Kleinschalig kamperen Karen François

Sector- en logiescoördinator

???

LOGIES DECREET

VRAAG & AANBOD

TRENDS & INSPIRATIE

???

Zo iets?

Zo iets?

Kleinschalig kamperen!

RUST

NATUUR GEZELLIG

RUIMTE LANDELIJK GASTVRIJHEID

Starten met toerisme

• Toenemende vraag naar (kleinschalig) logies. Het aanbod stijgt, maar de vraag stijgt nog altijd mee.

• In sommige regio’s nog maar een beperkt aanbod, regio heeft nog potentieel (zelf eens marktonderzoek voeren).

• Kan een bijverdienste zijn, maar ook een manier om gasten het leven op en de producten van het platteland te laten ontdekken en (her-)waarderen.

Veranderende reisbehoefte:

– Voornaamste behoeftes:

• Ontsnappen

• Ontspanning (fysiek en mentaal)

• Avontuur/actieve vakantie

• Genieten (van elkaar)

– Mensen gaan steeds meer op reis (kritisch!)

– Mensen kiezen steeds meer voor korte vakanties (onze doelgroep).

– Kortbijvakanties in Vlaanderen zitten in de lift! (85% uit België (vooral Vlaanderen))

Vragen die je je vooraf moet stellen …

• Ga je graag om met mensen die je niet kent?

• Ken je de regio?

• Kun je overweg met administratie?

• Ben je al eens een kijkje gaan nemen bij een logies in de buurt?

• Welke eigen ervaringen heb je met kleinschalig kamperen?

• Hoe veel tijd wil / kan ik hierin steken?

• Behoefte aan niet-agrarische activiteiten?

• Voldoende (geschikte) ruimte?

• Steunt je gezin de beslissing?

• Hoe zit het met mijn privacy?

• Op welke doelgroep richt ik me?

• Wat is mijn grote troef? Wat is mijn USP (Unique Selling Point)?

• Wat is er bij mij in de buurt? Bv. recreatieve routes? (wandelen, fietsen, paardrijden, autoroutes, etc.)

LOGIES DECREET

Categorie: openluchtrecreatieve terreinen

Kleinschalig kamperen

Categorie: vakantielogies

Kampeerautoterrein

Uitsluitend kampeerautoplaatsen

Kampeerautoterrein

• Max. 31 opeenvolgende dagen • Kampeerauto wordt verwijderd na verblijf • Lozingspunten • Drinkwatervoorziening • Elektriciteit • Gesorteerde afvalcontainers

• Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen) • Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

• Beperkte openingsperiode: vanaf 1 april t.e.m. 30 september

• Max. 31 opeenvolgende dagen

• Sanitair aanwezig

• Lozingspunten

• Drinkwatervoorziening

• Gesorteerde afvalcontainers

• Elektriciteit

• Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen)

• Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

• Kampeerders met eigen mobiele verblijven

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

• Kampeerders met eigen mobiele verblijven

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

• Kampeerders met eigen mobiele verblijven

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

• Of… niet-mobiel openluchtrecreatief verblijf (max. 30% van totaal aantal plaatsen)

Minicamping

Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd

• Of… niet-mobiel openluchtrecreatief verblijf (max. 30% van totaal aantal plaatsen)

Vakantielogies

• Ingerichte entiteit op zich aanmelden/ vergunnen

– Aanmelding: max. 2 kamers of 8 toeristen

– Vergunning: vanaf 3 kamers of 9 toeristen

• Algemene categorie

• Sanitair, elektriciteit, water, e.d. beschikbaar!

• Ook stedenbouwkundige vergunning voor nodig!

1e stap

RUIMTELIJKE

ORDENING

Documenten voor toeristische vergunning (of aanmelding)

Vergunningsformulier bezorgen aan DIV (Departement Internationaal Vlaanderen, dienst toeristische vergunningen) door exploitant of gemachtigde

• Stedenbouwkundige vergunning

• Aanvraagformulier

• Brandverzekering & verzekering burgerlijke aansprakelijkheid

• Brandveiligheidsattest

• Plattegrond op schaal

• Uittreksel uit de kadastrale legger

• Eigendomsattest of huurovereenkomst

• (Event. statuten indien door rechtspersoon)

Ontvangstmelding

DIV (binnen 10

werkdagen)

Aanvraag

volledig

Aanvraag

onvolledig

Controle DIV Aanvulling

dossier (binnen 3

maanden)

Toekenning

vergunning

Weigering

vergunning

Afschrift naar

burgemeester

Binnen 30 werkdagen

na ontvangstmelding

Verval aanvraag

Andere wetgeving

• FAVV: verschaffen van voeding of dranken

• VLAREM: Vlaams Reglement Milieuvergunning

• Veiligheid: speeltoestellen (logboek onderhoud & inspectie), legionella (bij > 15 pers.)

• Register met gegevens van gasten (ook bij kleinschalig logies)

• Bezettingscijfers &-gegevens doorgeven (registreren via

FOD economie)

• Ondernemerschap: ondernemingsloket! (sociale bijdragen, vennootschap?, inschrijving handelsregister (BTW), etc.)

• SABAM - Billijke vergoeding

Subsidies:

Actieve landbouwers kunnen soms VLIF-steun ontvangen:

– Vlaams Landbouw Investeringsfonds

– Steun voor verbreding/diversificatie van de landbouw

– voor meer info: www.vlaanderen.be/landbouw > subsidies

Logiessubsidies

– Door Toerisme Vlaanderen

– Bestaande & vergunde logies, elk jaar nieuwe oproep (niet voor alle logiestypes)

– Indienen van februari tot juli

– Meer info: www.toerismevlaanderen.be/logiessubsidie

VRAAG & AANBOD

Resultaten Vlaanderen Vakantiegangeronderzoek (2012)

• 7% kamperen in Vlaanderen

• Aantal Belgische kampeerders in Vlaanderen is in 2012 met 13% gestegen (NL: -9%)

Vraag voor kampeerautoterreinen

Stijgende populariteit van kampeerauto’s

Europa: verkoop kampeerauto’s = caravans

België: 72% kampeerauto’s en 28% caravans (Vroeger omgekeerd)

Aanbod aan kampeerautoterreinen

Aanbod vergunde kampeerautoterreinen:

West-Vlaanderen 12

Limburg 6

Oost-Vlaanderen 3

Vlaams-Brabant 3

Antwerpen 2

Vraag naar minicampings

• 3/10 Belgen heeft interesse*

• 8/10 ervaren kampeerders heeft interesse*

51%

31%

10% 8%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Ja, ik heb dit reedsgedaan in buitenland

Ja, ik heb er vangehoord, nog niet

gedaan. Hetinteresseert me wel.

Ja, ik heb er vangehoord. Maar het

interesseert me niet.

Neen, ik heb hier nognooit van gehoord.

* Omnibus-enquête Toerisme Limburg 2011

Aanbod aan minicampings

Aanbod vergunde minicampings:

Limburg 2

Oost-Vlaanderen 1

Vlaams-Brabant 1

West-Vlaanderen 0

Antwerpen 0

TRENDS & INSPIRATIE

Voorbeelden ter inspiratie

Kampeerautoterrein Klepperduinen in Ouddorp (Zeeland)

Voorbeelden ter inspiratie

Camperpark Zeeland

Voorbeelden ter inspiratie

Kampeerautoterrein Leiekamper in Waregem

Voorbeelden ter inspiratie

Minicamping Stukkeheidehof in Bree

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

“The Pod” op minicamping Leeuwerikenveld (Linter)

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

Dome tenten bij Ecochique in Westouter

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

Het Betere Boerenbed

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

Voorbeelden ter inspiratie

Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!

Trends in kamperen

• Comfort

• Retro

• Uniek

• Beleving

• Sport en ontspanning

• Luxe

B&B service

RETRO

UNIEK

BELEVING

SPORT & ONTSPANNING

Karen François Sector- en logiescoördinator Westtoer

karen.francois@westtoer.be