Post on 12-Oct-2020
De Oude Maas, het oude Holland,ze vernieuwen zich steeds weer.Water stroomt naar de zee, neemt nieuwe schepen en verhalen mee.De oude kerk aan de overkantheeft alles al eens voorbij zien komen.Sta stil op je balkon, en neem de tijd,zie vroeger en nu weer samenstromen.Zie de luchten en het wassende tij.Elke dag brengt een nieuw schilderij.
5
Een uitzicht dat nooit verveelt 6Zwijndrecht en omgeving 8Vogelvlucht impressie 10Architecten aan het woord 12Appartementen Rietvink 14Verdiepingsoverzichten Rietvink 16Plattegronden Rietvink 18Appartementen Landzigt 32Verdiepingsoverzichten Landzigt 34Plattegronden Landzigt 36
Technische omschrijving 50Kleurenstaat en materialenstaat 53Appartementsrecht 54Parkeren en bergingen 55SWK Garantie- en waarborgregeling 56Sfeervolle keukens 58Comfortabele badkamers 59Colofon 60
6
Die Oude Kerk van Dordrecht daar aan de overkant van de Oude Maas, die
heeft inderdaad alles al eens voorbij zien komen. Zo zag die kerk in 1845
een rijstpelmolen gebouwd worden, op wat nu het Euryzaterrein heet.
We staan hier in Zwijndrecht vlakbij het drukste rivierenpunt van Nederland,
de plek waar de Oude Maas, Noord en Beneden-Merwede samenkomen.
Dit is een plek met een rijke geschiedenis, hier is Holland als het ware geboren.
Land van water, scheepvaart, handen uit de mouwen, klompen in de klei. Het land
dat zich steeds weer aanpast. Want de industrie van de Drechtsteden is verplaatst.
Dat geeft ruimte voor wonen met een adembenemend uitzicht.
Staande op uw balkon ziet u in de ochtend de zon boven de rivier opkomen.
Elke dag weer brengt een fascinerend schouwspel van scheepvaart, ‘s nachts glijden
de schepen in stilte voorbij. Sommige meren even aan, bij de kade langs Euryza.
Een rustige plek om te wonen, met toch volop bedrijvigheid.
Een nieuwe kijk op de Oude Maas
“Een uitzicht dat nooit verveelt”
Zwijndrecht dankt zijn charme vooral aan het uitzicht op het drukbevaren
Drierivierenpunt. Langs de wandelboulevard en de kades van de Oude Maas
kunt u urenlang zitten, kijken, genieten. Door de ligging aan dat water is er
altijd het gevoel van ruimte en licht.
Aan weerszijden van Euryza is er volop horeca. In de ronding van de Schokkershaven,
bij Het Crescent, vindt u bijvoorbeeld restaurant Aan de Maas en Wijnbar Dok. Aan de
andere zijde, bij het Veerplein, is onder andere het terras van brasserie en restaurant
Zomerlust een heerlijke plek. Aan dit Veerplein ligt ook de halte van de Waterbus.
Die brengt u snel in hartje Dordrecht en weer terug naar uw heerlijke appartement.
Maar u vaart ook zo heen en weer naar Rotterdam om een lekker dagje te genieten.
Zwijndrecht ligt mooi centraal, op de grens tussen Zuid-Holland en Noord-Brabant.
Via de A16 bent u in luttele autominuten in Rotterdam of Breda. De NS onderhoudt
frequente treindiensten tussen Zwijndrecht en Rotterdam, en de rest van de Randstad.
Omdat Euryza aan de Ringdijk ligt, bent u snel de stad in of weer thuis. En volgens de
ANWB Routeplanner bent u vanaf die Ringdijk in 11 minuten met de auto in het historische
centrum van Dordrecht, met zijn theaters, bioscopen, restaurantjes en mooie wandelroutes.
Tussen land en water, tussen Holland en Brabant
8
Zwijndrecht en omgeving
“Zwijndrecht ligt mooi centraal”
9
Euryza wordt in de komende jaren gerealiseerd op het vrijgekomen terrein tussen Het Crescent en
het levendige Veerplein. Aan de ‘achterzijde’ ligt de Ringdijk, aan de ‘voorzijde’ het water. Euryza
is daarmee een echte buitendijkse ontwikkeling. Dichter aan het water kunt u bijna niet wonen.
27 appartementen in een rijke variatie
In eerste instantie worden twee appartementencomplexen gerealiseerd, direct grenzend aan Het Crescent.
De appartementencomplexen zijn vernoemd naar twee van de vele molens die vroeger in en rond Zwijndrecht
stonden. Door wind- en waterkracht hielden ze hele industrieën gaande: hout zagen, rijst pellen, olie persen
of koren malen. De herinnering daaraan leeft voort, in de namen Rietvink en Landzigt.
Rietvink omvat dertien appartementen, variërend in oppervlakte van 98 m2 tot maar liefst 233 m2. Dit grootste
appartement ligt op de zesde verdieping, het heeft daardoor een ongekend fraai uitzicht. Landzigt omvat
veertien appartementen. Ook hier weer heeft u de keuze uit een grote variatie in oppervlakte van 96 m2 tot
221 m2. Alle appartementen zijn gelijkvloers. U heeft dus geen inpandige trappen of niveauverschillen.
Gericht naar het water
Rietvink en Landzigt zijn in opbouw en indeling met elkaar te vergelijken, maar door verschillend materiaalgebruik
en de vormgeving van de balkons zien ze er toch volstrekt anders uit. Bij Rietvink vallen aan de zijde van de
Oude Maas de robust vormgegeven balkons op. Ze lijken als het ware op allerlei verschillende plekken uit het
gebouw naar voren te komen. Bij Landzigt daarentegen zijn de balkons ranker, ze hangen in de lucht. Het zijn
deze balkons en de grote raampartijen die Euryza bijzonder maken: u wordt elke dag getrakteerd op nieuwe
vergezichten.
Dichter aan het water kunt u bijna niet wonen
“U zit eerste rang, op uw
balkon aan de Oude Maas”
Vogelvlucht impressie
10
RIETVINK LANDZIGT
13
Architecten aan het woord
Knipoog naar vroeger
Bij gebouw Landzigt springt het aantrekkelijke metselwerk in het oog. Nina Aalbers legt uit waar
de vondst zit: ‘Bij de horizontale lagen metselwerk staan de stenen verticaal, bij de verticale
lagen is het precies andersom. Door de bakstenen te kantelen, krijg je een heel mooi gevelbeeld.
Het is aantrekkelijk om naar te kijken, nooit saai. Architecten uit de jaren ’30 deden dat ook al
zo, met bekende voorbeeld als Berlage. Wat de gevels ook zo aantrekkelijk maakt, is het
diepteverschil van de verschillende delen. Die bijna ouderwets aandoende stijl is geïnspireerd
op de stenen fabrieksgebouwen van Howard & Co.’
Slim ruimtegebruik
Architecten denken niet alleen na over een gebouw zelf, maar ook over hoe het aansluit op
de omgeving. ‘Zo moesten we hier een elegante scheiding aanbrengen tussen de openbare
wandelkade en de entrée van de gebouwen. Dat hebben we gedaan door die ingang iets hoger
te leggen. Minder zichtbaar is het gegeven dat de gebouwen op een parkeergarage staan en
aan de Ringdijk een groen binnengebied hebben. Dat moet allemaal mooi harmonieus in elkaar
overvloeien, bijna zonder dat je het doorhebt. We begonnen met een kale vlakte. Uiteindelijk
staat er een creatie die helemaal past in de omgeving. Alsof er nooit iets anders geweest is.’
De nieuwbouw op het voormalige Euryza-terrein is ontworpen door Nina Albers en
Gert de Graaf van het Rotterdamse architectenbureau Groosman. Zij hebben heel wat
uren doorgebracht op het terrein waar ooit de rijstpelmolens van Euryza stonden. Een
kale vlakte, een wit vel tekenpapier, daar moet de architect het in het begin mee doen.
Dan komen de eerste krabbels, gebaseerd op de historie van de locatie. ‘We hadden twee
handvatten,’ zegt Nina Aalbers. ‘Aan de ene kant wilden we in de vorm iets doen met het
vroegere industriële karakter van deze plek. Aan de andere kant nodigt de Oude Maas
natuurlijk enorm uit om in het ontwerp het uitzicht op dat water maximaal te benutten.’
Balkons als uitgangspunt
Bij beide gebouwen zijn de balkons dan ook een heel belangrijk onderdeel van de architectuur.
Bij gebouw Rietvink komt de vormgeving zelfs helemaal voort uit die balkons, zegt Nina Aalbers.
‘Zij bepalen het gevelbeeld volledig, de grote buitenruimtes zijn een heel belangrijk onderdeel
van de architectuur. We spelen hier met lichte en donkere geveldelen, uitgevoerd in natuursteen.
Het gebouw heeft een strakke vorm, zonder versieringen. Daardoor komen de kwaliteit van de
natuursteen en de kracht van de vorm echt tot hun recht.
Vervolgens moet je dan het gebouw ernaast ontwerpen. We hebben er bewust voor gekozen
om dat er heel anders uit te laten zien. Het gebouw Landzigt heeft vooral verticale lijnen en is
uitgevoerd in baksteen. Je zou bijna denken dat beide gebouwen in heel andere periodes zijn
ontworpen, er valt voor de toekomstige bewoners echt iets te kiezen. Vooral ook omdat de
woningen in beide gebouwen allemaal anders van indeling zijn.’
“We hebben veel aandacht aan details verzorgd.Wie verder kijkt, ziet er steeds meer”
Architecten Nina Aalbers en
Gert de Graaf over hun visie en vondsten
Rietvink telt dertien appartementen verdeeld over zeven verdiepingen, waarbij
het penthouse in de bovenste woonlaag maar liefst een royale 233 m2 groot is.
Rietvink oogt door de lichte gevel rank en lang. Elk appartement heeft aan de
zijde van de Oude Maas een balkon.
Het meest opvallende stijlelement is de vormgeving van deze balkons. Deze zijn als
het ware een logisch verlengstuk van de woonkamer en ze zijn in een verrassend ritme
over de gevel aangebracht. Alle appartementen hebben aan de waterzijde grote, brede
raampartijen. Dat zorgt voor maximale lichtinval en uitzicht.
Van veel appartementen liggen de slaapkamers aan de achterzijde, aan de kant waar een
rustige en groene binnenruimte wordt gecreëerd. Hier is ook een aantal parkeerplaatsen.
De meeste parkeerruimte echter is te vinden onder het gebouw. Daardoor zijn de auto’s
op een elegante wijze aan het zicht onttrokken.
Licht, strak en stijlvol
15
RIETVINK
LANDZIGT
RINGDIJK
OUDE MAAS
CRESCENT
Begane grond
1 2
Zesde verdieping
13
Eerste verdieping
34
5
Derde verdieping
8 9
Vijfde verdieping
12
Verdiepingsoverzichten
“Dertien kansen op uniek wonen in gebouw Rietvink”
Op de hiernaast afgebeelde verdiepingsoverzichten ziet u
alle dertien appartementen in het gebouw Rietvink. In deze
sfeerbrochure hebben we vijf daarvan uitgewerkt met
behulp van een gemeubileerde interieursuggestie en interieur
impressie. Op een separaat bijlageblad treft u een compleet
overzicht van alle dertien appartementen aan.
Onder het appartementengebouw bevindt zich de parkeergarage,
technische ruimten, bergingen en fietsenstalling. Een gedetailleerde
tekening vindt u achterin deze sfeerbrochure op pagina 55.
16
Vierde verdieping
10 11
Tweede verdieping
6 7
Driekamer appartement• woonoppervlakte circa 150 m2
• zeer ruim afgeschermd terras aan kadezijde van circa 55 m2
• L-vormige living met twee plafondhoge glaspuien aan terraszijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• grote hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten
• extra werk- of (slaap)kamer
• complete badkamer
• separaat tweede toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• grote inpandige berging met opstelplaats
wasmachine/-droger
• afgesloten garagebox met berging in
ondergrondse parkeergarage
• mogelijkheid tot derde slaapkamer en
tweede badkamer (optioneel)
Bouwnummer R1 begane grond
19Begane grond
1 2
2120
Driekamer appartement• woonoppervlakte circa 102 m2
• balkon van circa 14 m2 met uitzicht over de Maas
• living met plafondhoge glaspui aan balkonzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• grote hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten
• extra werk- of (slaap)kamer
• complete badkamer
• separaat tweede toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• inpandige berging
• bijkeuken met opstelplaats wasmachine/-droger
• afgesloten garagebox en tweede berging in
ondergrondse parkeergarage
Bouwnummer R3 eerste verdieping
Eerste verdieping
3 45
23
Bouwnummer R7 tweede verdieping
Drie- of vierkamer appartement• woonoppervlakte circa 194 m2
• twee balkons van circa 14 en 17 m2 met uitzicht over de Maas
• in de breedte georienteerde living met plafondhoge glaspuien aan waterzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• royale hoofdslaapkamer met tweede balkon en directe toegang tot complete badkamer
• grote extra werk- of (slaap)kamer
• tweede badkamer
• twee separate toiletten
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• bijkeuken en/of voorraadkamer
• afgesloten garagebox en tweede berging in ondergrondse parkeergarage
Tweede verdieping
6 7
24
Bouwnummer R12 vijfde verdieping
25
26
Bouwnummer R12 vijfde verdiepingVierkamer topappartement• woonoppervlakte circa 233 m2
• balkon van circa 35 m2 met uitzicht over de Maas
• mogelijkheid voor extra dakterras van circa 40 m2
• in de breedte georienteerde living met plafondhoge glaspuien aan waterzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• royale hoofdslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot complete badkamer
• tweede slaapkamer en extra werk- of (slaap)kamer
• tweede badkamer
• separaat toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• twee inpandige bergingen, waarvan een met opstelplaats wasmachine/-droger
• dubbele garagebox met extra bergruimte in ondergrondse parkeergarage
27
Vijfde verdieping
12
29
Bouwnummer R13 zesde verdieping
28
3130
Bouwnummer R13 zesde verdieping
Penthouse• woonoppervlakte circa 231 m2
• terras van circa 30 m2 met fantastisch uitzicht over de Maas
• over de volledige breedte georienteerde living met
plafondhoge glaspuien aan waterzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten
• tweede slaapkamer en extra slaap- of werkkamer
• separate werk- of studeerkamer
• tweede badkamer
• separaat toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• bijkeuken en/of voorraadkamer
• dubbele garagebox met extra bergruimte in
ondergrondse parkeergarage
Zesde verdieping
13
32
Landzigt telt veertien appartementen verdeeld over negen woonlagen. De twee
bovenste appartementen torenen hoog boven de kade uit en zijn maar liefst
194 m2 en 225 m2 groot.
Dit appartementencomplex doet enerzijds denken aan klassieke grachtenpanden,
door de klassieke baksteen en hoge lijnen. Door het verschil tussen Rietvink en Landzigt
ontstaat een mooi contrast, zoals we dat ook wel in oude binnensteden zien. Ook daar
staan heel verschillende stijlen broederlijk naast elkaar.
Bij Landzigt is eveneens een hoofdrol weggelegd voor de balkons. Die steken bij dit gebouw
uit ten opzichte van de gevel en zijn met stevige stalen tuien geborgd. De grote woonkamers
met keuken liggen altijd aan de waterzijde, veel van de slaapkamers kijken uit over de stille
groene binnenruimte.
Klassiek, statig en rank
33
RINGDIJK
OUDE MAAS
CRESCENT
RIETVINK
LANDZIGT
34
Verdiepingsoverzichten
Vijfde verdieping
11
Zesde verdieping
12
Achtste verdieping
14
Zevende verdieping
13
1 2
Eerste verdieping
3 4
Tweede verdieping
5 6
Vierde verdieping
9 10
Derde verdieping
7 8
Op de hiernaast afgebeelde verdiepingsoverzichten ziet u
alle veertien appartementen in het gebouw Landzigt. In deze
sfeerbrochure hebben we vijf daarvan uitgewerkt met behulp
van een gemeubileerde interieursuggestie en interieur impressie.
Op een separaat bijlageblad treft u een compleet overzicht
van alle veertien appartementen aan.
Onder het appartementengebouw bevindt zich de parkeergarage,
technische ruimten, bergingen en fietsenstalling. Een gedetailleerde
tekening vindt u achterin deze sfeerbrochure op pagina 55. Begane grond
37
Bouwnummer L1 begane grond
Driekamer appartement• woonoppervlakte circa 115 m2
• afgeschermd terras aan kadezijde van circa 43 m2
• living met twee plafondhoge glaspuien aan terraszijde
• luxe half-open open keuken, incl. apparatuur
• grote hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten
• extra werk- of (slaap)kamer
• complete badkamer
• separaat tweede toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• twee inpandige bergingen, waarvan een met opstelplaats
wasmachine/-droger
• afgesloten garagebox en tweede berging in ondergrondse par-
keergarage
• Mogelijkheid tot derde slaapkamer (optioneel)
Begane grond
12
3938
Bouwnummer L8 derde verdieping
Driekamer appartement• woonoppervlakte circa 117 m2
• balkon van circa 11 m2 met uitzicht over de Maas
• living met plafondhoge glaspui aan waterzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• grote hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten
• extra slaap- of werkkamer
• complete badkamer
• separaat tweede toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• bijkeuken en/of voorraadkamer
• afgesloten garagebox en tweede berging in ondergrondse
parkeergarage
Derde verdieping
7 8
4140
Bouwnummer L11 vijfde verdieping
42 43
Bouwnummer L11 vijfde verdieping Bouwnummer L13 zevende verdieping
Vierkamer topappartement• woonoppervlakte circa 237 m2
• balkon van circa 20 m2 met uitzicht over de Maas
• over de volledige breedte georienteerde living met plafondhoge
glaspuien aan waterzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• royale hoofdslaapkamer met inloop kledingkast en directe toegang
tot complete badkamer
• tweede slaapkamer met inloop kledingkast en aangrenzende badkamer
• extra slaap- of werkkamer
• separaat toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• drie inpandige bergingen, waarvan een met opstelplaats wasmachine/-droger
• dubbele garagebox met extra bergruimte in ondergrondse parkeergarage
Driekamer topappartement• woonoppervlakte circa 225 m2
• balkon van circa 30 m2 met fantastisch uitzicht over de Maas
• tweede balkon aan achterzijde van circa 11 m2 (avondzon)
• uiterst royale L-vormig georienteerde living met
verschillende hoge glaspuien aan twee zijden
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten
• complete badkamer
• tweede slaapkamer
• separaat toilet
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• bijkeuken en/of voorraadkamer
• dubbele garagebox met extra bergruimte in
ondergrondse parkeergarage
• mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en
extra badkamer (optioneel)
Zevende verdieping
13
Vijfde verdieping
11
44
Bouwnummer L13 zevende verdieping
45
46
Bouwnummer L14 achtste verdieping
49
Bouwnummer L14 achtste verdieping Achtergevel Rietvink en Landzigt
Penthouse• woonoppervlakte circa 194 m2
• dakterras van circa 27 m2 met fantastisch uitzicht
over de Maas
• Z-vormig georienteerde living met plafondhoge
glaspuien aan waterzijde
• luxe open keuken, incl. apparatuur
• royale hoofdslaapkamer met inloop kledingkast
• complete badkamer
• twee ruime slaapkamers
• extra slaap- of werkkamer
• tweede badkamer
• twee separate toiletten
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• twee inpandige bergingen waarvan een met opstelplaats
wasmachine/-droger
• dubbele garagebox met tweede bergruimte in
ondergrondse parkeergarage
Achtste verdieping
14
5150
Technische omschrijving Technische omschrijving
Het appartementengebouw
Peil en matenAlle hoogten en diepten worden uitgemeten vanuit één punt: het peil P. Het peil
is de bovenkant afgewerkte begane grondvloer ter plaatse van de liftentree. De
hoogte van het peil ten opzichte van het N.A.P wordt bepaald in overleg met de
desbetreffende dienst in de gemeente Zwijndrecht. De schaal van de tekeningen
is niet bindend. De juiste maten van het terrein wordt na opmeting door het
kadaster vastgesteld.
GrondwerkEr wordt het nodige grondwerk uitgevoerd voor de fundering, leidingwerk, be-
planting en bestrating.
Buitenriolering en hemelwaterafvoeren De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de koop-/aannemingssom
inbegrepen. De riolering wordt samengesteld uit kunststof buizen en bijbehoren-
de hulpstukken en aangesloten op het gemeenteriool.
Terreininrichting Het openbaar gebied dat binnen de projectgrenzen valt, wordt aangelegd in op-
dracht van de ontwikkelaar. Daaronder vallen de bestratingen van de wegen,
openbare parkeerplaatsen en de voetpaden, de straatverlichting, bomen en ove-
rige beplantingen en de boven- en ondergrondse afvalcontainers.
Beplanting op openbaar gebied Volgens de eisen van de gemeente Zwijndrecht worden er bomen, hagen en
plantsoenen aangelegd. De beplanting zal aangebracht worden in de daarvoor
geschikte periode, eventueel na oplevering.
FunderingVoor het appartementengebouw en de parkeergarage wordt een betonnen fun-
dering op palen toegepast. De lengte van de palen en het aantal wordt vastge-
steld op basis van grondonderzoek ter plaatse.
ConstructieDe vloeren van het appartementengebouw bestaan uit betonnen systeemvloe-
ren, deze worden opgelegd op constructieve wanden van grijs beton. De balkons
van het appartementsgebouw “Rietvink” zijn van beton. De balkons van het ap-
partementsgebouw “Landzigt” zijn opgebouwd uit een stalen frame met houten
balkenlaag welke bekleed wordt met houten vlonders.
De appartementenBij het maken van het ontwerp is veel zorg besteed aan flexibele indelingsmo-
gelijkheden. Desgewenst kan een alternatieve indeling worden gemaakt, waarbij
rekening gehouden dient te worden met technische restricties.
WoningentreedeurenDe woningtoegangsdeuren in de lifthallen worden uitgevoerd als vlakke stompe
deuren in een houten kozijn.
De deur is uitgevoerd als een dichte deur voorzien van een deurspion. Onder de
deur komt een kunststeendorpel.
BinnenwandenAlle constructieve wanden worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen.
Alle niet-constructieve wanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden
De betonwanden van de woning worden behangklaar gefilmd afgewerkt, met
uitzondering van de techniekkast, badkamer en toilet. De techniekkast blijft on-
afgewerkt.
VloerenDe vloeren van het appartement, met uitzondering van de meterkast en de dou-
chehoek, worden afgewerkt met een zwevende anhydriet dekvloer. De badka-
mers en toiletten worden voorzien van een zandcement dekvloer en tegels.
Binnenkozijnen en -deuren in de woningDe binnenkozijnen worden uitgevoerd als houten kozijnen. De binnenkozijnen
worden met spiegelstuk uitgevoerd.
De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe houten deuren, fabrieksmatig
afgelakt, zonder glasopening. In de woning worden geen stofdorpels toegepast.
De deuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. Deuren naar toiletten
en badkamers worden voorzien van vrij/bezet beslag, alle overige deuren worden
voorzien van loopsloten.
PlafondsDe plafonds van de woningen bestaan uit de betonnen verdiepingsvloeren met
zichtbare V-naden.
Alle betonplafonds in de woning, behoudens in de techniekkast, worden afgewerkt
met spuitwerk met een fijnkorrelige structuur in de kleur wit.
Hoofdentreehal en lifthallen De hoofdentrees op de begane grond zijn voorzien van een voordeur pui,
waarvan de deur te bedienen is vanuit de appartementen met een videofoon
installatie. In de hoofdentree bevinden zich de postkasten. Deze hoofdentree
wordt voorzien van een vloerafwerking van tegels inclusief tegelplint. De wanden
worden voorzien van spuitwerk. Het plafond wordt afgewerkt met een verlaagd
plafond met verlichting.
De lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van tapijt op de vloeren. De
wanden en plafonds worden voorzien van spuitwerk. Er worden houten plinten
toegepast. In de lifthallen zitten de meterkasten van de appartementen. In de hal
en de lifthallen wordt een cementdekvloer toegepast.
LiftDe gebouwen zullen worden voorzien van een personenlift, met stopplaatsen in
de kelder op parkeerlaag -1, en alle woonverdiepingen. De lift wordt afgewerkt
met RVS deuren, luxe binnenafwerking en een vloerafwerking in overeenstem-
ming met de vloer van de entreehal.
Toegang parkeerkelderDe parkeergarage is bereikbaar via de hellingbaan. Deze gaat van maaiveld naar
de kelder op -1. De parkeergarage wordt afgesloten met een sectionaldeur wel-
ke automatisch te openen is met een handzender vanuit de auto. Voor de goede
verkeersafhandeling wordt een stoplichtsysteem bij de hellingbaan toegepast.
GevelsDe gevels van het appartementsgebouw “Rietvink” worden uitgevoerd in natuur-
stenen gevelbeplating.
De binnenspouwbladen aan de binnenzijde woning van deze gevels worden uit-
gevoerd in een combinatie van houten geïsoleerde spouwbladen en betonnen
spouwbladen.
De gevels van het appartementsgebouw “Landzigt” worden uitgevoerd in met-
selwerk van gevelbaksteen met doorgestreken voegwerk. De binnenspouwbla-
den aan de binnenzijde woning van deze gevels bestaan uit houten geïsoleerde
elementen met een gipsbeplating aan de binnenzijde.
BuitenkozijnenDe buitenkozijnen inclusief draaiende / schuivende delen in “Rietvink” worden
uitgevoerd in aluminium en zijn voorzien van geïsoleerde beglazing (HR++).
Keuken Voor de aankoop en de montage van de keuken is een stelpost opgenomen.
De keuken is standaard voorzien van aansluitpunten voor:
- Kooktoestel (elektrisch of gas)
- Koel/vriescombinatie
- Vaatwasmachine
- Oven
- Afzuigkap (recirculatie)
- Stopcontacten
- Mengkraan
- Spoelvoorziening keuken
- Aan- en afvoer van warm en koud water
De plaats van de aansluitingen kan worden gewijzigd i.v.m. het indelingsplan
van de koper. Hierbij moet rekening worden gehouden met de positionering van
schachten, kruisingen in vloeren van WTW-kanalen en riolering, afstanden van
sanitair tot de schachten en geluidoverdracht tussen appartementen onderling.
SanitairDe appartementen worden voorzien van sanitair van het merk Villeroy & Boch
(hierna V&B), type Subway 2.0 met als standaard kleur wit.
Closetcombinatie (toilet):- wandcloset V&B Subway 2.0 met inbouwreservoir;
- een kunststof toiletzitting met deksel;
Fonteincombinatie (toilet):- een fonteinbak V&B Subway 2.0 met verchroomde sifon en vloerbuis;
- een verchroomde messing tapkraan, Grohe Costa-L;
Wastafelcombinatie (badkamer):- twee wastafels per badkamer V&B Subway 2.0 onderkant geslepen met ver-
chroomde sifon met verchroomde vloerbuis;
- een verchroomde messing mengkraan Grohe Eurostyle II met waste;
- een spiegel.
Douchecombinatie (badkamer):- een getegelde, verdiepte douchehoek met draingoot
- Grohe Grohtherm 1000 douchethermostaat 150
- Grohe Euphoria doucheset regendouche met handdouche.
- vast douchescherm
De buitenkozijnen inclusief draaiende/-schuivende delen in “Landzigt” worden
uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van geïsoleerde beglazing. (HR++).
DakenDe platte daken van het gebouw zijn voorzien van een geïsoleerde dakbedekking.
BuitenruimtenDe algemene buitenruimte t.p.v. de entrees buiten het gebouw zijn voorzien van
bestrating en beplanting zoals aangegeven op tekening.
Algemene installaties
Riolering De afvoeren, standleidingen en rioleringen zijn van kunststof en waar nodig vol-
gens de geldende regelgeving voorzien van beluchtingsleidingen en ontstop-
pingsstukken. De riolering wordt aangesloten op de vuilwater riolering van de
gemeente Zwijndrecht [gescheiden systeem].
HemelwaterafvoerDe hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden aangesloten op de schoon-
waterriolering van de gemeente Zwijndrecht [gescheiden systeem].
Elektrische installatiesHet pand wordt voorzien van een elektra installatie voor de algemene voorzienin-
gen met een separate meter.
Op het dak komen zonnepanelen (PV-panelen) t.b.v. de opwekking van elektri-
citeit. Deze zonnepanelen zijn aangesloten op de hoofdmeterkast. De door de
zonnepanelen opgewekte elektriciteit wordt gebruikt voor de gemeenschappe-
lijke installaties.
De gemeenschappelijke ruimten worden voorzien van de benodigde wand-, pla-
fond- en vluchtwegarmaturen, waar nodig volgens de geldende regelgeving met
noodstroomvoorziening.
WaterinstallatieDe centrale hydrofoorinstallatie in de techniekruimte zorgt voor een adequate
waterdruk in de appartementen.
Parkeergarage installatiesDe parkeergarage krijgt benodigde functionele installaties voor luchtverversing
en verkeersafhandeling.
Wasmachinekraan (tevens t.b.v. het vullen van de CV-installatie):- een verchroomde tapkraan met beluchter met een kunststof handgreep, voor-
zien van een slangkoppeling
- een kunststof afvoer met sifon en een kunststof rozet, kleur wit
Optioneel:
Badcombinatie:- een bad V&B Subway 2.0 180x80, rechthoekig
- Grohe Grohtherm 1000 thermostatisch badmengkraam
- Grohe Tempesta badset III
De plaats van de aansluitingen kan worden gewijzigd i.v.m. het indelingsplan van
de koper. Hierbij moet rekening gehouden worden met constructieve restricties,
geplande leidingschachten en standleidingen die op tekening aangegeven zijn
alsmede riolering, afstanden van sanitair tot de schachten en geluidsoverdracht
tussen de appartementen onderling.
BergingAlle appartementen hebben een privé berging in de parkeerkelder (eventueel
gecombineerd met de opstelplaats – garagebox). De wanden van de berging /
garagebox zijn van beton of kalkzandsteen en worden niet afgewerkt. Het pla-
fond en de vloer zijn ook van beton of isolerend plafond (wit) welke niet nader
wordt afgewerkt. De berging wordt afgesloten door middel van een stalen kozijn
voorzien van een houten dichte stompe deur.
De berging / garagebox wordt voorzien van een lichtpunt en wandcontactdoos.
Hiermee kunt u ook elektrische fietsen opladen. Deze elektrische installatie
wordt aangesloten op een tussenmeter.
Buitenruimte op de verdiepingenDe privé buitenruimte in de vorm van balkons en dakterrassen behorende bij de
woning krijgt een borstwering met daarop een stalen hekwerk met glasvulling.
Buitenruimten op de begane grondDe tuinen van de appartementen op de begane grond worden voorzien van
betontegels.
Installaties in de appartementen
RioleringIn de woning worden afvoerpunten van de riolering aangebracht bij alle sanitaire
toestellen, de opstelplaats van de wasmachine en de gootsteen / vaatwasser in
de keuken (gecombineerd).
5352
Technische omschrijving Kleurenstaat en Materialenstaat
Waterinstallatie De waterinstallatie wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. Een
koudwateraansluiting wordt gemaakt bij:
- de wasmachine in de berging van de woning;
- de spoelinrichting van de closetpot(ten);
- de fonteinbak in het toilet;
- de douche en de wastafel in de badkamer;
- optionele bad in badkamer;
- het warmwatertoestel;
- de spoelbak in de keuken;
- een afgedopte aansluitingsmogelijkheid t.b.v. een vaatwasser in de keuken;
- uitstortgootsteen in werkkast.
Een warmwateraansluiting wordt gemaakt bij:
- de douche en de wastafel in de badkamer;
- de spoelbak in de keuken.
Warm tapwater wordt bereid door middel van een individueel gestookte hoog
rendement combiketel in de techniekkast minimaal met een CW5 watervoor-
ziening.
Alle waterleidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds met uitzon-
dering van leidingen in de meter- en techniekkast.
De woning wordt aangesloten op het openbare waternet. De watermeter wordt
geplaatst in de meterkast.
GasinstallatieVanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangelegd naar de
keuken ten behoeve van een kooktoestel. Voor de CV- en warmwaterinstallatie
wordt een gasleiding aangelegd naar de CV-opstelling in de techniekkast.
VerwarmingDe verwarming van het appartement zal geschieden door middel van vloerver-
warming aangestuurd door een gasgestookte CV ketel. De installaties hiervoor
zullen worden gesitueerd in de techniekkast.
De binnentemperatuur wordt door middel van ruimtethermostaten per verblijfs-
ruimte geregeld. De badkamer wordt voorzien van een elektrische handdoekra-
diator als bijverwarming.
GEVELSPOSITIE DICHTE GEVEL KOZIJNEN VLOEREN UITRUSTING
Gevels rondom Rietvink: natuurstenen gevelbekleding aluminium, kwartsgrijs Landzigt: gevelmetselwerk,rood bruin kunststof, antracietgrijs
Balkons Rietvink: natuurstenen gevelbekleding prefab beton balustrade: stalen stripbalusters met gelaagd glas in U-profiel Landzigt: rand gevelmetselwerk, rood bruin staalconstructie met houtenbalkenlaag balustrade: stalen stripbalusters met gelaagd glas in U-profiel bekleed met vlonderdelen
APPARTEMENTENVERTREK VLOEREN WANDEN PLAFONDS UITRUSTING
Hal/gang dekvloer behangklaar gefilmd spuitwerk videofooninstallatie / bel
Techniekkast dekvloer behangklaar gefilmd spuitwerk opstelling CV-ketel, WTW-installatie(uitgezonderd type A1, A8, A10, A12) (en aansluitingen wasmachine type A2, A4, A11, B6, B10)
Toilet dekvloer, vloertegel afmeting 600x600 mm, wandtegelwerk afmeting 30x60 mm, spuitwerk mechanische afzuiging kleur antraciet kleur mat-wit tot circa 1,5 m1, daarboven spuitwerk
Woonkamer / keuken dekvloer behangklaar gefilmd spuitwerk ruimtetherm., luchttoe- en afvoer, bedrade CAI-aansluiting (Ziggo)
Slaapkamers dekvloer behangklaar gefilmd spuitwerk luchttoevoer, ruimtethermostaat
Badkamers dekvloer, vloertegel afmeting 600x600 mm, wandtegelwerk afmeting 30x60 mm, spuitwerk luchtafzuiging kleur antraciet kleur mat-wit tot aan plafond
Bergruimte dekvloer behangklaar spuitwerk aansluitingen wasmachine (type A3, A6, A7, A9, A13, B1, B3, B7, B8, B11, B12, B13, B14) (en wasdroger type A3, A6, A7, A9, A13, B11, B13)
Techniek/bergruimte dekvloer behangklaar spuitwerk opstelling CV-ketel en WTW-installatie, lucht afzuiging, (type A1, A8, A10, A12) aansluitingen wasmachine en wasdroger
Meterkast in lifthal dekvloer onafgewerkt onafgewerkt nutsaansluitingen, groepenkast, afsluiters water en gas
ALGEMENE RUIMTENVERTREK VLOEREN WANDEN PLAFONDS UITRUSTING
Hoofdentree binnen schoonloopmat, vloertegels inclusief tegelplint spuitwerk, wit akoestisch verlaagd plafond, wit geïntegreerde brievenbussen
Lifthal parkeerlagen -1 betonvloer spuitwerk, wit spuitwerk
Lifthal begane grond vloertegel afmeting 600x600mm spuitwerk, wit verlaagd plafond, wit
Lifthal verdiepingen vloerbedekking spuitwerk, wit spuitwerk
Trappenhuizen prefab beton spuitwerk, wit spuitwerk, excl.onderzijde trap en prefab bordes betontrappen, grijs
Parkeergarage betonvloer monolitisch afgewerkt met belijning beton en kalkzandsteen vellingblokken houtwolcement plafond en beton (onafgewerkt)
Bergingen/garageboxen betonvloer schoonwerk vellingkant kalkzandsteen houtwolcement plafond en beton (onafgewerkt)inpandig op parkeerlagen en bestaande betonwanden
TERREINPOSITIE WANDEN/TUINMUREN KOZIJNEN VLOEREN UITRUSTING
Terreininrichting voorterrein plantenbak van beton, antraciet betontegel, donkergrijs
Terreininrichting achterterrein betontegels, antraciet
Parkeergarage toegang/hellingbaan betonwanden sectionaldeur betonvloer
Voortuin appartementen plantenbak van beton, antraciet betontegel, donkergrijs
VentilatieDe woningen zullen worden voorzien van een WTW (warmte terug winning)
ventilatiesysteem. Via een warmtewisselaar wordt de ingeblazen lucht voorver-
warmd met de warmte die afkomstig is van de afgezogen lucht. Verse lucht
wordt ingeblazen in woonkamer en slaapkamers.
De afzuiging van lucht vindt plaats in de sanitaire ruimtes, keuken en bij de
wasmachine opstelplaats.
De wasemkap boven de kookplaat is een recirculatiekap. Een wasemkap met
motor en directe uitblaas naar buiten is niet mogelijk.
ElektraDe woning wordt voorzien van een elektra installatie welke wordt aangelegd
vanaf de groepenkast in de meterkast. Verder worden de benodigde lichtpunten,
schakelaars en stopcontacten voorzien. In de woningen worden geen verlich-
tingsarmaturen gemaakt.
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraal dozensysteem
conform de plaatselijk geldende voorschriften en wordt aangesloten op het
openbare elektriciteitsnet. De elektrameter wordt geplaatst in de meterkast.
In alle ruimten worden inbouwschakelaars en stopcontacten toegepast, met uit-
zondering van de meter- en techniekkast. Leidingen, centraal- en montagedozen
zijn opgenomen in vloeren, wanden en plafonds.
Er bestaat de mogelijkheid als kopers optie om een elektra oplaadpunt te laten
realiseren bij de parkeerplaats. Deze wordt voorzien van een tussenmeter.
Cai / Data / Telefoon/ GlasvezelIn de techniekruimte van de woning wordt een overnamepunt aangebracht voor
data en glasvezel. Verder wordt er een loze leiding voor een data of telefoonaan-
sluiting opgenomen in de woonkamer naar de meterkast.
VideofooninstallatiesDe appartementen worden voorzien van een videofooninstallatie, bestaande uit
een deurvideo- en deuropener-installatie.
Met deze installatie kunt u vanuit de woning zien wie er bij de hoofdtoegangs-
deur op de BG aanbelt, met deze persoon communiceren, en de hoofdtoegangs-
deur op afstand ontgrendelen. Tevens wordt bij de voordeur van de woning op
de verdieping een beldrukker aangebracht.
BranddetectieIn de appartementen worden rookmelders volgens de huidige eisen aangebracht
en aangesloten op het lichtnet.
Algemene bepalingenDe aannemer/ontwikkelaar behoudt zich het recht voor wijzigingen in deze tech-
nische omschrijving en bijbehorende verkooptekeningen aan te brengen, indien
zij dit uit (installatie)technisch en/of constructief oogpunt noodzakelijk acht en
voor zover dit de kwaliteit van het appartement of het gebouw niet nadelig be-
invloedt.
Het appartementengebouw dient te voldoen aan de eisen van overheden en
nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden.
Visualisaties De inrichting op de situatietekening en de artist impression van het openbare
terrein (paden, straat, planten, bomen, parkeerplaatsen e.d.) zijn aangegeven op
basis van de laatst bekende gegevens.
Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van AM B.V. De opgenomen
perspectieftekeningen geven slechts een verbeelding weer. Aan deze tekenin-
gen kunnen geen rechten ontleend worden, ook niet qua kleurstelling e.d. Deze
worden veelal in een later stadium door de architect ingevuld.
GarantieOngeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de
door SWK voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden.
Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadelig
mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen
van SWK.
BouwbesluitHet te hanteren toetsingsniveau is formeel het rechtens verkregen niveau, het
veiligheidsniveau van het gebouw voor nieuwbouw zoals dat wettelijk gold op
het moment van bouwen, tenzij een omgevingsvergunning voor het bouwen als
bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a van de WABO een lager niveau uitdruk-
kelijk heeft toegelaten.
EnergielabelBij de oplevering wordt een energielabel verstrekt door de ontwikkelaar/bouwer.
De woning voldoet minimaal aan label A.
55
54
Appartementsrecht Parkeren en Bergingen
De hoofdentree’s bevinden zich aan de Kadezijde in het midden van
beide gebouwen. Stijlvolle entree’s die versterkt worden door fraaie
lichtarmaturen en een sierlijke gebouw benaming. In de corridor tussen
de beide glazen tochtdeuren zijn de postkasten en videofoon installatie
gesitueerd. Het gebied rond de liftingang is voorzien van tegelvloer en
wandafwerking. Aan de achterzijde van de gebouwen bevindt zich een
tweede (bewoners)ingang.
Het gemak en comfort van ondergronds parkeren
In de gecombineerde onderste bouwlaag van beide gebouwen vindt u een aantal
onmisbare ruimten die via de auto in- en uitrit aan de zijkant, de inpandige liften
en het trappenhuis te bereiken zijn.
Hier vindt u de individuele genummerde garageboxen en parkeerplaatsen. Maar hier
is ook ruimte voor fietsen in een privé berging voor andere zaken zie u liever niet in
de berging van uw appartement plaatst. Bij de garageboxen zijn de parkeerplaats en
berging geïntegreerd. Voor ieder appartement is ten minste één parkeerplaats
gereserveerd. Voor de zes grootste appartementen zijn voor elke woning twéé
parkeerplaatsen gereserveerd.
De parkeergarage wordt in een later stadium aan de rechterzijde uitgebreid met de parkeerplaatsen voor naastgelegen blok C. Bij de oplevering van blok A en B is de routing hierop aangepast.
Kelderverdieping Rietvink en Landzigt
Een warm en stijlvol welkom voor u en uw gasten
Het appartementsrechtHet gebouw wordt bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten.
Onder een appartementsrecht wordt verstaan een aandeel in het gebouw
met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een
bepaald gedeelte van dat gebouw. Dit aandeel, dat in de regel afhankelijk
is van de grootte van het appartement, vormt met het daarbij behoren-
de gebruiksrecht het appartementsrecht. Alle appartementseigenaars zijn
tesamen eigenaar van het hele gebouw.
Hieruit volgt, dat een appartementseigenaar op grond van zijn mede-ei-
gendomsrecht alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient, met
zijn huisgenoten, mag gebruiken. Het gedeelte, waarvan de betreffende
eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt veelal aangeduid als privé-
gedeelte.
In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten is vermeld voor
welk gedeelte een eigenaar is gerechtigd in het gemeenschappelijke eigen-
dom en voor welk gedeelte hij moet bijdragen in de gemeenschappelijke
lasten en kosten. Voorts bevat de akte ‘Het reglement van splitsing’, de
gedragsregels voor de eigenaars/bewoners.
Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de vereniging van
eigenaars van het gebouw. Het doel van de vereniging van eigenaars is de
behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars.
Gemeenschappelijke belangenIn de eerste plaats het onderhoud en de instandhouding van het gebouw
en de daarbij behorende technische installaties. Dus bijvoorbeeld het
bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het repareren van het
dak, het schoonhouden van de trappen, gangen, liften, de parkeergarage en
het onderhoud van het buitenterrein. De vereniging van eigenaars heeft -
net als andere verenigingen - een bestuur en een ledenvergadering. Dit zijn
de zogenaamde organen van de vereniging.
De vergadering van appartementseigenaars vertegenwoordigt de hoogste
macht in de vereniging. Met de vergadering van eigenaars wordt dus zowel
het orgaan van de vereniging bedoeld als de bijeenkomst zelf.
De vergadering van eigenaars neemt besluiten bij volstrekte meerderheid
van de uitgebrachte stemmen (de helft + één) tenzij het reglement anders
bepaalt. Zij beslist bijvoorbeeld of het gebouw weer geverfd moet worden en
zo ja, wanneer en aan wie de opdracht wordt gegeven.
De vergadering moet de begroting van kosten voor het volgende boekjaar
goedkeuren en dient haar fiat te geven aan de rekening en verantwoording
van de uitgaven van het afgelopen boekjaar van de vereniging. Tenzij uit-
drukkelijk anders in het reglement is bepaald, beslist de vergadering van
eigenaars over alle zaken, die de eigenaars gemeenschappelijk aangaan.
Dat beslissen gebeurt in de bijeenkomst van eigenaars, tenminste één maal
per jaar of zoveel meer als nodig is. In deze vergadering kan iedere eigenaar
zelf of via een gemachtigde het woord voeren en zijn stem uitbrengen over
op de agenda geplaatste onderwerpen en wat eventueel op de vergadering
verder ter tafel komt. Hoeveel stemmen een appartementseigenaar in de
vergadering kan uitbrengen, wordt bepaald door het reglement van splitsing.
Voor de dagelijkse gang van zaken kan de vereniging een derde benoemen,
die het geld van de vereniging beheert, toeziet op de uitvoering van repara-
ties, regelmatig onderhoud laat plegen en dergelijke.
Een zeer belangrijke taak van de beheerder is het opstellen van een
begroting voor het komende boekjaar van de vereniging en het klaar maken
van het exploitatieoverzicht over het afgelopen boekjaar. Op basis van de
begroting - een overzicht waarop alle te verwachten kosten staan vermeld,
zoals schilderwerk, tuinonderhoud, verzekering van het gebouw e.d. - wordt
de bijdrage per maand in de servicekosten voor elke appartementseige-
naar bepaald. De beheerder zorgt voor de inning en verrekening van deze
bijdrage.
56
In de eerste plaats verplicht de verkopende partij zich in de overeenkomst om de woning (c.q. het appartementen-
gebouw) te laten bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk en met inachtneming van de voorschriften
van overheid en nutsbedrijven. Eén en ander conform de betreffende technische omschrijving en tekening(en) en,
voor zover aanwezig, staten van wijziging.
Deze prestatie van de verkopende partij wordt gewaarborgd door de verzekeraar. Dit houdt in dat de op het
SWK waarborgcertificaat genoemde verzekeringsmaatschappij de meerkosten voor de afbouw van de woning
(c.q. het appartementengebouw) aan een afbouwende verkopende partij betaalt wanneer de oorspronkelijke
ondernemer tijdens de bouw van de woning (c.q. het appartementengebouw) insolvent raakt (failliet gaat).
Deze waarborg wordt de insolventiewaarborg genoemd.
In de tweede plaats verstrekt de verkopende partij (via de inhoud van de SWK Garantie- en waarborgregeling) een
SWK garantie. Dit betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan de koper. Deze garantie
is een ‘extra’ bovenop de verplichtingen die de verkopende partij reeds heeft op grond van de met de koper gesloten
overeenkomst. De prestatie van de verkopende partij uit hoofde van deze SWK garantie is voorzien van een
waarborg van de verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg noemt men de gebrekenwaarborg.
Meer informatie vindt u op: www.swk.nl
Welke zekerheden krijgt u als koper van een woning met een SWK-Garantie?
SWK Garantie en waarborgregeling
57
59
Sfeervolle keukens Confortabele badkamers
Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook,
als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.
Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer.
Ook hier hebben wij voor een basisconcept gekozen met een stelpost rond de merken Villeroy & Boch
(sanitair) en Dornbracht (kranen). Dit basisconcept zal voor de één voldoende zijn, een ander zal het
aanpassen naar eigen smaak.
Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en
vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze
uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in
materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.
Heerlijk ontspannen
Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de
ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt. In samenwerking met
de specialisten van Asto Keukens is per appartement een voorbeeldkeuken ontworpen. Hierbij is gekozen
voor het merk LEICHT dat zich kan zich meten met de absolute top in exclusieve merkkeukens.
In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken. Voor deze voorbeeldkeuken geldt
dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden,
wijzigen of een compleet andere keuken kiezen.
Waar de dag begint en eindigt
58
Verkoopinformatie
Waltmann Makelaars
Laan van Walburg 8
3332 GJ Zwijndrecht
T 078 620 57 77
nieuwbouw@waltmann.com
Opdrachtgever
AM | Utrecht
www.am.nl
Hypotheekadvies
Hetkangewoon, Utrecht
T 088 557 02 00
info@hetkangewoon.nl
www.hetkangewoon.nl
Architectuur
Groosman, Rotterdam
www.groosman.com
Projectcommunicatie
Leitmotiv, Den Haag
www.leitmotiv.nu
60
“Proost! Op uw nieuwe appartement.”
Colofon
VOGELVLUCHT
62
www.euryza.nl