Oude Zeeweg Noordwijk

21
Vrijblijvende informatie Oude Zeeweg 39-41 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV www.bonnike.nl 071-3619365

description

Oude Zeeweg Noordwijk

Transcript of Oude Zeeweg Noordwijk

Page 1: Oude Zeeweg Noordwijk

Vrijblijvende informatieOude Zeeweg 39-41Noordwijk aan Zee

Bonnike Makelaardij BV www.bonnike.nl 071-3619365

Page 2: Oude Zeeweg Noordwijk

Aan de rand van De Zuidduinen van het villadorp in Noordwijk aan Zee verrijzen binnenkort 2 vrijstaande villa’s met vrijstaande garages. De architectuur is geheel afgestemd op de omgeving door het tijdloze karakter, klassieke elementen en oog voor detail. Natuurlijk past de hele stijl in de rustieke omgeving, maar er is tegelijk volledig rekening gehouden met de woonwensen van de toekomstige eigenaren. En die eisen zijn doorgaans hoog. On-twikkelaar Holland Property Group uit Warmond zocht architect Gerben van Manen op van Architectenbureau van Manen uit Noordwijk om het project vorm te geven: We hebben zorgvuldig gekeken naar zaken als gevels, de roedeverdeling in de ramen, de luifels boven de voordeuren, de gedetailleerde uitgetimmerde dakgoten, de keramische dakpannen en de schoorstenen. Daarnaast voldoet het huis ook van binnen aan de woonwensen van deze tijd en is dan ook van alle gemakken, luxe en comfort voorzien.

De villa’s zijn verder ruim van opzet met een gemiddelde van ca. 530 m2 perceeloppervlakte, ca. 225 m2 woonoppervlak en ca. 850 m3 inhoud, bestaande uit drie woonlagen. In kwaliteit en wooncomfort doen ze niets onder voor elkaar.

Qua indeling beschikken de woningen op de begane grond over een fraaie entree/ hal met toiletruimte en een ruime woonkamer met woon-eetkeuken. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda met buiten openhaard en zonnige tuin. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers gesitueerd en op de overloop een separaat toilet.De ouderslaapkamer heeft een eigen inloop badkamer en een zogenaamde walkingcloset ten behoeve van de garderobe. Vanuit deze slaapkamer is direct toegang tot een royaal balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens 2 slaapkamers.

Kortom een stijlvolle kant en klare luxe villa waar u zo in kan trekken.

Villawijk ”De Zuid” is zondermeer de mooiste woonlocatie van Noordwijk. De ruim en groene opzet van de omgeving en de mooie invulling met statige villa’s geven dit gebied allure.

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Omschrijving

Page 3: Oude Zeeweg Noordwijk

Het nieuwbouwproject aan de Oude Zeeweg 39-41 wordt gerealiseerd op het terrein van de voormalige Waal Poelier.De bestaande bebouwing wordt gesloopt en het volledige terrein wordt benut.

De lokatie aan de Oude Zeeweg 39-41 is speciaal voor de liefhebbers van groen, rust, ruimte en de kust. Alles is onder handbereik en de villa’s passen volledig in de bestaande omgeving. De Oude Zeeweg is een ideale en praktische locatie. Op enkele honderden meters afstand vindt u de N206, de provinciale weg en de snelweg A44, waarmee u gemakkelijk locaties buiten Noordwijk bereikt. Bijvoorbeeld de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag, etc. Daarnaast is de locatie ook heel praktisch. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op wandelafstand net als restaurants en natuurlijk het strand en de duinen waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Verder biedt de gemeente Noordwijk tal van scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Met de natuur letterlijk om de hoek van de deur biedt uw nieuwe villa aan de Oude Zeeweg werkelijk optimaal woongenot in het prachtige Noordwijk aan Zee.

De ontwikkelaar Holland Property Group biedt de mogelijkheid tot verkoop van de woningen in afgebouwde staat op basis van een koop-aanneemovereenkomst, dan wel tot verkoop van alleen de bouwkavel.

VRAAGPRIJS BOUWKAVEL + VRIJSTAANDE VILLA + VRIJSTAANDE GARAGE: € 895.000,00 (vrij op naam inclusief B.T.W.)

VRAAGPRIJS BOUWKAVEL: € 549.000,00 (vrij op naam).

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Omschrijving

Page 4: Oude Zeeweg Noordwijk

Impressie

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 5: Oude Zeeweg Noordwijk

Impressie

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 6: Oude Zeeweg Noordwijk

Impressie

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 7: Oude Zeeweg Noordwijk

Impressie

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 8: Oude Zeeweg Noordwijk

Entree gevel

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 9: Oude Zeeweg Noordwijk

Achtergevel

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 10: Oude Zeeweg Noordwijk

Linker zijgevel

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 11: Oude Zeeweg Noordwijk

Voorgevel

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 12: Oude Zeeweg Noordwijk

Oude Zeeweg 39

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 13: Oude Zeeweg Noordwijk

Oude Zeeweg 39

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 14: Oude Zeeweg Noordwijk

Oude Zeeweg 39

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 15: Oude Zeeweg Noordwijk

Oude Zeeweg 41

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 16: Oude Zeeweg Noordwijk

Oude Zeeweg 41

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 17: Oude Zeeweg Noordwijk

Oude Zeeweg 41

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 18: Oude Zeeweg Noordwijk

Kadastrale Kaart

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Page 19: Oude Zeeweg Noordwijk

Kadastrale kaart

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zeee

Page 20: Oude Zeeweg Noordwijk

Aansprakelijkheid

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.

Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Onderhoud

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure.

Onderzoeksplicht van de koper

Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen.

Waarborgsom

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

Aanbieding en gunning

De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze.

Kosten koper

In de “kosten koper” zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de “kosten koper”.

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Informatie

Page 21: Oude Zeeweg Noordwijk

Bonnike Makelaardij B.V.Abraham van Royenstraat 95-101

2202 EM NoordwijkT 071-3619365F 071-3619367

W www.bonnike.nlE [email protected]

Oude Zeeweg 39-41, Noordwijk aan Zee

Kaart en contactgegevens