Veluwse Poort

Veluwse Poort

27 januari 2011

Wilger van Aalst

assistent projectleider Kazerneterreinen

Veluwse PoortVeluwse Poort

Veluwse Poort

• Masterplan - 2005

• Planconcept - 2009: logische positionering, merknaam van project

• Thematiek: zorg, onthaasting, gezond leven

• Twee kwaliteiten: Veluwe (groen en gezond) & Infraknooppunt weg/spoor

(A12/intercitynet)

• Economische kansen: zorg en kennisintensieve bedrijvigheid

• Woondifferentiatie: landgoederen, stedelijk wonen in parken, enclaves,

buurtschappen

Veluwse PoortVeluwse Poort

Veluwse Poort - vijf deelprojecten

• Spoorzone

• ENKA

• Parklaan

• Kop van de Parkweg

• Kazerneterreinen

Veluwse PoortVeluwse Poort

Veluwse Poort

Bla bla bla

Veluwse PoortVeluwse Poort

Spoorzone

Veluwse PoortVeluwse Poort

Spoorzone

• Opheffen barrièrewerking: functioneel, akoestisch, visueel

• Modern en verbindend intercitystation: P&R, Bustransferium,

fietsparkeren, stationsvastgoed

• Commerciële vastgoedontwikkeling (agribusiness, Food-Valley,

innovatieve bedrijfjes, Veluwe transferium)

• Nieuwe noord-zuid verbindingen (fiets, voet, auto)

• Innovatieve samenwerking: NS, ProRail en gemeente Ede

Veluwse PoortVeluwse Poort

ENKA

Veluwse PoortVeluwse Poort

ENKA

• Ontwikkeling door derden (Grondbank: AM en ASR)

• Gemeente in regierol: beeldkwaliteit, bestemmingsplan en bovenwijks

• 1.400 woningen en 53.000 m2 bvo commercieel en maatschappelijk

vastgoed

Veluwse PoortVeluwse Poort

ENKA (straks)

Veluwse PoortVeluwse Poort

Parklaan

• Ontsluiting alle deelgebieden naar A12 en N224

• Vormt ook knooppunt met intercitystation

• Landschappelijke inpassing

• Relatie met verbreding A12

Veluwse PoortVeluwse Poort

Parklaan

Veluwse PoortVeluwse Poort

Parklaan

Veluwse PoortVeluwse Poort

Kop van de Parkweg

• Herstructureringsgebied nabij station

• 90 appartementen nieuwbouw en gevelrenovatie bestaand

• 3.300 m2 bvo commerciele ruimte

Veluwse PoortVeluwse Poort

Kop van de Parkweg (impressie)

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

• Veluwe dringt stad binnen

• Groen en gezond

• 106 hectare, 65.000 m2 BVO bestaand vastgoed

• Bouw circa 2.000 woningen

• Herbestemming monumenten

• Behoud rijks- en gemeentelijke monumenten en karakteristieke panden

• Zorginstellingen, (kennis)campus, wellness, leisure

• Minimaal sluitende grondexploitatie

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

• Bestemmingsplan Tijdelijk Beheer

• Ontwikkelingsplan

Kazerneterreinen

Beheerplan

Kazerneterreinen (RVOB)

Verhuur

• RVOB verantwoordelijk

• Afstemming met

ontwikkeling

Kazerneterreinen

Sloopstrategie

• Nu: 246 gebouwen

• Straks: 23 gebouwen

waaronder Rijksmonumenten

Kazerneterreinen

Bestemmingsplan Tijdelijk Beheer

Kazerneterreinen

Inhoud Ontwikkelingsplan

Masterplan -> Planconcept -> Ontwikkelingsplan

Hoofdstructuur leidend bij nadere uitwerking van

stedenbouwkundige deelplannen en bestemmingsplannen

Centrale thema’s in Ontwikkelingsplan:

• Bereikbaarheid en beleving

• Cultuurhistorische kenmerken

• Landschap en groen

Kazerneterreinen

Vier enclaves

De Stevin

De BeeckmanMaurits noord

Maurits zuid

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Centrale thema’s

• Bereikbaarheid en beleving

• Cultuurhistorische kenmerken

• Landschap en groen

• Voorzieningen

Kazerneterreinen

Bereikbaarheid

Kazerneterreinen

Bereikbaarheid en beleving

Type

Kazerneterreinen

Cultuurhistorische kenmerken

typ

Kazerneterreinen

Landschap en groen

Kazerneterreinen

Hoogteverschil

Typ

Kazerneterreinen

Landschap en groen

Kazerneterreinen

Voorzieningen

Kazerneterreinen

Ruimtegebruikskaart na

optimalisatie

[ruimtegebruikskaart]

Kazerneterreinen

Enclaves eigen karakter

Ontspannen wonen

in de Veluwe Zoom

Zorg en

gezondheid

Kunst en Cultuur

Food Valley/Netwerk

Kazerneterreinen

Dichtheden

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

Kazerneterreinen

vervangen

Kazerneterreinen

vervangen

Kazerneterreinen

Aandachtspunten o.a.

• Herbestemming gebouwen

• Raakvlakken met Spoorzone, Parklaan, Natura/EHS

• Bovenregionale aantrekkingskracht

• Woningprogrammering Ede

• Beheer <-> Ontwikkeling

• Marktbenadering

• …

Kazerneterreinen

Naschrift d.d 18 maart 2011

• Sinds 10 maart 2011 ligt het concept Ontwikkelingsplan

Kazerneterreinen ter inspraak. In de periode tussen deze

presentatie voor GSRO en 10 maart zijn verschillende

zaken fijngeslepen. Informatie in deze presentatie is daarom

op sommige punten achterhaald

• Kijk voor het concept Ontwikkelingsplan Kazerneterreinen

op www.veluwsepoort.info