#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

1

État d’avancement des projets phares de rÉnovation urbaine dans le quartier nord

stand van zaken van de belang- rijkste stedelijke renovatie projecten in de noordwijk

#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

2

amÉnagement de l’esplanade saint-lazare

aanleg van de sint-lazarus esplanade

#1

#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

3

amÉnagement de l’esplanade saint-lazareaanleg van de sint-lazarus esplanade#1

#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

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Description

Réaménagement du boulevard Saint-Lazare depuis Bruxelles-Ville jusqu'à Schaerbeek afin de rétablir le lien commercial du Centre Ville vers la rue de Brabant

Lieu

Boulevard Saint-Lazare, Square Régina, place Saint-Lazare, rue de Brabant

Budget

8,1 millions €

Maîtres d'ouvrage

Beliris (2,6 millions €), les pouvoirs publics 5,5 millions € (aménagement des voiries, places et tunnels) et charges d'urbanisme de la Silver Tower

#1 Aménagement de l'Esplanade Saint-Lazare

Description

Réaménagement du boulevard Saint-Lazare depuis Bruxelles-Ville jusqu'à Schaerbeek afin de rétablir le lien commercial du Centre Ville vers la rue de Brabant

Lieu

Boulevard Saint-Lazare, Square Régina, place Saint-Lazare, rue de Brabant

Budget

8,1 millions €

Maîtres d'ouvrage

Beliris (2,6 millions €), les pouvoirs publics 5,5 millions € (aménagement des voiries, places et tunnels) et charges d'urbanisme de la Silver Tower

#1 Aménagement de l'Esplanade Saint-Lazare

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#1 aanleg van de sint-lazarus esplanade

#1 Aanleg van de Sint-Lazarus Esplanade

Beschrijving

Heraanleg van de Sint-Lazaruslaan vanaf Brussel-Stad tot Schaarbeek teneinde de commerciële verbinding van het Stadscentrum naar de Brabantstraat te herstellen

Plaats

Sint-Lazaruslaan, Regina Square, Sint-Lazarusplein, Brabantstraat

Budget

8,1 miljoen €

Bouwmeester

Beliris (2,6 miljoen €), de overheid 5,5 miljoen € (aanleg van wegen, pleinen en tunnels) en stedelijke lasten van de Silver Tower

#1 Aanleg van de Sint-Lazarus Esplanade

Beschrijving

Heraanleg van de Sint-Lazaruslaan vanaf Brussel-Stad tot Schaarbeek teneinde de commerciële verbinding van het Stadscentrum naar de Brabantstraat te herstellen

Plaats

Sint-Lazaruslaan, Regina Square, Sint-Lazarusplein, Brabantstraat

Budget

8,1 miljoen €

Bouwmeester

Beliris (2,6 miljoen €), de overheid 5,5 miljoen € (aanleg van wegen, pleinen en tunnels) en stedelijke lasten van de Silver Tower

#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

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#1 Aménagement de l'Esplanade Saint-Lazare

Caractéristiques

• Augmentation de l'espace public piétonnier

• Développement du secteur Horeca, création de terasses

• Réorganisation de la mobilité

• Plantation d’arbres du Botanique à la place Saint-Lazare

• Uniformisation du revêtement en pierre bleue entre la place Rogier et la rue de Brabant

Bureau d'architectes

Bureau Bas Smets

#1 Aménagement de l'Esplanade Saint-Lazare

Caractéristiques

• Augmentation de l'espace public piétonnier

• Développement du secteur Horeca, création de terasses

• Réorganisation de la mobilité

• Plantation d’arbres du Botanique à la place Saint-Lazare

• Uniformisation du revêtement en pierre bleue entre la place Rogier et la rue de Brabant

Bureau d'architectes

Bureau Bas Smets

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#1 aanleg van de sint-lazarus esplanade

#1 Aanleg van de Sint-Lazarus Esplanade

Eigenschappen

• Vergroting van de openbare ruimte voor voetgangers

• Ontwikkeling van de Horecasector, inrichting van terrassen

• Reorganisatie van de mobiliteit

• Aanplanting van bomen van de Kruidtuin tot het Sint-Lazarusplein

• Uniformisering van het wegdek in blauwe hardsteen tussen het Rogierplein en de Brabantstraat

Architectenbureau

Bureau Bas Smets

#1 Aanleg van de Sint-Lazarus Esplanade

Eigenschappen

• Vergroting van de openbare ruimte voor voetgangers

• Ontwikkeling van de Horecasector, inrichting van terrassen

• Reorganisatie van de mobiliteit

• Aanplanting van bomen van de Kruidtuin tot het Sint-Lazarusplein

• Uniformisering van het wegdek in blauwe hardsteen tussen het Rogierplein en de Brabantstraat

Architectenbureau

Bureau Bas Smets

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Délais

• Lancement des travaux (estimation) début 2016

• Fin des travaux (estimation) début 2017

Termijnen

• Lancering van de werken (raming) begin 2016

• Einde van de werken (raming) begin 2017

#1 Aménagement de l'Esplanade Saint-Lazare Aanleg van de Sint-Lazarus Esplanade

amÉnagement de l’esplanade saint-lazareaanleg van de sint-lazarus esplanade#1

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silver towerlogements ag real estate

#2

10

#2a silver tower

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#2a silver tower

Description

Construction privée d'un immeuble de bureaux avec parking et espace commercial

Lieu

Place Saint-Lazare

Budget

90 millions €

Maître d'ouvrage

Silver Tower SA C/O AG Real Estate Development SA

#2A Silver Tower

12

#2a silver tower

Beschrijving

Privébouw van een kantoorgebouw met parking en handelsruimte

Plaats

Sint-Lazarusplein

Budget

90 miljoen €

Bouwmeester

Silver Tower nv C/O AG Real Estate Development SA

#2A Silver Tower

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#2a silver tower

Caractéristiques

• 40.000 m² du bureaux (30 étages) espace commercial aurez-de-chaussée (150 m²)

• Parking de 168 places dont 30 dédiées aux riverains

• 1450 m² d’archives

• Bâtiment passif

Bureau d'architectes

Accarain – Bouillot & Atelier de Genval

#2A Silver Tower

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#2a silver tower

Eigenschappen

• 40.000 m² kantoorruimte(30 verdiepingen) handelsruimte op de benedenverdieping (150 m²)

• Parking van 168 plaatsen waarvan 30 voor de buurtbewoners

• 1450 m² archiefruimte

• Passiefbouw

ArchitectenbureauAccarain – Bouillot & Atelier de Genval

#2A Silver Tower

Eigenschappen

• 40.000 m² kantoorruimte(30 verdiepingen) handelsruimte op de benedenverdieping (150 m²)

• Parking van 168 plaatsen waarvan 30 voor de buurtbewoners

• 1450 m² archiefruimte

• Passiefbouw

ArchitectenbureauAccarain – Bouillot & Atelier de Genval

#2A Silver Tower

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#2a silver tower

Délais

• Démolition de l'immeuble existant Août 2013

Les travaux de fondation sont actuellement en cours

• Fin des travaux (estimation)fin 2018 – début 2019

Termijnen

• Afbraak bestaand gebouw Augustus 2013

De funderingswerkenwordenmomenteel uitgevoerd

• Einde van de werken (raming)eind 2018 – begin 2019

#2A Silver Tower

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#2a silver tower

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#2a silver tower

18

#2a silver tower

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#2b logements ag real estate

#2B Logements AG Real Estate

Description

Projet privé de 9 appartements avec équipement d'intérêt collectif au rez-de-chaussée

Lieu

Angle des rues Linné/Bld Saint-Lazare

Maître d'ouvrage

Silver Tower SA C/O AG Real Estate Development SA

Délais

(dépollution du sol 2013-2014)• Lancement des travaux Janvier 2015

• Fin des travaux (estimation) Juin 2016

20

#2b woningen ag real estate

#2B Logements AG Real Estate

Beschrijving

Privébouw van 9 appartementen met uitrusting van collectief belang op de benedenverdieping

Plaats

Hoek van Linné/Sint-Lazaruslaan

Bouwmeester

Silver Tower SA C/O AG Real Estate Development SA

Termijnen

(bodemreiniging 2013-2014)• Lancering van de werken

Januari 2015

• Einde van de werken (raming)Juni 2016

#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

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rÉamÉnagement de la place rogier

aanleg van het rogierplein

#3

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rÉamÉnagement de la place rogieraanleg van het rogierplein#3

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#3 rÉamÉnagement de la place rogier

#3 Réaménagement de la Place Rogier

Description

Aménagement de la Place Rogier, de la station métro et des abords attenants, installation d'un grand auvent pour abriter les usagers

Lieu

Place Rogier

Budget

29 millions €

Maître d'ouvrage

Bruxelles Mobilité

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#3 aanleg van het rogierplein

#3 Aanleg van het Rogierplein

Beschrijving

Aanleg van het Rogierplein, van het metrostation en de aangrenzende omgeving, installatie van een grote luifel om de gebruikers te beschutten

Plaats

Rogierplein

Budget

29 miljoen €

Bouwmeester

Brussel Mobiliteit

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#3 rÉamÉnagement de la place rogier

#3 Réaménagement de la Place Rogier

Caractéristiques

• Simplification des carrefours

• Suppression de stationnement pour augmenter l’espace pour les piétons avec maintien de zones taxis et de livraison

• Élargissement des trottoirs, bandes pour transports en commun, berme de séparation, 2 x 2 bandes de circulation et pistes cyclables

• Parachèvement : plantation de 90 arbres

• Rénovation totale de la station de métro

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#3 aanleg van het rogierplein

#3 Aanleg van het Rogierplein

Eigenschappen

• Vereenvoudiging van de kruispunten

• Schrapping van parkeren om de ruimte voor de voetgangers te vergroten met behoud van taxi- en leverancierszones

• Verbreding van de trottoirs, stroken voor openbaar vervoer, scheidingsberm, 2 x 2 verkeersstroken en fietspaden

• Afwerking : aanplanting van 90 bomen

• Renovatie van het metrostation

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#3 rÉamÉnagement de la place rogier

#3 Réaménagement de la Place Rogier

• Rénovation du couloir central avec espaces commerciaux

• Liaison du patio, du couloir central, des espaces commerciaux en sous-sol, et de l’accès à City 2

• Rénovation de la salle des guichets, des couloirs, des revêtements de

sols et murs, du mobilier

• Installation d’ascenseurs depuis la surface jusqu’aux quais

• Amélioration de l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite

Bureau d'Architectes

Xaveer De Geyter Architects (XDGA)

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#3 aanleg van het rogierplein

#3 Aanleg van het Rogierplein

• Renovatie van de centrale gang met handelsruimten

• Verbinding van de binnenplaats, de centrale gang, de handelsruimte op de kelderverdieping en de toegang tot City 2

• Renovatie van de lokettenzaal, de gangen, de muur- en vloerbekleding, het meubilair

• Installatie van liften vanaf de begane grond tot de sporen

• Verbetering van de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit

Architectenbureau

Xaveer De Geyter Architects (XDGA)

29

#3 Réaménagement de la Place Rogier Aanleg van het Rogierplein

Délais

• Lancement des travaux2008

• Fin des travaux (estimation)fin 2016

Termijnen

• Lancering van de werken2008

• Einde van de werken (raming)

eind 2016

rÉamÉnagement de la place rogieraanleg van het rogierplein#3

#1 AménAgement de l’esplAnAde sAint-lAzAre

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commissariat polbrunopolbruno commissariaat

#4

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commissariat polbrunopolbruno commissariaat#4

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#4 commissariat polbruno commissariaat

#4 Commissariat Polbruno Commissariaat

Revalorisation du quartier à proximité de la gare du Nord

• Au centre du territoire du commissariat : point de repère visible

• Bâtiment adapté au travail actuel de la police

• Cohabitation

Herwaardering van de wijk dichtbij het Noordstation

• In het centrum van het grondgebied van het commissariaat : zichtlocatie

• Gebouw aangepast aan het huidige werkwijze van de politie

• Cohabitatie

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#4 commissariat polbruno

#4 Commissariat Polbruno

Description

Construction d'un nouveau commissariat réaménagement du rez-de-chaussée d’un hôtel, construction de 7 appartements

Lieu

Angle des rues de Brabant, des Plantes et de la Prairie

Budget

8,5 millions €

Maître d'ouvrage

Zone de Police 5344Schaerbeek – Evere – Saint-Josse

34

#4 polbruno commissariaat

#4 Commissariaat Polbruno

Beschrijving

Bouw van een nieuw commissariaat, herinrichting van de benedenverdieping van een hotel, bouw van 7 appartementen

Plaats

Hoek van de Brabantstraat, Plantenstraat en Weidestraat

Budget

8,5 miljoen €

Bouwmeester

Politiezone 5344Schaarbeek – Evere – Sint-Joost

35

#4 commissariat polbruno

Caractéristiques

• 3815 m²

• Commissariat divisé en 3 zones distinctes :une zone 1) accessible au public et au personnelune zone 2) réservée au personnel une zone 3) complexe cellulaire

• Entre le commissariat et l’hôtel sera construite une entrée séparée et sécurisée pour les habitants des 7 appartements locatifs situés au-dessus du commissariat(5e et 6e étages)

#4 Commissariat Polbruno

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#4 polbruno commissariaat

#4 Commissariaat Polbruno

Eigenschappen

• 3815 m²

• Commissariaat verdeeld in 3 aparte zones :een zone 1) toegankelijk voor het publiek en het personeeleen zone 2) voorbehouden voor het personeeleen zone 3) cellen complex

• Tussen het commissariaat en het hotel zal een aparte en beveiligde ingang worden gebouwd voor de inwoners van de 7 huurappartementen gelegen boven het commissariaat(5de en 6de verdieping)

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#4 commissariat polbruno

• Système de double flux pour la ventilation

• Récupération d’eau de pluie et une toiture recouverte de panneaux solaires

• Bâtiment basse énergie

Bureau d'architectes

ADE Architects

#4 Commissariat Polbruno

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#4 polbruno commissariaat

#4 Commissariaat Polbruno

• Dubbelstroomsysteem voor de ventilatie

• Terugwinning van regenwater en een dak bedekt met zonnepanelen

• Lage-energiegebouw

Architectenbureau

ADE Architects

39

#4 commissariat polbruno commissariaat

Délais

• Lancement des travaux (estimation)mai 2015

• Fin des travaux (estimation) juin 2017

Termijnen

• Start van de werken (raming) mei 2015

• Einde van de werken (raming)juni 2017

#4 Commissariat Polbruno Commissariaat

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#1 amÉnagement de l’esplanade saint-lazare

logements hbm linnÉ / planteswoningen gw linnÉ / planten

#5

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logements hbm linnÉ / planteswoningen gw linnÉ / planten#5

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#5 logements hbm linnÉ / plantes

#5 Logements HBM Linné/Plantes

Description

Rénovation lourde de 50 logements de 1 à 3 chambres, construction d'une nouvelle crèche au rez-de-chaussée et aménagement d'un jardin public

Lieu

rue des Plantes 94-96 et rue Linné 95

Budget

12 millions € dont 500 000 € pris en charge par la commune de Saint-Josse (parachèvement et équipements de la crèche)

Maître d'ouvrage

Beliris au profit des HBM

43

#5 woningen gw linnÉ / planten

#5 Woningen GW Linné/Planten

Beschrijving

Zware renovatie van 50 woningen met 1 tot 3 kamers, bouw van een nieuwe crèche op de benedenverdieping en aanleg van een openbare tuin

Plaats

Plantenstraat 94-96 en Linnéstraat 95

Budget

12 miljoen € waarvan 500 000 € ten laste genomen door de gemeente Sint-Joost (afwerking en uitrustingen van de crèche)

Bouwmeester

Beliris ten gunste van GW

44

#5 logements hbm linnÉ / plantes

#5 Logements HBM Linné/Plantes

Caractéristiques

• Réhabilitation de 50 logements

• Aménagement d'une nouvelle crèche d’une capacité de 36 enfants

• Aménagement d'un nouvel espace vert semi-public

• Bâtiment passif

Bureau d'architectes

A2M Architects

45

#5 woningen gw linnÉ / planten

#5 Woningen GW Linné/Planten

Eigenschappen

• Renovatie van 50 woningen

• Inrichting van een nieuwe crèche met een capaciteit van 36 kinderen

• Aanleg van een nieuw openbaar park

• Passiefbouw

Architectenbureau

A2M Architects

46

#5 Logements HBM Linné/Plantes Woningen GW Linné/Planten

Délais • Lancement des travaux

Fin 2014

• Fin des travaux (estimation)Fin 2016

Termijnen

• Lancering van de werkenEind 2014

• Einde van de werken (raming)Eind 2016

logements hbm linnÉ / planteswoningen gw linnÉ / planten#5

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#1 amÉnagement de l’esplanade saint-lazare

logements hbm tour musinwoningen gw musin toren

#6

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logements hbm tour musinwoningen gw musin toren#6

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#6 logements hbm tour musin

#6 Logement HBM Tour Musin

Description

Reconstruction d'une tour de 41 logements sociaux selon les standards basse énergie

Lieu

rue Musin 3-5

Budget

7,4 millions €

Maître d'ouvrage

Beliris au profit des HBM

50

#6 gw woningen musin toren

#6 GW woningen Musin Toren

Beschrijving

Heropbouw van een toren van 41 sociale woningen volgens de lage-energienormen

Plaats

Musinstraat 3-5

Budget

7,4 miljoen €

Bouwmeester

Beliris ten gunste van GW

51

#6 logements hbm tour musin

#6 Logement HBM Tour Musin

Caractéristiques

• 41 logements neufs (studios et appartements entre 1 et 4 chambres)

• Châssis en bois triple vitrage, les toitures sont traitées en toitures vertes ou en potagers urbain collectifs

• Aménagements des abords

• Bâtiment basse énergie

Bureau d'architectes

Pierre Blondel Architects (Pba)

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#6 gw woningen musin toren

#6 GW woningen Musin Toren

Eigenschappen

• 41 nieuwe woningen (studio's en appartementen 1 tot 4 kamers) asbestverwijdering en grondreiniging

• Houten ramen driedubbel glas, de daken worden behandeld tot groendaken of collectieve stadstuinen

• Inrichting van de omgeving

• Lage-energiewoning

Architectenbureau

Pierre Blondel Architects (Pba)

53

#6 Logement HBM Tour Musin GW woningen Musin Toren

Délais

• Lancement des travauxMai 2014

• Fin des travaux (estimation)Eté 2016

Termijnen

• Lancering van de werkenMei 2014

• Einde van de werken (raming) Zomer 2016

logements hbm tour musinwoningen gw musin toren#6

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#1 amÉnagement de l’esplanade saint-lazare

logements passifs du contrat de quartier 4 « le mÉridien»

passiefwoningen van wijkcontract 4 «middaglijn»

#7

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logements passifs du cq4 « le mÉridien »passiefwoningen van wc4 « middaglijn »#7

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#7 logements passifs du cq4 « le mÉridien »

#7 Logements passifs du Contrat de quartier 4 « Le Méridien »

Description

Construction de 6 logements passifs dont 2 PMR

Lieu

Angle des rues Prairie et de Brabant

Budget

1,6 million €

Maître d'ouvrage

Beliris & la commune de Saint-Josse (76 000 €)

57

#7 passiefwoningen van wc4 « middaglijn »

#7 Passiefwoningen van wijkcontract « Middaglijn »

Beschrijving

Bouw van 6 passiefwoningen met 2 MBM

Plaats

Hoek van de Weidestraat en de Brabantstraat

Budget

1,6 miljoen €

Bouwmeester

Beliris & de gemeente Sint-Joost (76 000 €)

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#7 logements passifs du cq4 « le mÉridien »

#7 Logements passifs du Contrat de quartier 4 « Le Méridien »

Caractéristiques

• 6 logements passifs dont 2 PMR

• 12 m² de panneaux solaires

• Citernes contenant 6 500 litres d'eau de pluie

• Bâtiment passif

Bureau d'architectes

3A Architectes

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#7 passiefwoningen van wc4 « middaglijn »

#7 Passiefwoningen van wijkcontract « Middaglijn »

Eigenschappen

• 6 passiefwoningen

• 12 m² zonnepanelen

• Regenputten die 6 500 liter regenwater bevatten

• Passiefbouw

Architectenbureau

3A Architectes

60

#7 Logements passifs du Contrat de quartier 4 « Le Méridien »Passiefwoningen van wijkcontract « Middaglijn »

Délais

• Lancement des travaux (estimation) été 2015

• Fin des travaux (estimation) septembre 2016

Termijnen

• Lancering van de werken (raming) zomer 2015

• Einde van de werken (raming) september 2016

logements passifs du cq4 « le mÉridien »passiefwoningen van wc4 « middaglijn »#7

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#1 amÉnagement de l’esplanade saint-lazare

la maison des enfants kinderhuis

#8

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la maison des enfants kinderhuis#8

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#8 la maison des enfants

#8 La Maison des enfants

Description

Reconstruction passive d'un bâtiment communal pour l'installation d'une nouvelle Maison des enfants (4-13 ans)

Lieu

rue G. De Bouillon 57

Budget

850 000 € (dont 480 000€ de subsides régionaux)

Maître d'ouvrage

La commune de Saint-Josse

64

#8 kinderhuis

#8 Kinderhuis

Beschrijving

Passieve heropbouw van een gemeentelijk gebouw voor de installatie van een nieuw Kinderhuis (4-13 jaar)

Plaats

G. Van Bouillonstraat 57

Budget

850 000 € (waarvan 480 000€ aan gewestelijke subsidies)

Bouwmeester

De gemeente Sint-Joost

65

#8 la maison des enfants

#8 La maison des enfants

Caractéristiques

• 260 m² sur 4 étages

• Aménagement du jardin

• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite

• Bâtiment passif

• Projet inscrit dans « Bâtiments exemplaires 2012 » de l'IBGE

Bureaux d'Architectes

XVDH Architecture & Brouae

66

#8 kinderhuis

#8 Kinderhuis

Eigenschappen

• 260 m² op 4 verdiepingen

• Aanleg van de tuin

• Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit

• Passiefbouw

• Project ingeschreven in « Voorbeeldgebouwen 2012 » van het BIM

Architectenbureau

XVDH Architecture & Brouae

67

#8 la maison des enfants

#8 La maison des enfants | Kinderhuis

Délais

• Lancement des travaux2014

• Fin des travaux (estimation) fin 2015

Termijnen

• Lancering van de werken2014

• Einde van de werken (raming)eind 2015