www.deventer.nl

Ambitiedocument 2018

Oranjekwartier

2 | AMBITIEDOCUMENT 2018

Inhoud1. Inleiding....................................................................................................................................................................... 3

2. Ambities...................................................................................................................................................................... 5

3. Vanambitiedocumentnaaruitvoeringsplan......................................................... 14

Opgesteld door gemeenteDeventerismWoonbedrijfIeder1,EigenbouwenPHI/Hegeman

Onderwerp Ambitiedocument2018Oranjekwartier

Versie 12februari2019

3 | AMBITIEDOCUMENT 2018

1. Inleiding1.1. AANLEIDING

DeherstructureringvanhetbeginvandezeeeuwisgrotendeelsaanhetOranjekwartiervoorbijgegaan.

Indeafgelopenjareniserwélmeerderemalenénindiversesamenstellingenoveraanpakenverbetering

vandezeDeventerwijkgesproken.10jaarnahetverschijnenvaneeneersteuitvoeringsplanin2008kan

wordengestelddatergerichteinvesteringenzijngedaanindeopenbareruimte,máárookkanworden

vastgestelddatdesocialebalans,devisieopwoningaanpakenopenbareruimteindewijkonvoldoende

aandachtheeftgekregenofontbrak.

HetnuvoorliggendedocumentomschrijftdeambitiesvandegemeenteDeventervoorhetOranjekwartier

(ziekaart1.2voorbegrenzing).Dezeambitiesgevenrichtingaandegewensteverbeteringenvandewijk

endeinvesteringenvandegemeente,decorporaties,energiemaatschappijenenanderewoningeigenaren.

Overdezeambitiesistussendepartijenafstemminggeweestenwordtmetdebewonersvandebuurt

besproken.

DegemeenteDeventerheefthetvoortouwbijhetopstellenvanditambitiedocumentvoorhet

Oranjekwartier.Zijdoetditsamenmeteenaantalpartnersdieveelwoningenbezittenindewijk:

WoonbedrijfIeder1enEigenBouw.DaarnaastisdecombinatiePHI/Hegemaneenpartner,vanwegede

ambitieomééninbreidingslocatieteontwikkelenindezebuurt(locatievoormaligeschool).Deambities

dieinditdocumentzijnbenoemd,dienenvertrouwentegevenaandegezamenlijkepartnersdatde

verbeteringvandebuurtendaarbijgepaardeinvesteringenvoldoendesociaal,ruimtelijkenfinancieel

rendementopleverenomditgezamenlijketrajecttestarten.

Ditdocumentheeftdestatusvanconcept.Injanuarizijndeambitiesgedeeldmetdebewoners.

Departnershebbentijdensdebewonersavonddebewonersuitgenodigdomtereagerenophet

ambitiedocument.Dereacties,opmerkingen,vragenzijngebundeldinbijlage1.

Inhetafgelopendecenniumzijnverschillendestudiesgedaannaardestandvanzakeninhet

Oranjekwartier.Diestudiesenanderebestaandedocumentenvormendebasisvanditambitiedocument.

Inditambitiedocumentwordtnognietgesprokenoverdedaadwerkelijkeinvesteringenende

(financiele)daadkrachtdiedeconcretiseringvandeambitiesvraagtvandegezamenlijkepartners.

Investeringen,rollenentakenkrijgenhunbeslagineenintentieovereenkomsttussendepartners,waarna

uitvoeringsplannenopgesteldwordenenindeelgebiedengestartkanwordenmetuitvoering.

4 | AMBITIEDOCUMENT 2018

1.2. LIGGING PLANGEBIED EN BEGRENZING

HetplangebiedvanditambitiedocumentbetrefteendeelvanhetOranjekwartier.Hetbetreft

ambitiesvoorbestaandegrondgebondenwoningen,portiekflatsendeinbreidingslocatie

‘voormaligeschoollocatie’.

1.3. WERKWIJZE

OpstellervanditdocumentisdegemeenteDeventer.Omtoteengedragenambitiedocumenttekomen,

waarinpartnersenbewonerszicheveneenskunnenvindentrektdegemeentegraagsamenop.Indiverse

overleggenwordendepartnersbetrokkenbijdetotstandkomingvanhetambitiedocumentenineenlater

stadiumdeintentieverklaringendeuitvoeringsplannen.

5 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2. AmbitiesTrotsopdewijk,gevoelvanverbondenheidensaamhorigheid.Eenopenenveiligeleefomgevingwaar

iedereenzichthuisvoelt.Datzijndeambitiesdiewevoordezewijkgraagwillenbereiken.

Op5hoofdonderwerpenhebbenweambitiesgeformuleerddiebijdragenaandehoofdambitievoordeze

buurt.Dezezijntotstandgekomenopbasisvanreedsbestaandedocumentatieennieuweinzichten.

Deambitieszijnvoorgelegdaanbewoners.Ineenlaterstadium,bijdeuitwerkingvandeambities

naaruitvoeringsplannenwordenbewonersenmaatschappelijkepartners(zoalsRaster,WIJDeventer,

gezinscoachesetc.)intensiefbetrokken.Maatwerkisdesleuteltotsucces.

Indithoofdstukgaanweinop:

• Socialebalans

• Woningaanbod

• Openbareruimte

• Ruimtelijkeidentiteit

• Energietransitie

Deeerstevieronderwerpenzijninanderewoordenaleensbeschreveninhet“uitvoeringsplanuit2008”.

Dezeonderwerpenvandeambitiezijngeactualiseerdenhetonderwerpenergietransitieistoegevoegd.

2.1. SOCIALE BALANS

2.1.1. ANALYSE- HetOranjekwartierisopheteersteoogeenrustigewoonbuurt.

- InhetOranjekwartierissprakevanrelatiefveeluitkeringenensubsidiesvoorzorg.Daarbijisde

leefstijlvandeinwonersmeerenmeeranoniem,isersprakevanveeleenzaamheidengevoelensvan

onveiligheid.

- Indezebuurtinhetalgemeen-eninsommigecomplexeninhetbijzonder-isersprakevaneen

concentratievanbewonersmetsocialeenfinanciëleproblemen.Daarkomtbijdaterveletalengesproken

wordenendateendeelvandebewonershetNederlandsslechtofnietbeheerst.

- DehuidigebewonersvanhetOranjekwartierzijngerichtophuneigengroep,hebbendaareenprettige

socialerelatiemeeentolerereneveneensanderemensen.

- Debindingvanbewonersmetelkaarénmetdeleefomgevingwordtsteedsminder.Bewonersvoelenzich

minderverantwoordelijkvooraldatgenewatleeftinhunbuurt.Erisregelmatigsprakevandrugsoverlast

enmensenvoelenzichrelatiefonveilig.Desocialeproblematiekgroeit.

- Huishoudensmetlageinkomenszijnoververtegenwoordigdendegroepmensenzonderwerkwordt

groter.

- Desocialeproblematiekenverschillenpercomplex.Overhetgeheelgenomenisdeconclusiedatsociale

problematiekenzichmeervoordoenindezogenoemdeportiekflatsdanopandereplekkenindebuurt.

- Dehuidigestedenbouwkundigeopzetvandeportiekflatsengrondgebondenwoningendragennietbijaan

hetgevoelvaneenveiligeensocialebuurt,omdaterweinigtotgeenzichtisopopenbareruimte.

- Erzijnonvoldoendehuisvestingsmogelijkhedenvoorouderenmeteenzorgvraag.Aanvullenddaaropzijn

debeperkteontmoetingsplekkenvoorouderen.

- Erzijnonvoldoendeontmoetingsplekkenvoorjongeren,dezezoekendaarom‘hangplekken’dieleidentot

socialeonrust.

6 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2.1.2. AMBITIE- Doormiddelvanwoningdifferentiatiewordtmengingvanculturen,inkomen,leeftijdsopbouwen

huishoudenssamenstellinggeambieerd.Ditsluitaanopdegemeentelijkewoonvisiedieuitgaatvan

mengingvanwoonvormenen–categorieënindewijken.

- Meerbindingvanbewonersmetdebuurtcreëren,dooronderandereaanpassingvanhet

toewijzingsbeleid.Ineennieuwtoewijzingsbeleidzettendepartnersinopeenmixvannieuwebewoners.

Enerzijdsbewonersdiedeintentiehebbenvooreenlangeperiodeindewijkteblijvenwonenenanderzijds

bewonersdieurgenteenwoningnodighebbenennietpersélangwillenblijvenwonenindezebuurt.

- Indeopenbareruimteblijfterruimtevoor“ontmoetenenspelen”endekwaliteitdaarvanwordt

verbeterdtenopzichtevandehuidigeplekken(zieookdeparagraafoveropenbareruimte).

- Tenbehoevevaneensocialeenveiligebuurtis‘ontmoetenvoordedeur’belangrijk.Daarvoorisheto.a.

wenselijkdathetdirecteoogcontacttussendewoonkamersendestraatwordtverbeterd.Opveelplekken

isditdirectecontactbeperktdoordaterschuurtjesindevoortuinenzijngeplaatst.Doorhetverplaatsen

vandeschuurtjesnaarbijvoorbeelddeachtertuiniserweerrechtsteeksoogcontacttussenwoonkameren

straat.DezeruimtelijkeveranderingishetmeestgewenstindeJuliananstraatendeBeatrixstraat(zieook

paragraafruimtelijkeidentiteit).

- Vooreensocialeenveiligebuurtiseenplanvanaanpakvoordeportiekflatsnodig.Hetbetrefthiergeen

fysiekeingrepen,maarsamenmetbewonerswordtonderzochthoedoormiddelvaneensocialeaanpak

eenverbeteringkanwordenaangebracht.

- Deontmoetingsplekkenvoorouderenenjongerendiezijngerealiseerdvanuithetverbeterplan

Oranjekwartieruit2008blijvenintactenworden,waarnodig,kwalitatiefverbeterd.Naasteen

kwalitatieveverbeteringvanontmoetingsplekkenishetvoorjongerenvanbelanghierinookeen

kwantitatieveslagteslaan.

- Specialeaandachtgaatuitnaarhetinstandhoudenvaneenbuurtvoorzieningvooralleinwonersvande

wijkincombinatiemethetbuurthuiswatvanoudsherbedoeldenbestuurdisdoorde

Moluksegemeenschap.

- Vooreenbuurtwaarinmeersocialecohesiewordtgestimuleerdishetvanbelangdatdeinitiatieven

vanbewonerseenserieuzesteuninderugkrijgenvanhetsocialeteamendegemeente.Samenmethet

socialewijkteamenanderemaatschappelijkepartnerswordteensociaalplanuitgewerkt.

2.2. WONINGAANBOD

2.2.1. ANALYSE - InhetwoonbeleidvandegemeenteDeventerwordtgestreefdnaarwijkenenbuurtenmeteen

gedifferentieerdaanbodvanwoningen,voordiverseinkomenscategoriën,levenfasesenleefstijlen.

Dehuidigeverdelingtussenhuur-enkoopwoningenisredelijktenoemen,evenalsdeverdelingtussen

grondgebondenwoningenenportiekflats.

- InhetOranjekwartierisinhethuursegmentechtersprakevaneeneenzijdigaanbodvangrotendeelssociale

huurwoningenindelaagsteverhuurcategorie.Dezewoningenbevindenzichindeportiekflats.

Hethogerehuursegmentbevindtzichindegrondgebondenwoningen.

- HetmerendeelvandewoningenindezebuurtisinbezitvandeverhuurdersWoonbedrijfIeder1enEigen

Bouw.Onderhoudaaneendeelvandezewoningenis,geziendehuidigestaat,opkortetermijnnoodzakelijk.

- Eriseenrelatiefgrootaantalwoningenvoormensenmeteenurgentieverklaring,dezebevindenzichin

deportiekflats.

- Veelmensenvertrekkenbinneneenrelatiefsnelleperiode.Demutatiegraadindeportiekflatsishierbij

hogerdanbijdegrondgebondenwoningen.EendeelvandewoningenvanWoonbedrijfIeder1zijn

“lotingwoningen”.Dezewordenvaakbewoonddoormensendieopkortetermijneenwoningnodig

hebbenennietpersévoordezebuurtalswoonplekkiezen.Dezemensenhebbenvaakminderbindingmet

hunwoonomgeving.

7 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2.2.2. AMBITIE - Betaalbaresocialehuurwoningenwordenbehoudenindebuurt.Hetbetrefthierhuurwoningenindiverse

huurcategorieën.HierisimmersveelvraagnaarinDeventer.Tegelijkertijdwordtgestreefdnaareen

differentiatievanhetwoningaanbod.Tedenkenvaltaaneentoevoegingvansocialekoop,koopénhuurin

dehoogstehuurcategorie.Bestaandegrondgebondenwoningenendeontwikkellocatiewordenhiervoor

ingezet.Aantallenenlocatiewordenmetpartnersenbewonersbesproken.

- Opdeinbreidingslocatievandevoormaligeschoolocatiewordtruimtegebodenaangrondgebonden

koopwoningenvoordiverseleefstijlen.Bijdezewoningenkomtdewoonkameraandestraatkant/

voorzijde.Mochtblijkendattenbehoevevandedoorstroomvanbewonersopdezelocatiebehoefteisaan

socialehuur,danbehoortditooktotdemogelijkheden.

- Erwordteenkleinehoeveelheidwoningentoegevoegddiemensenzelfkunnenafbouwen(kluswoning).

Zoishetmogelijkomvooreenrelatieflageprijstocheenpassendewoningtekopenennaareigen

investeringsvermogenentempotekunnenafbouwen.

- Specialeaandachtgaatuitnaarhettoevoegenvanwoningenvooralleenstaandenenouderendienietper

séineengezinswoningenwillenwonen.

- Eendeelvandegrondgebondeneigendommenvandeverhuurdersindebuurtkomtinaanmerking

vooromvormingnaaranderehuurcategorien.Aantallenenlocatiewordenmetpartnersenbewoners

besproken.

- DeherontwikkelingvanhetPiekfijnpleinwordtnagestreefd.Deplaatselijkesnackbarvoorzietineen

behoefteenisdaarombelangrijkomtebehouden.Voordeoverigepandenwordtsloop/nieuwbouw

voorzien.Deambitieisomhierwoningenindemiddeldurehuurofkoopterealiseren.

8 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2.3. OPENBARE RUIMTE

2.3.1. ANALYSE- Deinrichtingvandeopenbareruimteisrommelig.Openbaargroenenspeelplekkenhebbenachterstallig

onderhoudenerisineenaantalwoonblokkenonvoldoendeparkeergelegenheidrondomdewoningen.In

dezebouwblokkenzijndebredetrottoirsopengesteldvoorverkeerenparkerenwatonduidelijkesituaties

oplevert.

- Destedenbouwkundigestructuurvandebuurtisniethelder:

• voor-enachterkantenvanwoningenwisselenperblokaf

• ergrenzenverschillendetypenschuttingenvanachtertuinenaandeopenbareweg,datleverteen

rommeligbeeldop

• deinfrastructuurgeeftgeenduidelijkonderscheidtussentrottoir,rijwegenparkeerruimte

- Dehuidigeliggingenstructuurvaneengrootdeelvandewoningenisnietoptimaaldoordatbergingenin

devoortuinzijngesitueerd,voordeurenslechtzichtbaarzijnenervanuitdewoningenbeperktzichtisop

destraat.Ditheefteffectophetgebruikendebelevingvandeopenbareruimte.Ditgeldtvoorzowelde

grondgebondenwoningenalsdeportiekflats.

- DegemeenteDeventerwerktinhetkadervanhaarMJOPaandebuurtaanpakvanhetOranjekwartier.

Diversestratenenopenbareruimtes(deelJulianastraatendeKon.Wilhelminalaan)zijndeafgelopenjaren

heringericht.DeBernardstraateneendeelvandeMarijkestraatstaanopdeplanningvoorherinrichting

in2019.Ookvoordeoverigestratenisdekomendejarengeldbeschikbaarvoorherinrichting.

- IndewijkwordtafvalopgehaaldviahetDiftarsysteem.Dewijkkentenkele‘hotspots’,plekkenwaarhet

afvalinhetzichtiskomenteliggen.Ditgeefteenonwenselijkenvervuilendstraatbeeld.

- IndeBernardstraatwordteenomvangrijkepilotuitgevoerdomopvierverschillendemanieren

regenwateraftekoppelenenteinfiltreren.OokdeMarijkestraatwordtbegin2019afgekoppeldenandere

stratenvolgen.Daarnaastwordtoverbodigebestratingomgevormdnaargroenvlakken.

2.3.2. AMBITIE- Voordeopenbareruimtestellenwegezamenlijkmetproject-enmaatschappelijkepartnersénbewoners

eenuitvoeringsplanopwaarindehoofopzetinvormgevingengebruikwordtvastgelegd.Hierinonder

andereaandachtvoorgroenenbewegen.Hetuitvoeringsplandraagtzorgvooreenheldereenleesbare

structuur,vindteeneenduidigeoplossingvoorparkeerplaatsen,voorveiligewandel-enfietsroutesen

voorplaatsenvoorontmoeting.Westrevenernaaromdegastvrijheid–daarwaardewijkbekendom

staat-tefaciliterenmeteengoedeopenbareruimtestructuur.Dehoofdstructuurvandewegenindewijk

wordtaangepakt,debinnentuinenkrijgeneenopknapbeurt,deverkeersveiligheid,speelgelegenhedenen

deparkeergelegenhedenwordennaardemaatstevenvandezetijdopnieuwinhetstraatbeeldgeplaatst.

Ookhetpleinrondomdekerkkrijgtinditplanaandachtvoorherontwikkeling.

- Tenbehoevevandeherinrichtingvandeopenbareruimteworden,opbasisvanhetgenoemde

uitvoeringsplanondergrondseinfrastructuurvoorwaterleiding,stadsverwarmingenrioleringontworpen.

- WatbetreftdeafvalinzamelinggaatdegemeenteDeventerinheteerstekwartaalvan2019inventariseren

welkemaatregelengetroffenkunnenwordenomafvalproblematiekteverminderen.

9 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2.4. RUIMTELIJKE IDENTITEIT

2.4.1. ANALYSE- Dehuidigebuurtkenmerktzichdoor:

Eenonduidelijkeruimtelijkestructuurdoorhetontbrekenvanhiërarchieindestraten.

Dehiërarchievanhet

Oranjekwartierisonduidelijk

- Eenrommeligbeeldvandestratendoordeveleachterkantenvantuinendiehieraangrenzen.Daarnaast

hebbenveelwoningendebergingindevoortuinstaan.Dezetweeaspectenmaakthetdaterbeperkt

oogcontactistussenwoningenendestraatwaardoordestraateranoniembijligt.

- Hetrommeligebeeldwordtextraversterktdoordateropdehoekenvandebouwblokkengaragesstaan.

- Inhethartvandebuurtstaateenkleinwinkelcentrum.Desnackbarheeftveelaanloopengeeftrond

etenstijdreuringaanhetplein.Derestvandewinkelslijkenweinigtotgeenaanlooptehebben.Het

gehelegebouw,winkelsenbovenwoningenzietersleetsenvergetenuit.

10 | AMBITIEDOCUMENT 2018

11 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2.4.2. AMBITIE

Vooraf

Uitdeanalyseblijktdatdeerquaruimtelijkeidentiteithetnodigeteverbeterenvaltendatdiedeels

afhankelijkisvandeambitiesenmogelijkhedenindeopenbareruimteenhetwoningaanbod.Deambitie

isomditzeergeleidelijktedoenennietmetgrootscheepsesloopennieuwbouwaandeslagtegaan.

Hettempovanruimtelijkeingrepenwordtbepaalddoorhetrespecterenvanhuurcontractenvanhuidige

bewoners.Dehuidigebewonerszijnbelangrijkindesocialenetwerkenvandebuurt.Daarnaastwordthet

tempoookbepaalddoordefinancielemogelijkhedenvandepartijendiehierbijbetrokkenzijn.

Deomvorminggaatdusgeleidelijk,dehiergeschetsteambitieshebbeneenhorizonvan10jaar.Gezien

dezelangeperiodeligternuookgeenblauwdrukwaarinpreciesvermeldstaatwaterwanneergaat

gebeuren.Ditambitiedocumentschetstdehooflijnen,welkegezamenlijkmetpartnersenbewonersnader

uitgewerktmoetenworden.Rollen,takenentijdsplanningwordenopgenomenindeuitvoeringsplannen.

- Deontwikkelingvandevoormaligeschoollocatiebiedtkansenvoordebuurtomeenbijdrageteleveren

aandegeschetsteruimtelijkambities.Dezeinbreidingslocatieisdekatalysatorvandeontwikkelingen.Bij

deverkavelingdieneneriniedergevalveelvoorkantenvanwoningengeorienteerdtezijnopdestraten

rondom.Deontwikkelingvandevoormaligeschoollocatiemaakteengroeneroutemogelijktussende

schooldePantaRheienhetZandweteringpark.

- DeJulianastraatendeBeatrixstraatzijndestratendiehetsocialeenruimtelijkehartvandebuurt

vormen.Ingrepen,zoalshetomdraaienvanwoningenenschuurtjesuitdevoortuinenhalen,zijn

noodzakelijkzoalsookaleerderbenoemdinvorigeparagrafen.

- Devoorgestelderuimtelijkeingrepenalsschurennaardeachtertuinofhetomdraaienvanwoningen,

hebbengrotegevolgenvoorhetachterliggendehofendebebouwingdaaromheen.Wellichtwordtdeze

ineenaantalgevallenkleinerofgrenzenhieralleennogachterkantenvantuinen.Deingrependiedeze

ambitiesteltmoetenookaltijdbekekenwordenopconsequentiesvoorderestvanhetbouwblok.

- Indeparagraafoverhetwoningaanbodisalaangegevendatergestreefdwordtnaarwoningdifferentiatie.

Ditheeftookinvloedopderuimtelijkeidentiteit.Eveneensisverwoorddateendeelvande

grondgebondenwoningeneenachterstandheeftinonderhoud.Dezetweeaspectensamenmakende

wegvrijomeendeelvandewoningenaantepakkenenbijvoorbeelddeschurennaardeachterkantte

verplaatsenofdewoninginzijngeheel“omtedraaien”.Ditzijnforseingrependieeenanderefinanciële

onderleggervergenvandewoningen,bijvoorbeelddoordehuurteverhogenofdezewoningenomte

zettennaareenkoopsegment.Tenbehoevevanderuimtelijkeidentiteitishetooknietnodigomditoveral

toetepassen.Locatiesvoordezeontwikkelingwordennogvastgesteld.

- Deruimtelijkeambitiesdiehiergesteldwordenzijnalgemeenvanaard.Bijdetoepassingervanmoet

gekekenwordenwatdeeffectenzijn.Zonodigmoetmaatwerktoegepastwordenvoorhoekwoningenof

specifiekeblokken.Overlegmetbewonersenpartnersisnodigommaatwerkteleverenomderuimtelijke

ambitieuittewerken.

- Eenaantalgarageblokkenbiedtruimteomdezeomtevormennaarwoningbouw,enzoeenaantal

belangrijkeplekkeninderuimtelijkestructuurtemarkeren.Hetomvormenvangaragesnaareen

woningenheeftdenodigegevolgenvoordeomgevingvoorhetbouwopppervlakenbijv.parkeerplaatsen.

Hetligtdanookvoordehandomdezeomvormingintezettenindiebouwblokkenrondomhovenwaar

ookandereruimtelijkeingrepenplaatsvinden.

12 | AMBITIEDOCUMENT 2018

Tweevoorbeeldverkavelingenvanhetzelfdebouwblokwaarbijwoningenwordenomgedraaid(optie1),al

dannietincombinatiemetsloop/nieuwbouwenbebouwinghoekenmetwoningeninplaatsvangarages

(optie2)

- HerontwikkelingvanhetPiekfijnplein,zoalseerderomschrevenisgewenst.Aangrenzendaande

huidigepandenligteenplein.Ditpleinwordtbetrokkenbijdeherontwikkelingenwordtingezetvoor

woningbouw.

13 | AMBITIEDOCUMENT 2018

2.5. ENERGIETRANSITIE

2.5.1. ANALYSE - InhetOranjekwartierwordt,uitgezonderdvanenkeleparticulieren,geengebruikgemaaktvanduurzame

energiebronnen.

- Dehuidigeinfrastructuurisnietingerichtopdetoekomstigeenergietransitiewaarvoordeoverheiden

maatschappijstaan.Eénvandeenergievraagstukkenvoordewijkbetreftdealternatieveduurzame

warmtevoorzieningwanneerwoningenenanderegebouwenindetoekomstwordenafgekoppeldvanhet

aardgas.

- Voorzowelcollectievewarmtevoorzieningen(zoalsviaeenlaagtemperatuurwarmtenetincombinatie

metwarmtepompenofeenhoogtemperatuurwarmtenet),alsvoorindividueelelektrischeoplossingen

zalaanpassingvandeenergieinfrastructuurindewijknoodzakelijkzijn(i.c.uitbreidingvanbestaand

warmtenetenverzwaringvanhetelectriciteitsnet).

- Hetisonvoldoendeduidelijkofbewonerszichbewustzijnvanontwikkelingenindeenergietransitieen

openstaanvooraanpassingenindehuishoudensen/ofinfrastructuur.

- Verzwaringvanhetelectriciteitsnetheeftondermeertotgevolgdaterdoordenetbeheerdermeer

transformatiehuisjesindewijkmoetenwordengeplaatstwatuiteraardzijneffectheeftophet

ruimtebeslagindewijk(25m2pertrafo-unit).Nuisdit1trafo-unitper500woningenmeteengemiddelde

vraagvan1kW;Enexisrekentopeenvervijfvoudigingvandegemiddeldevraagwanneervoorde

verwarmingvanwoningenindewijkwordtgekozenvooreenall-electricoplossing.

- OnderhetWezenlandligteenhoofdleidingvanhetwarmtenetKeizerslanden.Ditwarmtenet(eigendom

vanEnnatuurlijk)wordtbinneneenaantaljarenverduurzaamd.Hiervooriseennieuwketelhuis

noodzakelijk.

2.5.2. AMBITIE- InhetprojectFossielvrijenBetaalbaarWonenDeventer(FBW)vragenpartnersvandegemeenteDeventer

(woningcorporaties,provincie,Enexis)eenregierolomde14.000huurwoningenteverduurzamen.We

stimulerenhetomhetOranjekwartiervooroptelatengaanindeaanpak.

- ConformdeWetVETwordendeinbreidingslocatie(voormaligeschoollocatie)eneventueelPiekfijnplein

gasloosopgeleverdenambiërenwedezeaantesluitenophetwarmtenet.Hiervoorwordteen

businesscaseopgesteldrondomeenwarmtenetenalletechnische,socialeenfinanciëleaspectendiehier

onderzoeksmatigonderdeelvanuitmaken.

- Demogelijkheidomdenieuwbouwlocatietekoppelenaandeuitbreidingvanhetbestaandewarmtenet

biedtmogelijkhedenomdebestaandewoningeninhetOranjekwartierhiervantelatenprofiteren.

Immers,deaansluitingvanmeerwoningenophetwarmtenet,zaldedebusinesscasevoorhetwarmtenet

versterken.

- Demogelijkheidomteinvesterenindenieuweinbreidingslocatiezoalshierbovengenoemd,brengtmet

zichmeedatdegemeenteDeventerhethelegebiedgraagin2025gaslooswilopleveren.Degemeente

Deventerspreektdeambitieuitdathaarpartnersbijaanpassingvanbestaandewoningenen/ofsloop

nieuwbouwalzoveelmogelijkuitgaanvanhetgaslozeprincipe.

14 | AMBITIEDOCUMENT 2018

3. Van ambitiedocument naar uitvoeringsplan3.1. VERVOLG

Injanuari2019heeftdegemeenteDeventerinsamenwerkingmetEigenBouwenWoonbedrijfIeder1

eenbewonersavondgeorganiseerd.Ineenopengesprekishetambitiedocumentisbesprokenmetde

bewoners.Tijdensdeavondzijnbewonersuitgenodigdominputtegevenvoorhetambitiedocument.

Deopmerkingen,vragen,reactieszijngebundeldinbijlage1.

Aansluitendophetprocesomtekomentotditambitiedocumentwordendoordepartnersinhetgebied

gezamenlijkdeuitvoeringsplannenopgesteldwaarintussendezepartnersdeintentiesmetdebebouwde

enonbebouwdeomgeving,alsmededesocialeinterventieswordenvastgelegd.Dehuidigepartnersblijven

eveneenspartnerindeuitvoering.Vooruitlopendopdezeuitvoeringsplannenwordtinsommigedelenvan

debuurtalgestartmethetaanpakkenvanachterstalligonderhoud.

15 | AMBITIEDOCUMENT 2018

Uitgave GemeenteDeventer

Tekst GemeenteDeventer

Vormgeving AMGdesignDeventer

Februari2019

Colofon

www.deventer.nl