Post on 30-Jan-2021
3 LUXE VILLA’S IN AALSMEER - FASE 2
– 2 – – 3 –
Locatie 6
Aalsmeer 8
Situatie 11
Woningen 14
Watervilla 16
Inhoud
– 4 – – 5 –
Amsterdam
Amstelveen
LoosdrechtsePlassen
VinkeveensePlassen
Westeinderplassen
Noordzee
Kagerplassen
Braassemer-meer
Weesp
Vinkeveen
Uithoorn
Mijdrecht
Aalsmeer
Nieuw-Vennep
Hillegom
Lisse
SassenheimVoorhout
Muiden
Ouderkerka/d Amstel
Zwanenburg
Ransdorp
Durgerdam
Abcoude
Zandvoort
AmsterdamseWaterleidingduinen
Noordwijkerhout
Roelofarendsveen
Noordwijk
Hoofddorp Schiphol
Zaandam
Haarlem
Amstel
Vecht
A9
A9
A4
A4
A44
A10
A10
A5
A1
A2
0 5 km
Wonen in Women’s EyeWomen’s Eye biedt het beste van veel werelden: u woont
rustig nabij het water. Binnen een minuut bent u vanuit uw
huis op de Westeinderplassen. Tegelijkertijd is het centrum
van Aalsmeer op loop- en fietsafstand.
Het bloemendorp Aalsmeer beschikt over een bruisend
dorpsleven. Rond het Raadhuisplein vindt u een scala aan
winkels. Van de ambachtelijke bakker en slager tot grote su-
permarkten of speciaalzaken. Hier en zeker ook aan de oevers
van de Westeinderplassen vindt u ook het verrassend grote
aantal horecagelegenheden dat het gezellige Aalsmeer rijk is.
De nieuwe woningen worden gerealiseerd aan de Kudelstaart-
seweg. Heerlijk rustig maar zeer centraal gelegen. U bent
vanuit de rust zo in de reuring van Amstelveen of Amsterdam.
Via de goed bereikbare uitvalswegen bent u ook in een mum
van tijd in Den Haag of Utrecht.
Amstelveen Centrum - 30 min
Schiphol - 15 min
Haarlem Centrum - 30 min
Amstelveen Centrum - 20 min
Hoofddorp - 15 min
Nieuw Vennep - 20 min
Uithoorn - 13 min
Hoofddorp - 30 min
Uithoorn - 20 min
Kudelstaart - 5 min
Aalsmeer Centrum - 5 min
– 6 – – 7 –
KUDELSTAARTSEWEG
BACHLAAN
BEETHOVENLAAN
DREEF
HORTENSIALAAN
JAC. P. THIJSSELAAN
OPHELIA
LAAN
OPHELIA
LAAN
LAKENBLEKERSTRAATLEGMEERDIJK
LUNALAANHAYDNSTRAAT
VUURLIJN
MIJNS
HERE
NWEG
ZWART
EWEG
ZWART
EWEG
STOMM
EERWEG
HELLENDAALSTRAAT
MOZARTLAAN
AALSMEER
WOMEN’S EYEN231
N196
De nieuwe woningen komen aan de
Kudelstaart se weg te liggen. Hiervandaan zijn
Amstelveen en Amsterdam snel bereikbaar.
Aalsmeer heeft een bruisend dorpsleven met
een scala aan winkels. Van de ambachtelijke
bakker en slager tot de grote supermarkten en
speciaalzaken.
De gemeente telt een flink aantal basis scholen
die prima staan aangeschreven. Voor het
middelbaar onderwijs biedt het nabijgelegen
Amstelveen een zeer breed palet aan scholen.
Het verenigingsleven in Aalsmeer staat op een
heel hoog peil. Er zijn veel sportclubs,
waaronder natuurlijk diverse water sport-
verenigingen.
Maar ook op het gebied van cultuur is er
veel aanbod. Interessant is bijvoorbeeld de
Geniedijk, onderdeel van de Stelling van
Amsterdam, met zijn vele forten. Vlakbij
Women’s Eye liggen bijvoorbeeld de forten van
Kudelstaart en Aalsmeer.
Faciliteiten in de buurt
supermarkten binnen 2 kilometer
uitkijktoren 800 meter
sportvelden 1,6 kilometer
Fc Aalsmeer 1,6 kilometer
wakeboard & waterskivereniging 600 meter
Wonen in een waterrijke omgeving
– 8 –
Direct aan de Westeinderplassen komen 3 prachtige
watervilla’s met een eigen aanlegplaats. Stelt u eens
voor, vanuit uw huis direct met uw boot het water op.
Hoe mooi woont u dan!
Het plan omvat 1 vrijstaande woning, 2 geschakelde
woningen, drie watervilla’s en exclusieve villa (of
vrije kavel).
– Situatie –
Kudelstaartseweg
38
1A
1
34
36
Vrouwentroostpad
34
BestaandKadastrale grens
LEGENDA
Aanbrengen hekwerk h = 1.80 mHouten palen + staalmatBegroeid met Hedera
Maatvoering in metersMaterialen in millimetersHoogtemaatvoering in meter t.o.v. NAP
Aanbrengen grasbetontegelAfm: 400x600x120 mmKleur: grijs
Nieuwe situatieBebouwing
Aanbrengen betonstraatsteendikformaat, VisgraatverbandKleur: grijs
Nieuwe situatiePerceelnummerIncl. oppervlakte in m²
blok A1,2501.00 m²
Nieuwe situatieEntree
Aanbrengen betonstraatsteendikformaat, HalfsteensverbandKleur: grijs
Bestaande situatieBetonplaat
Aanbrengen erfafscheidingPerkoenpalen met draad
Aanbrengen opsluitbandenAfm: 100x200 mmKleur: grijs
Aanbrengen stalen damwand
Aanbrengen betontegelsAfm. 300x300x45 mm, HalfsteensverbandKleur: grijs
Aanbrengen terreinafscheiding h=1.80tussen kuddelstaartseweg 38en plangebied
Aanbrengen terreinafscheiding h=1.80
wa
Aanbrengen watermeterput
Aanbrengen looppoortToegang tot haven
Aanbrengen terreinafscheiding h=1.50tussen kuddelstaartseweg 38en plangebied
Aanbrengen hekwerk h = 1.50 mHouten palen + staalmatBegroeid met Hedera
Aanbrengen elektrakastExacte wijze van montagenog n.t.b.
Brandhydrant
O P D R A C H T G E V E R
P R O J E C T
0
01.1
9.19
42 -
01-3
D_T
OTA
AL_
WRP
Dd
2019
-10-
31.d
wg
, Plo
tdat
um 3
1-10
-201
9 09
:13:
36
E: info@infrasoil.nlPostbus 409
T: 0318 - 611810F: 0318 - 612147
I: www.infrasoil.nl
Ravelijn 7
3900 AK VEENENDAAL
3905 NT VEENENDAAL
O M S C H R I J V I N G
C O N C E P T D. D.
S T A T U S
S C H A A L
F O R M A A T
G E T E K E N D D O O R
G E C O N T R O L E E R D D O O R
P R O J E C T N U M M E R
D O C U M E N T N U M M E R
D E F I N I T I E F D. D.
Womens eye te Kudelstaart
De Nijs
Inrichtingsplan Woonrijp
01.19.1942
01
TOu
NKo
CONCEPT31-10-2019
-
1:200
A0
2.0 4.0 6.0 8.0 10 meter
A
B
C
Legenda
Vrijstaande woning, type A
Geschakelde woning, type B en C
Watervilla, type D, E en F
Vrije kavel
Wonen in Women’s Eye
Wonen op één van de mooiste plekken in Aalsmeer is binnenkort mogelijk.
– 10 – – 11 –
– 12 – – 13 –
Alle woningen zijn levensloopbestendig
U kunt met een paar kleine ingrepen de woning
makkelijk aanpassen naar gelijkvloers wonen.
Heel fijn als de kinderen de deur uit zijn en u
niet zou willen verhuizen. De ontwerpen staan
verder vast, maar over de indeling heeft u nog
alle vrijheid! Dat geldt natuurlijk ook voor de
afwerking, uw woning stemt u helemaal op uw
eigen smaak af. Elke woning is zeer duurzaam
ontwikkeld, uiteraard gasloos, gebouwd met
het oog op lage energie- en onderhoudslasten.
Ook is er in de gehele woning vloerverwarming
met de mogelijkheid om tijdens de zomer-
maanden de woning te voorzien van passieve
koeling.
Een huis met toekomst!
Meerwaarde van de woningen
De meerwaarde van deze woningen zit in het materiaal gebruik en de
optimale inbedding in de omgeving. Met twee parkeerplaatsen op uw
eigen terrein en uw hoogstpersoonlijke aanlegplaats voor uw sloep
geeft deze woning u het absolute gevoel van luxe en vrijheid. De riante
tuin gelegen op het westen versterkt dit gevoel alleen maar.
De hoogwaardige materialen garanderen een stijlvol afwerkings-
niveau en zorgen voor een comfortabele leef omgeving. Goed geïso-
leerd, de buitenkozijnen zijn voorzien van tripleglas, en uitstekend
geventileerd d.m.v. individuele balansventilatie met een WTW unit.
We doen wat dat betreft geen concessies in de te gebruiken materi-
alen en installaties.
– 14 – – 15 –
Kenmerken- Kaveloppervlakte type D circa 414 m²,
type E circa 344 m²
- Woonoppervlakte circa 194 m²
- Tuin op het westen
- Eigen aanlegplaats voor een sloep/boot
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Vloerverwarming door de hele woning
- PV panelen op het dak
- Gasloos
- Luxe uitstraling met hoogwaardige materialen
- Energielabel A+++
- Voorzien van een bodemwarmtepomp
- Bijzonder metselverband
Water-villa
type D & E
begane grond
– 16 – – 17 –
Vanaf uw dakterras eindeloos turen over de Westeinderplassen. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid.
eerste verdiepingWater-villa
– 18 – – 19 –
variatieindelingbegane grond
Water-villa
– 20 – – 21 –
– 22 – – 23 –
womenseye.nl
Verkoopinformatie
Bert van VulpenPieter Lastmanweg 2, Amstelveen
T 020 – 545 10 51
E nieuwbouw@bertvanvulpen.nl
www.bertvanvulpen.nl
Ontwikkeling
M.J. de Nijs Projectontwikkeling B.V.
Architect
Leeuwenkamp Architecten
Artist impressies
YuconVR
Grafisch ontwerp
Ratio Design