Scheiden Wonen & Zorg: het Perspectief van de KlantLanger thuis wonen kan: met zelfbeheer
Knarrenhof = 8W+2H+1Zs
- Wie + Zijspoor- Wat & Waar?- Waarom?- Waarheen & Waarvoor?- Wanneer & voor Wie?- Hoe & Hoeveel?
MAAR EERST ….voor 50+
Wie heeft kinderen?Die binnen 30 km (gaan) wonen?Die tijd hebben voor mantelzorg?
Elders 10-20%Wie helpt wel eens een buur als nodig?
Elders 80% = kern Knarrenhof
Wie: Peter Prak a.d. Ontwikkelingstafel
Vathorst
ontwikkelaar
15,4 mln, geen ingang…
Gebiedsmanager
22 jaar in’t veld:Van muskusratvanger tot gedeputeerde,
Van wethouder zorg tot wethouder vastgoedVan ministeriele nota tot directievoerder
Van welstand tot Stichting Consument & VeiligheidVan overheid naar markt
Van geld naar mensenVan beleid naar uitvoering
Alleen de EINDGEBRUIKER overbrugt de kloof
Publicist ‘’De Crisis Voorbij’’
Eerde Schippers Architect
Vakman & beminnelijk mensMaatschappelijk bevlogen‘’tekent ook links’’
Zijspoor Sprookje Benchmark Zorg vs Vastgoed
Gebasserd op gevoel + 1 waarneming.
Zoals bij elk sprookje: let op dit is een sprookje, lees en kies wat je past…
Er was eens in een land hier ver vandaan,
Diep in het Woud van Restrictie, Regelgeving
en Regulatie …..
Een samenleving waar professionals bepaalden,
organiseerden en doorverwezen
hoe en waar mensen mochten wonen en zorg
ontvangen.
Professionals en instanties ‘’organiseerden’ de markt: Procedures, vakjargon en verregaandespecialisatie hielden de leken buitenEn dat was best fijn!
Hoe het Was
Leken ‘die het niet snappen’ met lastige vragen
Professional op de berg Olympus
Maar toen op een dag gebeurde iets verschrikkelijks!
Een Crisis ! De wmo! (WAT???)
Een VAST-GOED-CRISIS! DE W-M-O !!! (Oh?)
De hele markt bevroor, en ze keerde zich om.
Gewone klanten werden koning.
De professionals waren geen koning meer,
Er was verwarring alom, maar de behoefteEn vraag van de klant bleel ongewijzigd
Klant bepaalt
aanbod
vraag1. Van toetser en toelating, wordt de professionalfacilitator, makelaar en oliemannetje.
2. Meer ZELF-bouw, -orga-nisatie, -beheer. Want vertrouwen is weg.
Powerrrrr to the Peoples!
Krasse Knarrenhof
WAT = Kern Knarren-concept
Doel: (betaalbaar) hof met privacy & noaberschap & maximale zelforganisatie
Concept: CPO-groep + plan zoekt locatie + exploitantVertrekpunt: eph 69m2, meer op verzoek, koop & huurBusiness: zo lang mogelijk alleen symbolische bijdrage
consumenten. Wel: CPO-subsidie, AK, aanbrengfee (aanbestedingsfinanciering)
Wie & Waarom?
Samen de Boer op
Inventiviteit & Technische Dienst
Wie?
• Ouderen?
• Senioren?
• Eerst 55+, toen 50+ nu 45+• Gemiddeld 58,8 jr (42-87 jr)• ZZP 0, 1, 2, 3 ..…?
Niet over maar met mensen (luisteren!)CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeversschap)
Maatschappelijk bevlogenBeetje tegendraads
29
30
Waarom?
Correlatie eenzaamheid & deelname 1e lijnszorg
Context Knarrenhof• Vergrijzing• Eenpersoonshuishoudens• Vereenzaming• Bezuiniging Zorg/WMO/pensioenen• Mantelzorg? Ha!
ONZEKERHEID
Context Knarrenhof• Vergrijzing• Eenpersoonshuishoudens• Vereenzaming• Bezuiniging Zorg/WMO/pensioenen• Mantelzorg? Ha!
ONZEKERHEIDVEILIGHEID!
Fundamenten
1. Bouwkundig: kwaliteit, comfort, veiligheid (energiezuinig, vloerverwarming, alles gelijkvloers, privacy, onderhoudsarm)
2. Zorg: toekomstvast WMO bestendig (rolstoeldoorgankelijk, verpleegbaar, domotica-voorbereid).
3. Sociaal: netwerken (dingen samen KUNNEN doen, niets moet, maar accent ligt op ouderwets noaberschap)
4. Financieel: maatwerk (fiscaliteit, erfrecht, vrij vermogen, pensioen, hypotheek, zorgkosten).
5. Democratisch: zelfbeschikkingsrecht6. Wortelkracht: zelfbeheer7. …..
Waar?
• > 400• Nu 4 posities• 95 won• € 16 mio
Talenten, taken & groepen
Kan langer zelfstandig gewoond worden?En kan dit ook met meer zorg?
2x JA
1. Begeleid wonen & dagbesteding2. (zorg) Kangaroe3. Meer intramuraal4. ZZP & Buddies
Tot slot:Wat is Uw Speerpunt?
Ons Speerpuntdat bent
www.knarrenhof.nll
- DANK U -
- PAUZE -
Mogelijke locaties Knarrenhof van top naar nop
Locatie en voorz en hechting/omvang 5 4 3 2 1
Prijs en Beschikbaar en Concurrentie 1 2 3 4 5
van poeh….! naar hee!
Buurt opp Locatie alg Voorz Hechting Prijsinsch Beschikbaar Concurr
Ebbingekwartier Centrum noord 1680 m2? 5 5 3 1 2 1
De Velden Wielewaalplein Oosterpark naar Korreweg 2925 4 4 4 2 4 5
Kemkensberg Helpman-Oost nabij Helperzoom 4 3 5 1 1 2
Europapark Helpman-Oost naast Helperzoom 4 4 3 1 2 3
Damsterdiep ? Achter ba;lkrat locatie 1 3 1 5 3 5
Vuursteenstraat Vinkhuizen 9300 4 3 5 4 4 5
Onnemaheerd Beijum-Oost 1925 4 3 5 2 2 1
Oud Alfa Laval Alfa Laval waar ligt deze tov de Velden?
Paradijsvogelstraat Oosterpkkrbuurt bij kanaal 3 2 4 2 1 2
Helper Westsingel 5 3 5 3 3 2
Financiering
Plan-ontw
Grond Bouw Exploi-tatie
Diensten
St. Knarrenhof- Concept- Scheepsvaart BV
X X
CPO Fonds X
Aannemers X X X
Afnemers ‘kopers’ X X X
Gemeente X
Corpo/Belegger X
Private Equity/CF X X
Triodos X
HOE? Moderne variant Architectuur
• Concept is bouwkundig, zorgvuldigtoekomstvast en sociaal en….
• Architectuur is specifiek, per locatie maatwerk
• Meerdere ‘’smaken’’ mogelijk
Top Related