www.lensinkgussinklo.nl
Wie zijn wij?
Welke diensten bieden wij aan?
Hoe verkopen wij uw woning?
Wat zijn de volgende stappen?
InhoudWatkuntuverwachtenin dezepresentatie?
WIE ZIJN WIJ?Lensink Gussinklo Makelaardij isals NVMmakelaar helemaal thuis inderegio rond Dinxperlo,inclusief plaatsen als Breedenbroek,DeHeurne,Sinderen en bijbehorende buitengebieden.Ook zijn wevaak te vinden inUlft,Silvolde,Terborg en Varsseveld.Bredekennis vanderegionalemarkt combineren wemetjarenlange ervaring en vurig enthousiasme.
Erwin LensinkRMTmakelaar/taxateur
Merlin ten Voert-GevenCommercieel medewerkster
Karsten GussinkloRMT/RTmakelaar/taxateur
Simone BoomCommercieel medewerkster
Inge BruijnsCommercieel medewerkster
ONS TEAM
Suzanne OevermansCommercieel medewerkster(opoproepbasis)
4
www.lensinkgussinklo.nl
Onzemakelaarszijngecertificeerdenaangeslotenbij:
Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
NRVTTaxatie managementinstituut
TMINederlandse Vereniging vanMakelaars o.g.
NVM
Kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs
Stichting VastgoedcertValideerttaxatierapporten
Taxateurs Unie
5
www.lensinkgussinklo.nl
W A T K U N N E N W I J V O O R U B E T E K E N E N
WELKE DIENSTENBIEDEN WIJ AAN?
VERKOOP/AANKOOPWij verzorgen de verkoop ofaankoop van uw object.
TAXATIEWilt u weten wat uw woningwaard is?Wij taxeren het voor u.
VERHUUR/AANHUURWilt u een woning verhurenof aanhuren?Geen probleem!
ADVIESAdvies nodig overuwwoning?Wij helpen u graag!
(VIRTUELE) BEZICHTIGINGENWijmakengebruikvandenieuwsteenbewezenverkooptechnieken.
OVERIGE DIENSTENNaast onze vaste diensten,biedenwij ook pakketten opmaat aan.
Wij zijn de specialist in
de gemeentes Aalten
en Oude IJsselstreek
6
www.lensinkgussinklo.nl
Hoeverkopenwijuwwoning?Wij onderscheiden ons door de persoonlijke en frisse aanpak
Het opstellen van eenverkoopplan omuw woning zooptimaal mogelijk te presenteren
Verkoopplan
Het aanbieden van uw woningopde markt
Start verkoop(plan)Het opstellen van eenvoorlopig koopcontract
Voorlopig KC
Het inplannen en rondleidenvan mensen die geïnteresseerdzijn inuw woning
Bezichtigingen
Inspectie woning,controleakte en begeleidenbij eigendomsoverdacht
Notariële akte
Onderhandelen omtot debeste prijs en voorwaardente komen
Onderhandeling
www.lensinkgussinklo.nl
Wij hebben demakelaar als zeer kundig,vriendelijk encorrectervaren.Ook deservicevonden weerggoed.Indien noodzakelijk kwam hij bij ons aan huisinplaats datwij opkantoor moesten komen.Deafhandeling vandeakten en deafspraken metdenotaris werd doorons ookals zeer positief ervaren.
“Zonder indetailste treden overdeachtergrond heeft demakelaar werkelijk een meesterstuk neergezet indecommunicatie tussen dediversepartijen.Metveelgeduld,toewijding en altijd gefocust opheteinddoel t.w.verkoop vanhethuis.Heelhartelijke dankhiervoor!Mocht ueen betrouwbare en prettige makelaar indeomgeving vanDinxperlo/Aalten zoeken:ik kan LensinkGussinklo vanharte aanbevelen!
“
Quote op
8,8 Gemiddeld Cijferop
Quote op
8
www.lensinkgussinklo.nl
HetopstellenvaneenverkoopplanHet verkoopplan is een essentieel onderdeel voor de verkoop van uw woning.
Stap 1
Stap 2
Stap 3
Stap 4
Wij stellen onszelf aan u voor en gaan met uinoverleg wat wij voor u kunnen betekenen.
Kennismaking en intake
Uw woning opnemen en indicatie geven van de verwachteopbrengst met onderbouwing door relevante panden.
Adviseren omtrent de vraagprijs en doelgroep bepaling.
Opname woning en prijsadvies
Uitleg overde presentatiemiddelen en gezamenlijkeen keuze maken uitde vele mogelijkheden.
Advisering overde verkoopstrategie.
Plan van aanpak
Schriftelijk vastleggen van het gekozen verkooptrajecten de verkoopvoorwaarden.
Verkoopplan
9
www.lensinkgussinklo.nl
LensinkGussinkloAanpakEen vaste aanpak boordevol extra’s voor de verkoop, on- & offline, van uw woning
(DIGITALE) BROCHURESSamenstelling brochure met tekst en plattegrond,gedrukte brochures en digitale brochure.
Presentatie op
Bestaandeuitplaatsingvan2D/3Dplattegronden,360graden foto’s en een fotoslidevideo voor één jaar.
EN NOG VEEL MEER...Daarbij ontvangt u een vekoopbord,is er eenuitwisseling met andere NVMmakelaars,versturen wijeen mailing en bieden wij u een vitrinepresentatie aan.
Ook bieden wij diverse extra diensten aan,zoalscollectief openhuis,drone videoen een beterevindbaarheid opFunda.
WONINGDOSSIERHet samenstellen van een woningdossier.U krijgt
hierbij ook toegang tot een digitaal klantendossier.
ONLINE PLAATSINGPresentatie van de woning oplensinkgussinklo.nl,
Funda,Jaap en andere diverse websites.
HOMESHOWUw eigen website voor uw woning met uw eigen
domeinnaam,zoals straatnaam32.nl Hogereranking op
SOCIAL MEDIAZichtbaarheid van uw woning opsocial mediakanalen,zoals Facebook,Twitter en Instagram.
10
Een eigen‘woonpage’Exclusief voor de regio Dinxperlo, De Heurne & Oude IJsselstreek
WWW.UWSTRAAT42.NL
UW EIGEN WEBSITE
UITGELICHT
Iedere woning diewordt toegevoegd aanhetaanbod vanLensink Gussinklo Makelaardijkrijgt een eigen website.
Wehebben een exclusieve samenwerking metHomeShow.Elkewoning krijgt eenunieke domeinnaam opbasisvanwww.straatnaam+huisnummer.nl.Dezedomeinnaam isgeschikt voor depromotie en communicatie vandewoning.Lensink Gussinklo heeft een exclusief contractmetHomeShow voor deregioDinxperlo,DeHeurne en OudeIJsselstreek en biedt hiermee een uniekpresentatiemiddel.Alle beschikbare informatie vanhetobject,inclusief grotefoto’s,video’s,3Dpresentaties etc worden geplaatst indeHomeShow.
11
www.lensinkgussinklo.nl
UW WONING OVERALONLINE VINDBAARSocial mediais niet meer weg te denken en zit daarom altijd standaardinieder pakket.Viakanalen zoals Facebook,Twitter en GoogleAdwordskunnen wij uw huis gericht verkopen aan kopers die voldoenaaneengewenstprofiel.DaarnaastzaluwwoningperfectvindbaarzijnopwebsiteszoalsFunda,Jaapenonzeeigenwebsite.Desgewenstkunnenwijuwwoningextraonderdeaandachtbrengenviaeensocial mediacampagne.
WIJMAKENOOKGEBRUIKVAN:
12
www.lensinkgussinklo.nl
WONINGFOTOGRAFIEGoede foto’s zijn essentieel voor eengoede weergave van uw woning opFunda.Avondfoto’s,360graden foto’sdronefoto’s etc:alles is mogelijk!
NEN 2580 MEETRAPPORTEen NEN2580meetrapport geeft exactinzicht indevloeroppervlakte en inhoudvaneen gebouw ofruimte.Een NEN2580voorkomt discussie achteraf en bespaart utijd en kosten.
INMETEN OP LOCATIEWanneer ueen huislaat inmeten,ontvangt uvanons een meetrapporten deplattegronden injpegformaat.
Een foto zegtmeerdan 1000 woordenHoge kwaliteit foto’s en nauwkeurige metingen
INCLUSIEFONBEPERKTEFOTOGRAFIE
FLOORPLANNER PLATTEGROND 2D/3DEen plattegrond helpt deonlinekijkeromderuimtes inuw huisgoed inteschatten en zich dewoning eigen temaken.
VIDEOTOURElkewoning isanders.Daarom wordenonze video’saltijd opmaat gemaakt engeven onze video’seen perfectbeeld vanuw woning.
360° FOTOGRAFIE360graden foto’s zijn zeerovertuigend bij deverkoop vanuwhuis.Dewoning komt veel meer totzijn recht met360foto’s dan gewonefoto’s.
13
www.lensinkgussinklo.nl
LU X E B ROCHUR E
EFFECTIEF VERKOOPMIDDEL
TE KOOP
Hoewel de wereld steeds digitaler wordt,is het(ver)kopen van een woning voor de meeste mensengeen alledaagse bezigheid.
Voordat een woning wordt gekocht,wil de koperzichuitgebreid en goed oriënteren.Onze online toolshelpen daar bij,maar de ervaring leert dateenuitgebreide en mooie brochure een effectiefverkoopmiddel blijft.Debrochureomvat glossypagina'smetinformatie overdewoning,zoals prijstelling,plattegronden perverdieping,vloeroppervlakte enfoto's vanalle ruimtes.
14
” POP P ENHU I S P R E S EN TAT I E ”
VISUAL 3DWeesanders en laat jewoning extraopvallen metonze 3Dtour.Hiermee stijgen uw verkoopkansen aanzienlijk en trekjeoprecht geïnteresseerde kopers aan voor jouw huis.
Gamee metdetoekomst vanonlinepresentatie.Geef jepotentiële kopers een unieke 3Drondleiding doorjouwhuis.Hethuiswordt namelijk realistisch weergegeven en verhoudingen en afstanden worden duidelijk.
15
www.lensinkgussinklo.nl
DroneVideoMooi en overzichtelijk beeld vanuit de lucht
FRAAIE LUCHTOPNAMEN VAN UW TUIN & WONINGEen videovanuw huismaken diealles inkaart brengt water omjehuiste zien is?Maak dan gebruik vanonze Dronevideo’s.
Wij zorgen ervoor dat jehuisvolledig inbeeld wordt gebracht vanbovenaf!
16
www.lensinkgussinklo.nl
VerkoopplanTijdlijn
Voorbereiding
Verkoopperiode
Promotie
Regie/Controle
Planningvoordeverkoopvanuwwoning*Een voorbeeld van hoe wij uw woning klaar maken voor de woningmarkt
Aanbieden vanwoning
Dossier
Brochures
Hetmonitoren vandepromotie (en bijschaven)
Woningdossier bewaking
Promotie vanwoningInrichten Funda e.d.
KoopcontractBezichtigingen
Foto’s e.o.
Eigenwebsite
Akte &oplevering
*Deze planning dient slechts als voorbeeld. In de werkelijkheid kan de tijdlijn voor de verkoop van uw woning afwijken.
Huisverkoopklaar
Mocht unogvragen hebben naar aanleiding vanons voorstel,dan beantwoorden wij deze graag voor u.
WAT VINDT U VAN ONS VOORSTEL?Mogen wij uw woning gaan verkopen?
Top Related