De belegger komt naar u toe
1
12 | Lucide 04 2013 UIT HET VELD Uit het nieuws‘Een aantal instellingen kan met een negatief eigen vermogen komen te zitten en is daarmee technisch failliet’ › Een woordvoerder van de Vereniging gehandicaptenzorg Nederland naar aanleiding van een onderzoek dat de VNG liet doen naar de vastgoedproblemen in haar sector, in het financieele dagblad. › is het percentage dat de 90 grootste care-instellingen per 2012 op hun vastgoed hadden afgeschreven. Een schril contrast met de 10 tot 20 procent waardedaling die verwacht wordt. 1,86 FOTO: ISTOCKPHOTO Beheer Eind oktober kondigde vermogensbe- heerder Bouwinvest aan dat het 300 miljoen gaat investeren in zorgvastgoed. Enkele weken eerder waren we getuige van de oprichting van Apollo Zorgvastgoed, dat institutionele beleg- gers wil laten investeren in zorgvastgoed. En ook andere vastgoedfondsen, zoals Vesteda, Brink Groep en het Belgische Cofinimmo, lijken de zorg te hebben ontdekt. Deze belangstelling lijkt op een vreemd mo- ment te komen, nu de overheid fors bezuinigt op de zorg. Maar volgens Michel van Oostvoorn van Apollo Zorgvastgoed is niets minder waar: “De behoefte aan zorg zal toenemen, al zullen we daar in de toekomst meer zelf aan moeten bijdragen. De sterke koopkrachtige groei maakt zorgvastgoed voor pensioenfondsen juist een aantrekkelijke belegging met een stabiel rende- ment en ook nog een maatschappelijke kant.” Maar hoe zit het dan voor de zorgbestuurder? Is het voor hem of haar ook zo aantrekkelijk om in zee te gaan met een van de fondsen? Van Oostvoorn: “Absoluut. Ik denk dat het be- langrijkste voordeel voor de bestuurder is dat wij alle zaken rond de huisvesting uit handen nemen, inclusief de risico’s, waardoor hij zich kan richten op de kernactiviteit: het verlenen van zorg. Daarnaast bundelen wij de expertise rond zorgvastgoed, onder meer door samen te werken met een partij als HEVO. Voor ons is vastgoed een dagelijkse activiteit, terwijl een zorgbestuurder misschien een of twee keer in zijn carrière met nieuwbouw te maken krijgt. Belangrijk is dat we de krachten bundelen, zodat iedereen er ook op de langere termijn voordeel bij heeft.” Bron: EY DE BELEGGER KOMT NAAR U TOE Vastgoedinvesteerders hebben de zorg ontdekt. Wat hebben ze de zorgbestuurder te bieden?
Transcript of De belegger komt naar u toe
12 | Lucide 04 2013
UIT HET VELD
Uit het nieuws‘Een aantal instellingen kan met een negatief eigen vermogen komen te zitten en is daarmee technisch failliet’
› Een woordvoerder van de Vereniging gehandicaptenzorg Nederland naar aanleiding van een onderzoek dat de VNG liet doen naar de vastgoedproblemen in haar sector, in het financieele dagblad.
› is het percentage dat de 90 grootste care-instellingen per 2012
op hun vastgoed hadden afgeschreven. Een schril contrast met de
10 tot 20 procent waardedaling die verwacht wordt.1,86
FOTO: ISTOCKPHOTO
Beheer Eind oktober kondigde vermogensbe-
heerder Bouwinvest aan dat het 300 miljoen
gaat investeren in zorgvastgoed. Enkele weken
eerder waren we getuige van de oprichting van
Apollo Zorgvastgoed, dat institutionele beleg-
gers wil laten investeren in zorgvastgoed. En
ook andere vastgoedfondsen, zoals Vesteda,
Brink Groep en het Belgische Cofinimmo, lijken
de zorg te hebben ontdekt.
Deze belangstelling lijkt op een vreemd mo-
ment te komen, nu de overheid fors bezuinigt
op de zorg. Maar volgens Michel van Oostvoorn
van Apollo Zorgvastgoed is niets minder waar:
“De behoefte aan zorg zal toenemen, al zullen
we daar in de toekomst meer zelf aan moeten
bijdragen. De sterke koopkrachtige groei maakt
zorgvastgoed voor pensioenfondsen juist een
aantrekkelijke belegging met een stabiel rende-
ment en ook nog een maatschappelijke kant.”
Maar hoe zit het dan voor de zorgbestuurder?
Is het voor hem of haar ook zo aantrekkelijk
om in zee te gaan met een van de fondsen?
Van Oostvoorn: “Absoluut. Ik denk dat het be-
langrijkste voordeel voor de bestuurder is dat
wij alle zaken rond de huisvesting uit handen
nemen, inclusief de risico’s, waardoor hij zich
kan richten op de kernactiviteit: het verlenen
van zorg. Daarnaast bundelen wij de expertise
rond zorgvastgoed, onder meer door samen
te werken met een partij als HEVO. Voor ons is
vastgoed een dagelijkse activiteit, terwijl een
zorgbestuurder misschien een of twee keer in
zijn carrière met nieuwbouw te maken krijgt.
Belangrijk is dat we de krachten bundelen,
zodat iedereen er ook op de langere termijn
voordeel bij heeft.”
Bron: EY
DE BELEGGER KOMT NAAR U TOEVastgoedinvesteerders hebben de zorg ontdekt. Wat hebben
ze de zorgbestuurder te bieden?
