Duurzame energie voor corporaties“Groen voor de prijs van grijs”

Jan-Willem Jehee / jjehee@volkerwessels.com / 06 – 11 22 31 52

Randvoorwaarden voor succesvolle energiebesparing

(Gebaseerd op de vorige bijeenkomst)

•Minimaal 70% van de bewoners moet akkoord zijn

• Realiseren via een wild card en onderhoudsplanning

• Moet voldoen aan de woonlasten waarborg

• Zuinig gedrag moet gestimuleerd worden

• Acties moeten goed gecommuniceerd worden

Zonnepanelen voldoen aan de randvoorwaarden

o.a. de Schieveenstraat!

Zonnepanelen als “lego”

“Groen goedkoper dan grijs”

Gegarandeerde opbrengst

Zuinig gedrag = lagere

rekening

Opbrengst voor iedereen

altijd zichtbaar op internet

(Gebaseerd op de vorige bijeenkomst)

•Minimaal 70% van de bewoners moet akkoord zijn

• Realiseren via een wild card en onderhoudsplanning

• Moet voldoen aan de woonlasten waarborg

• Zuinig gedrag moet gestimuleerd worden

• Acties moeten goed gecommuniceerd worden

Hoe werkt het? Situatie zonder zonnepanelen

Voor de huurder:

Voor de corporatie:

Per maand Per jaar

Kale huur € 400,- € 4800,-

Elektriciteit € 55,- € 660,-

Totaal € 455,- € 5.460,-

Doel om labelstap te maken

Hoe werkt het? Situatie met zonnepanelen

•d

Voor de huurder:

Voor de corporatie:

Per maand

Per jaar

Kale huur € 400,- € 4800,-

Huurverhoging € 15,50 € 186,-

Elektriciteit € 39,50 € 474,-

Totaal € 455,- € 5.460,-

Investering € 2300,-

Jaaropbrengst € 186,-

Terug verdiend ~12 jaar

De voordelen!

•d

Voor de huurder:

Voor de corporatie:

1. Geen last van prijsstijgingen voor deel zonnestroom (8% per jaar!!)

2. Huurtoeslag al gauw € 120 per jaar EXTRA

3. Geen verlies ruimte binnenshuis

4. Opbrengst is gedragsonafhankelijk

5. Opbrengst altijd inzichtelijk, en gegarandeerd

1. 1 tot 2 labelstappen

2. Eenvoudig te organiseren

3. Geen aanpassingen nodig

4. Onderhoudsarm

5. > 10 jaar gratis inkomsten!

Nog even over het geld…….

Lagere investering mogelijk Genoemde prijzen bij enkelstuks afname!

Soms duurzaamheidslening van de gemeente Vanaf dag 1: inkomsten = rente + aflossing

35 Gemeenten hebben dit soort leningen (Aug 2011)

Soms ook exploitatie door bedrijven mogelijk Fiscale voordelen maken het interessanter

Geen onderhoud voor corporatie

Geen investering voor corporatie

Vragen voor het panel

We hebben vandaag alle betrokken partijen aan tafel:

1.De gemeente

2.De corporaties

3.De huurders

• Willen we dit?• Waarom wel/niet?