WELKOM

MCCO 2011, Maastricht

3W New Development

Jaco Meuwissen

Robèrt Dackus

Evolutie 3W

Makelaarskantoor drs. Ruijters

1962 1970

Grondverwervingen

Kleinschalige

woningbouw

Parkeergarages

1980

(overdekte) winkelcentra

Woningen, Vinex

Solitaire kantoren

PDV ontwikkeling

Eerste binnenstedelijke

herontwikkelingen

Gebiedsontwikkeling

Mixed use projecten

Complexe

binnenstedelijke

herontwikkelingen

Grootschalige

gebiedsontwikkeling

1990 2000 2010

Op Kracht ipv

Macht!

in het verleden ligt de toekomst

Maastricht begrijpen

Maastricht

Van Garnizoenstad naar Maastricht 2030….

1800 1850 1900 1950 2000 2010 2030

1960 Nieuwe visie toekomst binnenstad Maastricht

Uitgangspunten:

Centrum aantrekkelijk maken voor bezoekers van de stad

Openbare ruimten herinrichten en upgrading

Slechte delen revitaliseren / herontwikkelen

Winkelfunctie versterken

Maastricht 1960 - 1990

1992 Verdrag van Maastricht

Impuls voor Maastricht

Maastricht werd “ontdekt”

Economie komt weer op stoom

Maastricht 1990 - 2010

2010 - 2030 Kennisstad, Woonstad, Cultuurstad

Céramique 1987 - 2010

Spraakmakend vanaf het begin

Eerste grootschalige gebiedsgerichte stedelijke ontwikkeling

Nauwelijks referentieprojecten

Jaren ’70/’80: binnenstedelijke herstructurering

Grote woningbouwontwikkeling randen van Maastricht

Functiescheiding, monofunctionele ontwikkelingen

Céramique

Een andere aanpak

Visie en lef

Monumentale stadsontwerp

Berlagiaanse tradities

Flexibiliteit vs. grote gebaar

Kwaliteit waarborgt investeringen

Duidelijk eindbeeld

Consistent beleid

Céramique

Céramique

Mondiaal

Total Transparency

Bidconomy

Crowd

Googlecratie

Demografie en techniek bepalen toekomst

Steden

Eeuw van de stad

Urbanomic

The Interweaved city

Digitalisering

Age of Access

Diginormalisering

App Overkill

Digitalisering

Social Media:

Verzameling online communicatievormen en –technieken

waarbij de geproduceerde media door en voor iedereen

wordt gemaakt

Digitalisering

Virtual meets Reality

Retail

NL is overbewinkeld

Polarisatie winkelgebieden

Discount goes mainstream

Branding & experience

Retail

Winkelcentra: places to meet

Pop Up Stores / Guerrilla Stores

Fysieke winkel is marketingtool

Retail

E-tailing

Infodising

Top of internet awarness

Logistiek!

We only

change if we

must!

…..and we

must!

Real Estate Development 3.0

Real Estate Development Old School

Real Estate Development 3.0

Dynamische en complexe wereld

De markt eist dit

Vastgoed is een resultante van “oplossing voor behoeften”

Customizing is de nieuwe standaard

Crowd Sourcing

Waarom 3.0?

Your most unhappy

customers are your greatest

source of learning!

Bill Gates

Overheden

Aanjager vs. Regisseur?

Hospitallity ipv ingenieurs-denken

Niet denken in processen, maar in waardecreatie

Dynamische beleidsnota’s

Samenwerking

Wat moet er veranderen?

Marktpartijen

Stedenbouwer: Marktgericht

Architect: Van binnen naar buiten

Beleggers: flexibiliteit & investeren in innovatie

Wat moet er veranderen?