1

Gebouw Noord, azM

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

2

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Het ontwerpen van een nieuw te plaatsen gebouw op het terrein van het academisch ziekenhuis Maastricht (azM), met de volgende functies:

• Huisartsenpost

• GGD

• Riagg

• Staf psychologen

• Staf psychiaters

• Parkeren

Ontwerpopgave

3

Ontwerpopgave – Locatie

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

4

Ontwerpopgave – Locatie

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

5

Ontwerpopgave – Informatie voorziening

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

6

Ontwerpopgave – PvE

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Interviews gehouden met de volgende personen:

• Dhr. Dansen, lid van Stuurgroep Nieuwbouw azM.

• Dhr. Walraven, architect van het bureau Architecten aan de Maas die ook het gebouw zullen gaan ontwerpen.

• Dhr. Verploegh, van PRC bouwcentrum.

• Dhr. van der Gugten, functionaris beheer van het RIAGG Maastricht.

• Dhr. Ferry X., hulpverlener van crisisopvang de Gravin te Delft.

• Mevr. Senden, coördinator zorghotel Hilversum.

7

Ontwerpopgave – Eisen

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Optimale ondersteuning patientenlogistiek

- Zo min mogelijk desinvesteren

- Eigen identiteit

- Hoge kwaliteit “Forum” afmaken

- Kleurrijk, open en vriendelijk van binnen

- Goede bereikbaarheid

- Parkeergelegenheid voor 70% van medewerkers en gebruikers

8

Ontwerpopgave – Randvoorwaarden

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Extra voorzieningen qua brandveiligheid

- Betaald parkeren niet vergoed door WZV (Wet Ziekenhuis Voorzieningen)

- Onderzoek naar toepassing van duurzame energie

9

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Gekeken naar de volgende functies:

- Klinische pathologie

- Operatieafdeling

- Zorghotel

Gekozen voor zorghotel:

- Past binnen de gestelde eisen

- Bestaat nog geen vergelijkbaar concept in Maastricht

- Eventueel gebruiken als gewoon hotel (MECC)

- Exploitatie gebruiken om delen gebouw te financieren

Ontwerpopgave – Keuze extra functies

10

Ontwerpopgave – PvE

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Bouwmaatstaven van het College bouw ziekenhuisvoorzieningen:

11

Ontwerpopgave – Uitgangspunten

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Goed en gemakkelijk bereikbaar

- Parkeervoorziening voor 70% werknemers en bezoekers

- Eén centrale entrée

- Verbinding met hoofdgebouw voor uitwisselen functies

- Optimale logistiek van patienten

- Eigen identiteit, maar wel relatie laten zien met azM

- Bouwhoogte van 24 meter

- Voldoen aan geldende NEN-normen

12

Ontwerpopgave – Concept

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Gesloten en donker van buiten, binnen licht

Solide, stevige indruk

Past zich van nature aan aan zijn omgeving

Het gebouw (k)oestert het binnenmilieu

13

Ontwerp – stedenbouwkundig plan

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Goede bereikbaarheid

Entrée centraal gesitueerd aan plein

14

Ontwerp – plattegrond BG

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Begane grond

(Huisartsenpost, GGD, Crisisopvang psychiatrie, staf psychologen)

15

Ontwerp – plattegrond eerste verdieping

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Eerste verdieping

(Staf psychiatrie)

16

Ontwerp – plattegrond tweede verdieping

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Tweede verdieping

(Riagg)

17

Ontwerp – plattegrond derde verdieping

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Derde verdieping

(Zorghotel, extra inkomsten voor financiering dak/atrium)

18

Ontwerp – plattegrond vierde verdieping

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Vierde verdieping

(Zorghotel)

19

Ontwerp – plattegrond vijfde verdieping

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Vijfde verdieping

(Conferentieruimte, installatieruimte, archief, kantoor)

20

Ontwerp – plattegrond parkeren

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

370 parkeerplaatsen verdeelt over drie lagen

21

Ontwerp – gevels

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Noordgevel

Oostgevel

22

Ontwerp – gevels

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model Westgevel

Zuidgevel

23

Ontwerp – doorsneden

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

24

Ontwerp – 3D beelden

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

25

Ontwerp – 3D beelden

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

26

Ontwerp – Routing

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

27

Ontwerp – Zichtlijnen

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

28

Ontwerp – Flexibiliteit

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Stramien van 10,8m x 13m

- Kernen in de vorm van schachten en schijven

- Indeling gemakkelijk aan te passen

29

Ontwerp – Zonlicht

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Atrium zo geplaatst dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van daglichttoetreding

- Natuurlijke ventilatie door atrium

30

Ontwerp – Brandveiligheid

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Installatie tegen rookontwikkeling in atrium

- Sprinklerinstallatie

- Brandcompartimenten

31

Constructie

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Constructie met kolommen, schijven en kernen. Extra kolommen voor opvangen atrium

Kanaalplaten

Stramien van 10,8m x 13m

32

Haalbaarheid – Investeringskosten

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Elementenbegroting → Investeringskosten

Investeringkosten

Grondkosten 3386 m² 211 Euro 714.446

Bouwkosten (t/m staart aannemer) 29.286.291

Bijkomendekosten (25%-30%) 27,5 % 29.286.291 Euro 8.053.730

Inrichtingskosten hier rekening huurder

Winst en risco projectontwikkelaar (10%-15%) 12,5 % 29.286.291 Euro 3.660.786

41.715.254

41,715

miljoen euro

33

Haalbaarheid

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Is gebouw Noord haalbaar? ………………… NEE !

- Er is sprake van een behoefte

- Investeringskosten liggen onder het budget van Cbz

- Glazen dak atrium financieren door zorghotel

34

Model - Opzet

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Bij het model hebben we de hoeveelheid groen of open ruimte (hallen/atrium) gemaximaliseerd binnen het gestelde budget.

- "Healing Environment of Psychiatric Design" (Noor Mens). Behandeltijd 15% afnemen

- Financiering glazen dak atrium door zorghotel

35

Model - Uitvoer

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

Oppervlakten Riagg 2328 m²Psychiatrie 1201 m²Psychologie 690 m²Huisartsenpost 268 m²GGD 930 m²Zorghotel 2200 m²Crisisopvang 233 m²Groen/open 564 m²Parkeren 7261 m²

Bouwkosten (X1000) Bouwkosten Riagg 4.044 x1.000 euroBouwkosten Psychiatrie 2.035 x1.000 euroBouwkosten Psychologie 1.198 x1.000 euroBouwkosten Huisartsen 579 x1.000 euroBouwkosten GGD 1.860 x1.000 euroBouwkosten Zorghotel 4.004 x1.000 euroBouwkosten crisisopvang 413 x1.000 euroBouwkosten parkeergarage 8.495 x1.000 euroBouwkosten groen 705 x1.000 euro

Totale kosten (X1000) Bouwkosten 23.333 x1.000 euroInvesteringskosten 42.000 x1.000 euro

Benodigdheden Aantal liften 5 liftenBezetting zorghotel (nodig om het dak te kunnen financieren) 57,30 %

Aantal parkeerplaatsen 384 parkeerplaatsenAantal parkeerlagen 3 lagen

36

Literatuurlijst

Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model

- Mens, N. (2003). De architectuur van het psychiatrisch ziekenhuis. Wormer: Immerc bv.

- Gross, R. (1998). General Hospital Psychiatry, p 108-114: “Healing Environment in Psychiatric Hospital Design”. Elsevier Science Inc.

- Malkin, J. (1982). The design of mental and dental facilities. Van Nostrand Reinhold company.

- Koch, G.M.B.H. (1980). Krankenhausbau.

- Bouwkosten Nieuwbouw en renovatie projectenanalyses. Reed Business Information bv.

- Gross, R. (maart 1998), "Healing environment in Psychiatric Hospital Design", Elsevier.

 

Internetsites

- www.azm.nl Website van het academisch ziekenhuis Maastricht.

- www.ggdzzl.nl Website van de ggd Zuidelijk Zuid-Limburg.

- www.hapml.nl Huisartsenpost Midden Limburg

- www.bouwcollege.nl Website College bouw ziekenhuisvoorzieningen

- www.riaggamersfoort.nl Website van het RIAGG in Amersfoort

- www.bouwkostenonline.nl

- www.dycore.nl Website van Dycore bv.

- www.boonedam.nl

- www.kone.com

 

Overig

- 'Pijlers onder de ruimtevraag, globaal ruimtelijk programma van eisen azM', notitie PRC BC d.d. 15 november 2002.

- Topografische kaarten van Maastricht, verkregen via Kaartenarchief Bouwkunde, TU Delft.

-Bouwkostennota 2004. College bouw ziekenhuisvoorzieningen. Rapportnummer 572, ISBN 90-8517-017-6

Interviews

- Interview met Dhr. Dansen, lid van de Stuurgroep Nieuwbouw azM.

- Interview met Dhr. Walraven, architect van het bureau Architecten aan de Maas die ook het gebouw zullen gaan ontwerpen.

- Dhr. Verploegh, van PRC Bouwcentrum.

- Dhr. van der Gugten, functionaris beheer van het RIAGG Maastricht.

- Dhr. Ferry X., hulpverlener van crisisopvang de Gravin te Delft.

- Mevr. Senden, coordinator zorghotel Hilversum.

37

Vragen ?Ontwerpopgave

Ontwerp

Constructie

Haalbaarheid

Model