Post on 03-Mar-2021
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d'Exploitation
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Départementale
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àPlouay
Communale
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Nationale
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PLAN LOCAL D'URBANISMEÉLABORATION
Arrêté le : 20/12/2013Ap p rouvé le : 25/09/2015
Re nd u e xécutoire le : 22/10/2015
Echelle : 1/5 000ème
BANNALECFinistère
Règlement graphiquePlan 4 sur 6
Le zonage
0 100 200 300 400 500
Mè tre s
Le s b âtim e nts réc e m m e nt im p lantés ont été re p ortés sur le fond d ep lan d e façon p ure m e nt schém atique (ils sont signalés p ar ).
ZONAGE GRAPHIQUEU- ZONES URBAINES-Zones à vocation d’habitat et d’activitéscompatibles avec l’habitat:
Uha : se cte ur d ’urb anisation d e nse e n ord rec ontinu corre sp ond ant au c e ntre b ourg.
Uhac : sous-se cte ur U ha où e st inte rd it lec hange m e nt d e d e stination d e s re z-d e -chaussée com m e rc iaux
Uhb : se cte ur d ’urb anisation m oye nne m e ntd e nse e n ord re continu ou d isc ontinu.
Uhc : se cte ur d ’urb anisation p e u d e nse e nord re d isc ontinu.
-Zones à vocation sportive, de loisirs oud’équipements d’intérêt collectif:
UL : se cte ur à vocation sp ortive , d e loisirs oud ’équip e m e nts d ’intérêt colle ctif.
-Zones à vocation d’activités et d’équipementstouristiques avec les capacités d’accueilcorrespondantes :
Ut1 : se cte ur corre sp ond ant à d e s activités e td e s équip e m e nts d e te rrains d e cam p ing/caravaning (Ke rm érour Pont Kéréon).
Ut2 : se cte ur rése rvé à d e s activitéstouristique s hôte liè re s (Le Méne c).
-Zones à vocation d’activités économiquesindustrielles, artisanales, commerciales ou deservices :
Uia : se cte ur à vocation d ’activitéséconom ique s e xc lusive m e nt ind ustrie lle s e tartisanale s.
Uic : se cte ur à vocation d ’activitéséconom ique s e xc lusive m e nt com m e rciale oud e se rvic e s.
Uim : se cte ur à vocation d ’activitéséconom ique s m ixte s (artisanale s,com m e rciale s e t d e se rvic e s).
AU- ZONES A URBANISER-Zones à urbaniser à court ou moyen terme:
1AUhb : se cte ur d ’e xte nsion d u b ourg,p rinc ip ale m e nt sous form e d e lotisse m e ntfaisant référe nc e au se cte ur U hb .
1AUhc : se cte ur d ’e xte nsion d u b ourg,p rinc ip ale m e nt sous form e d e lotisse m e ntfaisant référe nc e au se cte ur U hc.
1AUL : se cte ur à vocation sp ortive , d e loisirsou d ’équip e m e nts d ’intérêt colle ctif.
1AUic : se cte ur à vocation d ’activitéséconom ique s e xc lusive m e nt com m e rciale oud e se rvic e s.
1AUim : se cte ur à vocation d ’activitéséconom ique s m ixte s (artisanale s,com m e rciale s e t d e se rvic e s).
-Zones à urbaniser à long terme:
2AUh : se cte ur à vocation d ’hab itat oud ’activités com p atib le s ave c l’hab itat.
2AUL : se cte ur à vocation sp ortive , d e loisirsou d ’équip e m e nts d ’intérêt colle ctif.
2AUi : se cte ur à vocation d ’activités
économ ique s ind ustrie lle s, artisanale s,com m e rciale s ou d e se rvic e s.
2AUic : se cte ur à vocation d ’activitéséconom ique s e xc lusive m e nt com m e rciale oud e se rvic e s.
A- ZONES AGRICOLESA : se cte urs d e la com m une , équip és ou non,à p rotége r e n raison d u p ote ntie l agronom ique ,b iologique ou économ ique d e s te rre sagricole s. Y sont se ule s autorisée s le sconstructions e t installations néc e ssaire s auxse rvic e s p ub lics ou d 'intérêt colle ctif e t àl'e xp loitation agric ole .
Aa : se cte ur A où toute construction e tinstallation nouve lle y e st inte rd ite .
Ar : zone d e stinée à l'am énage m e nt(ad ap tation, réfe ction, change m e nt d ed e stination, e xte nsions m e surée s) d e sconstructions isolée s ou group e s d ec onstructions non agric ole s, située d ans lazone agricole .
Azh : se cte ur corre sp ond ant à une zonehum id e à p rotége r.
Ao : se cte ur corre sp ond ant à l’éle vagep isc ic ole d e Ke ryacob .
N- ZONES NATURELLES ETFORESTIERESN : se cte urs d e la com m une , équip és ou non,à p rotége r e n raison soit d e la qualité d e ssite s, d e s m ilie ux nature ls, d e s p aysage s e t d ele ur intérêt, notam m e nt d u p oint d e vuee sthétique , historique ou écologique , soit d el'e xiste nc e d 'une e xp loitation fore stiè re , soit d ele ur caractè re d 'e sp ac e s nature ls.
Nzh : se cte ur corre sp ond ant à une zonehum id e à p rotége r.
Ne : se cte ur rése rvé au traite m e nt d e s e auxusée s sanitaire s.
Nr : zone d e stinée à l'am énage m e nt(ad ap tation, réfe ction, change m e nt d ed e stination, e xte nsions m e surée s) d e sconstructions isolée s ou group e s d ec onstructions située d ans la zone nature lle .
Nt : se cte ur corre sp ond ant à d e s activitéstouristique s e t d e loisirs, d isp e rsée s d ans lazone rurale (Loc m arzin).
LES INDICES***p : se cte ur situé d ans le p érim è tre d ep rote ction rap p roc hé B d e s cap tage s ou p rise sd ’e au p otab le .
***pp : se cte ur situé d ans le p érim è tre d ep rote ction rap p roc hé A d e s cap tage s ou p rise sd ’e au p otab le .
AUTRES ÉLÉMENTS GRAPHIQUES
Bâtim e nt p ouvant faire l'ob je t d 'unc hange m e nt d e d e stination, d è slors que c e c hange m e nt d ed e stination ne c om p rom e t p asl'activité agric ole ou la qualitép aysagè re d u site
Inte rd iction d 'ac c è s nouve au survoie
Em p lac e m e nt rése rvé
Se rvitud e d e m ixité soc iale
Se cte ur com p ortant d e sorie ntations d 'am énage m e nt e t d ep rogram m ation
Zone d e p résom p tion d ep re scrip tion archéologique
Marge d e re cul inc onstructib le (p arrap p ort à l'axe d e la voie ou auxlim ite s sép arative s) e t cond itionsd 'aligne m e nts (sur la voirie )
Périm è tre d e d ive rsité com m e rc iale
PONT-AVEN
RIEC-SUR-BÉLON
PONT-AVEN
LES LIAISONS DOUCES ÀCONSERVER OU À CRÉER AUTITRE DE L'ARTICLE L.123-1-5 IV 1°DU CODE DE L'URBANISME
Liaison d ouc e e xistante à conse rve re n site p artagéLiaison d ouc e e xistante à conse rve re n site p rop reLiaison d ouc e à crée r e n site p rop re
LES ÉLÉMENTS DE PATRIMOINE ETDU PAYSAGE À PRÉSERVER AUTITRE DE L'ARTICLE L.123-1-5 III 2°DU CODE DE L'URBANISME
LES ÉLÉMENTS NATURELS ÀPROTÉGER, À METTRE EN VALEUR OU ÀREQUALIFIER (SOUMIS À DÉCLARATIONPRÉALABLE)
Haie , talus p lantéArb re re m arquab le
Poum on ve rt
Plan d 'e au, étang, m are
Boise m e nt, b osque t
Cours d 'e au
- Patrimoine architectural
- Patrimoine lié à l'eau
- Patrimoine religieux
- Autres petits éléments du patrimoine bâti
LES ÉLÉMENTS BÂTIS À PROTÉGER, ÀMETTRE EN VALEUR OU À REQUALIFIER(SOUMIS À PERMIS DE DÉMOLIR OU ÀDÉCLARATION PRÉALABLE)
Mur, m ure tFour à p ain
Fontaine
LavoirPuits
Croix, calvaireOratoireStè le
Bâti d e qualitéChâte au
Moulin à e au
EgliseChap e lle
- Patrimoine lié à l'eau
EMPLACEMENTS RÉSERVÉSN °
1234567891011121314151617181920212223
OPERATION
Pôle m ultim od alCréation d 'une voie e t d 'un che m ine m e nt d oux
Création d 'un c he m ine m e nt d ouxAchat route
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Elargisse m e nt d e voieCréation d 'un c he m ine m e nt d oux
SU RFACEEN M²1 2691 317517133845551 672157153648322143633 4127292 8854705771 1595622615835 353
BEN EFICIAIRE
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