraan. In

de badkamer is een 2e toilet standaard

aanwezig bij type A en optioneel bij

type B. De badkamer biedt onvoldoende

ruimte voor het plaatsen van een bad. Het

sanitair dat in het toilet wordt toegepast

komt tevens uit de Sphinx 300 basic

serie, kleur wit. Er wordt een hangend

toilet toegepast. De fonteincombinatie

wordt voorzien van een Grohe

koudwaterkraantje.

Tegelpakket

In de badkamer en toilet wordt de vloer

afgewerkt met anti slip vloertegels

(15 x 30 cm) van Mosa, alle tegels conform

vastgesteld kleurenpakket Volksbelang.

De betegeling van de wanden in de keuken

en in de badkamer wordt uitgevoerd met

wandtegels (15 x 30 cm) van Mosa. Alle

tegels conform vastgesteld kleurenpallet.

Als de fase van de nieuwbouw het nog

toelaat, mag u zelf een keuze maken uit

de tegels die staan opgenomen in het

kleurenpakket van Volksbelang.

Keuken

Voor iedere woning is met zorg een

standaardkeuken ontworpen welke

naar wens (en op eigen kosten) is uit te

breiden met bijvoorbeeld extra kasten en

inbouwapparatuur. Ook mag u in overleg

met de keukenleverancier de kleur van

de kastjes uitzoeken. Dit alleen indien

het stadium van de bouw het toelaat. De

indeling van de keuken op de tekening

benadert de werkelijkheid, maar is onder

voorbehoud van wijzigingen.

Kozijnen en hang- en sluitwerk

Buitenkozijnen worden uitgevoerd in

kunststof en de deuren zijn van het

fabricaat Van Bruchem. Volgens het

politiekeurmerk worden de deuren voor

zien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan

politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen

zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen

montagekozijnen. Voor de binnendeuren

worden afgelakte opdekdeuren toegepast,

voorzien van hang- en sluitwerk.

Beglazing

Alle glasopeningen in de gevelkozijnen

van de woningen worden voorzien van

isolerend dubbelglas met een hoge

isolatiewaarde type HR++.

Verwarming

Alle woningen zijn uitgerust met een

eigen combi HR-ketel welke regelbaar

is via de thermostaat in de woonkamer.

De centrale verwarmingsinstallatie

verwarmd de woningen door middel

van vloerverwarming Als de fase van de

nieuwbouw het toelaat, kunt u tegen

een meerprijs ervoor kiezen om de

vloerverwarming per ruimte na te regelen.

Ventilatie- installatie

Alle woningen worden voorzien van een

mechanische ventilatie installatie met

natuurlijke luchttoevoer via roosters in

de gevel. De afzuigpunten komen in

de keuken, de badkamer, het toilet en

de zolder. De afvoeren monden via de

ventilatie-unit uit op het dak.

Elektrische installatie

De elektrische installatie wordt aangelegd

vanuit de meterkast, verdeeld over een

voldoende aantal groepen naar de

diverse aansluitpunten, uitgevoerd als

een zogenoemd centraaldozensysteem.

De elektraleidingen worden weggewerkt

in wanden en vloeren, met uitzondering

van de leidingen in de buitenberging

en de meterkast. In de keuken worden

buisleidingen voor een magnetron,

11

elektrische kookplaat en vaatwasser

onbedraad aangebracht. Er is een

gaskraan aanwezig voor het aansluiten

van een gaskookplaat.

Telecommunicatievoorziening

In de woonkamer wordt een bedrade

buisleiding aangebracht voor de CAI

en telefoon. In alle slaapkamers is een

loze leiding aanwezig ten behoeve van

de CAI en telefoon aansluiting. In de

hal is een loze leiding aanwezig om een

alarminstallatie op aan te sluiten.

Tuininrichting

De tuininrichting is in zijn geheel voor de

huurder zelf. De houten tuinafscheidingen

zijn optioneel te plaatsen tegen een

bepaalde meerprijs. Volksbelang

zal zorgdragen voor een simpele

erfafscheiding.

Zelf pakketen samenstellen

Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang kiezen uit ons keuzepakket.

Ruimte Wanden Plafond Vloer

Entree Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer

Meterkast Plaatmateriaal wit Onafgewerkt beton Anhydriet gietvloer

Toilet Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer

Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer

Keuken Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer

Overige wanden Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer

Werkkast Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer

Slaapkamers Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer

Badkamer Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer

Betrokken partijen

Opdrachtgever en verhuurster

Woningbouwvereniging Volksbelang

Molenstraat 83

5701 KA Helmond

(0492) 53 88 15

info@volksbelanghelmond.nl

www.volksbelanghelmond.nl

Gemeente Helmond

Bezoekadres Stadswinkel

Frans Joseph van Thielpark 1

5707 BX Helmond

(0492) 58 77 77

gemeente@helmond.nl

www.helmond.nl

Architect

A.I.B.H. Milheeze

www.aibh.nl

Aannemer

Bots Bouwgroep

Energiestraat 21

5753 RN Deurne

www.bots.nl

Inlichtingen

Voor informatie over dit project kunt u contact

opnemen met Hans van de Ven, woonconsulent

van de afdeling Wonen bij Woningbouwvereniging

Volksbelang, bereikbaar via het telefoonnummer

(0492) 538 815 of per e-mail:

verhuur@volksbelanghelmond.nl

Deze informatiebrochure wordt uitgebracht

door Woningbouw vereniging Volksbelang.

April 2016

DisclaimerVolksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.