Admiraal Residences nieuwbouw in Wassenaar · EXTERIEUR IMPRESSIE TOEKOMST VOOR TOTALE HAVENGEBIED...

6 7

WONEN OP EERSTE RANG NABIJ WASSENAAR CENTRUM

Denkt u aan Wassenaar, dan denkt u waarschijnlijk niet meteen aan fraaie grachtenpanden met

een klassieke uitstraling. U denkt niet aan bankjes aan het water, niet aan uitzicht over bomen

langs een kade. Zoiets verwacht u in Amsterdam, Leiden of Delft.

Dat maakt het project Admiraal Residences zo verrassend. Wat nu nog een bijna vergeten stukje

Wassenaar is, wordt één van de mooiste plekjes. Aan de Havenkade, tegenover het Hofcampveld,

worden luxe appartementen en royale penthouses gerealiseerd. De smaakvolle architectuur ervan

is geïnspireerd op het Wassenaarse havenverleden. De kade wordt opnieuw ingericht met bankjes

en bomen, een fijne plek om anderen te ontmoeten en even te flaneren. Auto’s van de bewoners

staan geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage, bezoekers kunnen desgewenst voor het

gebouw parkeren of in de parkeer zone hier tegenover.

DE PERFECTE THUISHAVEN

Admiraal Residences wordt gerealiseerd op een ideale plek in Wassenaar, met alle mogelijke

voorzieningen om de hoek. De supermarkt en enkele winkels zijn vlakbij, fijn als u net dat ene laatste

boodschapje vergeten bent. Het centrum van Wassenaar met z’n vele restaurants en winkels ligt op

zo’n vijf minuten lopen, met de fiets bent u er in no time. Over fietsen gesproken: de uitgestrekte duinen

rond Wassenaar nodigen uit om uren heerlijk uit te waaien. Via de Wassenaarseslag bent u zo op het

(rustige) strand.

Ook aangenaam: Leiden en Den Haag zijn via de A44 en de Rijksstraatweg snel aan te rijden.

U heeft wel het gemak van die steden, maar niet de drukte. Het maakt van Admiraal Residences

de perfecte thuishaven.

KLASSIEKE GRANDEUR

DISCLAIMERGetoonde inrichting aan de kade komt voort uit de visie van gemeente Wassenaar

(Dorpshaven Wassenaar, voorontwerp openbaren ruimte 2018) en is momenteel

een concept. Een definitief inrichtingsplan wordt opgesteld in samenspraak met

de gemeente Wassenaar.

98

WASSENAARGEMEENTE MET VEEL

GEZICHTEN

WONENOP DE

EERSTERANG

WASSENAARAANGENAAM WONEN

NIEUWE KUNST, OUD GELD,

JOELENDE KINDEREN, STILLE DUINGEBIEDEN

Wassenaar is niet in één woord te vangen, je hebt er veel meer voor nodig. Het is Voorlinden,

dat fascinerende museum in die Engels aandoende setting. Het is Duinrell, het woord waarbij

menig kinderhart sneller gaat kloppen. Het is Meijendel en het omringende duingebied,

waar je uren kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Het is golfen bij de Haagse Golf- en

Countryclub of bijvoorbeeld Golfclub Rozenstein. Het is de haven waar elk jaar

Sinterklaas aankomt. En het is natuurlijk de Wassenaarse Slag, met z’n

brede strand. Wassenaar is in één woord veelzijdig.

MOOI, MOOIER, WASSENAAR

De ontwikkeling van Admiraal Residences aan de Havenkade past in de koers die Wassenaar is ingeslagen.

Het hele gebied rond de historische haven van Wassenaar krijgt in te toekomst een intensieve make-over,

waardoor het rond die haven nog mooier en gezelliger wordt. Ook het gebied rond de Langstraat

ondergaat een make-over. Wat al mooi is, blijft. Denk aan het Plein en de Dorpskerk, waar je de sfeer van

lang geleden proeft. Over proeven gesproken: de Luifelbaan wordt wel de ‘beste food-winkelstraat van

Nederland’ genoemd. Hier is een keur aan speciaalzaken te vinden, de expat-speciaalzaak geeft het

gevoel in Engeland op vakantie te zijn. Een rondje Plein, Luifelbaan, Molenplein en Kerkstraat is een feest.

ONTDEK ADMIRAAL RESIDENCES IN JEZELF

De jachthaven in het oude centrum van Wassenaar leidt via de

Havenkade naar een aantal mooie vaarroutes. Linksaf voert je naar

Leiden en de Leidsche Rijn. Het is dus heel goed mogelijk om op

een mooie zondagmiddag even naar de Leidse binnenstad te varen,

een terras te pakken en weer terug te varen. Via Leiden zijn de

Kaagerplassen een mooi centraal vertrekpunt voor talloze

boottochten. Dus nu we met z’n allen minder vliegen en

minder ver reizen: ontdek hoe mooi het om de hoek is.

Rijksstr

aatw

eg

A44

N44

N44

N434

N14

A4

HERTENKAMP

GROOT HAESEBROEK

MEIJENDEL

VLAKTE VAN WAALSDORP

LANDGOED VOORLINDEN

DE HORSTEN

LANDGOED DUIVENVOORDE

NOORD AA

Noordsingel

DE VINK

VOORSCHOTEN

LEIDEN

STATIONLEIDEN CENTRAAL

STATION LEIDEN LAMMENSCHANS

VOORSCHOTEN

WASSENAAR

WESTEINDE

STOMPWIJKLEIDSCHENDAM

STATION DEN HAAG MARIAHOEVE

DEN HAAG EN LEIDENOM DE HOEK

Nu heeft u natuurlijk geen zin om elke dag te winkelen of uit te gaan. U wilt ook

wel eens het hoofd helemaal fris maken, even stilte. Admiraal Residences ligt op

korte afstand van bijvoorbeeld het duinen natuurgebied Meijendel of het stand.

Of wellicht heeft u meer zin in een fietstocht of wandeling naar het lommerrijke deel

van groot Wassenaar. Dan zijn daar Landgoed Clingendael, De Horsten of het in de

buurtgemeente Voorschoten gelegen Vlietlanden. Juist in deze tijd blijkt dat ruimte

en natuur nog nooit zo belangrijk zijn geweest. Dan komt dat fietstochtje via de

duinen naar Katwijk of het Noordwijkse strand de volgende keer wel weer.

U pakt de auto en rijdt vanuit Admiraal Residences richting de N44. U kunt kiezen.

Links van u ligt Leiden, op een paar minuten. Het Rapenburg, de Hortus Botanicus,

de Schouwburg of het wereldberoemde Naturalis. In combinatie met mooie

grachten, een studentikoze sfeer met leuke kroegen en vele terrasjes.

Of u slaat rechtsaf. Via de N44 en de Benoordenhoutseweg rijdt u zo rechtstreeks

het centrum van Den Haag in. Even naar de bioscoop, het theater. De binnenstad

met z’n vele speciaalzaken. Even sfeer proeven op het Noordeinde, het Lange

Voorhout of de Hoogstraat. In beide gevallen heeft u een aangename dag of avond.

En dan weer heerlijk naar huis, naar de rust van Admiraal Residences.

10 11

HET MOOISTE TUSSEN DEN HAAG EN LEIDEN

IS DE WEG NAAR ADMIRAAL RESIDENCES

DUINEN EN PARKEN, OOK OM DE HOEK

12 13

EXTERIEUR IMPRESSIE

TOEKOMST VOOR TOTALE HAVENGEBIEDDe plek aan de Havenkade waar straks Admiraal Residences wordt gebouwd, is een onderdeel van het toekomstige en grotere gemeentelijke masterplan om het Wassenaarse havengebied naar een hoger niveau te transformeren. Voor nadere informatie over de herinrichtingsplannen verwijzen wij naar de Gemeente Wassenaar.

WONEN IN EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE

‘Eén van de bijzondere kenmerken van Admiraal Residences is de keuze

voor echt grote raampartijen, voor veel glas.’ Dat zeggen de architecten

die we op de volgende pagina’s uitgebreider aan het woord laten. Die

keuze leidt tot veel licht in elk appartement, in elk penthouse. En, door

dat vele licht vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over.

Een andere trouvaille is het werken met verschillende kleuren baksteen

voor de vijf gebouwdelen waaruit Admiraal Residences is opgebouwd.

Elk van de vijf blokken heeft bovendien een eigen naam boven de

ronde entree. Die namen zijn, net als Admiraal, ontleend aan de

maritieme wereld: Brigantijn, Galjoen, Fregat, Korveel en Karveel.

Admiraal Residences is een pand dat opvalt door rijke detaillering en

ambachtelijke accenten. De architecten hebben zich laten inspireren

door de stijlkenmerken van de panden die hier vroeger stonden: veel

metselwerkaccenten, tuitgevels, een moderne variant van de aloude

pakhuizen.

Achter die gevels heeft u om te beginnen de keuze uit dertig appartementen,

verdeeld over drie woonlagen. Deze appartementen hebben een oppervlakte

van 101 m2 tot 132 m2. Bijzonder zijn de hoekappartementen met een

oppervlakte tot zelfs circa 167 m2. Nóg specialer zijn de vijf penthouses

met een woonoppervlakte van circa 183 m2 en 192 m2.

Alle appartementen en penthouses hebben een heerlijke buitenruimte:

tuin met (dek)terras, balkon of, zoals bij de penthouses, een dakterras

plus loggiabalkon.

AANLEGPLAATSEN AAN DE KADE

Aan de nieuw ingerichte Havenkade, direct tegenover het gebouw,

komen straks, exclusief voor enkele eigenaren van Admiraal Residences,

circa 8 vaste ligplaatsen beschikbaar. Een ideale plek voor bijvoorbeeld

een sloep.

14 15

ARCHITECTENBUREAU

VAN EGMONDNOORDWIJK

‘PRETTIG LEVEN. DAT WAS DE LEIDRAAD. EEN PLEK OM

SAMEN TE ZIJN, DINGEN MET ELKAAR TE DELEN.’

Admiraal Residences is een creatie van het gerenommeerde bureau Van Egmond, architecten.

Het uitgangspunt van dit bureau is: ‘Wij geloven dat architectuur begint bij mensen. Ons proces

begint altijd bij een menselijk verhaal.’ Mooie vormen en aantrekkelijke details zijn dus geen doel,

ze zijn een middel, zo lichten Britta Baretta-Van Egmond en Diederik van Egmond hun creatie toe.

‘Een ander belangrijk vertrekpunt was natuurlijk de historie van deze locatie, het oude havengebied.

Ooit leidde het water aan de Havenkade binnenschepen naar het oude marktplein van Wassenaar.

Het is dus, in onze optiek, een mooie mix geworden van historische stijlkenmerken en moderne

vormgeving.’

ARCHITECTAAN HET WOORD

RIJKE DETAILLERING

‘We houden erg van architectuur die veel lagen in zich heeft. Hoe langer je kijkt, hoe meer je ziet.

De metselwerkverbanden met hun rijke detaillering. De ronde bogen boven de entrees. De uitbouw

aan de zijgevel, waardoor je daar een buitenterras hebt. Donkere kozijnen, die een mooie

schaduwwerking geven. Een ander sterk punt vinden we de diversiteit in de appartementen,

er is “voor elk wat wils”. Zo kun je ook kiezen aan welke zijde je wilt wonen of slapen:

aan de havenzijde of de zijde met de tuinen.’

GROENE GELAAGDHEID

‘Nog een belangrijk uitgangspunt was de aanwezigheid van het groene Hofcampveld

aan de overzijde van het water. Je wilt dat water en dat groen maximaal ervaren.

Gezien vanuit de woningen heb je eerst een groene plint, dan een lage haag, vervolgens

de hoge bomen aan de kade en dan dat park. Je krijgt zo een coulissenwerking van groen.

Aan de andere kant van het gebouw hebben we ingezet op maximale bezonning: grote

tuinen, dekterrassen en dakterrassen. Het wordt een heerlijke plek om te wonen, in alle

opzichten.’

lift lift lift lift

trappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuis

lift

trappenhuis

A2120 m2

C2132 m2

C3126 m2

C4127 m2

A2120 m2

C2132 m2

C3126 m2

C4127 m2

A2120 m2

D2167 m2

lift lift lift lift

trappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuis

lift

trappenhuis

A2120 m2

C2132 m2

C3126 m2

C4127 m2

A2120 m2

C2132 m2

C3126 m2

C4127 m2

A3102 m2

D3150 m2

Hedera hekwerk

lift lift lift lift lift

centrale halcentrale halcentrale halcentrale halcentrale hal

pos

tkas

ten

+b

elle

n ta

ble

au

pos

tkas

ten

+b

elle

n ta

ble

au

pos

tkas

ten

+b

elle

n ta

ble

au

pos

tkas

ten

+b

elle

n ta

ble

au

pos

tkas

ten

+b

elle

n ta

ble

au

Hedera hekwerk

Hedera hekwerk

Hedera hekwerk

Hedera hekwerk

A1115 m2

C1125 m2

B1121 m2

B2119 m2

A1115 m2

C1125 m2

B1121 m2

B2119 m2

A1115 m2

D1159 m2

16 17

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

BEGANE GROND

AANGENAAM VEEL KEUZE EN OPTIES

Admiraal Residences biedt de keuze uit dertig appartementen verdeeld over drie woonlagen (begane grond,

1e en 2e verdieping) plus vijf penthouses op de bovenste woonlaag. Alle woningen zijn gelijkvloers.

Ze strekken zich uit over de volle breedte van voor- naar achtergevel, met aan beide zijden veel lichtinval.

De appartementen hebben een grote beukmaat van circa 8 meter en een lengtemaat van circa 18 meter.

De penthouses hebben een basismaat van 17 bij 18 meter.

Goed om te weten is dat er gelegenheid is voor een keuze uit verschillende basis plattegronden. D.w.z. meer

of minder slaapkamers en een andere positie van de keuken en badkamer, geheel zonder meerkosten!

Onder het gebouw bevinden zich de ondergrondse, afgesloten parkeergarage en extra

bergingen. De toegang aan de Havenkade is afgesloten met een zogenaamde ’speedgate’.

HAVENKADE IN- EN UITRIT

HAVENKADE

CORNELIS DE WITTSTRAAT

INRI

T

HOFCAMPVELD

ADRI

AAN

PAU

WST

RAAT

JOHA

N D

E W

ITSTR

AAT

EERSTE VERDIEPING

BWNRS 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

BWNRS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TWEEDE VERDIEPING

BWNRS 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

DERDE VERDIEPING

BWNRS 31 32 33 34 35

lift lift lift lift

trappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuistrappenhuis

lift

P1193 m2

P2185 m2

P3185 m2

P2185 m2 P4

193 m2

EXTERIEUR IMPRESSIE

1918

BADEN IN ZON EN RUIMTE

De tuinen van Admiraal Residences zijn gesitueerd aan de zonnige achter-

zijde. Hier bevinden zich tevens de zonnige balkons van de hoger gelegen

appartementen en de buitenruimtes van de penthouses. Ook hier weer is

het metselwerk en de vormgeving van de gevels rijk gedetailleerd.

Goed is te zien hoe de tuinen, dekterrassen en (loggia)balkons toegankelijk

zijn via dubbel openslaande deuren. Op mooie dagen zet u de deuren

open en zijn binnen en buiten één.

20 21

ALLE RUIMTEDe grote brede living biedt voldoende ruimte voor een stijlvolle combinatie van wonen, eten en verblijven.

TYPE A: APPARTEMENTEN MET TUIN OF

GROOT BALKON

Admiraal Residences telt negen appartementen van dit type. Drie daarvan

zijn gelegen op de begane grond, zij hebben dus het comfort van een

tuin en dekterras aan de zonnige achterzijde. U kunt ook kiezen voor één

van de zes appartementen op de eerste en tweede verdieping met een

royaal balkon met een oppervlakte van 12,5 m2.

Bijzonder is de breedte van de grote living annex eetkamer aan de zonnige

zijde: maar liefst circa 8 meter. In deze grote ruimte is ook de luxe keuken

geplaatst.

U kunt in deze appartementen als het ware ‘spelen’ met het woonoppervlak

van minimaal 101 m2 en maximaal 120 m2.

APPARTEMENTEN TYPE A

KIEZEN VOOR TUIN OF BALKON

Op pagina 16 ziet u in het verdiepingsoverzicht de ligging van de tuinen van de

begane grond appartementen. Deze tuinen variëren in grootte, door de schuine

begrenzing van het bouwplan. Ook op pagina 50 en 51 toont de impressie een

goed beeld van de inrichting van het achtergebied.

De dekterrassen zijn voorzien van houten vlonderplanken. De erfafscheidingen

zijn uitgevoerd met een Hedera haag.

KENMERKEN

• Woonoppervlakte van 115 m2

• Tuin en terras van 74 tot 123 m2

• Woon-/eetkamer, open keuken incl. apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer met erker

• Standaard 2 slaapkamers

• Complete badkamer incl. tweede toilet

• Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming

• Privé parkeerplaats in ondergrondse, afgesloten garage

23

APPARTEMENTEN TYPE A1 SCHAAL 1:75

BEGANE GROND

GETOOND BOUWNUMMER 5

159

22

BWNR 5

24 25SCHAAL 1:75

APPARTEMENTEN TYPE A2/A3GETOOND BOUWNUMMER 25

EEN ZONNIG BALKON

De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben een gunstig op de zon

gelegen balkon van 12,5 m2. Een matglazen scherm zorgt voor voldoende privacy

naar uw buren.

De twee hoekappartementen beschikken over een extra raam t.p.v. de living en de

slaapkamer. U kunt verschillende basisindelingen kiezen zonder meerkosten!

KENMERKEN

• Woonoppervlakte van 120 m2 (Type A3 opp. van 101 m2)

• Balkon van 12,5 m2





• Inpandige berging met opstelplaatswasmachine/-droger



BWNR 25

EERSTE VERDIEPING

111519

TWEEDE VERDIEPING

212529

26 27

APPARTEMENTEN TYPE B

TYPE B: VIER TUINAPPARTEMENTEN

Deze vier tuinappartementen liggen (uiteraard) alle op de begane grond.

Aan de zijde van de Havenkade hebben deze appartementen zo’n

mooie, klassieke erker. Aan deze zijde zijn de slaapvertrekken gesitueerd.

Aan de zonnige achterzijde ligt de royale living (circa acht meter breed!)

met moderne keuken en eetgedeelte. Die living loopt als het ware naadloos

over in de grote groene buitenruimte met het dekterras en de tuin.

Door de begroeiing en de bomen aan de achterzijde is de aangrenzende

bebouwing vrijwel aan het zicht onttrokken. Binnen of buiten, u zit hier in

alle rust, op elk moment van de dag.

28

VIER KEER HET GENOT VAN EEN TUIN EN TERRAS

Het plattegrondoverzicht rechts op deze pagina laat zien dat dit type appartement er

in twee varianten is. Deze varianten zijn steeds aangrenzend en aan elkaar gespiegeld:

B1 naast B2. De plattegrond geeft goed aan hoe groot de living annex eetgedeelte en

de keuken is: circa 60 m2. U ziet dat de buitenruimte uitzonderlijk groot is; een feest op

mooie, lange zomerdagen. Een handig extra van deze appartementen is de bijkeuken

tegenover de berging.

Bij dit type kunt u ook kiezen voor een basisindeling als ‘doorzon’ variant, zoals getoond

in de sfeerimpressie op pagina 31.

KENMERKEN

• Woonoppervlakte van 119 of 121 m2





• Bijkeuken en inpandige berging met opstelplaats

wasmachine/-droger



29

WONEN OP DE BEGANE GROND

APPARTEMENTEN TYPE B1/B2 SCHAAL 1:75


BEGANE GROND

BWNR 8

37 48

30 31

APPARTEMENTEN TYPE CWONEN IN DE LENGTEDe hier getoonde interieurimpressie laat goed zien hoe de architect een variant in de lengterichting heeft ontworpen en ingedeeld. Het betreft hier een optionele ‘doorzon’ variant die als keuze plattegrond wordt aangeboden zonder meerkosten.

TYPE C: APPARTEMENTEN MET VEEL VARIANTEN

Appartementen typen C komen het meeste voor in Admiraal Residences.

De C1 bevindt zich op de begane grond en beschikt over een tuin. De overige

drie typen C zijn op de verdiepingen gelegen en beschikken over een balkon.

Op de vier navolgende pagina’s krijgt u d.m.v. de gemeubileerde plattegrond

suggesties een eerste indruk van de verschillende varianten.

Ook voor de typen C geldt dat u de keuze heeft uit een aantal basis plattegronden

met alternatieve indelingen zonder meerprijs. De tekeningen zijn op verzoek

verkrijgbaar.

APPARTEMENTEN MET TUIN

Er zijn twee appartementen van dit type beschikbaar. Deze bevinden zich op de begane

grond en hebben dus het aangename comfort van een tuin met groot dekterras. Hier is

volop ruimte voor een comfortabele loungeset en bijvoorbeeld 6 persoonseettafel.

De brede living biedt voldoende ruimte voor een invulling met grote eetkeuken, zitgedeelte

en uitbouw. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een ‘chaise longue’ vlakbij dubbel

openslaande deuren.

KENMERKEN


• Tuin en terras van 97 of 112 m2

• Woon/eetkamer over volledige woning breedte

• Centraal geplaatste open keuken inclusief apparatuur


• Extra (slaap)kamer





APPARTEMENTEN TYPE C1

3332

WONEN OP DE BEGANE GROND

BEGANE GROND

SCHAAL 1:75


BWNR 2

26

34

TWAALF APPARTEMENTEN OP DE VERDIEPINGEN

Deze twaalf appartementen liggen op de tweede en de derde verdieping en beschikken

over een balkon. Aan de zijde van de Havenkade zijn de slaapkamers gesitueerd, met

uitzicht op de kade en het Hofcampveld.

De hiernaast afgebeelde plattegrond laat de basisindeling zien met drie slaapkamers.

Andere indelingen zijn beschikbaar zonder meerkosten!

KENMERKEN

• Woonoppervlakte van 126, 127 of 132 m2


• Woningbrede living

• Open keuken inclusief apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer met uitbouw

• Standaard 2 slaapkamers, uitbreidbaar tot maximaal 4 slaapkamers





35

APPARTEMENTEN TYPE C2/C3/C4

SCHAAL 1:75

GETOOND C3 BOUWNUMMER 17

BWNR 17

EERSTE VERDIEPING

1216 13141718

TWEEDE VERDIEPING

2226 23242728

36 37

INDIVIDUELE WOONWENSENIn de interieurimpressie is de wand tussen de keuken en hal en in de werkkamer, transparant

uitgevoerd. Het glas met metalen profielen staat garant voor nog meer ruimtelijkheid. Het betreft hier een suggestie die de koper in eigen beheer kan laten realiseren.

APPARTEMENTEN TYPE D

TYPE D: DRIE SPECIALE HOEKAPPARTEMENTEN

MET UITZONDERLIJK VEEL BUITENRUIMTE

Deze drie appartementen kunnen we met recht ‘specials’ noemen. U vindt

ze aan de zijkant van Admiraal Residences, boven elkaar. Deze appartementen

onderscheiden zich niet alleen door het grote woonoppervlak van minstens

149 m2 maar ook door de ruimte die dit biedt om uw wensen op het gebied

van wonen te realiseren.

Door de hoekligging stroomt er van nog meer kanten licht in de woning. U heeft

hier extra mogelijkheden op bijvoorbeeld een - apart af te sluiten - werkkamer te

realiseren, zitjes te creëren en een afgescheiden ruimte te maken. Er is alle ruimte

voor een forse eettafel en een extra grote zithoek. De keuken leent zich prima

voor een groot spoeleiland en werkblad met kookplaat aan de wand. In de

aangrenzende bijkeuken kunnen desgewenst hoge kasten met extra apparatuur

en bijvoorbeeld een wijnklimaatkast geplaatst worden.

38

GROOTS WONENHet appartement Type D1 ligt op de begane grond en heeft

het aangename extra van een forse tuin en een groot L-vormig

dekterras. Het D2 appartement op de eerste verdieping heeft een

groot balkon. Fijn om hier op mooie dagen te ontbijten of met

een goed glas de dag af te sluiten. Dit zijn appartementen

waar het met recht groots wonen is.

Twee slaapkamers aan de Havenkade zijde en een grote badkamer

plus tweede badkamer zorgen voor een prettige indeling van dit

appartementtype.

39

APPARTEMENTEN TYPE D1/D2

SCHAAL 1:75

KENMERKEND1, begane grond D1, begane grond


• Tuin en dekterras van 409 m2

D2, eerste verdieping



Algemeen

• Woningbrede living met ruimte voor woon-/leefkeuken


• Af te sluiten werk- of studeerkamer

• Ruime hoofdslaapkamer met veel ruimte voor kasten

met directe toegang tot badkamer

• Tweede (slaap)kamer

• Complete badkamers incl. tweede toilet



• Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse, afgesloten garage

GETOOND D2 BOUWNUMMER 20

BEGANE GRONDMET TUIN OFEERSTE VERDIEPING MET BALKON

BWNR 20

BEGANE GROND

10

EERSTE VERDIEPING

20

40

EXTERIEUR IMPRESSIE

GENIETEN MET VOLLE TEUGEN

Het leven is goed, als u op mooie dagen in uw tuin of op het balkon zit in

Admiraal Residences. U geniet van een drankje en met volle teugen van

het leven. Als u daar zo in alle rust zit, ziet u pas echt goed hoezeer de

architecten aandacht hebben besteed aan alle details. Die grote raampartijen.

De vele buitenruimtes. Het vele aandacht voor details. Een mooie plek.

De impressie hiernaast vestigt met name de aandacht op de drie

appartementen type D. Door de uitbouw is het woonoppervlak van de

appartementen op de begane grond en de eerste verdieping extra groot.

Het appartement Type D3 heeft door die uitbouw een royaal terras plus

een balkon. In de zon of in de schaduw, u zit goed.

41

UNIEK HOEKAPPARTEMENT MET DAKTERRAS ÈN BALKON

De plattegrond laat goed de vele kwaliteiten van dit speciale appartement zien. In de

living annex eetgedeelte kunt u makkelijk met veel vrienden en kennissen vertoeven.

Zet de deuren open en u loopt het dakterras of balkon op. In de ochtend kiest u voor het

terras, geniet u van de opkomende zon. Let u vooral ook op de forse master bedroom

met eigen badkamer en garderobekamer. Uw gasten en/of medebewoners beschikken

over een eigen badkamer. Dit is een appartement met veel luxe en privacy.

KENMERKEN


• Dakterras en balkon, samen 51 m2

• Living met aangrenzende woonkeuken


• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor garderobekamer

• Twee extra (slaap)kamers

• Twee complete badkamers incl. tweede toilet




APPARTEMENTEN TYPE D3

4342


RESIDEREN OP DE

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

30

SCHAAL 1:75

BWNR 30

44 45

TYPE P: VIJF STERREN TOPNIVEAU

Admiraal Residences wordt bekroond met vijf penthouses, op de derde

verdieping. Deze hebben een woonoppervlak van minimaal 180 m2.

Dit oppervlak heeft een vierkante grondvorm en biedt de mogelijkheid

tot tal van indelingen, afhankelijk van uw woonwensen. U kunt kiezen

voor een meer dan grote master bedroom, voor rustige werkkamers,

walk in closets, extra hoekjes in de living, woonprogramma als doorzon

type of toch liever volledig langs het terras, aan u de keuze.

De vijf penthouses zijn alle bereikbaar met een eigen lift. U deelt geen

entreehal met anderen. Twee penthouses zijn gelegen op de hoeken van

Admiraal Residences. Het betreft type P1 en P4. Het verschil tussen deze

types is dat de één een gespiegelde variant is van de ander waarbij de

indeling van de living anders is uitgevoerd.

Penthouses P2 en P3 lijken veel op elkaar. Echter in type P3 is de zogenaamde

‘kern’ met entree, trappenhuis en lift in de woningplattegrond meer naar links

gesitueerd.

Aan de zonnige zijde heeft elk penthouse veel buitenruimte. U geniet hier

hoog boven het groen in alle privacy van de zon, van een goed diner, een

heerlijke avond. Alle penthouses hebben aan de Havenkade zijde een fraai

vormgegeven en beschut loggiaterras.

PENTHOUSES TYPE PWOONCOMFORT IN OPTIMA FORMAEen groot vrijstaand bed, twee dakkapellen, een brede vensterbank, directe toegang tot de badkamer, ruimte voor op maat gemaakte garderobekasten. Hier kunt u het wooncomfort dat u wenst realiseren.

UNIEKE HOEK-PENTHOUSES MET DAKTERRAS EN LOGGIABALKON

Eén blik op de plattegrond van deze penthouses zegt genoeg: dit is inderdaad een zee van

ruimte! De vertrekken zijn geplaatst rond de eigen entree met lift. Dit wordt een woning waar

u vrijwel elke woonwens realiseert, met gezellige zithoeken, riante slaapvertrekken en natuurlijk

dat aangename buiten.

KENMERKEN


• Dakterras en loggiabalkon, samen 38 m2

• Grote living met aangrenzende woon/leefkeuken

• Open eilandkeuken, inclusief apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor garderobekasten






4746

PENTHOUSES TYPE P1/P4

DERDE VERDIEPING

GETOOND P1 BOUWNUMMER 31

SCHAAL 1:75

3135

BWNR 31

48 49

INTERIEUR IMPRESSIE

WONEN OP Z’N AANGENAAMST

De penthouses van Admiraal Residences nodigen u uit. Ze nodigen uit

om mooie meubels neer te zetten, stijlvolle verlichting op te hangen en

om smaakvolle accessoires te arrangeren om uw woning te perfectioneren.

Grote planten, een riant grote eettafel, stoere zitbanken, etc.

Een heerlijke plek om thuis te komen en er in alle rust van te genieten.


PENTHOUSES MET DAKTERRAS EN LOGGIABALKON

De penthouses hebben aan de voorzijde die kloeke tuitgevel, aan de achterzijde dat

grote zonneterras. In het dakvlak, vlakbij de keuken is een loggiabalkon mee ontworpen.

Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon.

KENMERKEN

• Woonoppervlakte van 183 of 184 m2

• Dakterras en loggiabalkon, samen 55 m2

• Grote living met aangrenzende woon/leefkeuken

• Open eilandkeuken, inclusief apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer met garderobekamer






PENTHOUSES TYPE P2/P3

5150

DERDE VERDIEPING


SCHAAL 1:75

323334

BWNR 34

52 53

EXTERIEUR IMPRESSIE

BESCHUTTE TUINEN, VEEL GROEN

Op deze vogelvlucht impressie is goed te zien dat de tuinen aan de achterzijde

met een groene haag visueel afgeschermd zijn van de aangrenzende bebouwing.

Ook blijkt hier de grootte van de tuinen, de balkons en de dekterrassen goed uit. Admiraal

Residences wordt op mooie dagen zonovergoten. U wordt wakker met vogelgezang. De tuinen gonzen

’s avonds van gezellige, zachte klanken. Mogelijk drinkt of eet u hier met buren op een dag een glas, of geniet u

van een lunch met elkaar. Aan de overkant ligt het Hofcampveld, waardoor Admiraal Residences ingesloten ligt in groen.

SFEERVOLLE KEUKENS

Gezellig, warm en vol bruisende activiteit: De keuken is voor veel mensen het kloppend

hart van de woning en dat is meer dan alleen de plek waar je kookt en eet. Het is de

ruimte waar na het werk een glaasje wijn of een kopje thee wordt gedronken, waar

ongedwongen kan worden gepraat. Een ontmoetingspunt om te koesteren dus.

En een ruimte om functioneel en met stijl en zorg in te delen.

Wij hebben samen met onze projectleverancier per woningtype als voorbeeld een

keukenopstelling ontworpen die past binnen de beschikbare stelpost (inclusief vaatwasser,

inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast). Maar vanzelfsprekend

kunt u de keuken naar eigen wens indelen. Hiervoor kunt de vrij besteedbare stelpost bij

hen gebruiken. Zo kunt u geheel zelf bepalen hoe uw keuken eruit moet komen te zien,

welke apparatuur u wenst. Aan u de keus!

WAAR DE DAG BEGINT EN EINDIGTCOMFORTABELE BADKAMERS

Uw badkamer is uw privé domein. Hier geniet u ongestoord van een verfrissend

moment. Wij laten u, met de door ons samengestelde badkamer nog meer genieten:

een badkamer die voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd.

Ervaring leert dat steeds vaker wordt gekozen voor de luxe en comfort van een ruime

inloopdouche. Alle woningen van Admiraal Residences zijn daarom standaard

voorzien van een ruime inloopdouche met een douchewand, een draingoot in de

vloer, een luxe wastafel inclusief spiegel en uiteraard groot formaat wand- en

vloertegels in kleur naar keuze.

54 55

SFEERVOLLE KEUKENS HEERLIJKONTSPANNEN

DE DAG BEGINNENEN EINDIGEN

COLOFON

ADMIRAALRESIDENCES.NL

56

OPDRACHTGEVER EN AANNEMER

Veurseweg 79, 2251 AA Voorschoten

[email protected]

ARCHITECTUUR

van Egmond, architecten | stedenbouw | architectuur | interieur

Gooweg 5, 2201 AX Noordwijk

VERKOOP EN INFORMATIE

Frisia Makelaars

Javastraat 1A, 2585 AA Den Haag

Tel. 070 342 01 01

[email protected]

Makelaarskantoor Reichman en Rommelaar

Cornelis de Wittlaan 39, 2582 AB Den Haag

Tel. 070 354 66 00

[email protected]

PROJECTCOMMUNICATIE

Leitmotiv, Den Haag

DISCLAIMER

In deze sfeerdocumentatie opgenomen artist impressions,

interieurbeelden en situatie zijn bedoeld om u een indruk te geven.

Aan de getoonde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

KENMERK11/2020 400

ADMIRAALRESIDENCES.NL

Admiraal Residences nieuwbouw in Wassenaar · EXTERIEUR IMPRESSIE TOEKOMST VOOR TOTALE HAVENGEBIED...

Documents

Transcript of Admiraal Residences nieuwbouw in Wassenaar · EXTERIEUR IMPRESSIE TOEKOMST VOOR TOTALE HAVENGEBIED...