Oktober 2010 Zorgveste Deventer: Centrum voor Gezondheid Deventer

Introductie

Na succesvolle plaatsen van Zorgveste De Pelikaan CV is

centrum voor Gezondheid in Deventer het tweede object dat in

een apart fonds onder het Zorgveste label geplaatst wordt:

• Gelegen in het centrum van Deventer• Gelegen in het centrum van Deventer

• Langjarig verhuurd aan eerste- en tweedelijns zorgaanbieders

• Object is grondig gerenoveerd

• Levering op 15 december 2010

Investeringskenmerken

Naam: Centrum voor Gezondheid Deventer

Fonds: Zorgveste Deventer

Metrage: 3.548 m² en 56 parkeerplaatsen

Huurders: 5 huurders + gsm antenneHuurders: 5 huurders + gsm antenne

Leegstand: 0%

Gewogen looptijd: 12,5 jaar

Koopsom: EUR 6.450.000 k.k.

Huurinkomsten: EUR 506.359 (incl EUR 10.000 beheersvergoeding)

Financiering: Hypothecaire lening: EUR 4.2 mln (LTV 65%)

Eigen vermogen: EUR 3.3 mln

Participatiegrootte: 22 stuks à EUR 150.000

Foto-impressie

Locatie: Centrum van Deventer

Centrum voor

Gezondheid

Deventer

NS Station

Binnenstad

Op loopafstand van station en binnenstad gelegen

Fondsrendement

Verwacht fondsrendement:

• Koopsom k.k. €6,45 mln

• BAR 7,9% / factor k.k. 12,7

• Direct fondsrendement 8,1% per jaar

• Indirect fondsrendement 0,4%

• IRR fonds 8,1%

• Aanname exit op basis van zelfde multiple

Contactgegevens

World Trade Center, G-Toren

Strawinskylaan 485 Strawinskylaan 485

1077 XX Amsterdam

Tel: +31 20 572 0101

Fax: +31 20 572 0102

Website www.annexum.nl

De in deze presentatie opgenomen informatie is indicatief en kan niet de volledige belegging beschrijven. Deze

presentatie geldt niet als aanbod tot (aanvullende) deelname in een beleggingsinstelling. Aan de in deze presentatie

opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER

februari 2010