3 LUXE VILLA’S IN AALSMEER - FASE 2

– 2 – – 3 –

Locatie 6

Aalsmeer 8

Situatie 11

Woningen 14

Watervilla 16

Inhoud

– 4 – – 5 –

Amsterdam

Amstelveen

LoosdrechtsePlassen

VinkeveensePlassen

Westeinderplassen

Noordzee

Kagerplassen

Braassemer-meer

Weesp

Vinkeveen

Uithoorn

Mijdrecht

Aalsmeer

Nieuw-Vennep

Hillegom

Lisse

SassenheimVoorhout

Muiden

Ouderkerka/d Amstel

Zwanenburg

Ransdorp

Durgerdam

Abcoude

Zandvoort

AmsterdamseWaterleidingduinen

Noordwijkerhout

Roelofarendsveen

Noordwijk

Hoofddorp Schiphol

Zaandam

Haarlem

Amstel

Vecht

A9

A9

A4

A4

A44

A10

A10

A5

A1

A2

0 5 km

Wonen in Women’s EyeWomen’s Eye biedt het beste van veel werelden: u woont

rustig nabij het water. Binnen een minuut bent u vanuit uw

huis op de Westeinderplassen. Tegelijkertijd is het centrum

van Aalsmeer op loop- en fietsafstand.

Het bloemendorp Aalsmeer beschikt over een bruisend

dorpsleven. Rond het Raadhuisplein vindt u een scala aan

winkels. Van de ambachtelijke bakker en slager tot grote su-

permarkten of speciaalzaken. Hier en zeker ook aan de oevers

van de Westeinderplassen vindt u ook het verrassend grote

aantal horecagelegenheden dat het gezellige Aalsmeer rijk is.

De nieuwe woningen worden gerealiseerd aan de Kudelstaart-

seweg. Heerlijk rustig maar zeer centraal gelegen. U bent

vanuit de rust zo in de reuring van Amstelveen of Amsterdam.

Via de goed bereikbare uitvalswegen bent u ook in een mum

van tijd in Den Haag of Utrecht.

Amstelveen Centrum - 30 min

Schiphol - 15 min

Haarlem Centrum - 30 min

Amstelveen Centrum - 20 min

Hoofddorp - 15 min

Nieuw Vennep - 20 min

Uithoorn - 13 min

Hoofddorp - 30 min

Uithoorn - 20 min

Kudelstaart - 5 min

Aalsmeer Centrum - 5 min

– 6 – – 7 –

KUDELSTAARTSEWEG

BACHLAAN

BEETHOVENLAAN

DREEF

HORTENSIALAAN

JAC. P. THIJSSELAAN

OPHELIA

LAAN

OPHELIA

LAAN

LAKENBLEKERSTRAATLEGMEERDIJK

LUNALAANHAYDNSTRAAT

VUURLIJN

MIJNS

HERE

NWEG

ZWART

EWEG

ZWART

EWEG

STOMM

EERWEG

HELLENDAALSTRAAT

MOZARTLAAN

AALSMEER

WOMEN’S EYEN231

N196

De nieuwe woningen komen aan de

Kudelstaart se weg te liggen. Hiervandaan zijn

Amstelveen en Amsterdam snel bereikbaar.

Aalsmeer heeft een bruisend dorpsleven met

een scala aan winkels. Van de ambachtelijke

bakker en slager tot de grote supermarkten en

speciaalzaken.

De gemeente telt een flink aantal basis scholen

die prima staan aangeschreven. Voor het

middelbaar onderwijs biedt het nabijgelegen

Amstelveen een zeer breed palet aan scholen.

Het verenigingsleven in Aalsmeer staat op een

heel hoog peil. Er zijn veel sportclubs,

waaronder natuurlijk diverse water sport-

verenigingen.

Maar ook op het gebied van cultuur is er

veel aanbod. Interessant is bijvoorbeeld de

Geniedijk, onderdeel van de Stelling van

Amsterdam, met zijn vele forten. Vlakbij

Women’s Eye liggen bijvoorbeeld de forten van

Kudelstaart en Aalsmeer.

Faciliteiten in de buurt

supermarkten binnen 2 kilometer

uitkijktoren 800 meter

sportvelden 1,6 kilometer

Fc Aalsmeer 1,6 kilometer

wakeboard & waterskivereniging 600 meter

Wonen in een waterrijke omgeving

– 8 –

Direct aan de Westeinderplassen komen 3 prachtige

watervilla’s met een eigen aanlegplaats. Stelt u eens

voor, vanuit uw huis direct met uw boot het water op.

Hoe mooi woont u dan!

Het plan omvat 1 vrijstaande woning, 2 geschakelde

woningen, drie watervilla’s en exclusieve villa (of

vrije kavel).

– Situatie –

Kudelstaartseweg

38

1A

1

34

36

Vrouwentroostpad

34

BestaandKadastrale grens

LEGENDA

Aanbrengen hekwerk h = 1.80 mHouten palen + staalmatBegroeid met Hedera

Maatvoering in metersMaterialen in millimetersHoogtemaatvoering in meter t.o.v. NAP

Aanbrengen grasbetontegelAfm: 400x600x120 mmKleur: grijs

Nieuwe situatieBebouwing

Aanbrengen betonstraatsteendikformaat, VisgraatverbandKleur: grijs

Nieuwe situatiePerceelnummerIncl. oppervlakte in m²

blok A1,2501.00 m²

Nieuwe situatieEntree

Aanbrengen betonstraatsteendikformaat, HalfsteensverbandKleur: grijs

Bestaande situatieBetonplaat

Aanbrengen erfafscheidingPerkoenpalen met draad

Aanbrengen opsluitbandenAfm: 100x200 mmKleur: grijs

Aanbrengen stalen damwand

Aanbrengen betontegelsAfm. 300x300x45 mm, HalfsteensverbandKleur: grijs

Aanbrengen terreinafscheiding h=1.80tussen kuddelstaartseweg 38en plangebied

Aanbrengen terreinafscheiding h=1.80

wa

Aanbrengen watermeterput

Aanbrengen looppoortToegang tot haven

Aanbrengen terreinafscheiding h=1.50tussen kuddelstaartseweg 38en plangebied

Aanbrengen hekwerk h = 1.50 mHouten palen + staalmatBegroeid met Hedera

Aanbrengen elektrakastExacte wijze van montagenog n.t.b.

Brandhydrant

O P D R A C H T G E V E R

P R O J E C T

0

01.1

9.19

42 -

01-3

D_T

OTA

AL_

WRP

Dd

2019

-10-

31.d

wg

, Plo

tdat

um 3

1-10

-201

9 09

:13:

36

E: info@infrasoil.nlPostbus 409

T: 0318 - 611810F: 0318 - 612147

I: www.infrasoil.nl

Ravelijn 7

3900 AK VEENENDAAL

3905 NT VEENENDAAL

O M S C H R I J V I N G

C O N C E P T D. D.

S T A T U S

S C H A A L

F O R M A A T

G E T E K E N D D O O R

G E C O N T R O L E E R D D O O R

P R O J E C T N U M M E R

D O C U M E N T N U M M E R

D E F I N I T I E F D. D.

Womens eye te Kudelstaart

De Nijs

Inrichtingsplan Woonrijp

01.19.1942

01

TOu

NKo

CONCEPT31-10-2019

-

1:200

A0

2.0 4.0 6.0 8.0 10 meter

A

B

C

Legenda

Vrijstaande woning, type A

Geschakelde woning, type B en C

Watervilla, type D, E en F

Vrije kavel

Wonen in Women’s Eye

Wonen op één van de mooiste plekken in Aalsmeer is binnenkort mogelijk.

– 10 – – 11 –

– 12 – – 13 –

Alle woningen zijn levensloopbestendig

U kunt met een paar kleine ingrepen de woning

makkelijk aanpassen naar gelijkvloers wonen.

Heel fijn als de kinderen de deur uit zijn en u

niet zou willen verhuizen. De ontwerpen staan

verder vast, maar over de indeling heeft u nog

alle vrijheid! Dat geldt natuurlijk ook voor de

afwerking, uw woning stemt u helemaal op uw

eigen smaak af. Elke woning is zeer duurzaam

ontwikkeld, uiteraard gasloos, gebouwd met

het oog op lage energie- en onderhoudslasten.

Ook is er in de gehele woning vloerverwarming

met de mogelijkheid om tijdens de zomer-

maanden de woning te voorzien van passieve

koeling.

Een huis met toekomst!

Meerwaarde van de woningen

De meerwaarde van deze woningen zit in het materiaal gebruik en de

optimale inbedding in de omgeving. Met twee parkeerplaatsen op uw

eigen terrein en uw hoogstpersoonlijke aanlegplaats voor uw sloep

geeft deze woning u het absolute gevoel van luxe en vrijheid. De riante

tuin gelegen op het westen versterkt dit gevoel alleen maar.

De hoogwaardige materialen garanderen een stijlvol afwerkings-

niveau en zorgen voor een comfortabele leef omgeving. Goed geïso-

leerd, de buitenkozijnen zijn voorzien van tripleglas, en uitstekend

geventileerd d.m.v. individuele balansventilatie met een WTW unit.

We doen wat dat betreft geen concessies in de te gebruiken materi-

alen en installaties.

– 14 – – 15 –

Kenmerken- Kaveloppervlakte type D circa 414 m²,

type E circa 344 m²

- Woonoppervlakte circa 194 m²

- Tuin op het westen

- Eigen aanlegplaats voor een sloep/boot

- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

- Vloerverwarming door de hele woning

- PV panelen op het dak

- Gasloos

- Luxe uitstraling met hoogwaardige materialen

- Energielabel A+++

- Voorzien van een bodemwarmtepomp

- Bijzonder metselverband

Water-villa

type D & E

begane grond

– 16 – – 17 –

Vanaf uw dakterras eindeloos turen over de Westeinderplassen. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid.

eerste verdiepingWater-villa

– 18 – – 19 –

variatieindelingbegane grond

Water-villa

– 20 – – 21 –

– 22 – – 23 –

womenseye.nl

Verkoopinformatie

Bert van VulpenPieter Lastmanweg 2, Amstelveen

T 020 – 545 10 51

E nieuwbouw@bertvanvulpen.nl

www.bertvanvulpen.nl

Ontwikkeling

M.J. de Nijs Projectontwikkeling B.V.

Architect

Leeuwenkamp Architecten

Artist impressies

YuconVR

Grafisch ontwerp

Ratio Design