Post on 01-Apr-2021
6 7
WONEN OP EERSTE RANG NABIJ WASSENAAR CENTRUM
Denkt u aan Wassenaar, dan denkt u waarschijnlijk niet meteen aan fraaie grachtenpanden met
een klassieke uitstraling. U denkt niet aan bankjes aan het water, niet aan uitzicht over bomen
langs een kade. Zoiets verwacht u in Amsterdam, Leiden of Delft.
Dat maakt het project Admiraal Residences zo verrassend. Wat nu nog een bijna vergeten stukje
Wassenaar is, wordt één van de mooiste plekjes. Aan de Havenkade, tegenover het Hofcampveld,
worden luxe appartementen en royale penthouses gerealiseerd. De smaakvolle architectuur ervan
is geïnspireerd op het Wassenaarse havenverleden. De kade wordt opnieuw ingericht met bankjes
en bomen, een fijne plek om anderen te ontmoeten en even te flaneren. Auto’s van de bewoners
staan geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage, bezoekers kunnen desgewenst voor het
gebouw parkeren of in de parkeer zone hier tegenover.
DE PERFECTE THUISHAVEN
Admiraal Residences wordt gerealiseerd op een ideale plek in Wassenaar, met alle mogelijke
voorzieningen om de hoek. De supermarkt en enkele winkels zijn vlakbij, fijn als u net dat ene laatste
boodschapje vergeten bent. Het centrum van Wassenaar met z’n vele restaurants en winkels ligt op
zo’n vijf minuten lopen, met de fiets bent u er in no time. Over fietsen gesproken: de uitgestrekte duinen
rond Wassenaar nodigen uit om uren heerlijk uit te waaien. Via de Wassenaarseslag bent u zo op het
(rustige) strand.
Ook aangenaam: Leiden en Den Haag zijn via de A44 en de Rijksstraatweg snel aan te rijden.
U heeft wel het gemak van die steden, maar niet de drukte. Het maakt van Admiraal Residences
de perfecte thuishaven.
KLASSIEKE GRANDEUR
DISCLAIMERGetoonde inrichting aan de kade komt voort uit de visie van gemeente Wassenaar
(Dorpshaven Wassenaar, voorontwerp openbaren ruimte 2018) en is momenteel
een concept. Een definitief inrichtingsplan wordt opgesteld in samenspraak met
de gemeente Wassenaar.
98
WASSENAARGEMEENTE MET VEEL
GEZICHTEN
WONENOP DE
EERSTERANG
WASSENAARAANGENAAM WONEN
NIEUWE KUNST, OUD GELD,
JOELENDE KINDEREN, STILLE DUINGEBIEDEN
Wassenaar is niet in één woord te vangen, je hebt er veel meer voor nodig. Het is Voorlinden,
dat fascinerende museum in die Engels aandoende setting. Het is Duinrell, het woord waarbij
menig kinderhart sneller gaat kloppen. Het is Meijendel en het omringende duingebied,
waar je uren kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Het is golfen bij de Haagse Golf- en
Countryclub of bijvoorbeeld Golfclub Rozenstein. Het is de haven waar elk jaar
Sinterklaas aankomt. En het is natuurlijk de Wassenaarse Slag, met z’n
brede strand. Wassenaar is in één woord veelzijdig.
MOOI, MOOIER, WASSENAAR
De ontwikkeling van Admiraal Residences aan de Havenkade past in de koers die Wassenaar is ingeslagen.
Het hele gebied rond de historische haven van Wassenaar krijgt in te toekomst een intensieve make-over,
waardoor het rond die haven nog mooier en gezelliger wordt. Ook het gebied rond de Langstraat
ondergaat een make-over. Wat al mooi is, blijft. Denk aan het Plein en de Dorpskerk, waar je de sfeer van
lang geleden proeft. Over proeven gesproken: de Luifelbaan wordt wel de ‘beste food-winkelstraat van
Nederland’ genoemd. Hier is een keur aan speciaalzaken te vinden, de expat-speciaalzaak geeft het
gevoel in Engeland op vakantie te zijn. Een rondje Plein, Luifelbaan, Molenplein en Kerkstraat is een feest.
ONTDEK ADMIRAAL RESIDENCES IN JEZELF
De jachthaven in het oude centrum van Wassenaar leidt via de
Havenkade naar een aantal mooie vaarroutes. Linksaf voert je naar
Leiden en de Leidsche Rijn. Het is dus heel goed mogelijk om op
een mooie zondagmiddag even naar de Leidse binnenstad te varen,
een terras te pakken en weer terug te varen. Via Leiden zijn de
Kaagerplassen een mooi centraal vertrekpunt voor talloze
boottochten. Dus nu we met z’n allen minder vliegen en
minder ver reizen: ontdek hoe mooi het om de hoek is.
Rijksstr
aatw
eg
A44
N44
N44
N434
N14
A4
HERTENKAMP
GROOT HAESEBROEK
MEIJENDEL
VLAKTE VAN WAALSDORP
LANDGOED VOORLINDEN
DE HORSTEN
LANDGOED DUIVENVOORDE
NOORD AA
Noordsingel
DE VINK
VOORSCHOTEN
LEIDEN
STATIONLEIDEN CENTRAAL
STATION LEIDEN LAMMENSCHANS
VOORSCHOTEN
WASSENAAR
WESTEINDE
STOMPWIJKLEIDSCHENDAM
STATION DEN HAAG MARIAHOEVE
DEN HAAG EN LEIDENOM DE HOEK
Nu heeft u natuurlijk geen zin om elke dag te winkelen of uit te gaan. U wilt ook
wel eens het hoofd helemaal fris maken, even stilte. Admiraal Residences ligt op
korte afstand van bijvoorbeeld het duin- en natuurgebied Meijendel of het stand.
Of wellicht heeft u meer zin in een fietstocht of wandeling naar het lommerrijke deel
van groot Wassenaar. Dan zijn daar Landgoed Clingendael, De Horsten of het in de
buurtgemeente Voorschoten gelegen Vlietlanden. Juist in deze tijd blijkt dat ruimte
en natuur nog nooit zo belangrijk zijn geweest. Dan komt dat fietstochtje via de
duinen naar Katwijk of het Noordwijkse strand de volgende keer wel weer.
U pakt de auto en rijdt vanuit Admiraal Residences richting de N44. U kunt kiezen.
Links van u ligt Leiden, op een paar minuten. Het Rapenburg, de Hortus Botanicus,
de Schouwburg of het wereldberoemde Naturalis. In combinatie met mooie
grachten, een studentikoze sfeer met leuke kroegen en vele terrasjes.
Of u slaat rechtsaf. Via de N44 en de Benoordenhoutseweg rijdt u zo rechtstreeks
het centrum van Den Haag in. Even naar de bioscoop, het theater. De binnenstad
met z’n vele speciaalzaken. Even sfeer proeven op het Noordeinde, het Lange
Voorhout of de Hoogstraat. In beide gevallen heeft u een aangename dag of avond.
En dan weer heerlijk naar huis, naar de rust van Admiraal Residences.
10 11
HET MOOISTE TUSSEN DEN HAAG EN LEIDEN
IS DE WEG NAAR ADMIRAAL RESIDENCES
DUINEN EN PARKEN, OOK OM DE HOEK
12 13
EXTERIEUR IMPRESSIE
TOEKOMST VOOR TOTALE HAVENGEBIEDDe plek aan de Havenkade waar straks Admiraal Residences wordt gebouwd, is een onderdeel van het toekomstige en grotere gemeentelijke masterplan om het Wassenaarse havengebied naar een hoger niveau te transformeren. Voor nadere informatie over de herinrichtingsplannen verwijzen wij naar de Gemeente Wassenaar.
WONEN IN EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE
‘Eén van de bijzondere kenmerken van Admiraal Residences is de keuze
voor echt grote raampartijen, voor veel glas.’ Dat zeggen de architecten
die we op de volgende pagina’s uitgebreider aan het woord laten. Die
keuze leidt tot veel licht in elk appartement, in elk penthouse. En, door
dat vele licht vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over.
Een andere trouvaille is het werken met verschillende kleuren baksteen
voor de vijf gebouwdelen waaruit Admiraal Residences is opgebouwd.
Elk van de vijf blokken heeft bovendien een eigen naam boven de
ronde entree. Die namen zijn, net als Admiraal, ontleend aan de
maritieme wereld: Brigantijn, Galjoen, Fregat, Korveel en Karveel.
Admiraal Residences is een pand dat opvalt door rijke detaillering en
ambachtelijke accenten. De architecten hebben zich laten inspireren
door de stijlkenmerken van de panden die hier vroeger stonden: veel
metselwerkaccenten, tuitgevels, een moderne variant van de aloude
pakhuizen.
Achter die gevels heeft u om te beginnen de keuze uit dertig appartementen,
verdeeld over drie woonlagen. Deze appartementen hebben een oppervlakte
van 101 m2 tot 132 m2. Bijzonder zijn de hoekappartementen met een
oppervlakte tot zelfs circa 167 m2. Nóg specialer zijn de vijf penthouses
met een woonoppervlakte van circa 183 m2 en 192 m2.
Alle appartementen en penthouses hebben een heerlijke buitenruimte:
tuin met (dek)terras, balkon of, zoals bij de penthouses, een dakterras
plus loggiabalkon.
AANLEGPLAATSEN AAN DE KADE
Aan de nieuw ingerichte Havenkade, direct tegenover het gebouw,
komen straks, exclusief voor enkele eigenaren van Admiraal Residences,
circa 8 vaste ligplaatsen beschikbaar. Een ideale plek voor bijvoorbeeld
een sloep.
14 15
ARCHITECTENBUREAU
VAN EGMONDNOORDWIJK
‘PRETTIG LEVEN. DAT WAS DE LEIDRAAD. EEN PLEK OM
SAMEN TE ZIJN, DINGEN MET ELKAAR TE DELEN.’
Admiraal Residences is een creatie van het gerenommeerde bureau Van Egmond, architecten.
Het uitgangspunt van dit bureau is: ‘Wij geloven dat architectuur begint bij mensen. Ons proces
begint altijd bij een menselijk verhaal.’ Mooie vormen en aantrekkelijke details zijn dus geen doel,
ze zijn een middel, zo lichten Britta Baretta-Van Egmond en Diederik van Egmond hun creatie toe.
‘Een ander belangrijk vertrekpunt was natuurlijk de historie van deze locatie, het oude havengebied.
Ooit leidde het water aan de Havenkade binnenschepen naar het oude marktplein van Wassenaar.
Het is dus, in onze optiek, een mooie mix geworden van historische stijlkenmerken en moderne
vormgeving.’
ARCHITECTAAN HET WOORD
RIJKE DETAILLERING
‘We houden erg van architectuur die veel lagen in zich heeft. Hoe langer je kijkt, hoe meer je ziet.
De metselwerkverbanden met hun rijke detaillering. De ronde bogen boven de entrees. De uitbouw
aan de zijgevel, waardoor je daar een buitenterras hebt. Donkere kozijnen, die een mooie
schaduwwerking geven. Een ander sterk punt vinden we de diversiteit in de appartementen,
er is “voor elk wat wils”. Zo kun je ook kiezen aan welke zijde je wilt wonen of slapen:
aan de havenzijde of de zijde met de tuinen.’
GROENE GELAAGDHEID
‘Nog een belangrijk uitgangspunt was de aanwezigheid van het groene Hofcampveld
aan de overzijde van het water. Je wilt dat water en dat groen maximaal ervaren.
Gezien vanuit de woningen heb je eerst een groene plint, dan een lage haag, vervolgens
de hoge bomen aan de kade en dan dat park. Je krijgt zo een coulissenwerking van groen.
Aan de andere kant van het gebouw hebben we ingezet op maximale bezonning: grote
tuinen, dekterrassen en dakterrassen. Het wordt een heerlijke plek om te wonen, in alle
opzichten.’
lift lift lift lift
trappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuis
lift
trappenhuis
A2120 m2
C2132 m2
C3126 m2
C4127 m2
A2120 m2
C2132 m2
C3126 m2
C4127 m2
A2120 m2
D2167 m2
lift lift lift lift
trappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuis
lift
trappenhuis
A2120 m2
C2132 m2
C3126 m2
C4127 m2
A2120 m2
C2132 m2
C3126 m2
C4127 m2
A3102 m2
D3150 m2
Hedera hekwerk
lift lift lift lift lift
centrale halcentrale halcentrale halcentrale halcentrale hal
pos
tkas
ten
+b
elle
n ta
ble
au
pos
tkas
ten
+b
elle
n ta
ble
au
pos
tkas
ten
+b
elle
n ta
ble
au
pos
tkas
ten
+b
elle
n ta
ble
au
pos
tkas
ten
+b
elle
n ta
ble
au
Hedera hekwerk
Hedera hekwerk
Hedera hekwerk
Hedera hekwerk
A1115 m2
C1125 m2
B1121 m2
B2119 m2
A1115 m2
C1125 m2
B1121 m2
B2119 m2
A1115 m2
D1159 m2
16 17
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
BEGANE GROND
AANGENAAM VEEL KEUZE EN OPTIES
Admiraal Residences biedt de keuze uit dertig appartementen verdeeld over drie woonlagen (begane grond,
1e en 2e verdieping) plus vijf penthouses op de bovenste woonlaag. Alle woningen zijn gelijkvloers.
Ze strekken zich uit over de volle breedte van voor- naar achtergevel, met aan beide zijden veel lichtinval.
De appartementen hebben een grote beukmaat van circa 8 meter en een lengtemaat van circa 18 meter.
De penthouses hebben een basismaat van 17 bij 18 meter.
Goed om te weten is dat er gelegenheid is voor een keuze uit verschillende basis plattegronden. D.w.z. meer
of minder slaapkamers en een andere positie van de keuken en badkamer, geheel zonder meerkosten!
Onder het gebouw bevinden zich de ondergrondse, afgesloten parkeergarage en extra
bergingen. De toegang aan de Havenkade is afgesloten met een zogenaamde ’speedgate’.
HAVENKADE IN- EN UITRIT
HAVENKADE
CORNELIS DE WITTSTRAAT
INRI
T
HOFCAMPVELD
ADRI
AAN
PAU
WST
RAAT
JOHA
N D
E W
ITSTR
AAT
EERSTE VERDIEPING
BWNRS 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
BWNRS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TWEEDE VERDIEPING
BWNRS 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
DERDE VERDIEPING
BWNRS 31 32 33 34 35
lift lift lift lift
trappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuis
lift
P1193 m2
P2185 m2
P3185 m2
P2185 m2 P4
193 m2
EXTERIEUR IMPRESSIE
1918
BADEN IN ZON EN RUIMTE
De tuinen van Admiraal Residences zijn gesitueerd aan de zonnige achter-
zijde. Hier bevinden zich tevens de zonnige balkons van de hoger gelegen
appartementen en de buitenruimtes van de penthouses. Ook hier weer is
het metselwerk en de vormgeving van de gevels rijk gedetailleerd.
Goed is te zien hoe de tuinen, dekterrassen en (loggia)balkons toegankelijk
zijn via dubbel openslaande deuren. Op mooie dagen zet u de deuren
open en zijn binnen en buiten één.
20 21
ALLE RUIMTEDe grote brede living biedt voldoende ruimte voor een stijlvolle combinatie van wonen, eten en verblijven.
TYPE A: APPARTEMENTEN MET TUIN OF
GROOT BALKON
Admiraal Residences telt negen appartementen van dit type. Drie daarvan
zijn gelegen op de begane grond, zij hebben dus het comfort van een
tuin en dekterras aan de zonnige achterzijde. U kunt ook kiezen voor één
van de zes appartementen op de eerste en tweede verdieping met een
royaal balkon met een oppervlakte van 12,5 m2.
Bijzonder is de breedte van de grote living annex eetkamer aan de zonnige
zijde: maar liefst circa 8 meter. In deze grote ruimte is ook de luxe keuken
geplaatst.
U kunt in deze appartementen als het ware ‘spelen’ met het woonoppervlak
van minimaal 101 m2 en maximaal 120 m2.
APPARTEMENTEN TYPE A
KIEZEN VOOR TUIN OF BALKON
Op pagina 16 ziet u in het verdiepingsoverzicht de ligging van de tuinen van de
begane grond appartementen. Deze tuinen variëren in grootte, door de schuine
begrenzing van het bouwplan. Ook op pagina 50 en 51 toont de impressie een
goed beeld van de inrichting van het achtergebied.
De dekterrassen zijn voorzien van houten vlonderplanken. De erfafscheidingen
zijn uitgevoerd met een Hedera haag.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 115 m2
• Tuin en terras van 74 tot 123 m2
• Woon-/eetkamer, open keuken incl. apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met erker
• Standaard 2 slaapkamers
• Complete badkamer incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Privé parkeerplaats in ondergrondse, afgesloten garage
23
APPARTEMENTEN TYPE A1 SCHAAL 1:75
BEGANE GROND
GETOOND BOUWNUMMER 5
159
22
BWNR 5
24 25SCHAAL 1:75
APPARTEMENTEN TYPE A2/A3GETOOND BOUWNUMMER 25
EEN ZONNIG BALKON
De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben een gunstig op de zon
gelegen balkon van 12,5 m2. Een matglazen scherm zorgt voor voldoende privacy
naar uw buren.
De twee hoekappartementen beschikken over een extra raam t.p.v. de living en de
slaapkamer. U kunt verschillende basisindelingen kiezen zonder meerkosten!
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 120 m2 (Type A3 opp. van 101 m2)
• Balkon van 12,5 m2
• Woon-/eetkamer, open keuken incl. apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met erker
• Standaard 3 slaapkamers
• Complete badkamer incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaatswasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Privé parkeerplaats in ondergrondse, afgesloten garage
BWNR 25
EERSTE VERDIEPING
111519
TWEEDE VERDIEPING
212529
26 27
APPARTEMENTEN TYPE B
TYPE B: VIER TUINAPPARTEMENTEN
Deze vier tuinappartementen liggen (uiteraard) alle op de begane grond.
Aan de zijde van de Havenkade hebben deze appartementen zo’n
mooie, klassieke erker. Aan deze zijde zijn de slaapvertrekken gesitueerd.
Aan de zonnige achterzijde ligt de royale living (circa acht meter breed!)
met moderne keuken en eetgedeelte. Die living loopt als het ware naadloos
over in de grote groene buitenruimte met het dekterras en de tuin.
Door de begroeiing en de bomen aan de achterzijde is de aangrenzende
bebouwing vrijwel aan het zicht onttrokken. Binnen of buiten, u zit hier in
alle rust, op elk moment van de dag.
28
VIER KEER HET GENOT VAN EEN TUIN EN TERRAS
Het plattegrondoverzicht rechts op deze pagina laat zien dat dit type appartement er
in twee varianten is. Deze varianten zijn steeds aangrenzend en aan elkaar gespiegeld:
B1 naast B2. De plattegrond geeft goed aan hoe groot de living annex eetgedeelte en
de keuken is: circa 60 m2. U ziet dat de buitenruimte uitzonderlijk groot is; een feest op
mooie, lange zomerdagen. Een handig extra van deze appartementen is de bijkeuken
tegenover de berging.
Bij dit type kunt u ook kiezen voor een basisindeling als ‘doorzon’ variant, zoals getoond
in de sfeerimpressie op pagina 31.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 119 of 121 m2
• Woon-/eetkamer, open keuken incl. apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met erker
• Standaard 2 slaapkamers
• Complete badkamer incl. tweede toilet
• Bijkeuken en inpandige berging met opstelplaats
wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Privé parkeerplaats in ondergrondse, afgesloten garage
29
WONEN OP DE BEGANE GROND
APPARTEMENTEN TYPE B1/B2 SCHAAL 1:75
GETOOND BOUWNUMMER 8
BEGANE GROND
BWNR 8
37 48
30 31
APPARTEMENTEN TYPE CWONEN IN DE LENGTEDe hier getoonde interieurimpressie laat goed zien hoe de architect een variant in de lengterichting heeft ontworpen en ingedeeld. Het betreft hier een optionele ‘doorzon’ variant die als keuze plattegrond wordt aangeboden zonder meerkosten.
TYPE C: APPARTEMENTEN MET VEEL VARIANTEN
Appartementen typen C komen het meeste voor in Admiraal Residences.
De C1 bevindt zich op de begane grond en beschikt over een tuin. De overige
drie typen C zijn op de verdiepingen gelegen en beschikken over een balkon.
Op de vier navolgende pagina’s krijgt u d.m.v. de gemeubileerde plattegrond
suggesties een eerste indruk van de verschillende varianten.
Ook voor de typen C geldt dat u de keuze heeft uit een aantal basis plattegronden
met alternatieve indelingen zonder meerprijs. De tekeningen zijn op verzoek
verkrijgbaar.
APPARTEMENTEN MET TUIN
Er zijn twee appartementen van dit type beschikbaar. Deze bevinden zich op de begane
grond en hebben dus het aangename comfort van een tuin met groot dekterras. Hier is
volop ruimte voor een comfortabele loungeset en bijvoorbeeld 6 persoonseettafel.
De brede living biedt voldoende ruimte voor een invulling met grote eetkeuken, zitgedeelte
en uitbouw. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een ‘chaise longue’ vlakbij dubbel
openslaande deuren.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 125 m2
• Tuin en terras van 97 of 112 m2
• Woon/eetkamer over volledige woning breedte
• Centraal geplaatste open keuken inclusief apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met erker
• Extra (slaap)kamer
• Complete badkamer incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Privé parkeerplaats in ondergrondse, afgesloten garage
APPARTEMENTEN TYPE C1
3332
WONEN OP DE BEGANE GROND
BEGANE GROND
SCHAAL 1:75
GETOOND BOUWNUMMER 2
BWNR 2
26
34
TWAALF APPARTEMENTEN OP DE VERDIEPINGEN
Deze twaalf appartementen liggen op de tweede en de derde verdieping en beschikken
over een balkon. Aan de zijde van de Havenkade zijn de slaapkamers gesitueerd, met
uitzicht op de kade en het Hofcampveld.
De hiernaast afgebeelde plattegrond laat de basisindeling zien met drie slaapkamers.
Andere indelingen zijn beschikbaar zonder meerkosten!
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 126, 127 of 132 m2
• Balkon van 12,5 m2
• Woningbrede living
• Open keuken inclusief apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met uitbouw
• Standaard 2 slaapkamers, uitbreidbaar tot maximaal 4 slaapkamers
• Complete badkamer incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Privé parkeerplaats in ondergrondse, afgesloten garage
35
APPARTEMENTEN TYPE C2/C3/C4
SCHAAL 1:75
GETOOND C3 BOUWNUMMER 17
BWNR 17
EERSTE VERDIEPING
1216 13141718
TWEEDE VERDIEPING
2226 23242728
36 37
INDIVIDUELE WOONWENSENIn de interieurimpressie is de wand tussen de keuken en hal en in de werkkamer, transparant
uitgevoerd. Het glas met metalen profielen staat garant voor nog meer ruimtelijkheid. Het betreft hier een suggestie die de koper in eigen beheer kan laten realiseren.
APPARTEMENTEN TYPE D
TYPE D: DRIE SPECIALE HOEKAPPARTEMENTEN
MET UITZONDERLIJK VEEL BUITENRUIMTE
Deze drie appartementen kunnen we met recht ‘specials’ noemen. U vindt
ze aan de zijkant van Admiraal Residences, boven elkaar. Deze appartementen
onderscheiden zich niet alleen door het grote woonoppervlak van minstens
149 m2 maar ook door de ruimte die dit biedt om uw wensen op het gebied
van wonen te realiseren.
Door de hoekligging stroomt er van nog meer kanten licht in de woning. U heeft
hier extra mogelijkheden op bijvoorbeeld een - apart af te sluiten - werkkamer te
realiseren, zitjes te creëren en een afgescheiden ruimte te maken. Er is alle ruimte
voor een forse eettafel en een extra grote zithoek. De keuken leent zich prima
voor een groot spoeleiland en werkblad met kookplaat aan de wand. In de
aangrenzende bijkeuken kunnen desgewenst hoge kasten met extra apparatuur
en bijvoorbeeld een wijnklimaatkast geplaatst worden.
38
GROOTS WONENHet appartement Type D1 ligt op de begane grond en heeft
het aangename extra van een forse tuin en een groot L-vormig
dekterras. Het D2 appartement op de eerste verdieping heeft een
groot balkon. Fijn om hier op mooie dagen te ontbijten of met
een goed glas de dag af te sluiten. Dit zijn appartementen
waar het met recht groots wonen is.
Twee slaapkamers aan de Havenkade zijde en een grote badkamer
plus tweede badkamer zorgen voor een prettige indeling van dit
appartementtype.
39
APPARTEMENTEN TYPE D1/D2
SCHAAL 1:75
KENMERKEND1, begane grond D1, begane grond
• Woonoppervlakte van 159 m2
• Tuin en dekterras van 409 m2
D2, eerste verdieping
• Woonoppervlakte van 167 m2
• Balkon van 12,5 m2
Algemeen
• Woningbrede living met ruimte voor woon-/leefkeuken
• Open keuken inclusief apparatuur
• Af te sluiten werk- of studeerkamer
• Ruime hoofdslaapkamer met veel ruimte voor kasten
met directe toegang tot badkamer
• Tweede (slaap)kamer
• Complete badkamers incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse, afgesloten garage
GETOOND D2 BOUWNUMMER 20
BEGANE GRONDMET TUIN OFEERSTE VERDIEPING MET BALKON
BWNR 20
BEGANE GROND
10
EERSTE VERDIEPING
20
40
EXTERIEUR IMPRESSIE
GENIETEN MET VOLLE TEUGEN
Het leven is goed, als u op mooie dagen in uw tuin of op het balkon zit in
Admiraal Residences. U geniet van een drankje en met volle teugen van
het leven. Als u daar zo in alle rust zit, ziet u pas echt goed hoezeer de
architecten aandacht hebben besteed aan alle details. Die grote raampartijen.
De vele buitenruimtes. Het vele aandacht voor details. Een mooie plek.
De impressie hiernaast vestigt met name de aandacht op de drie
appartementen type D. Door de uitbouw is het woonoppervlak van de
appartementen op de begane grond en de eerste verdieping extra groot.
Het appartement Type D3 heeft door die uitbouw een royaal terras plus
een balkon. In de zon of in de schaduw, u zit goed.
41
UNIEK HOEKAPPARTEMENT MET DAKTERRAS ÈN BALKON
De plattegrond laat goed de vele kwaliteiten van dit speciale appartement zien. In de
living annex eetgedeelte kunt u makkelijk met veel vrienden en kennissen vertoeven.
Zet de deuren open en u loopt het dakterras of balkon op. In de ochtend kiest u voor het
terras, geniet u van de opkomende zon. Let u vooral ook op de forse master bedroom
met eigen badkamer en garderobekamer. Uw gasten en/of medebewoners beschikken
over een eigen badkamer. Dit is een appartement met veel luxe en privacy.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 149 m2
• Dakterras en balkon, samen 51 m2
• Living met aangrenzende woonkeuken
• Open keuken inclusief apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor garderobekamer
• Twee extra (slaap)kamers
• Twee complete badkamers incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse, afgesloten garage
APPARTEMENTEN TYPE D3
4342
GETOOND BOUWNUMMER 30
RESIDEREN OP DE
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
30
SCHAAL 1:75
BWNR 30
44 45
TYPE P: VIJF STERREN TOPNIVEAU
Admiraal Residences wordt bekroond met vijf penthouses, op de derde
verdieping. Deze hebben een woonoppervlak van minimaal 180 m2.
Dit oppervlak heeft een vierkante grondvorm en biedt de mogelijkheid
tot tal van indelingen, afhankelijk van uw woonwensen. U kunt kiezen
voor een meer dan grote master bedroom, voor rustige werkkamers,
walk in closets, extra hoekjes in de living, woonprogramma als doorzon
type of toch liever volledig langs het terras, aan u de keuze.
De vijf penthouses zijn alle bereikbaar met een eigen lift. U deelt geen
entreehal met anderen. Twee penthouses zijn gelegen op de hoeken van
Admiraal Residences. Het betreft type P1 en P4. Het verschil tussen deze
types is dat de één een gespiegelde variant is van de ander waarbij de
indeling van de living anders is uitgevoerd.
Penthouses P2 en P3 lijken veel op elkaar. Echter in type P3 is de zogenaamde
‘kern’ met entree, trappenhuis en lift in de woningplattegrond meer naar links
gesitueerd.
Aan de zonnige zijde heeft elk penthouse veel buitenruimte. U geniet hier
hoog boven het groen in alle privacy van de zon, van een goed diner, een
heerlijke avond. Alle penthouses hebben aan de Havenkade zijde een fraai
vormgegeven en beschut loggiaterras.
PENTHOUSES TYPE PWOONCOMFORT IN OPTIMA FORMAEen groot vrijstaand bed, twee dakkapellen, een brede vensterbank, directe toegang tot de badkamer, ruimte voor op maat gemaakte garderobekasten. Hier kunt u het wooncomfort dat u wenst realiseren.
UNIEKE HOEK-PENTHOUSES MET DAKTERRAS EN LOGGIABALKON
Eén blik op de plattegrond van deze penthouses zegt genoeg: dit is inderdaad een zee van
ruimte! De vertrekken zijn geplaatst rond de eigen entree met lift. Dit wordt een woning waar
u vrijwel elke woonwens realiseert, met gezellige zithoeken, riante slaapvertrekken en natuurlijk
dat aangename buiten.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 192 m2
• Dakterras en loggiabalkon, samen 38 m2
• Grote living met aangrenzende woon/leefkeuken
• Open eilandkeuken, inclusief apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor garderobekasten
• Twee extra (slaap)kamers
• Twee complete badkamers incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse, afgesloten garage
4746
PENTHOUSES TYPE P1/P4
DERDE VERDIEPING
GETOOND P1 BOUWNUMMER 31
SCHAAL 1:75
3135
BWNR 31
48 49
INTERIEUR IMPRESSIE
WONEN OP Z’N AANGENAAMST
De penthouses van Admiraal Residences nodigen u uit. Ze nodigen uit
om mooie meubels neer te zetten, stijlvolle verlichting op te hangen en
om smaakvolle accessoires te arrangeren om uw woning te perfectioneren.
Grote planten, een riant grote eettafel, stoere zitbanken, etc.
Een heerlijke plek om thuis te komen en er in alle rust van te genieten.
GETOOND P2 BOUWNUMMER 33
PENTHOUSES MET DAKTERRAS EN LOGGIABALKON
De penthouses hebben aan de voorzijde die kloeke tuitgevel, aan de achterzijde dat
grote zonneterras. In het dakvlak, vlakbij de keuken is een loggiabalkon mee ontworpen.
Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 183 of 184 m2
• Dakterras en loggiabalkon, samen 55 m2
• Grote living met aangrenzende woon/leefkeuken
• Open eilandkeuken, inclusief apparatuur
• Ruime hoofdslaapkamer met garderobekamer
• Twee extra (slaap)kamers
• Twee complete badkamers incl. tweede toilet
• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger
• Vloerverwarming als hoofdverwarming
• Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse, afgesloten garage
PENTHOUSES TYPE P2/P3
5150
DERDE VERDIEPING
GETOOND P2 BOUWNUMMER 34
SCHAAL 1:75
323334
BWNR 34
52 53
EXTERIEUR IMPRESSIE
BESCHUTTE TUINEN, VEEL GROEN
Op deze vogelvlucht impressie is goed te zien dat de tuinen aan de achterzijde
met een groene haag visueel afgeschermd zijn van de aangrenzende bebouwing.
Ook blijkt hier de grootte van de tuinen, de balkons en de dekterrassen goed uit. Admiraal
Residences wordt op mooie dagen zonovergoten. U wordt wakker met vogelgezang. De tuinen gonzen
’s avonds van gezellige, zachte klanken. Mogelijk drinkt of eet u hier met buren op een dag een glas, of geniet u
van een lunch met elkaar. Aan de overkant ligt het Hofcampveld, waardoor Admiraal Residences ingesloten ligt in groen.
SFEERVOLLE KEUKENS
Gezellig, warm en vol bruisende activiteit: De keuken is voor veel mensen het kloppend
hart van de woning en dat is meer dan alleen de plek waar je kookt en eet. Het is de
ruimte waar na het werk een glaasje wijn of een kopje thee wordt gedronken, waar
ongedwongen kan worden gepraat. Een ontmoetingspunt om te koesteren dus.
En een ruimte om functioneel en met stijl en zorg in te delen.
Wij hebben samen met onze projectleverancier per woningtype als voorbeeld een
keukenopstelling ontworpen die past binnen de beschikbare stelpost (inclusief vaatwasser,
inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast). Maar vanzelfsprekend
kunt u de keuken naar eigen wens indelen. Hiervoor kunt de vrij besteedbare stelpost bij
hen gebruiken. Zo kunt u geheel zelf bepalen hoe uw keuken eruit moet komen te zien,
welke apparatuur u wenst. Aan u de keus!
WAAR DE DAG BEGINT EN EINDIGTCOMFORTABELE BADKAMERS
Uw badkamer is uw privé domein. Hier geniet u ongestoord van een verfrissend
moment. Wij laten u, met de door ons samengestelde badkamer nog meer genieten:
een badkamer die voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd.
Ervaring leert dat steeds vaker wordt gekozen voor de luxe en comfort van een ruime
inloopdouche. Alle woningen van Admiraal Residences zijn daarom standaard
voorzien van een ruime inloopdouche met een douchewand, een draingoot in de
vloer, een luxe wastafel inclusief spiegel en uiteraard groot formaat wand- en
vloertegels in kleur naar keuze.
54 55
SFEERVOLLE KEUKENS HEERLIJKONTSPANNEN
DE DAG BEGINNENEN EINDIGEN
COLOFON
ADMIRAALRESIDENCES.NL
56
OPDRACHTGEVER EN AANNEMER
Veurseweg 79, 2251 AA Voorschoten
info@niersman.com
ARCHITECTUUR
van Egmond, architecten | stedenbouw | architectuur | interieur
Gooweg 5, 2201 AX Noordwijk
VERKOOP EN INFORMATIE
Frisia Makelaars
Javastraat 1A, 2585 AA Den Haag
Tel. 070 342 01 01
nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
Makelaarskantoor Reichman en Rommelaar
Cornelis de Wittlaan 39, 2582 AB Den Haag
Tel. 070 354 66 00
nieuwbouw@reichmanenrommelaar.nl
PROJECTCOMMUNICATIE
Leitmotiv, Den Haag
DISCLAIMER
In deze sfeerdocumentatie opgenomen artist impressions,
interieurbeelden en situatie zijn bedoeld om u een indruk te geven.
Aan de getoonde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
KENMERK11/2020 400
ADMIRAALRESIDENCES.NL