Een aanbouw in vijf dagen

AfstudeerbegeleidingscommissieIr. E. R. Poortman (voorzitter)Ir. M. M. J. VissersDr. Ir. P. A. J. van Hoof

Inleiding

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Definitie Aanbouw: een bouwwerk, gebouwd tegen een bestaande constructie (woning) aan en vormt een toevoeging voor het desbetreffende gebouw.

Relatief eenvoudige en goedkope manier om het leefoppervlakte te vergroten.

Inleiding

Situatie

Traditionele bouwwijze:

In situ gestorte fundering,

gelijmd kalkzandsteen binnenblad

gemetseld buitenblad

Houten dakconstructie

Uitgevoerd met twee man en onderaannemers

Bouwtijd gemiddeld 7 weken

Correcties en aanpassingen

Onregelmatige manbezetting

(45% onbezet)

Inleiding

Inleiding

Overlast beperking Meer omzetmogelijkheden per periode

Doelstelling:

Het ontwikkelen van een productieproces voor standaard aanbouwen, waarbij de uitvoeringstijd niet langer duurt dan vijf werkbare werkdagen

Aanpak

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Stap 1: Programma van eisen opstellen

Stap 2: Randvoorwaarden opstellen

Stap 3: Basismodel opstellen

Stap 4: Variantenonderzoek

Stap 5: Optimale variant kiezen

Stap 6: Volledige uitwerking optimale variant

Aanpak

Programma van eisen

• Functie is woonruimte of keuken

• Afmetingen zijn 3000x6000 mm, één verdieping hoog

• Gevel dient als metselwerk te ogen

• Kosten zijn niet hoger dan die van de huidige methode (€ 16.212,-)

Aanpak

Programma van eisen Overige vaste eigenschappen:

Aanpak

Standaard aanbouw

Aanpak

Randvoorwaarden

Bezetting is maximaal 3 man Geen stagiaires of leerlingen Werkbare werkdag bevat 8 uur Voldoen aan de arbo Geen heiwerk nodig bij aanvang zijn vergunningen verleend Voldoende opslag- en werkruimte Kosten zijn niet hoger dan bij huidige

methode Bij aanvang is de bouwplaats bouwrijp Bij oplevering zijn alleen

basisafwerkingen inbegrepen

Standaard aanbouw

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Basismodel

PvE en randvoorwaarden als basis voor een model als uitgangpunt

Uitvoeringstijd-Extrapolaties van resultaten voorgaand onderzoek-Productienormen

Bouwkosten-Begrotingen uit voorgaand onderzoek

€ 16.212,-

Standaard aanbouw

16 dagen

Eigen personeel

Onderaannemer

Varianten

Geldend voor alle varianten:Systematisch aanbrengen van het portaal

Oude methode niet deugdelijk (stelmethode en ondersabeling)

Nieuwe methode:

1. Portaal monteren2. M.b.v. Minilift positioneren3. Met stelbouten positie verzekeren4. Ondersabelen met krimpvrije mortel

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Varianten

Bouwtijd weergeven in een strokenschema

Act. 4

Act. 5

Act. 1

Act. 2

Act. 3

Activiteiten

I 3

bouwtijd

I 4

D 4

D 5

D 2

doorlooptijd 1

intervaltijd

I 1

I 2 D 3

tijdschaal

Horizontale compressie Vertikale compressie

Varianten

Comprimerende maatregelen, geordend met behulp van elementenmethode, weergeven in morfologisch schema.

Combinaties zorgen voor varianten

Varianten

Variant 1: uitbreiding bezetting tot 3 man Dezelfde bouwwijze, Horizontale compressie

Variant 2: bouwtechnische ontkoppeling Vrijwel dezelfde bouwwijze Horizontale compressie

Variant 3: prefabricage in hout (met subvarianten) Andere bouwwijze Verticale en horizontale compressie

Variant 4: prefabricage in beton (met subvarianten) Andere bouwwijze Verticale en horizontale compressie

Bouwtijdverkortende varianten

Varianten

Variant 1: 3 manHorizontale compressie door:

Verkorten van doorlooptijden Organisatorisch ontkoppelen van activeiten

ResultatenUitvoeringstijd 11 dagenBouwkosten 16.601,- vs. 16.212,-

Varianten

Variant 2: ontkoppeling

Horizontale compressie door:

Bouwtechnische aanpassingen die onderlinge afhankelijkheid tussen activiteiten opheft (ontkoppeling)Intervaltijden worden korter

Wind- en waterdichte situatie vervroegen Dakbedekking en metselwerk ontkoppelen Balklaag leggen en metselwerk ontkoppelen

Varianten

Variant 2: ontkoppeling Wind- en waterdichte situatie vervroegen

€ 58,- afschrijving

Uitwerking van de varianten

Variant 2: ontkoppeling Dakbedekking en metselwerk ontkoppelen

€ 280,- materiaal- en arbeidskosten

Uitwerking van de varianten

Variant 2: ontkoppeling balklaag leggen en metselwerk ontkoppelen

€ 157,- materiaal- en arbeidskosten

Varianten

Variant 2: ontkoppeling

Alle subvarianten samenwerkend:Uitvoeringstijd: 10 dagenKosten € 17863,- vs. 16.212,-

Ontkoppeling van activiteiten meerdere activiteiten los van elkaar uitgevoerd.Alleen mogelijk met een maximale manbezetting (3 man)

Varianten

Variant 3: Prefab HSB

Prefab binnenbladPrefab daksysteem Unidek

Aanpasbare hoogte om aan te sluiten Hsb optoppen

Gemetseld buitenblad prefab buitenblad

Variant 3: Prefab HSBOptoppen vs. op maat maken

Varianten

Variant 3: Prefab HSB

Prefab

materiaalkosten € 112 m2 geen manuur extrakraankosten € 336,-

Totaal kosten buitenbladen€ 3787,-

materiaalkosten € 57 m21 dag extra

Totaal kosten buitenbladen€ 2717,-

vs. Gemetseld

Varianten

Varianten

ResultatenUitvoeringstijd: - gemetseld:7 dagen

- prefab: 6 dagen

Kosten: - gemetseld: € 15.757,- - prefab: € 17.405,-

Variant 4: Prefab beton

Prefab sandwichpaneel

Aanpasbare hoogte om aan te sluiten Gemetseld optoppen Buitenblad op maat

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Varianten

Varianten

Variant 4: Prefab beton

Resultaten

Uitvoeringstijd: 6 dagenBouwkosten: € 17.458,-

Varianten

3 man

ontkoppeling

prefab hsbprefab buitenbladgemetseld

prefab beton

11 dagen

10 dagen

6 dagen7 dagen

6 dagen

€ 165,08

€ 487,60

€ 717,00€ -454,00

€ 1166,00

DeelconclusieGeen van de varianten voldoet aan de doelstelling

Prefab houtskeletbouw met gemetseld buitenbladBiedt meeste perspectief door het financiële voordeel.

Optimale variant

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Bouwtijd prefab houtskeletbouw met gemetseld buitenbladIs 7 dagen dat moet korter!

1. Proces onafhankelijk maken en effect op bouwtijd aanschouwen

2. Voldoende bouwtijdverkortende maatregelen treffen

3. Uitwerking

Proces onafhankelijk maken

Arbeid geen onderaannemers

Materiaal zoveel mogelijk uit eigen voorraad/werkplaats

Materieel al het materieel in eigen beheer

Optimale variant

Geen effect op de uitvoeringstijd

Bouwtijdverkortende maatregelen

Horizontale en verticale compressie

Mogelijkheden weergegeven in morfologisch schema

Optimale variant

3 deelvarianten komen voort uit het schema

Algemene mogelijkheden tot het verkorten van de uitvoeringstijd naar 5 dagen- Uitgravingen met behulp van minigraver- Prefabricage van portaal en lichtstraat- Spuitstuc binnenwandafwerking

Variaties-Wandelementen op staanders in in situ gestorte fundering-Prefab funderingsbalken (vloer in situ gestort met kubel of pomp)

Optimale variant

Wandelementen op staanders

Voordeel-tijdswinst door het ontkoppelen van het plaatsen van wandelementen en het storten van de fundering

Nadeel- constructief twijfelachtig- moeilijk waarborgen van positie

Optimale variant

Prefab funderingsbalken

Voordeel- tijdswinst door het ontwijken van het storten van de fundering en droogtijd- eenvoudige positionering

Nadeel-Ontwerp van dit de balken is gericht op een fundering die onderheid is

Optimale variant

Trapsgewijze vergelijking om keuze te maken

Conclusie: variatie met prefab fundering als bouwtijdverkortende oplossing

Uitwerking planning

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Maatregelen

Metselwerk als bufferactiviteit in manbezettingMogelijk door constructieve en bouwtechnische onafhankelijkheid

Bouwvolgorde hangt af van stortwijzeBij storten met een pomp kan het dak eerder gelegd worden

Uitwerking planning

Vloer storten

Dak leggen

Uitwerking planning

Bouwtechniek

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Hoge bouwsnelheid als leidraad in montage

DetailleringMontageplan

Bouwtechniek

Funderingaansluiting

Wand - dakaansluiting

Bouwtechniek

Bouwtechniek

Dakaansluiting lichtstraat

Bouwtechniek

Dakaansluiting

Bouwtechniek

Aansluiting bestaand-nieuw

Bouwtechniek

Hoekaansluiting

Bouwtechniek

Montageplan fundering en stelregels

1

2 2

3

4

5 5

Werkvoorbereiding

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-

voorbereiding

Conclusie en evaluatie

ArbeidPloeg: 3 multifunctionele personeelsleden

Werkplaats: 2 (multifunctionele) personeelsleden

Roulering van het personeel om de druk wat te verlagenAanname: repetitie-effect gaat niet verloren

MaterieelAl het materieel in eigen beheer10 ton/m kraan biedt voldoende capaciteit en vereist geen hijsbewijs

Uitgaande van een maximum aanname van 1 aanbouw tegelijk, kan de planning van arbeid en materieel eenvoudig per week gebeuren

Werkvoorbereiding

Materiaal

Bouwmaterialen uit eigen voorraad of werkplaats geleverd. Wandelementen uit eigen werkplaats. Levert tevens de mogelijkheid keuzevrijheid aan te bieden op

Vanuit de producent geleverd:- Funderingsbalken- Portaal en lateien- Metselstenen- Kozijn en lichtstraat- Beton- Dakplaten

Kozijnen en lichtstraat worden na levering in eigen opslag genomen voor verdere verwerking/prefabricage

Werkvoorbereiding

Bestellen, afroepen en leveren zijn geclusterd om werkvoorbereiding te vereenvoudigen en kans op fouten te minimaliseren.

Werkvoorbereiding

Begroting

Bouwkosten definitieve oplossing: € 15.668,-

Indien met een pomp gestort wordt: € 16.191,-

Beide zijn goedkoper dan het huidige proces(€ 16.212,-)

Conclusie

Inleiding

Aanpak

Standaard aanbouw

Varianten

Optimale variant

Uitwerking planning

Uitwerking bouwtechniek

Werk-

voorbereiding

Conclusie en evaluatie

Doelstelling is behaald• Uitvoeringstijd 5 dagen • Bouwkosten lager € 16.212,-1. Materiaalprefabricage - funderingsbalken - binnenspouwbladen (houtskeletbouw)  - portaal (t.b.v. constructief opvangen van bestaande constructiedelen)    - dakelementen     - lichtstraat

2. ArbeidPloeggrootte: drie man, multifunctioneel.

3. MaterieelAl het materieel is in eigen beheer.

4. OrganisatieEigen (hout)werkplaats ten behoeve van het prefabriceren van houtskeletbouw wandelementen en het voormonteren van lichtstraten.

5. Investeringen in geld en tijd

Bedankt voor uw aandacht!

Vragen

Einde

???

Showcaseportfolio 2

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Doel

Competenties ontwikkelen tijdens en naast de studie

1. Kennis en inzicht met betrekking tot internationale bouwactiviteiten en bouwculturen vergroten met de intentie dit toepasbaar te maken.

2. Mijn positie binnen een actief team minder dominant maken zonder de organiserende functie kwijt te raken

3. Kennis en inzicht met betrekking tot uitvoeringstechniek op kleine schaal vergroten met de intentie dit toepasbaar te maken.  

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Kennis en inzicht met betrekking tot internationale bouwactiviteiten en bouwculturen vergroten met de intentie dit toepasbaar te maken.

Hoe?

Colleges- Bouwen in het buitenland- Bouwen, huisvesten en informatiesystemen

in de derde wereld- Bouwtechniek in de tropen

Reizen- Maleisië

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Kennis en inzicht met betrekking tot internationale bouwactiviteiten en bouwculturen vergroten met de intentie dit toepasbaar te maken.

Bereikt?- Kennis m.b.t. andere (buitenlandse)

technieken en materialen- Inzicht in het begrip bouwcultuur en het

locale aspect er van

Bouwcultuur is geen absoluut begrip. Het is beter met een open houding buitenlandse (bouw)culturen te benaderen dan ze te willen kennen.

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Mijn positie binnen een actief team minder dominant maken zonder de organiserende functie kwijt te raken

Hoe?- feedback vragen aan medestudenten na

projectwerk en collega’s- Pogingen tot zelfbeoordeling

Positief:  -goede inzet-goede bouwkundige kennis-efficiënte tijdsbesteding-flexibele tijdsindeling-is altijd in voor een geintje

Negatief:-niet altijd even kritisch-vergeet soms te overleggen met groepsgenoten-soms een te agressieve houding tegenover groepsgenoten bij meningsverschillen/aanpassingen aan het ontwerp

Feedback van medestudent:

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Mijn positie binnen een actief team minder dominant maken zonder de organiserende functie kwijt te raken

Bereikt?- een groter bewust zijn van mijn dominante

houding en probeer meer ruimte aan discussiepartners te geven

- Nog niet naar wens ontwikkeld

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Kennis en inzicht met betrekking tot uitvoeringstechniek op kleine schaal (detailniveau) vergroten met de intentie dit toepasbaar te maken.

Hoe?

Colleges- Materieelgebruik- Maatbeheersing- Bouwplanning

Afstudeerproject

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Kennis en inzicht met betrekking tot uitvoeringstechniek op kleine schaal (detailniveau) vergroten met de intentie dit toepasbaar te maken.

Bereikt?

- kennis en kunde verworven met betrekking tot details ontwerpen en weergeven

- inzicht verworven in het belang van een degelijke bouwtechnische uitwerking en de brede werking er van.

Showcaseportfolio 2

Inleiding

Kern

Afsluiting

Samenvattend

- Competentie 1 en 3 zijn naar wens ontwikkeld. Er is kennis op gedaan en, nog belangrijker, er zijn inzichten verworven

- Competentie 2 is niet geheel naar wens ontwikkeld en dient na de studie niet uit het oog verloren te worden

Einde

Wederom bedankt voor uw aandacht

???