Toekomstbestendige binnenstad Hengelo

Najaarsbijeenkomst SCH 21 oktober 2014

Opbouw presentatie

Opbrengst tot nu toe

Terugblik laatste twee grote bijeenkomsten

Verwerking resultaten

Aangescherpte visie

Aanzet tot een instrumentenbox (incl. uitvoeringsstrategie)

Vervolgaanpak

Opbrengst tot nu toe

Beter inzicht in de problematiek

Drie grootschalige bijeenkomsten: ruim 200 deelnemers totaal!

Succesvolle presentatie(s) winkeltop provincie Overijssel d.d. 16 juni jl.

Vorming Kopgroep

Binnenstad gemeentelijke prioriteit (incl. wethouder Binnenstad)

Veel aandacht voor Binnenstad

Visie op hoofdlijnen

Groslijst mogelijke maatregelen

Terugblik bijeenkomsten mei/juli

Grote opkomst(en)

Goede bijeenkomsten, grote betrokkenheid en breed besef dat ‘niks doen’ geen optie is

Overeenstemming over hoofdlijnen visie Binnenstad

Veel ideeën over hoe eigen straat/gebied aan te pakken

Actie!

Eerste aanzet verwerking resultaten

Aangescherpte visie

Compactere binnenstad: minder winkelmeters, geen Lange Wemen in huidige planopzet

Kleur bekennen & accenten versterken:

positionering: Hengelo & directe regio (terug naar de basis) met een accent in hoogwaardige mode

heldere profielen per deelgebied

goede verbindingen (ruimtelijk & functioneel)

ruimte voor nieuwe functies & transformatie

Versterk vestigingsplaatsfactoren van deelgebieden om ontwikkelingen aan te jagen (bv. vestiging ambtenaren in zakelijk cluster, verplaatsing Vögele en Xenos)

Begin bij de ‘kern’ (het achtje) en werk gebiedsgericht

Keuzes noodzakelijk

315

204

400

Zakelijk cluster/ Stadswinkel

Cultuurcluster/creatieve broedplaats

Wonen, ambacht en winkels

Compact maken, Kleur bekennen,

Verbinden, Versterken

Binnenstedelijk wonen

Vertier in de avonduren

369

Zakelijk cluster

Cultuurcluster/creatieve broedplaats

Wonen, ambacht en winkels

Binnenstedelijk wonen

Vertier in de avonduren

Boodschappencluster

Hoofdaccenten deelgebieden A-milieu (drukte-index 50 – 100, voetgangersgebied, detailhandel dominant i.c.m. daghoreca)

Kernwinkelstraten: Brinkstraat noord, Telgen, Enschedesestraat en Nieuwstraat noord

Thiemsbrug: boodschappencluster (elders inpassen stadskantoor & minder programma)

B-milieu (drukte-index 25 - 50, voetgangersgebied & autoluwe straten, winkels, horeca, diensten & ambacht)

Brinkstraat zuid, Markt, Molenstraat, Nieuwstraat Zuid, Wemenstraat

C-milieu (drukte-index 5-10, duidelijke verkeersfunctie, winkels geheel afwezig tot ‘ondergeschikt’)

Marktstraat – Beekstraat: woongebied

Pastoriestraat: avondhoreca

Stationsomgeving en De Brink zuid: zakelijk district & WTC

Oostelijke deel binnenstad: cultuur cluster & creatieve broedplaats

Drienerstraat: mix van wonen, ambacht en winkels

Burgemeester Janssenplein: dag- en avondhoreca

Eerste aanzet verwerking resultaten

Aanzet tot een instrumenten box en uitvoeringsstrategie

Groslijst acties & maatregelen Gebiedsprofielen en branding: uitwerking van de visie per deelgebied naar karakter, doelgroepen, functiemix & branchering, bereikbaarheid en parkeren, huurprijsniveaus. Richtinggevend voor acties en maatregelen per gebied

Opwaarderen van de openbare ruimte en gevels: accentueren deelgebieden via inrichting (kleurstelling), groen (hanging baskets en geveltuinen), licht (accentueren routes & aanlichten wederopbouwarchitectuur en historische panden), geluid en water (waterornamenten)

Ruimte voor ondernemerschap: regelluwe zones, verplaatsen van bedrijven, ruimte voor uitstallingen, tijdelijkheid (pop-up stores), acquisitie (webwinkeliers), gebiedsprofielen _ bidbook (karakter, functies en branches per gebied), uitstallingen, cursus hospitality.

Vastgoed: ingroeihuren (oplopende vaste huurcomponent i.c.m. omzethuur), investeringsregeling gevelverbetering en wonen in winkels, vereveningsfonds om uitruilen functies te stimuleren, stedelijk herverkavelen

Bereikbaarheid en parkeren: gezamenlijk parkeerbeleid (prijs, fietsparkeren, oplaadpunten) SCH en gemeente Hengelo, toezichthouders als gastheren, bewegwijzering

Overig: winkelroutes (site, shoppinggids, bewegwijzering), (tijdelijk) benutten braakliggende locaties, Hengelo Smart City (gezamenlijke database, website, loyaliteitsacties et cetera)

Projectenveloppen: Pastoriestraat (verbeteren verblijfsklimaat, versterken ruimtelijk functionele relaties), Marktstraat-Beekstraat

Voorbeeld gebiedsprofiel

Gebiedsprofielen Hengelo Wemenstraat - Aanloopstraat - B-milieu - Mix van winkels en daghoreca - Sterk in mode - Lokale sterke merken - Aan de route naar het hart van de stad - Parkeren om de hoek

Pastoriestraat - C-milieu - Concentratie van (avond)horeca - Ruimte voor culturele activiteiten - Fraaie historische panden - Nabij het winkelgebied - Parkeren om de hoek

Uitvoeringsstrategie

Hoofdstrategie

Besluitvorming herzien plan Lange Wemen + huisvesting ambtenaren naar zuidelijk deel binnenstad

Combinatie van enkele slimme interventies die het zichtbaar het verschil maken (herinrichting openbaar gebied, plan Molenaar) én kleinschalige initiatieven van onderop

Gefaseerde aanpak: korte termijn én middellange termijn acties

Andere manieren van samenwerken en financieren: gemeenschappelijke plannen eigenaren/ondernemers randvoorwaarde voor inzet derden (gemeente/SCH etc.)

Gebiedsprofielen geven richting aan inhoud en proces

Uitvoeringsstrategie

Uitvoeringsstrategie

Uitvoeringsstrategie

Uitvoeringsstrategie

Hoofdstrategie

Besluitvorming herzien plan Lange Wemen + huisvesting ambtenaren naar zuidelijk deel binnenstad

Combinatie van enkele slimme interventies die het zichtbaar het verschil maken (herinrichting openbaar gebied, plan Molenaar) én kleinschalige initiatieven van onderop

Gefaseerde aanpak: korte termijn én middellange termijn acties

Andere manieren van samenwerken en financieren: gemeenschappelijke plannen eigenaren/ondernemers randvoorwaarde voor inzet derden (gemeente/SCH etc.)

Gebiedsprofielen geven richting aan inhoud en proces

Uitvoeringsstrategie

Taken en verantwoordelijkheden

Rol gemeente: regisseren (visie overnemen en bestuurlijk bekrachtigen) en faciliteren (bestemmingsplan, inrichting openbaar gebied). De gemeente biedt zekerheden en voldoende ruimte voor marktinitiatieven. Dit vereist een ander gedrag (ondernemend), nieuwe werkwijzen en maatwerk per gebied

Ondernemers en eigenaren: risicodragend investeren (activeren en commiteren via gebiedsprofielen & bidbooks)

Centrummanagement: initiëren (visievorming) en verbinden

Uitvoeringsstrategie

Meerdere sporen

Gebiedsgericht (deelgebieden) versus generiek (voor de gehele binnenstad)

Korte termijn (quick wins) en lange(re) termijn

Kort termijn Middellange termijn

Lange termijn

Generiek

Gebiedsgericht

Fasering Direct (< 3 mnd)

Start uitvoering Hengelo Smart City: Optimalisatie website, Communicatie (Samenwerking SCH, Plein Westermaat en SCH), verkoopacties in samenwerking met daghoreca, integratie social media, optimaliseren loyaliteit app / directe communicatie en loyaliteit, app en website met routing, winkels en producten

Strategisch besluit compactere binnenstad en herpositionering Lange Wemen en Stationsomgeving

Organisatie inrichten: werkgroepen (project/deelgebied/vastgoed) en stuurgroep (SCH, VCOH & gemeente icm overige leden kerngroep)

Opstellen gebiedsagenda’s

Afronding planvorming Marktstraat-Beekstraat & Pastoriestraat

Fasering Korte termijn (3 – 6 mnd)

Vaststellen Gebiedsvisie TBH (incl. uitvoeringsplan)

Uitwerken gebiedsprofielen

Opstellen bidbooks waarin publieke – private investeringen aan gebiedsverbetering worden gekoppeld

Regelluwezones obv gebiedsprofielen (passende publieke spelregels en passende private investeringen in groen, uitstallingen etc.) vb Nijmegen/Zwanestraat Groningen

Verleiden MKB-ondernemers zich (tijdelijk) te vestigen vb Tussentijds, Zwanestraat Groningen

Acquisitie nieuwe bedrijven en verplaatsing bestaande bedrijven

Optimalisering gevelplan en bijbehorende subsidies

Lichtvisie en lichtplan

Start uitvoering gebiedsagenda’s

Benutten braakliggende locatie Thiemsbrug t.b.v. parkeren

Cursus Hospitality

Middellange termijn (> 6 mnd) Herinrichting en aankleding openbare ruimte

Winkelroutes

Gezamenlijk parkeerbeleid

Randvoorwaarden op orde (bestemmingsplan –wonen of werken in winkels-, vereveningsfonds, wonen in winkels, organisatie)

Vervolgaanpak

September/november

presentatie college B&W

start uitvoering korte termijn acties

creëren draagvlak en vinden financiering voor uitvoering TBH

najaarsbijeenkomst SCH

presentatie gemeenteraad 04/11

bijeenkomsten ondernemers en eigenaren per deelgebied

Vervolgaanpak

December

concept visie, stappenplan en tijdsschema

bijeenkomsten deelgebieden: gebiedsagenda’s

Januari/februari 2015

eindversie Visie TBH (incl. uitvoeringsplan)

grote slotbijeenkomst

Maart/juni 2015

start middellange termijn maatregelen