AM Parchooglande

NASSAU TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN VIOLET EENGEZINSWONINGEN

‘Ja, ik wil.’ Een klein zinnetje met grote betekenis. Net als een trouwdag, vergeet je ook niet

snel de dag dat je samen besloot een huis te kopen. Misschien wel net zo’n gelukkige dag, zeker

als de zoektocht lang heeft geduurd. Parc Hooglande verdient het ja-woord.

Bij dit kleinschalige project aan de rand van Naaldwijk valt het allemaal samen: mooie architectuur

en ruime plattegronden. Parc Hooglande biedt eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwo-

ningen in de geliefde jaren ’30 stijl én een autoluwe en kindvriendelijke woonbuurt waar de

menselijke maat voorop staat.

Wie eenmaal in Naaldwijk woont, gaat er niet snel meer weg. Met ±19.000

inwoners is het een vitale plaats met een druk verenigingsleven. Als regionale

kern biedt Naaldwijk een uitstekend niveau van voorzieningen. En toch blijft alles

kleinschalig. Zodra je de deur uit bent, kom je al snel bekenden tegen.Verder zijn

er alle voorzieningen die bij een regionale kern horen zoals scholen voor basis- en

voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische zorg.

Het centrum is een mooie mix van oud en nieuw. De bekendste monumenten zijn

het Oude Raadhuis, de Oude Kerk en het Heilige Geesthofje. Een voorbeeld van

vernieuwing is het overdekte winkelcentrum De Tuinen. U vindt hier samen met de

winkels in het historisch hart een compleet assortiment van mode tot meubels en

food tot horeca. Op woensdag is het extra druk vanwege de markt. Theater de

Naald geldt als cultureel centrum van het Westland met twee zalen voor theater

en film.

Naast de tuinbouwkassen in het buitengebied liggen er ook mooie open landschappen op fietsafstand. Je hoeft

maar vijf kilometer te fietsen om de zee te kunnen zien. De duinen en het rustige strand strekken zich uit van

Kijkduin tot aan Hoek van Holland. In het noorden ligt het prachtige natuurgebied Solleveld met duinbossen,

graslanden en plassen.

Ten zuiden van het Westland ligt het Staelduinse Bos van 95 hectare. De Wollebrand is een recreatiegebied

in het nabijgelegen Honselersdijk. Zo is er in de directe omgeving volop groen en water te vinden. Aan het

Westland grenst het prachtige Midden-Delfland met zijn weilanden en oude dorpskernen. Maar wie toch

liever een dagje naar de ‘stad’ gaat, heeft eveneens een ruime keuze uit Den Haag, Delft en Rotterdam.

Aan de zuidrand van Naaldwijk ontstaat de nieuwe wijk Hoogeland.

Het plan voorziet in woningbouw, maar ook in nieuwe scholen,

kinderopvang en andere voorzieningen. Hoogeland is nog volop

in uitvoering. Een bijzonder deelplan is Parc Hooglande dat grenst

aan de bestaande wijk Kruisbroek.

Het wordt een kleinschalige buurt met aandacht voor groen, speel-

plekken en privacy. Dankzij de korte woonblokken, een voortuin

en in een aantal gevallen een zijtuin, pannendaken en bakstenen

gevels in diverse tinten heeft het geheel een vriendelijke uitstraling.

Hoogeland is straks bereikbaar via wegen aan de buitenkant van

de wijk. De woonbuurten zelf zijn autoluw en sluipverkeer wordt

tegengegaan. Het wordt een kindvriendelijke en vermoedelijk ook

kindrijke buurt. Ze zullen hier gemakkelijk vriendjes maken.

Op korte afstand vindt u het centrum van Naaldwijk, basisscholen

en kinderopvang tot ouderenzorg. Vlakbij ligt sportpark De Hoge

Bomen met onder meer een zwembad en sportclubs. U woont

in een nieuwe wijk, maar profiteert van alles wat Naaldwijk van

oudsher al te bieden heeft.

Galgeweg

Naaldwijkseweg Kruisbroekweg

Middel Broekweg

Secretaris Verhoeffweg

Opstalw

NAALDWIJKCentrum

N466N222

Zuidweg

Secretaris V

Vogelvlucht impressie

Galgeweg

Naaldwijkseweg Kruisbroekweg

Middel Broekweg

Secretaris Verhoeffweg

Opstalw

NAALDWIJKCentrum

N466N222

Zuidweg

Kruisbroekweg

Secretaris V

NAALDWIJK

Vogelvlucht impressie

Situatie - Locatiekaart

blok 7

blok 8

blok 3blok 2

blok 1

blok 6

blok 5

blok 4

blok 9

blok 11

blok 10

blok 12

56F 58

57Fs 59

48F2ks

47F2 46

Fs 44F

43Fs 42

72C2ks

82F2ks

78F2ks

blok 5blok 5blok 5blok 5

blok 6blok 6blok 3blok 3blok 3blok 3

blok 2blok 2

blok 7blok 7

blok 2blok 2

blok 9blok 9blok 9

blok 8blok 8

blok 10blok 10

tm+htm+htm+htm+h

tm+htm+h

tm+htm+htm+htm+h

tm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+htm+h

blok 1blok 1blok 1

blok 9blok 9

blok 3blok 3blok 3blok 3blok 3blok 3blok 3blok 3blok 3blok 2blok 2blok 2blok 2blok 2blok 2blok 2blok 2blok 2

blok 1blok 1blok 1blok 1blok 1blok 1blok 1blok 1blok 1

blok 5blok 5blok 5blok 5blok 5blok 5blok 5blok 5blok 5blok 6blok 6blok 6blok 6blok 6blok 6

blok 7blok 7blok 7blok 7blok 7

blok 8blok 8blok 8blok 8blok 8

blok 9

blok 10blok 10blok 10

blok 9blok 9

Situatie - LocatiekaartFASE 2

Comfort van nu in jaren ’30 stij l

Wat als eerste opvalt aan deze woningen is de mooie erker aan de voorzijde. Andere jaren ’30 kenmerken zijn de witte luifel en het dak

met een grote overstek. Let ook op de fraai gedetailleerde voordeur en de speklagen in het metselwerk. Het geeft de woning een uitstraling

van tijdloze kwaliteit.

Met een lengte van bijna 11 meter en een breedte van 5.5 meter heeft deze woning een ruime living. De erker en hoekkeuken versterken

het ruimtelijk effect. Als bij mooi weer de schuifpui open staat, trekt u de tuin als het ware bij het woongedeelte. Heerlijk buiten eten in de

zomer en lekker veilig buiten spelen voor de kleintjes.

Nassau Twee-onder-een-kapwoningenNassau Twee-onder-een-kapwoningen Type F

Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolder is een vrij indeelbare ruimte en

biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Zeker als u er voor kiest een dakkapel te laten plaatsen. De ruime garage/berging

heeft een deur naar de tuin. De auto parkeert u op eigen terrein.

Een interessante optie is verlenging van de woonkamer met 1.8 meter. In dat geval creëert u een royale living met ruimte voor een afzon-

derlijk zitgedeelte, een tv-hoek, een groot bureau of een kinderspeelhoek. Een tweede optie is uitbreiding van de woonkamer met een

deel van de naastgelegen berging. Dat creëert een royale living in de breedte. Een combinatie van beide opties is uiteraard ook mogelijk.

Nassau Twee-onder-een-kapwoningen Type F

12 • jaren ‘30 architectuur • standaard v.v. een erker • ruime entreehal • hoekkeuken aan straatzijde

Type F - Begane grond

ca. 11620

ca. 5700

Alle getoonde plattegronden zijn van het type F

• woonkamer met schuifpui tuinzijde • drie slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Type F/F2 - Eerste verdieping

woonkamer met schuifpui tuinzijde woonkamer met schuifpui tuinzijde • drie slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

ca. 10420

ca. 5700

• vrij indeelbare zolder • garage • energiezuinige woning • alle getoonde maten zijn circa maten 141414

Type F/F2 - Tweede verdieping

ca. 10420

ca. 5700

5470t s

±6409

• optie: garage bij woonkamer • getoond plattegrond type F2, optie tevens mogelijk voor type F 1515

Type F2 - Optie: begane grond

ca. 11620

ca. 9020

Type F/F2 - Begane Grond*Optie uitbouw 1800 woonkamerOptie uitbouw 1800 garage

Type F/F2 - Begane Grond*Optie uitbouw 1800 bij woonkamerOptie garage bij woningOptie uitbouw 1800 bij garageAM bv

Type F/F2 - Begane Grond*Optie garage bij woonkamer

Type F/F2 - Begane Grond*Optie uitbouw 1800 tpv woonkamer

Type F/F2 - Optiemogelijkheden

Type F/F2 - Zolder*Optie dakkapel voor- en achtergevel

Type F/F2 - Begane Grond*Optie uitbouw 1800 bij woonkamerOptie garage bij woning

17*Getoond plattegronden type F, opties tevens mogelijk voor type F2

Ideale woning voor het hele gezin

Bij deze woningen bepaalt eveneens de jaren ’30 bouwstijl het fraaie gevelbeeld. Een overstekende kap, gelaagd metselwerk en een

zorgvuldige detaillering. Parc Hooglande brengt zo een kleine ode aan de meest gewaardeerde stroming in de Nederlandse architectuur.

Er zijn van deze woning twee typen, type A betreft een woning met langskap die voorkomt als tussen- en als hoekwoning (hoekwoning

incl. standaard zijerker). Type B betreft een tussenwoning voorzien van dwarskap.

Deze woningtypen zijn 100% gezinshuizen, ideaal voor ouders met opgroeiende kinderen. U hebt een ruime living met toegang tot het

terras en de tuin. In de zomer zal de schuifpui vaak open staan, zodat de kinderen zo de tuin in kunnen rennen. De keuken ligt aan de

straatkant en is in een hoek geplaatst. Kortom, volop leefruimte voor elk type huishouden.

Type A/BViolet Eengezinswoningen

Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer met een douche, toilet en wastafel. Desgewenst kunt u ook een bad laten

plaatsen. De zolder is een vrij indeelbare ruimte en biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Zeker als u er voor kiest een

dakkapel te laten plaatsen.

In de achtertuin staat een houten berging voor bijvoorbeeld de fietsen. De tuin is via het achterpad te bereiken. De vier hoekwoningen

aan de straatzijde hebben aan de zijgevel allemaal een mooie lichte erker in jaren ’30-stijl. Een fijne plek voor een zitje met uitzicht naar

drie zijden.

Type A/BViolet Eengezinswoningen

2020• jaren ’30 stijl • ruime entreehal • hoekkeuken aan straatzijde • woonkamer met schuifpui tuinzijde

Type A/Ak/B - Begane grond

ca. 9420

ca. 5400

• jaren ’30 stijl • ruime entreehal • hoekkeuken aan straatzijde • woonkamer met schuifpui tuinzijde • drie slaapkamers • badkamer met douche, toilet en wastafel • vrij indeelbare zolder • berging in de tuin

Type A/Ah/Ak/B - Eerste verdieping

ca. 9420

ca. 5400

222222

Type A/Ah/Ak - Tweede verdieping

ca. 9420

ca. 5400

• energiezuinige woning • div. varianten (bv. met erker of dwarskap) • alle getoonde maten zijn circa maten

±5409

Type Ah - Begane grond

ca. 9420

ca. 5400

1e en 2e verdieping getoond op pag. 21 en 22

ca. 9420

ca. 5400

1e en 2e verdieping getoond op pag. 21 en 22 Begane grond en 1e verdieping getoond op pag. 20 en 21

Type B - Tweede verdieping - Optie: Dakkapel

±5409

±7055

Zolder (Type A, Ah, Ak en B)Optie dakkapel voor- en achtergevel**Dakkapel aan de voorgevel alleen bij type A, Ah, Ak

AM bv 25

Begane Grond (Type A, Ah, Ak en B)Optie uitbouw 1500Optie openslaande deurenOptie erker voorgevel**optie alleen mogelijk bij bwnrs. 19 t/m 36

Type A/Ak/Ah/B - Optiemogelijkheden

Inhoudsopgave

1. Algemeen2. Peil van de woning3. Grondwerk4. Buitenriolering, drainage en hemelwaterafvoer5. Bestratingen6. Erfafscheidingen7. Bergingen8. Fundering 9. Vloeren10. Bouwmuren11. Gevels12. Gevelkozijnen13. Buitendeuren 14. Daken15. Binnenwanden16. Binnenkozijnen en -deuren17. Trappen18. Plafond-, wanden vloerafwerking 19. Keuken20. Sanitair21. Loodgieterswerk water en riolering22. Elektra23. Telefoonvoorziening24. Centrale antenne inrichting25. Verwarmingsinstallatie / warmwatervoorziening26. Mechanische ventilatie

Materialen en Kleurenstaat ExterieurMaterialen en Kleurenstaat Interieur

1. AlgemeenDuurzaam BouwenDe gemeente Westland heeft in nota “Beleid duurzaam bouwen 2006 - 2010” het belang uitgesproken dat zij toekent aan alle nieuw te bouwen woningen binnen haar gemeentegrenzen. De daarin gestelde eisen zijn ook van toepassing op het project Parc Hooglande. Uitgangspunt daarbij is dat in alle fasen van het bouwproces de negatieve milieuaspecten zo-veel mogelijk beperkt worden.

Energie Prestatie CoëfficiëntDe woningen zijn ontworpen met een EPC-grenswaarde (energiepres-tatiecoëfficiënt) van 0,60. De EPC waarde verteld u iets over de ener-giezuinigheid van uw woning. Hoe kleiner het getal is, hoe beter de energiezuinigheid. Met ingang van 1 januari 2011 is de grenswaarde vastgesteld op 0,60.

Invloed van kopersopties op de EPCDe te kiezen opties (zoals dakkapellen of een uitbouw) hebben invloed op de EPC-waarde. Daar de woning wettelijk moet voldoen aan de EPC-grenswaarde van 0,60, dienen er bij sommige opties aanpassingen te

worden gedaan aan de installatievoorzieningen, beglazing of zelfs bui-tenzonwering. De aangeboden individuele opties zijn inclusief deze ver-eiste aanpassingen.

Zodra u een combinatie gaat maken van diverse opties, wordt de EPC opnieuw bepaald. De benodigde aanpassingen kunnen hierdoor dan ook weer veranderen. Zodra uw wensen bekend zijn, worden deze voor-gelegd aan de installatie-adviseur. Deze berekent dan opnieuw de EPC, waarna u van de consequenties op de hoogte wordt gesteld. Indien u hier vragen over heeft, kunt u contact opnemen met de afdeling kopers-begeleiding van BAM Woningbouw.

Rc-Waarde De Rc-waarde is een getal dat aangeeft in welke mate een construc-tie weerstand biedt tegen energie(=warmte)verliezen. Deze Rc-waarde wordt uitgedrukt in m2k/W en is volgens de huidige normen minimaal 3,5. Hoe hoger het getal, hoe beter de constructie weerstand biedt te-gen warmteverliezen. In dit plan wordt een Rc-waarde van tenminste 5,0 gerealiseerd.Begane Grond: 5,0 m²k/WGevel: 5,0 m²k/WDak: 5,0 m²k/W

Keurmerk Hout Alle houten gevelkozijnen en houten dakkappen worden gemaakt van ge-certificeerd hardhout (FSC keurmerk 70% mixed sources). Dat wil zeggen dat het hout dat wordt aangekocht met deze verklaring het proces steunt tot verbetering van het bosbeheer in de herkomstgebieden. Het is een be-vestiging dat er verantwoord wordt omgegaan met het oogsten van hout, waarbij wordt gezorgd voor dusdanige vernieuwing van de houtvoor-raden dat de desbetreffende bossen toenemen in plaats van afnemen.

BouwbesluitIn 1992 is door de overheid het Bouwbesluit ingevoerd om te komen tot het uniformeren van de bouwvoorschriften. Met dit besluit wordt aan ge-meenten niet langer de bevoegdheid toegekend tot het stellen van nadere eisen. Verder zijn in het Bouwbesluit de ‘functionele eisen’ zoveel mogelijk omgebouwd tot ‘prestatie eisen’. Dit heeft tot gevolg dat niet langer de weg waarlangs bouwtechnische kwaliteit wordt bereikt, maar de prestatie door de constructie en materialen geleverd, van primair belang is. Daar-mee is de regellast voor de bouwparticipanten verminderd en de (rechts)zekerheid vergroot.

Sinds het van kracht worden van het Bouwbesluit (1992) worden bena-mingen van vertrekken in de woning anders genoemd. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en verkeersruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van de begripswijzigingen die mogelijk van toepassing zijn op uw woning.

Benaming Bouwbesluit Benaming brochure / technische omschrijvingVerblijfsruimte woonkamer, keuken, slaapkamerVerkeersruimte entree, hal, overloop

Technische omschrijving

Onbenoemde ruimte zolder, (nader aangegeven ruimten in de woning) Technische ruimte opstelplaats voor c.v.-ketel / m.v.-unit, meterkastToiletruimte toiletBadruimte badkamerOverige gebruiksfunctie garage, berging Noodzakelijke wijzigingenDeze Technische Omschrijving en de verkoopbrochure zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzi-gingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.De ondernemer is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruik-baarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten.

De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van BAM Woningbouw en AM.

De genoemde maten in de brochure, tekeningen en de Technische Om-schrijving en bijlagen zijn ‘circa’ maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Technische OmschrijvingDaar waar de term Technische Omschrijving staat, wordt bedoeld:• Omschrijving;• Kleuren-enmaterialenstaatinterieur/exterieur.

Van toepassing zijnde voorschriften• HetBouwbesluit(zoalsdezeluidtbijaanvraagv/dbouwvergunning)• DeGemeentelijkeBouwverordeningenvandegemeenteWestland• Voorschriften en bepalingen, voor zover op de omschreven werken

van toepassing, van Gemeentelijke Instellingen en Diensten en andere Publiekrechtelijke Lichamen, zoals:

- Gemeentelijke Bouwtoezicht - Openbare Nutsbedrijven - Brandweer• DebepalingenvandeStichtingWaarborgsomKoopwoningen(SWK

garantie- en waarborgregeling 2010), inclusief garantiesupplement module IC en IIF.

Stichting Waarborgsom Koopwoningen (SWK) Ongeacht hetgeen in deze Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, re-glementen en standaardvoorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken.Ingeval enige bepaling in deze Technische Omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger is voor de verkrijger, prevaleren steeds de bepalingen van het SWK.Bij tegenstrijdigheden tussen de Technische Omschrijving en de contract-tekeningen prevaleert de Technische Omschrijving.

Het openbaar gebied alsmede wijzigingen hierin vallen buiten de in-vloedsfeer van BAM Woningbouw en AM.

Wijzigingen tijdens de bouw In deze Technische Omschrijving is omschreven op welke wijze de wo-ning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperskeuzes kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperskeuzes (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop- en aannemingsovereenkomst).

Tot een nader op te geven datum wordt u in de gelegenheid gesteld uw keuzes te bepalen t.a.v. in de technische omschrijving beschreven:• tegelwerk• sanitair• keukeninrichting• bouwkundigeopties• installatietechnischeopties

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opge-nomen artist impressies. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie. De werkelijke kleuren van gevels, dakpannen en schilderwerk wordt bepaald aan de hand van de bemonsterde materialen.

De op tekening aangegeven radiatoren, schakelaars, lichtpunten, ven-tilatievoorzieningen en overige installaties zijn indicatief. De definitieve plaats en afmeting hiervan kan bij verdere uitwerking iets afwijken.Daar waar op tekening staat aangegeven, worden garages, bergingen, tuinmuren en erkers aangebracht.

2. Peil van de woningHet peil -P- van waaruit de hoogten zijn aangegeven komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning.De bestrating van de woning ter plaatse van entree en buitenruimte ligt op ca. 20 mm beneden het peil. De tuin aansluitend op de gevel ligt op ca. 50 mm beneden het peil.

3. GrondwerkHiertoe behoren alle noodzakelijke grondwerken ten behoeve van fun-deringen, grondleidingen, paden en overige bestratingen binnen de ei-gendomsgrenzen. Het terrein ter plaatse van de woning, de berging of garage en de eventuele tuinmuur wordt uitgegraven tot de onderkant van de fundering. De uitkomende grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de funderingen, de leidingsleuven, de tuin en dergelijke. De aanvullingen en ophogingen worden op een zodanige wijze uitgevoerd dat het tot de kavel behorende terrein vlak wordt opgeleverd.

4. Buitenriolering, drainage en hemelwaterafvoerDe aanleg- en aansluitkosten zijn in de koop-/aannemingssom inbegre-pen. De hemelwaterafvoeren en de riolering worden uitgevoerd in recy-clebare pvc-buizen van voldoende diameter met de nodige hulpstukken en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoer van de berging

wordt aangesloten op de riolering in de achterpaden. De hemelwateraf-voeren zijn indicatief aangegeven op tekening. Bij extreem hoge grondwaterstanden of natte weerperiodes kan water in de kruipruimte en/of voor- en achtertuin niet worden vermeden.

5. BestratingenDe bestrating wordt uitgevoerd conform de verkooptekening. De bestra-ting inclusief het achterpad (bij de woningtypen A, Ak, Ah en B) wordt uitgevoerd in grijze betontegels. De opstelplaats voor de garage tot de erfgrens wordt uitgevoerd in twee rijen grijze betontegels Bij de voordeur wordt een pad naar de erfgrens aangebracht van tegels.

6. ErfafscheidingenDe kavelgrenzen worden aangegeven door middel van vuren perkoen-paaltjes op de hoeken van het perceel. De tuinmuren en de hekwerken worden aangebracht conform de verkooptekeningen.

7. Bergingen (typen A, Ak, Ah en B)Er worden prefab houten bergingen aan de achterzijde van de woningen geplaatst. Deze bergingen hebben een fundering bestaande uit beton-nen heipalen en een betonnen vloerplaat. De gevels worden uitgevoerd in prefab houten elementen. Het dak wordt gemaakt van hout. Er wordt een hardhouten deur met glasopening voorzien van brute draadglas toe-gepast.

8. Fundering De woningen, garage en de gemetselde tuinmuren hebben een fundering bestaande uit geprefabriceerde heipalen en funderingsbalken.

9. VloerenBegane grondvloer woningDe begane grondvloer van de woning en garage bestaat uit een gepre-fabriceerde geïsoleerde betonnen systeemvloer.

De vloer van de woning is voorzien van een geïsoleerd luik met metalen omranding.

Verdiepingsvloeren woningDe verdiepingsvloeren bestaan uit in het werk gestorte betonvloeren.

Vloerafwerking woningDe begane grondvloer, eerste verdiepingsvloer en de zoldervloer worden voorzien van een dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht.

10. BouwmurenDe woningscheidende-, kopwanden en wanden tussen de woning en garage worden vervaardigd van massieve betonwanden.

11. Gevels Gevels woning en garageDe gevels van de woning en de aangebouwde garage worden uitgevoerd als spouwmuurconstructie. De voor- en achtergevel alsmede de gevel van de erker, daar waar aangegeven, bestaan uit een binnenspouwblad van houten stijl-/ en regelwerk met gipskarton beplating, een spouw met iso-latie van minerale wol en een buitenspouwblad. Het binnenspouwblad ter plaatse van de kopgevel is van beton. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk.

Daar waar op tekening staat aangegeven, worden rollagen toegepast. Daar waar op tekening staat aangegeven, worden en naar voren sprin-gende speklagen toegepast. Boven de kozijnen worden stalen lateien aangebracht, conform opgave van de constructeur.

Het metselwerk wordt uitgevoerd in verschillende tinten gevelsteen. De plint van de woning en garage krijgt een donkere steen met donkere voeg. De gevels worden uitgevoerd in rood-bruine en paars-rode stenen met een grijze voeg. De tuinmuren en krijgen een paarse steen met grijze voeg. E.e.a. conform de bemonsterde stenen en volgens opgave van de architect.

12. GevelkozijnenDe kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hard-hout, dekkend geschilderd in kleur en voorzien van isolerende beglazing. De kleur van de kozijnen, ramen en deuren is in overeenstemming met de kleurenstaat. Waar noodzakelijk volgens de voorschriften, worden er ven-tilatieroosters of suskasten aangebracht. Zowel de binnen- als buitenzijde van de kozijnen, ramen en deuren worden in dezelfde kleur geschilderd.De raamkozijnen worden ter plaatse van het gevelmetselwerk, daar waar aangegeven, aan de buitenzijde voorzien van geglazuurde raamdorpels. De kozijnopeningen worden aan de binnenzijde voorzien van natuurste-nen vensterbanken voor zover niet omtegeld. Bij kozijnen die doorlopen tot op de vloer wordt geen vensterbank aangebracht.In de achtergevel op de begane grond wordt een aluminium schuifpui toegepast voorzien van isolerende beglazing.

Het hang- en sluitwerk is hoofdzakelijk in metalen uitvoering en voldoet aan de basiseis van het Bouwbesluit en Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Waar noodzakelijk volgens de voorschriften, worden er ventilatieroosters aangebracht. De ventilatieroosters worden aangebracht in het gevelko-zijn. Indien de gevels geluidbelast zijn, worden aanvullende maatregelen getroffen, door middel van suskasten. Dit zijn ventilatieroosters met een ingebouwde geluidwering tegen het verkeer.In de kozijnen in de keuken van de woningtypen F, F2 en F2k wordt don-ker, ondoorzichtig glas toegepast in het onderste gedeelte van het kozijn.

13. BuitendeurenDe voordeur is een houten deur voorzien van glasopeningen en een brie-vensleuf. De garagedeur aan de achterzijde is van hardhout met stapel-

dorpels en wordt voorzien van geïsoleerde beglazing. De garage wordt voorzien van een metalen handmatig bedienbare geïsoleerde sectionaldeur.De toe te passen cilindersloten zijn per woning voor de woning en de berging of garage gelijksluitend met uitzondering van de geïsoleerde sec-tionaldeur.

14. DakenSchuine dakHet schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap met een binnenbekleding van spaanplaat en wordt afgedekt met kerami-sche dakpannen. Onder het dak wordt een knieschot aangebracht, op-gebouwd uit een houten regelwerk met beplating afgewerkt en voorzien van één afschroefbaar paneel per knieschotzijde. De zolder wordt niet nader afgewerkt.

In de daken worden diverse afvoeren voor onder andere de mechanische ventilatie, centrale verwarmingsinstallatie en de ontluchting van de riole-ring aangebracht.

De woningen worden voorzien van een dakvenster op de zolderverdie-ping conform tekening.

Platte dakenHet platte dak van de erker van de hoekwoningen (type Ah) wordt ver-vaardigd van hout, afgewerkt met dakisolatie en voorzien van een twee-laagse bitumineuze dakbedekking.

Het platte dak van de aangebouwde garage wordt vervaardigd van mas-sief beton, afgewerkt met dakisolatie en voorzien van een tweelaagse bitumineuze dakbedekking.

DwarskapWoningtype B en heeft aan de voorgevel een dwarskap conform de geveltekening.

15. BinnenwandenDe niet-dragende binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken. De wanden in de woning zijn standaard behangklaar afgewerkt zonder plinten.

Tegen de bouwmuur in de garage wordt ter plaatse van de scheiding tussen de garage en de woning plaatselijk een geïsoleerde voorzetwand aangebracht.

16. Binnenkozijnen en -deurenDe deuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden, met uitzondering van de deur van de hoofdslaapkamer. Deze wordt voorzien van een kamerdeurslot, deur-krukken en kortschilden. De deur van de badkamer en het toilet krijgt een vrij- en bezetslot. De deur van meterkast en de kast onder de trap een kastdeurslot.

De binnendeuren worden afgehangen aan paumelles in kozijnen van gemoffeld plaatstaal met bovenlichten. De meterkast- en trapkastkozijnen worden voorzien van een dicht bovenpaneel in de kleur van de binnen-deur. De overige bovenlichten worden voorzien van blank glas. De kozij-nen van het toilet en de badkamer worden voorzien van een natuurstenen dorpel. De meterkastdeur is een spaanplaat geplastificeerde deur.

17. Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt een ge-sloten vurenhouten trap met stootborden. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt een open trap. Op de begane grond en de zolderverdieping wordt een traphek geplaatst van vurenhout. De trap-pen en traphekken worden dekkend geschilderd m.u.v. de treden, de stootboorden en de gehele onderkant van de gesloten trap. Deze worden alleen afgewerkt met grondverf. Langs de wanden worden ronde houten leuningen toegepast die transparant worden afgewerkt.

18. Plafond-, wanden vloerafwerking PlafondafwerkingDe betonplafonds van de woning worden afgewerkt met spuitwerk, uitge-zonderd de meterkast.

WandafwerkingDe wanden worden behangklaar opgeleverd, uitgezonderd de wanden van de berging, (meter)kasten, toilet, badkamer en zolder.

Standaard wordt er voor het wandtegelwerk een tegel toegepast uit een standaard keuzepakket van Kermos type Assos, afmeting 150x150 mm in de woningtypen A, Ak, Ah en B en afmeting 200 x 250 mm in de woningtypen F, F2 en F2k. Wandtegels worden aangebracht in het toilet tot een hoogte van ca. 1500 mm. In de badkamer wordt het tegelwerk tot ca. 1650 mm aangebracht, met uitzondering van de douchehoek, welke wordt uitgevoerd tot een hoogte van ca. 2100 mm in de typen A, Ak, Ah en B. In de woningtypen F, F2 en F2k wordt het tegelwerk in de badkamer tot plafondhoogte aangebracht. Daar waar geen tegelwerk is aangebracht zal de wand worden voorzien van spuitwerk.Voor het vloertegelwerk is eveneens een tegel uit een standaard keuzepak-ket van Kermos type Assos gekozen, afmeting 200 x 200 mm. Vloerte-gels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De vloertegels ter plaatse van de douchehoek worden verdiept en op afschot naar het doucheputje uitgevoerd.

19. KeukenDe basiskeuken wordt beschreven in de keukenspecificatie. De achter-wand van de keuken zal behangklaar worden opgeleverd zonder tegel-werk en/of spuitwerk.De keuken wordt pas geleverd en geplaatst na de oplevering van de wo-ning. Tijdens de bouw worden wel de standaard installatie-voorzieningen aangebracht. Wijzigingen in de basisinstallatie van de keuken worden na oplevering door de keukenshowroom verzorgd.

20. SanitairHet sanitair in de woningtypen A, Ak, Ah en B is van het merk Sphinx 300. Het sanitair in de woningtypen F, F2 en F2k is van het merk Villeroy & Boch Omnia (kunststof bad Architectura). De kranen zijn van het merk Grohe. De standaard kleur van het sanitair is wit, de kranen zijn ver-chroomd. Voor zover de stand van zaken in het bouwproces het toelaat is tegen een meerprijs een keuze te maken uit verschillende typen en kleuren sanitair. Hierbij wordt verwezen naar de handleiding koperskeuzes.

Toiletcombinatie (toilet begane grond):- verglaasd kristalporseleinen diepspoelcloset, wandhangend- een kunststof toiletzitting met deksel, kleur wit

Toiletcombinatie (badkamer):- verglaasd kristalporseleinen duobloc met spoelonderbreker (typen A,

Ak, Ah en B)- verglaasd kristalporseleinen diepspoelcloset, wandhangend (typen F,

F2 en F2k)- een kunststof toiletzitting met deksel, kleur wit- verchroomd messing hoekstopkraan

Fonteincombinatie:- een verglaasd kristalporseleinen fonteinbak met verchroomd sifon en

vloerbuis- een verchroomd messing tapkraan Grohe Costa

Wastafelcombinatie:- een verglaasd kristalporseleinen wastafel met verchroomd sifon en

vloerbuis- een waterbesparende verchroomd messing tweehendel mengkraan

Grohe Costa (typen A, Ak, Ah, B) en Grohe Eurosmart ( typen F, F2, F2k)- een keramisch planchet 600mm- een rechthoekige spiegel, rechtopstaand aangebracht

Douchecombinatie:- een getegelde, verdiepte douchehoek met afvoerput- een verchroomde douchemengkraan Grohe Costa (typen A, Ak, Ah en

B) en Grohe Eurosmart ( typen F, F2 en F2k)- een waterbesparende handdouche met kunststof verchroomde douche-

slang en glijstang Grohe Tempesta Duo glijstangcombinatie.

Badcombinatie (geldt alleen voor de typen F, F2 en F2k):- een kunststof bad, afmeting 1800 x 800 mm- een verchroomde badmengkraan Grohe Eurosmart- een waterbesparende handdouche met kunststof verchroomde douche-

slang Grohe Tempesta Duo met wandhouder

21. Loodgieterswerk water en riolering Het rioleringssysteem van de woning is voorzien van ontluchting via het dak. Alle sanitaire toestellen worden aangesloten op de binnenriolering. De woning wordt aangesloten op het openbare riolerings- waterleiding- en gasnet. Alle waterleidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren met uitzondering van leidingen in de meterkast en installatieruimte.

22. ElektraDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensys-teem, conform de geldende voorschriften. Het aantal lichtpunten, aan-sluitpunten, onbedrade buisleidingen, schakelaars en wandcontactdozen worden aangebracht zoals aangegeven op de tekening. De plaatsaan-duiding op tekening is niet exact.Er worden inbouwschakelaars en wandcontactdozen toegepast. In de berging en ter plaatse van de technische ruimte worden de leidingen en het schakelmateriaal in opbouw uitgevoerd.

Schakelaars worden op circa 1050 mm boven de vloer aangebracht. De schakelaar op het toilet wordt op circa 1050 mm boven de vloer aange-bracht. De wandcontactdozen van woonkamer, keuken en slaapkamers worden aangebracht op ca. 350 mm boven de vloer. De wandcontactdo-zen voor algemeen gebruik boven het aanrechtblad worden aangebracht op ca. 1170 mm en de wandcontactdoos in de badkamer op ca. 1050 mm. De overige wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van ca. 1050 mm.Bij de wasmachine opstelling wordt een bedrade aansluiting op een apar-te groep voorzien t.b.v. een wasmachine. De installatie wordt aangesloten op het openbare elektriciteitsnet.

De loze leidingen van woonkamer en slaapkamers worden aangebracht op ca. 350 mm boven de vloer. De loze leidingen zijn allen te bereiken in de meterkast en zijn voorzien van een controledraad.

In de meterkast wordt een zwakstroom belinstallatie aangebracht met een drukbutton bij de voordeur. Boven de voordeur wordt in het plafond van de luifel een lichtpunt aangebracht.Tevens wordt ter plaatse van de schuifpui en garage aan de achtergevel een aansluitpunt gemaakt voor een buitenlichtpunt.Op de berging wordt, aan de zijde van het achterpad, een armatuur op schemerschakelaar aangebracht.

Daar waar op tekening staat aangegeven worden rookmelders aange-bracht. De rookmelders worden aangesloten op het lichtnet (ook op zol-der).

23. TelefoonvoorzieningTen behoeve van de telecommunicatie wordt in de meterkast een aan-sluitpunt verzorgd van waar een loze leiding wordt aangebracht naar de woonkamer. Het bedraden van de loze leiding is niet voor rekening van BAM Woningbouw of AM en dient door zelf u te worden verzorgd c.q. aangevraagd.De inbouwdoos wordt aangebracht op circa 350 mm boven de vloer.

24. Centrale antenne inrichtingDe woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting van de kabelexploitant. Ten behoeve hiervan wordt een over-namepunt geplaatst in de meterkast en een onbedrade buisleiding aan-gebracht naar de woonkamer en slaapkamer 1. Deze onbedrade buislei-ding is voorzien van een controledraad.

De aansluiting wordt verkregen door middel van betaling van de entree-kosten en het nemen van een abonnement bij de kabelexploitant. Het bedraden van de loze leidingen is niet voor rekening van BAM Woning-bouw of AM en dient zelf door u te worden verzorgd c.q. aangevraagd.De inbouwdoos wordt aangebracht op circa 350 mm boven de vloer.

25. Verwarmingsinstallatie / warmwatervoorzieningDe woning wordt voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren gecombineerd met een warmwatervoorziening. De centrale verwarmingsketel is een HR-combiketel met warmwatervoorziening en wordt geplaatst op zolder.

De verwarmingsinstallatie is bedienbaar met een kamerthermostaat in de woonkamer.

Het aantal, de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn globaal op de verkooptekeningen aangegeven. De getekende afmetingen zijn “circa” maten.

De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn conform de van toepassing zijnde SWK regeling. De radiatoren/convectoren wor-den qua afmetingen afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken con-form het SWK vermelde temperatuur. Het aantal, de afmeting en de plaats van de radiatoren zijn indicatief op de verkooptekeningen aangegeven.

De kranen in de badkamer worden aangesloten op de warmwaterinstal-latie. In de keuken worden aansluitingen voor koud- en warmwater aan-gelegd.

26. Mechanische ventilatie Het toilet, de keuken en de badkamer(s) worden aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem met hoofdbediening op de begane grond. De regelaar wordt in de woonkamer geplaatst naast de kamerthermostaat voor de CV-ketel en de ventilatie-unit in de technische ruimte op de 2e verdieping. Ten behoeve van de badkamer wordt een separate bediening aangebracht met radiografische communicatie op de hoofdbediening, waarvoor geen bedrading nodig is. De op tekening aangegeven afzuig- en inblaasopeningen zijn indicatief en kunnen nog van plaats en aantallen wijzigen.

Het leidingwerk op zolder dat naar de schoorsteen in het dak gaat, wordt niet nader afgewerkt. Dit geldt zowel voor de ventilatiekanalen, als de rioolontluchting en de rookgasafvoer van de CV-ketels.

Onderdeel Materiaal Kleurnummer/ kleur *

Alle woningen:Dakpannen keramisch zwartDakgoot garantplex / zink witHemelwaterafvoeren kunststof grijsKozijnen hout crème wit Raamdorpels keramisch zwartHang- en sluitwerk BUVAVentilatieroosters aluminium naturelLuifel hout crème witSchoorsteen aluminium zwart

Bouwnummers 1 t/m 36, 39, 40, 43, 44, 45 en 46:Gevelstenen plint waalformaat antracietVoegwerk plint mortel donkergrijsGevelstenen waalformaat paars-roodVoegwerk mortel grijsSchuifpui aluminium crème witRamen hout crème witVoordeur hout crème wit

Bouwnummers 37, 38, 41, 42, 47 en 48:Gevelstenen plint waalformaat antracietVoegwerk plint mortel donkergrijsGevelstenen waalformaat rood-bruinVoegwerk mortel grijsSchuifpui aluminium crème witRamen hout donkergroenVoordeur hout donkergroen

Erfafscheiding bouwnummers 1, 18, 19, 36, 37 en 48:Metselwerk waalformaat paars-roodVoegwerk mortel grijsHekwerk staal donkergroen

Garage typen F, F2 en F2k:Gevelstenen plint waalformaat antracietVoegwerk plint mortel donker grijsGevelstenen waalformaat paars-roodVoegwerk mortel grijsGaragesectionaldeur aluminium crème witGaragedeur hout crème wit

De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing

Materialen- en Kleurenstaat Exterieur

Materialen- en Kleurenstaat Interieur

Onderdeel Materiaal Kleurnummer/ kleur *

Plafond en gespoten wanden Structuur spuitwerk wit Binnenkozijnen staal wit Binnendeuren opdek wit Hang en sluitwerk binnendeuren aluminium blank aluminium Natuursteen dorpels dolomite grijs Vloertegels tegelpakket Wandtegels tegelpakketVensterbanken dolomite grijs Sanitair (typen A, Ak, Ah en B) Sphinx 300 wit Sanitair (typen F, F2 en F2k) Villeroy & Boch wit Kranen Grohe chroom Afzuig- en inblaaspunten kunststof wit Keukeninrichting zie keukenspecificatie Radiatoren staal witTrapbomen, spillen hout witTraphekjes hout witTrapleuningen hout naturelElektrotechnisch schakelmateriaal kunststof wit

• Dekleurvanhetschilderwerkvangevelkozijnen,-ramenen-deurenisaandebuiten-enbinnenzijdegelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen.• Onder“wit”teverstaan:eenwittint.Dekleurwitvandediversematerialenverschillennamelijkperfabrikaat.

* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing

Parc Hooglande is een ontwikkeling van:

AM Zuid-Holland

BAM Woningbouw

U W N V M M A K E L A A R

Verkoop en informatie:

Helm & Heus

Vreeburghlaan 1

2691 AA ‘s-Gravenzande

T 0174 41 90 00

E info@helmheus.nl

W www.helmheus.nl

Frisia Makelaars

Javastraat 1a

2585 AA Den Haag

T 070 342 01 01

E nieuwbouw@frisiamakelaars.nl

W www.frisiamakelaars.nl

www.parchooglande.nl Con

AM Parchooglande

Documents

Transcript of AM Parchooglande

Am 19 Nov07 Bis

AM | Inspiring Space #2

Am medjugorje sobna vrata

AM Eikelenburgh Brochure

Am Masterclass 2011

AM Masterclass Vergelijkingssites

Allerlei am Weg

Am magazine 04 2014

1 am app_contentvan_a

AM | Inspiring Space #6

YADE - s: hemaalk sk10 2009sk10 graulaysk10 - Berlin.de · 2015. 2. 9. · Alex-Wedding-Str. J11-H11 Am Nordhafen F6 Am Park L7 Am Weidendamm J8-J9 Am Zeughaus K9 Am Zirkus J8 ...

Am Meer 04 2015

Am kerstspecial

Brochure AM Wonen Cinq

n-b-am-. 16:18-þ20) · n-b-am-. 16:18-þ20) ... w

An Dro - Folkaccordeonfolkaccordeon.nl/balfolksessieboekje1.pdf · An Dro Bron: boombaltunes.be Trad. (Bretagne) F G Em A Am = 160 5 F Am Em G Am 9 G F B Am Em G Dm 13 F G G Am Am

Presentatie AM Groep Flowchart ontwikkelen & onthechten AM Groep.

Dj Am So Nnnnnnnnn

パイプサポートƒ‘イプサポート.pdfパイプサポート D7 トラック標準積載量 AM-10MAM-12M AM-20 AM-30 AM-40 AM-60 AM-70 AM-90 AM-1.2 AM-1.8 875 750 2,500 2,000

Nanda am Paper