12 | Lucide 04 2013

UIT HET VELD

Uit het nieuws‘Een aantal instellingen kan met een negatief eigen vermogen komen te zitten en is daarmee technisch failliet’

› Een woordvoerder van de Vereniging gehandicaptenzorg Nederland naar aanleiding van een onderzoek dat de VNG liet doen naar de vastgoedproblemen in haar sector, in het financieele dagblad.

› is het percentage dat de 90 grootste care-instellingen per 2012

op hun vastgoed hadden afgeschreven. Een schril contrast met de

10 tot 20 procent waardedaling die verwacht wordt.1,86

FOTO: ISTOCKPHOTO

Beheer Eind oktober kondigde vermogensbe-

heerder Bouwinvest aan dat het 300 miljoen

gaat investeren in zorgvastgoed. Enkele weken

eerder waren we getuige van de oprichting van

Apollo Zorgvastgoed, dat institutionele beleg-

gers wil laten investeren in zorgvastgoed. En

ook andere vastgoedfondsen, zoals Vesteda,

Brink Groep en het Belgische Cofinimmo, lijken

de zorg te hebben ontdekt.

Deze belangstelling lijkt op een vreemd mo-

ment te komen, nu de overheid fors bezuinigt

op de zorg. Maar volgens Michel van Oostvoorn

van Apollo Zorgvastgoed is niets minder waar:

“De behoefte aan zorg zal toenemen, al zullen

we daar in de toekomst meer zelf aan moeten

bijdragen. De sterke koopkrachtige groei maakt

zorgvastgoed voor pensioenfondsen juist een

aantrekkelijke belegging met een stabiel rende-

ment en ook nog een maatschappelijke kant.”

Maar hoe zit het dan voor de zorgbestuurder?

Is het voor hem of haar ook zo aantrekkelijk

om in zee te gaan met een van de fondsen?

Van Oostvoorn: “Absoluut. Ik denk dat het be-

langrijkste voordeel voor de bestuurder is dat

wij alle zaken rond de huisvesting uit handen

nemen, inclusief de risico’s, waardoor hij zich

kan richten op de kernactiviteit: het verlenen

van zorg. Daarnaast bundelen wij de expertise

rond zorgvastgoed, onder meer door samen

te werken met een partij als HEVO. Voor ons is

vastgoed een dagelijkse activiteit, terwijl een

zorgbestuurder misschien een of twee keer in

zijn carrière met nieuwbouw te maken krijgt.

Belangrijk is dat we de krachten bundelen,

zodat iedereen er ook op de langere termijn

voordeel bij heeft.”

Bron: EY

DE BELEGGER KOMT NAAR U TOEVastgoedinvesteerders hebben de zorg ontdekt. Wat hebben

ze de zorgbestuurder te bieden?