Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Partnerships tussen
zorginstelling en belegger
Marco Mosselman, Fondsmanager Syntrus Achmea
Syntrus Achmea Real Estate & Finance
In welke zorgsegmenten investeert Syntrus Achmea?
Levensloopbestendige woningen
• Zelfstandige woningen met zorg en
voorzieningen nabij
Particuliere woonzorg
• Dementiezorg
Intramurale zorg
• Ouderen- en gehandicaptenzorg
• Forensische zorg
• GGZ (beperkt)
Gezondheidscentra
• Huisarts, apotheek met ten minste twee
aanvullende specialismen
Overig zorgvastgoed
• Zorghotels, ZBC’s, klinieken, etc.
2
Lutmastraat, Amsterdam
Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Oplossingsrichtingen voor zorginstellingen
Aanleidingen
• Nieuwe zorgconcepten
• Strategisch vastgoedplan
• Matchen inkomende en
uitgaande cashflows
• Exploitatie
instellingsterreinen
• Balansversterking
• Bankconvenanten
• …
Huur
• Bestaand vastgoed
• Vb: gezondheidscentrum
Ontwik
keling
• Partnership met zorginstelling
• Vb: particuliere woonzorg
Her-
ontwik-
keling
• Overnemen verouderd vastgoed
• Vb: verpleeghuis
Sale &
lease
back
• Overnemen nieuw vastgoed
• Vb: intramurale zorg
Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Welke eisen stelt Syntrus Achmea
Kwaliteit van het vastgoed
• Nieuw/recent gerenoveerd, duurzaam
• Goede locatie in groeiregio
• Bereikbaarheid en voorzieningen
• Alternatief aanwendbaar
Kwaliteit van de zorg
• Cliënt-/patiënttevredenheid
• Personeelsverloop en ziekteverzuim
Kwaliteit van de financiën
• Solvabiliteit
• Garanties (concern, bank)
• Verpanding onderhuurinkomsten
Beoordeling en monitoring
• Relatie Due Diligence o.b.v. Graydon en
ZorgRating
Klaasje Zevenster, Amstelveen
Top Related