Ambitiedocument Oranjekwartier Deventer...De gemeente Deventer heeft het voortouw bij het opstellen...

www.deventer.nl

Ambitiedocument 2018

Oranjekwartier

2 | AMBITIEDOCUMENT 2018

Inhoud1. Inleiding....................................................................................................................................................................... 3

2. Ambities...................................................................................................................................................................... 5

3. Vanambitiedocumentnaaruitvoeringsplan......................................................... 14

Opgesteld door gemeenteDeventerismWoonbedrijfIeder1,EigenbouwenPHI/Hegeman

Onderwerp Ambitiedocument2018Oranjekwartier

Versie 12februari2019


1. Inleiding1.1. AANLEIDING

DeherstructureringvanhetbeginvandezeeeuwisgrotendeelsaanhetOranjekwartiervoorbijgegaan.

Indeafgelopenjareniserwélmeerderemalenénindiversesamenstellingenoveraanpakenverbetering

vandezeDeventerwijkgesproken.10jaarnahetverschijnenvaneeneersteuitvoeringsplanin2008kan

wordengestelddatergerichteinvesteringenzijngedaanindeopenbareruimte,máárookkanworden

vastgestelddatdesocialebalans,devisieopwoningaanpakenopenbareruimteindewijkonvoldoende

aandachtheeftgekregenofontbrak.

HetnuvoorliggendedocumentomschrijftdeambitiesvandegemeenteDeventervoorhetOranjekwartier

(ziekaart1.2voorbegrenzing).Dezeambitiesgevenrichtingaandegewensteverbeteringenvandewijk

endeinvesteringenvandegemeente,decorporaties,energiemaatschappijenenanderewoningeigenaren.

Overdezeambitiesistussendepartijenafstemminggeweestenwordtmetdebewonersvandebuurt

besproken.

DegemeenteDeventerheefthetvoortouwbijhetopstellenvanditambitiedocumentvoorhet

Oranjekwartier.Zijdoetditsamenmeteenaantalpartnersdieveelwoningenbezittenindewijk:

WoonbedrijfIeder1enEigenBouw.DaarnaastisdecombinatiePHI/Hegemaneenpartner,vanwegede

ambitieomééninbreidingslocatieteontwikkelenindezebuurt(locatievoormaligeschool).Deambities

dieinditdocumentzijnbenoemd,dienenvertrouwentegevenaandegezamenlijkepartnersdatde

verbeteringvandebuurtendaarbijgepaardeinvesteringenvoldoendesociaal,ruimtelijkenfinancieel

rendementopleverenomditgezamenlijketrajecttestarten.

Ditdocumentheeftdestatusvanconcept.Injanuarizijndeambitiesgedeeldmetdebewoners.

Departnershebbentijdensdebewonersavonddebewonersuitgenodigdomtereagerenophet

ambitiedocument.Dereacties,opmerkingen,vragenzijngebundeldinbijlage1.

Inhetafgelopendecenniumzijnverschillendestudiesgedaannaardestandvanzakeninhet

Oranjekwartier.Diestudiesenanderebestaandedocumentenvormendebasisvanditambitiedocument.

Inditambitiedocumentwordtnognietgesprokenoverdedaadwerkelijkeinvesteringenende

(financiele)daadkrachtdiedeconcretiseringvandeambitiesvraagtvandegezamenlijkepartners.

Investeringen,rollenentakenkrijgenhunbeslagineenintentieovereenkomsttussendepartners,waarna

uitvoeringsplannenopgesteldwordenenindeelgebiedengestartkanwordenmetuitvoering.


1.2. LIGGING PLANGEBIED EN BEGRENZING

HetplangebiedvanditambitiedocumentbetrefteendeelvanhetOranjekwartier.Hetbetreft

ambitiesvoorbestaandegrondgebondenwoningen,portiekflatsendeinbreidingslocatie

‘voormaligeschoollocatie’.

1.3. WERKWIJZE

OpstellervanditdocumentisdegemeenteDeventer.Omtoteengedragenambitiedocumenttekomen,

waarinpartnersenbewonerszicheveneenskunnenvindentrektdegemeentegraagsamenop.Indiverse

overleggenwordendepartnersbetrokkenbijdetotstandkomingvanhetambitiedocumentenineenlater

stadiumdeintentieverklaringendeuitvoeringsplannen.


2. AmbitiesTrotsopdewijk,gevoelvanverbondenheidensaamhorigheid.Eenopenenveiligeleefomgevingwaar

iedereenzichthuisvoelt.Datzijndeambitiesdiewevoordezewijkgraagwillenbereiken.

Op5hoofdonderwerpenhebbenweambitiesgeformuleerddiebijdragenaandehoofdambitievoordeze

buurt.Dezezijntotstandgekomenopbasisvanreedsbestaandedocumentatieennieuweinzichten.

Deambitieszijnvoorgelegdaanbewoners.Ineenlaterstadium,bijdeuitwerkingvandeambities

naaruitvoeringsplannenwordenbewonersenmaatschappelijkepartners(zoalsRaster,WIJDeventer,

gezinscoachesetc.)intensiefbetrokken.Maatwerkisdesleuteltotsucces.

Indithoofdstukgaanweinop:

• Socialebalans

• Woningaanbod

• Openbareruimte

• Ruimtelijkeidentiteit

• Energietransitie

Deeerstevieronderwerpenzijninanderewoordenaleensbeschreveninhet“uitvoeringsplanuit2008”.

Dezeonderwerpenvandeambitiezijngeactualiseerdenhetonderwerpenergietransitieistoegevoegd.

2.1. SOCIALE BALANS

2.1.1. ANALYSE- HetOranjekwartierisopheteersteoogeenrustigewoonbuurt.

- InhetOranjekwartierissprakevanrelatiefveeluitkeringenensubsidiesvoorzorg.Daarbijisde

leefstijlvandeinwonersmeerenmeeranoniem,isersprakevanveeleenzaamheidengevoelensvan

onveiligheid.

- Indezebuurtinhetalgemeen-eninsommigecomplexeninhetbijzonder-isersprakevaneen

concentratievanbewonersmetsocialeenfinanciëleproblemen.Daarkomtbijdaterveletalengesproken

wordenendateendeelvandebewonershetNederlandsslechtofnietbeheerst.

- DehuidigebewonersvanhetOranjekwartierzijngerichtophuneigengroep,hebbendaareenprettige

socialerelatiemeeentolerereneveneensanderemensen.

- Debindingvanbewonersmetelkaarénmetdeleefomgevingwordtsteedsminder.Bewonersvoelenzich

minderverantwoordelijkvooraldatgenewatleeftinhunbuurt.Erisregelmatigsprakevandrugsoverlast

enmensenvoelenzichrelatiefonveilig.Desocialeproblematiekgroeit.

- Huishoudensmetlageinkomenszijnoververtegenwoordigdendegroepmensenzonderwerkwordt

groter.

- Desocialeproblematiekenverschillenpercomplex.Overhetgeheelgenomenisdeconclusiedatsociale

problematiekenzichmeervoordoenindezogenoemdeportiekflatsdanopandereplekkenindebuurt.

- Dehuidigestedenbouwkundigeopzetvandeportiekflatsengrondgebondenwoningendragennietbijaan

hetgevoelvaneenveiligeensocialebuurt,omdaterweinigtotgeenzichtisopopenbareruimte.

- Erzijnonvoldoendehuisvestingsmogelijkhedenvoorouderenmeteenzorgvraag.Aanvullenddaaropzijn

debeperkteontmoetingsplekkenvoorouderen.

- Erzijnonvoldoendeontmoetingsplekkenvoorjongeren,dezezoekendaarom‘hangplekken’dieleidentot

socialeonrust.


2.1.2. AMBITIE- Doormiddelvanwoningdifferentiatiewordtmengingvanculturen,inkomen,leeftijdsopbouwen

huishoudenssamenstellinggeambieerd.Ditsluitaanopdegemeentelijkewoonvisiedieuitgaatvan

mengingvanwoonvormenen–categorieënindewijken.

- Meerbindingvanbewonersmetdebuurtcreëren,dooronderandereaanpassingvanhet

toewijzingsbeleid.Ineennieuwtoewijzingsbeleidzettendepartnersinopeenmixvannieuwebewoners.

Enerzijdsbewonersdiedeintentiehebbenvooreenlangeperiodeindewijkteblijvenwonenenanderzijds

bewonersdieurgenteenwoningnodighebbenennietpersélangwillenblijvenwonenindezebuurt.

- Indeopenbareruimteblijfterruimtevoor“ontmoetenenspelen”endekwaliteitdaarvanwordt

verbeterdtenopzichtevandehuidigeplekken(zieookdeparagraafoveropenbareruimte).

- Tenbehoevevaneensocialeenveiligebuurtis‘ontmoetenvoordedeur’belangrijk.Daarvoorisheto.a.

wenselijkdathetdirecteoogcontacttussendewoonkamersendestraatwordtverbeterd.Opveelplekken

isditdirectecontactbeperktdoordaterschuurtjesindevoortuinenzijngeplaatst.Doorhetverplaatsen

vandeschuurtjesnaarbijvoorbeelddeachtertuiniserweerrechtsteeksoogcontacttussenwoonkameren

straat.DezeruimtelijkeveranderingishetmeestgewenstindeJuliananstraatendeBeatrixstraat(zieook

paragraafruimtelijkeidentiteit).

- Vooreensocialeenveiligebuurtiseenplanvanaanpakvoordeportiekflatsnodig.Hetbetrefthiergeen

fysiekeingrepen,maarsamenmetbewonerswordtonderzochthoedoormiddelvaneensocialeaanpak

eenverbeteringkanwordenaangebracht.

- Deontmoetingsplekkenvoorouderenenjongerendiezijngerealiseerdvanuithetverbeterplan

Oranjekwartieruit2008blijvenintactenworden,waarnodig,kwalitatiefverbeterd.Naasteen

kwalitatieveverbeteringvanontmoetingsplekkenishetvoorjongerenvanbelanghierinookeen

kwantitatieveslagteslaan.

- Specialeaandachtgaatuitnaarhetinstandhoudenvaneenbuurtvoorzieningvooralleinwonersvande

wijkincombinatiemethetbuurthuiswatvanoudsherbedoeldenbestuurdisdoorde

Moluksegemeenschap.

- Vooreenbuurtwaarinmeersocialecohesiewordtgestimuleerdishetvanbelangdatdeinitiatieven

vanbewonerseenserieuzesteuninderugkrijgenvanhetsocialeteamendegemeente.Samenmethet

socialewijkteamenanderemaatschappelijkepartnerswordteensociaalplanuitgewerkt.

2.2. WONINGAANBOD

2.2.1. ANALYSE - InhetwoonbeleidvandegemeenteDeventerwordtgestreefdnaarwijkenenbuurtenmeteen

gedifferentieerdaanbodvanwoningen,voordiverseinkomenscategoriën,levenfasesenleefstijlen.

Dehuidigeverdelingtussenhuur-enkoopwoningenisredelijktenoemen,evenalsdeverdelingtussen

grondgebondenwoningenenportiekflats.

- InhetOranjekwartierisinhethuursegmentechtersprakevaneeneenzijdigaanbodvangrotendeelssociale

huurwoningenindelaagsteverhuurcategorie.Dezewoningenbevindenzichindeportiekflats.

Hethogerehuursegmentbevindtzichindegrondgebondenwoningen.

- HetmerendeelvandewoningenindezebuurtisinbezitvandeverhuurdersWoonbedrijfIeder1enEigen

Bouw.Onderhoudaaneendeelvandezewoningenis,geziendehuidigestaat,opkortetermijnnoodzakelijk.

- Eriseenrelatiefgrootaantalwoningenvoormensenmeteenurgentieverklaring,dezebevindenzichin

deportiekflats.

- Veelmensenvertrekkenbinneneenrelatiefsnelleperiode.Demutatiegraadindeportiekflatsishierbij

hogerdanbijdegrondgebondenwoningen.EendeelvandewoningenvanWoonbedrijfIeder1zijn

“lotingwoningen”.Dezewordenvaakbewoonddoormensendieopkortetermijneenwoningnodig

hebbenennietpersévoordezebuurtalswoonplekkiezen.Dezemensenhebbenvaakminderbindingmet

hunwoonomgeving.


2.2.2. AMBITIE - Betaalbaresocialehuurwoningenwordenbehoudenindebuurt.Hetbetrefthierhuurwoningenindiverse

huurcategorieën.HierisimmersveelvraagnaarinDeventer.Tegelijkertijdwordtgestreefdnaareen

differentiatievanhetwoningaanbod.Tedenkenvaltaaneentoevoegingvansocialekoop,koopénhuurin

dehoogstehuurcategorie.Bestaandegrondgebondenwoningenendeontwikkellocatiewordenhiervoor

ingezet.Aantallenenlocatiewordenmetpartnersenbewonersbesproken.

- Opdeinbreidingslocatievandevoormaligeschoolocatiewordtruimtegebodenaangrondgebonden

koopwoningenvoordiverseleefstijlen.Bijdezewoningenkomtdewoonkameraandestraatkant/

voorzijde.Mochtblijkendattenbehoevevandedoorstroomvanbewonersopdezelocatiebehoefteisaan

socialehuur,danbehoortditooktotdemogelijkheden.

- Erwordteenkleinehoeveelheidwoningentoegevoegddiemensenzelfkunnenafbouwen(kluswoning).

Zoishetmogelijkomvooreenrelatieflageprijstocheenpassendewoningtekopenennaareigen

investeringsvermogenentempotekunnenafbouwen.

- Specialeaandachtgaatuitnaarhettoevoegenvanwoningenvooralleenstaandenenouderendienietper

séineengezinswoningenwillenwonen.

- Eendeelvandegrondgebondeneigendommenvandeverhuurdersindebuurtkomtinaanmerking

vooromvormingnaaranderehuurcategorien.Aantallenenlocatiewordenmetpartnersenbewoners

besproken.

- DeherontwikkelingvanhetPiekfijnpleinwordtnagestreefd.Deplaatselijkesnackbarvoorzietineen

behoefteenisdaarombelangrijkomtebehouden.Voordeoverigepandenwordtsloop/nieuwbouw

voorzien.Deambitieisomhierwoningenindemiddeldurehuurofkoopterealiseren.


2.3. OPENBARE RUIMTE

2.3.1. ANALYSE- Deinrichtingvandeopenbareruimteisrommelig.Openbaargroenenspeelplekkenhebbenachterstallig

onderhoudenerisineenaantalwoonblokkenonvoldoendeparkeergelegenheidrondomdewoningen.In

dezebouwblokkenzijndebredetrottoirsopengesteldvoorverkeerenparkerenwatonduidelijkesituaties

oplevert.

- Destedenbouwkundigestructuurvandebuurtisniethelder:

• voor-enachterkantenvanwoningenwisselenperblokaf

• ergrenzenverschillendetypenschuttingenvanachtertuinenaandeopenbareweg,datleverteen

rommeligbeeldop

• deinfrastructuurgeeftgeenduidelijkonderscheidtussentrottoir,rijwegenparkeerruimte

- Dehuidigeliggingenstructuurvaneengrootdeelvandewoningenisnietoptimaaldoordatbergingenin

devoortuinzijngesitueerd,voordeurenslechtzichtbaarzijnenervanuitdewoningenbeperktzichtisop

destraat.Ditheefteffectophetgebruikendebelevingvandeopenbareruimte.Ditgeldtvoorzowelde

grondgebondenwoningenalsdeportiekflats.

- DegemeenteDeventerwerktinhetkadervanhaarMJOPaandebuurtaanpakvanhetOranjekwartier.

Diversestratenenopenbareruimtes(deelJulianastraatendeKon.Wilhelminalaan)zijndeafgelopenjaren

heringericht.DeBernardstraateneendeelvandeMarijkestraatstaanopdeplanningvoorherinrichting

in2019.Ookvoordeoverigestratenisdekomendejarengeldbeschikbaarvoorherinrichting.

- IndewijkwordtafvalopgehaaldviahetDiftarsysteem.Dewijkkentenkele‘hotspots’,plekkenwaarhet

afvalinhetzichtiskomenteliggen.Ditgeefteenonwenselijkenvervuilendstraatbeeld.

- IndeBernardstraatwordteenomvangrijkepilotuitgevoerdomopvierverschillendemanieren

regenwateraftekoppelenenteinfiltreren.OokdeMarijkestraatwordtbegin2019afgekoppeldenandere

stratenvolgen.Daarnaastwordtoverbodigebestratingomgevormdnaargroenvlakken.

2.3.2. AMBITIE- Voordeopenbareruimtestellenwegezamenlijkmetproject-enmaatschappelijkepartnersénbewoners

eenuitvoeringsplanopwaarindehoofopzetinvormgevingengebruikwordtvastgelegd.Hierinonder

andereaandachtvoorgroenenbewegen.Hetuitvoeringsplandraagtzorgvooreenheldereenleesbare

structuur,vindteeneenduidigeoplossingvoorparkeerplaatsen,voorveiligewandel-enfietsroutesen

voorplaatsenvoorontmoeting.Westrevenernaaromdegastvrijheid–daarwaardewijkbekendom

staat-tefaciliterenmeteengoedeopenbareruimtestructuur.Dehoofdstructuurvandewegenindewijk

wordtaangepakt,debinnentuinenkrijgeneenopknapbeurt,deverkeersveiligheid,speelgelegenhedenen

deparkeergelegenhedenwordennaardemaatstevenvandezetijdopnieuwinhetstraatbeeldgeplaatst.

Ookhetpleinrondomdekerkkrijgtinditplanaandachtvoorherontwikkeling.

- Tenbehoevevandeherinrichtingvandeopenbareruimteworden,opbasisvanhetgenoemde

uitvoeringsplanondergrondseinfrastructuurvoorwaterleiding,stadsverwarmingenrioleringontworpen.

- WatbetreftdeafvalinzamelinggaatdegemeenteDeventerinheteerstekwartaalvan2019inventariseren

welkemaatregelengetroffenkunnenwordenomafvalproblematiekteverminderen.


2.4. RUIMTELIJKE IDENTITEIT

2.4.1. ANALYSE- Dehuidigebuurtkenmerktzichdoor:

Eenonduidelijkeruimtelijkestructuurdoorhetontbrekenvanhiërarchieindestraten.

Dehiërarchievanhet

Oranjekwartierisonduidelijk

- Eenrommeligbeeldvandestratendoordeveleachterkantenvantuinendiehieraangrenzen.Daarnaast

hebbenveelwoningendebergingindevoortuinstaan.Dezetweeaspectenmaakthetdaterbeperkt

oogcontactistussenwoningenendestraatwaardoordestraateranoniembijligt.

- Hetrommeligebeeldwordtextraversterktdoordateropdehoekenvandebouwblokkengaragesstaan.

- Inhethartvandebuurtstaateenkleinwinkelcentrum.Desnackbarheeftveelaanloopengeeftrond

etenstijdreuringaanhetplein.Derestvandewinkelslijkenweinigtotgeenaanlooptehebben.Het

gehelegebouw,winkelsenbovenwoningenzietersleetsenvergetenuit.


2.4.2. AMBITIE

Vooraf

Uitdeanalyseblijktdatdeerquaruimtelijkeidentiteithetnodigeteverbeterenvaltendatdiedeels

afhankelijkisvandeambitiesenmogelijkhedenindeopenbareruimteenhetwoningaanbod.Deambitie

isomditzeergeleidelijktedoenennietmetgrootscheepsesloopennieuwbouwaandeslagtegaan.

Hettempovanruimtelijkeingrepenwordtbepaalddoorhetrespecterenvanhuurcontractenvanhuidige

bewoners.Dehuidigebewonerszijnbelangrijkindesocialenetwerkenvandebuurt.Daarnaastwordthet

tempoookbepaalddoordefinancielemogelijkhedenvandepartijendiehierbijbetrokkenzijn.

Deomvorminggaatdusgeleidelijk,dehiergeschetsteambitieshebbeneenhorizonvan10jaar.Gezien

dezelangeperiodeligternuookgeenblauwdrukwaarinpreciesvermeldstaatwaterwanneergaat

gebeuren.Ditambitiedocumentschetstdehooflijnen,welkegezamenlijkmetpartnersenbewonersnader

uitgewerktmoetenworden.Rollen,takenentijdsplanningwordenopgenomenindeuitvoeringsplannen.

- Deontwikkelingvandevoormaligeschoollocatiebiedtkansenvoordebuurtomeenbijdrageteleveren

aandegeschetsteruimtelijkambities.Dezeinbreidingslocatieisdekatalysatorvandeontwikkelingen.Bij

deverkavelingdieneneriniedergevalveelvoorkantenvanwoningengeorienteerdtezijnopdestraten

rondom.Deontwikkelingvandevoormaligeschoollocatiemaakteengroeneroutemogelijktussende

schooldePantaRheienhetZandweteringpark.

- DeJulianastraatendeBeatrixstraatzijndestratendiehetsocialeenruimtelijkehartvandebuurt

vormen.Ingrepen,zoalshetomdraaienvanwoningenenschuurtjesuitdevoortuinenhalen,zijn

noodzakelijkzoalsookaleerderbenoemdinvorigeparagrafen.

- Devoorgestelderuimtelijkeingrepenalsschurennaardeachtertuinofhetomdraaienvanwoningen,

hebbengrotegevolgenvoorhetachterliggendehofendebebouwingdaaromheen.Wellichtwordtdeze

ineenaantalgevallenkleinerofgrenzenhieralleennogachterkantenvantuinen.Deingrependiedeze

ambitiesteltmoetenookaltijdbekekenwordenopconsequentiesvoorderestvanhetbouwblok.

- Indeparagraafoverhetwoningaanbodisalaangegevendatergestreefdwordtnaarwoningdifferentiatie.

Ditheeftookinvloedopderuimtelijkeidentiteit.Eveneensisverwoorddateendeelvande

grondgebondenwoningeneenachterstandheeftinonderhoud.Dezetweeaspectensamenmakende

wegvrijomeendeelvandewoningenaantepakkenenbijvoorbeelddeschurennaardeachterkantte

verplaatsenofdewoninginzijngeheel“omtedraaien”.Ditzijnforseingrependieeenanderefinanciële

onderleggervergenvandewoningen,bijvoorbeelddoordehuurteverhogenofdezewoningenomte

zettennaareenkoopsegment.Tenbehoevevanderuimtelijkeidentiteitishetooknietnodigomditoveral

toetepassen.Locatiesvoordezeontwikkelingwordennogvastgesteld.

- Deruimtelijkeambitiesdiehiergesteldwordenzijnalgemeenvanaard.Bijdetoepassingervanmoet

gekekenwordenwatdeeffectenzijn.Zonodigmoetmaatwerktoegepastwordenvoorhoekwoningenof

specifiekeblokken.Overlegmetbewonersenpartnersisnodigommaatwerkteleverenomderuimtelijke

ambitieuittewerken.

- Eenaantalgarageblokkenbiedtruimteomdezeomtevormennaarwoningbouw,enzoeenaantal

belangrijkeplekkeninderuimtelijkestructuurtemarkeren.Hetomvormenvangaragesnaareen

woningenheeftdenodigegevolgenvoordeomgevingvoorhetbouwopppervlakenbijv.parkeerplaatsen.

Hetligtdanookvoordehandomdezeomvormingintezettenindiebouwblokkenrondomhovenwaar

ookandereruimtelijkeingrepenplaatsvinden.


Tweevoorbeeldverkavelingenvanhetzelfdebouwblokwaarbijwoningenwordenomgedraaid(optie1),al

dannietincombinatiemetsloop/nieuwbouwenbebouwinghoekenmetwoningeninplaatsvangarages

(optie2)

- HerontwikkelingvanhetPiekfijnplein,zoalseerderomschrevenisgewenst.Aangrenzendaande

huidigepandenligteenplein.Ditpleinwordtbetrokkenbijdeherontwikkelingenwordtingezetvoor

woningbouw.


2.5. ENERGIETRANSITIE

2.5.1. ANALYSE - InhetOranjekwartierwordt,uitgezonderdvanenkeleparticulieren,geengebruikgemaaktvanduurzame

energiebronnen.

- Dehuidigeinfrastructuurisnietingerichtopdetoekomstigeenergietransitiewaarvoordeoverheiden

maatschappijstaan.Eénvandeenergievraagstukkenvoordewijkbetreftdealternatieveduurzame

warmtevoorzieningwanneerwoningenenanderegebouwenindetoekomstwordenafgekoppeldvanhet

aardgas.

- Voorzowelcollectievewarmtevoorzieningen(zoalsviaeenlaagtemperatuurwarmtenetincombinatie

metwarmtepompenofeenhoogtemperatuurwarmtenet),alsvoorindividueelelektrischeoplossingen

zalaanpassingvandeenergieinfrastructuurindewijknoodzakelijkzijn(i.c.uitbreidingvanbestaand

warmtenetenverzwaringvanhetelectriciteitsnet).

- Hetisonvoldoendeduidelijkofbewonerszichbewustzijnvanontwikkelingenindeenergietransitieen

openstaanvooraanpassingenindehuishoudensen/ofinfrastructuur.

- Verzwaringvanhetelectriciteitsnetheeftondermeertotgevolgdaterdoordenetbeheerdermeer

transformatiehuisjesindewijkmoetenwordengeplaatstwatuiteraardzijneffectheeftophet

ruimtebeslagindewijk(25m2pertrafo-unit).Nuisdit1trafo-unitper500woningenmeteengemiddelde

vraagvan1kW;Enexisrekentopeenvervijfvoudigingvandegemiddeldevraagwanneervoorde

verwarmingvanwoningenindewijkwordtgekozenvooreenall-electricoplossing.

- OnderhetWezenlandligteenhoofdleidingvanhetwarmtenetKeizerslanden.Ditwarmtenet(eigendom

vanEnnatuurlijk)wordtbinneneenaantaljarenverduurzaamd.Hiervooriseennieuwketelhuis

noodzakelijk.

2.5.2. AMBITIE- InhetprojectFossielvrijenBetaalbaarWonenDeventer(FBW)vragenpartnersvandegemeenteDeventer

(woningcorporaties,provincie,Enexis)eenregierolomde14.000huurwoningenteverduurzamen.We

stimulerenhetomhetOranjekwartiervooroptelatengaanindeaanpak.

- ConformdeWetVETwordendeinbreidingslocatie(voormaligeschoollocatie)eneventueelPiekfijnplein

gasloosopgeleverdenambiërenwedezeaantesluitenophetwarmtenet.Hiervoorwordteen

businesscaseopgesteldrondomeenwarmtenetenalletechnische,socialeenfinanciëleaspectendiehier

onderzoeksmatigonderdeelvanuitmaken.

- Demogelijkheidomdenieuwbouwlocatietekoppelenaandeuitbreidingvanhetbestaandewarmtenet

biedtmogelijkhedenomdebestaandewoningeninhetOranjekwartierhiervantelatenprofiteren.

Immers,deaansluitingvanmeerwoningenophetwarmtenet,zaldedebusinesscasevoorhetwarmtenet

versterken.

- Demogelijkheidomteinvesterenindenieuweinbreidingslocatiezoalshierbovengenoemd,brengtmet

zichmeedatdegemeenteDeventerhethelegebiedgraagin2025gaslooswilopleveren.Degemeente

Deventerspreektdeambitieuitdathaarpartnersbijaanpassingvanbestaandewoningenen/ofsloop

nieuwbouwalzoveelmogelijkuitgaanvanhetgaslozeprincipe.


3. Van ambitiedocument naar uitvoeringsplan3.1. VERVOLG

Injanuari2019heeftdegemeenteDeventerinsamenwerkingmetEigenBouwenWoonbedrijfIeder1

eenbewonersavondgeorganiseerd.Ineenopengesprekishetambitiedocumentisbesprokenmetde

bewoners.Tijdensdeavondzijnbewonersuitgenodigdominputtegevenvoorhetambitiedocument.

Deopmerkingen,vragen,reactieszijngebundeldinbijlage1.

Aansluitendophetprocesomtekomentotditambitiedocumentwordendoordepartnersinhetgebied

gezamenlijkdeuitvoeringsplannenopgesteldwaarintussendezepartnersdeintentiesmetdebebouwde

enonbebouwdeomgeving,alsmededesocialeinterventieswordenvastgelegd.Dehuidigepartnersblijven

eveneenspartnerindeuitvoering.Vooruitlopendopdezeuitvoeringsplannenwordtinsommigedelenvan

debuurtalgestartmethetaanpakkenvanachterstalligonderhoud.

Uitgave GemeenteDeventer

Tekst GemeenteDeventer

Vormgeving AMGdesignDeventer

Februari2019

Colofon

www.deventer.nl

Ambitiedocument Oranjekwartier Deventer...De gemeente Deventer heeft het voortouw bij het opstellen...

Documents

Transcript of Ambitiedocument Oranjekwartier Deventer...De gemeente Deventer heeft het voortouw bij het opstellen...