1,0 5,0

1,01,0 6,0

6,01,0

22,0 2,0 2,0 7,5

12,0 8,0

7,0 3,0

10,0

14,0

15,0

8,020,

0

5,01,0

15,0

4,06,0

26,0

11,5

4,02,0

13,5

7,02,0

11,5

2,0 2,06,5

6,0

4,015,0

20,0

9,5

0,9

1,3

3,62,1

18,512,0

1,81,8

1,6

32,427,4

1,0

12,0

18,5

0,6

4,0

4,0

4,0

B-67

L-333c

KG0,5 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG+WA[EZ]0,3 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG0,5 - 2,5

GG0,2 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG+WA[EZ]0,3 - 2,5

KG0,5 - 2,5

KG0,5 - 2,5

eingehauste Rampe

8.0 12,0

10,50 mGH.max:

GH.max: 0,50m

GH.ma

x: 5,50

m

GH.max: 17,50 m

GH.max: 16,00 m

GH.max: 17,50 m

GH.max: 14,00 m

GH.ma

x: 14,0

0 m

GH.max: 10,50 m

GH.max: 10,50 m

GH.max: 21,00 m

GH.max: 21,00 m

GH. max: 17,50 m

maximal zulässige

Bebauungsdichte 2,5

Bebauungsdichte 4,5

360,1

361,0

361,9

362,4 358,0

361,3

362,0

361,4

356,2

354,7

354,1

357,8

+360,0

EG, 1.OG

ab dem 2.OG

UK min. 7,00m

UK min. 7,00m

UK min. 7,00m

UK min. 11,50m UK min. 11,50m

ungefähre Lage

GH.max: 2,00 m

GH: max. 17,50m

Geh- und Radweg

Geh- und Radweg (G)Ge

h- und

Radw

eg (G

)

(G)

(G)

(G)

(G)

(G)

(G)

(G)

(G)

(G)

(G)

3200 m2

5280 m2

23.700 m2Bauplatz 2

Bauplatz 3

Bauplatz 1

LB67

Zufahrt

Ausfahrt

Fassade begrüntFas

sade b

egrünt

Fassade begrünt

Niesenbergergasse

Niesenbergergasse

Straße

Mohsgasse

Quer

gass

e

Prankergasse

Metahofgasse

Traungauergasse

Eggenberger Gürtel

Arnold Luschin -

Gasse

HSV-110kV Steweag

HSV-110kV Steweag

2

1

1

1

1

2

2

1

1

4

1

12

1

1

2

2

2

2

1

1

3

2

1

1

1

2

4

1

1

2

1

1

2

2

2

8

3

1

7

1

1

2

1

1

2

1

4

5

3

3

1

818

698

704

828

775

775

780

838

845

840843

842

788

807

808

811812

793

863

867868

866

826

840

884

---

702

823

827

769

707

832

---

851850

774

718

819

814

770

826

786

778

817

---

---

855

801

822

795

798

842

839

886

883

837

820

809

817

772772

814

783

831

839

777

807

853

801

847

841

832

833

807

699

813815

768

772

708

703

825836

790

805

789

806

791

852

795

800

848

825

843

838

836

716

706

832

784

816---

809

803

866

870

824

844

887

767

773

715

705

785781

844

787

804

792

796

796

824

869

827

835

812

713

816

830

---

782

779

810

801

845

885

834

888

2606

1077

1083

1017

1099

1052

1102

1094

1095

1057

2131

2125

1011

1015

1111

1108

1079

1088

2126

1056

1080

1113

1086

1093

1091

1115

1100

1101

2130

1079

1014

1016

1058

2128

1110

1076

1081

1112

1106

1104

10431040

1060

1012

1107

1082

1053

2131

1098

1044

1115

1095

1069

1055

1078

1013

2453

1087

1084

1054

1049

1115

1116

1097

855/2

775/6

822/2

779/2

818/1

698/2

854/2

829/3

818/2

792/2

815/2

787/2

793/2

826/2

830/2

830/1

698/4

829/2

789/2

854/1

866/2

2543/1

1107/2

2566/1

6

9

4

4

4

9

35

6

6

1

7

1

4

9

7

5

6

2

8

4

5

48

5

2

2

1

6

68

6

27

16

15

49

39

40

21

61

65

10

54

18

14

71

62

4648

3531

50

20

55

64

46

57

63

13

44

11

33

12

5658

32

55

38

40

68

6769

66

45

36

18

18

5759

66

20

64

6a

14

13

35

38

37

5963

25

48

11

74

58

47

15

17

22

33

22

17

60

61

42

61

2826

60

7577

2724

5254

372836

63

61

65

20

73

73

13

12

16

53

34

30

55

44

10

21

61

505256

89

72

20a22a

18a

16a

59a

55a57a

57a

10a

51a

34a

59a

GH.max: 7,50 mGH.max: 7,50 m

GH.ma

x: 5,50

m

GH.max: 5,50 m

GH.ma

x: 10,5

0 m

GH.ma

x: 15,0

0 mGH.max: 15,00 m

GH.ma

x: 10,5

0 m

GH.ma

x: 15,0

0 m

maximal zulässige

maximal zulässige

Bebauungsdichte 5,0

(G)

Quer

gass

e

Annenstraße

Idlhofgasse

Prankergasse

Niesenbergergasse

2

813

794

---

849846

2124

1076

1109

16

31

51

29

15

77

10

4775a

18a

USER: Armin LANG A14

STÄDTEBAULICHE KENNGRÖSSENFläche des Planungsgebietes ca. 32.350 m²

DATUM: November 2006/November 2007Inhaltliche Bearbeitung: DI Friedrich SCHENNDigitale Bearbeitung: Ing. Alexander REISENHOFERDigitale Bearbeitung: Jürgen DOLINSCHEK

AUFLAGE DES ENTWURFES VON 30.11.2006 BIS 25.01.2007 BESCHLUSS DES GEMEINDERATES VOM: RECHTSWIRKSAM AB:

PLANVORLAGE (Kataster und Luftbildauswertung): Stadtvermessungsamt

INHALT DES 3.0 FLÄCHENWIDMUNGSPLANES 2002 DER LHST GRAZKG Kerngebiet

0,5 - 2,5 Mindest- und Maximalwert der BebauungsdichteGrenze zwischen unterschiedlichen Baulandkategorien

INHALT DES BEBAUUNGSPLANES GEM. STMK. ROG 74 §28

Bebauung

Freiflächen

1:1.000Maßstab:

Straßenfluchtlinie

05.14.0 BEBAUUNGSPLANAnnenstraße - Eggenberger Gürtel - Traungauergasse -NiesenbergergasseA14 - K - 932/2006

05.14.0 BEBAUUNGSPLANAnnenstraße - Eggenberger Gürtel - Traungauergasse -NiesenbergergasseA14 - K - 932/2006

0 20 40 60 8010Meter

Verkehrsflächen

Neue Laubbaumpflanzung(ungefähre Standorte)

DARSTELLUNG DER BESTANDSOBJEKTE

Baum - einzelstehend bzw. Baumgruppe(Kronendurchmesser bzw. Umrisse aus Luftbildauswertung)

Gebäudebestand (Kataster) mit Hausnummer25a

Gebäudebestand (Luftbildauswertung)25a

BaugrenzlinieGrenze unterschiedlicher Höhenzonen

Abgrenzung des Gültigkeitsbereiches

FÜR DEN GEMEINDERAT:

DI Michael REDIK

PRINT/CURRENT-DATE: 04.12.2007 09:29:19FILE-LAST-SAVED: 04.12.2007 09:15:38

FILE: \\bagsv004\spldaten\arcgis\bp\bp_projekte\05.14.0_ece_neu\mxds\05.14.0_ece_leiner_500_beschluss_extr_bagsv156_v32.mxd

(G) Gemeindestraße

Freiflächen

Rechtswirksamer Bebauungsplan05.11.0 "NIESENBERGERGASSE-EGGENBERGERGÜRTEL-PRANKERGASSE"Rechtswirksam ab 27.05.2005

Rechtswirksamer Bebauungsplan05.02.1 "HAUPTBAHNHOF SÜD" - 1.ÄnderungRechtswirksam ab 29.09.2004

Grenze Bauplatz

UK min. 7,00mUnterkante Auskragung vor der Baugrenzliniegemessen vom Höhenbezugspunkt 362,00UK min. 11,50m

GH.max: 17,50 m Gebäudehöhe

Lage der HöhenzonenGH.max: 15,00 m

Höhenbezugspunkt für dietraufenseitige Gebäudehöhe+ 362,00

Fassade begrünt