Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Horecagelegenheid en wonen in één!
Hoge Molenstraat 1 a, 4301 KB Zierikzee Vraagprijs ! 129.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Inhoudsopgave
• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping
o Plattegrond o Foto’s
• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan
• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Omschrijving In het centrum van Zierikzee gelegen, renovatiepand met 80 m! netto vloeroppervlakte met daar boven 2 verdiepingen van in totaal 160 m! eventueel geschikt te maken voor woonruimte. Direct naast het pand wordt een nieuw parkeerterrein gerealiseerd. De huidige bestemming is horeca, maar de gemeente wil medewerking verlenen aan een winkelbestemming. Het pand verkeert in een casco staat; toegangen dienen nog gerealiseerd te worden. Het gebouw ligt strategisch tussen het grootste parkeerterrein van het centrum en het kernwinkelgebied, dicht bij banken en een vestiging van Albert Heijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Kenmerken: Type: Herenhuis Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: 160 m! Bedrijfsoppervlakte: 80 m! Bijzonderheden:
- Geschikt voor horeca en winkel - Pand is in casco staat - Centrum van Zierikzee - 160 m! geschikt voor woonruimte - Vloeroppervlakte van 80 m!
Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ! 129.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar Mark Faasse over deze woning? Bel 06-55 33 67 45 Mail [email protected]
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Begane grond:
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Begane grond
Begane grond
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Begane grond
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Eerste verdieping:
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Tweede verdieping:
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Tweede verdieping
Achteraanzicht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Zierikzee Aan de Oosterschelde in de provincie Zeeland ligt het historische stadje Zierikzee. De 568 monumenten en het unieke middeleeuwse stratenpatroon houdt de geschiedenis van deze stad in tact. Zierikzee is de grootste kern van de gemeente Schouwen-Duiveland, met een inwonertal van ongeveer 11.000 mensen. Het heeft hierdoor ook de centrumfunctie gekregen voor het wonen in deze gemeente. Het aantal voorzieningen is hier dan ook groot en divers, met name het openbaar vervoer is prima geregeld. Bovendien biedt de omgeving veel mogelijkheden voor startende ondernemers, bedrijven en kantoren. Het sfeervolle winkelcentrum met tal van terrasjes maakt Zierikzee levendig en gezellig. Vanuit de omgeving komt menigeen hier winkelen, zowel voor de dagelijkse boodschappen als om gezellig te shoppen. En vergeet vooral niet de Zeeuwse specialiteiten, zoals de bolus en het palingbroodje!
Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEE
1213068490
16 mei 2012
Powered by:
Woonzeker Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
16 mei 2012
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 2Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Hoge Molenstraat 1 4301KBZIERIKZEE
I N H O U D
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 3Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 4Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 5Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Hoge Molenstraat 14301KBZIERIKZEE
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 6Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEEschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 7Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEE
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-71-8
1-116
1-1491-150
BEATRIXSCHOOL (SO/VSO)WILLIBRORDUSSCHOOL(RKBS)PEUTERSPEELZAALHARLEKYNRIJSCHOOL KRIJGERDRS. TH.R.E. VAN DERDUIJN
GRACHTWG 8HG MOLENSTR 39-41
JANNEWEKKEN 19
MOSSELSTR 7NW BOGERDSTR 45
4301KJ4301KB
4301HH
4301JN4301CW
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
Speciaal basisonderwijsBasisonderwijs voor leerplichtigen
Kinderopvang
Auto- en motorrijscholenStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 8Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEE
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-113
1-1141-115
APOTHEEK ZIERIKZEEKOS GEZONDHEIDSZORGB.V.VISSER J BJONGE J DE
DAM 18MEELSTR 25
MEELSTR 25TOUWBAAN 20
4301JB4301EA
4301EA4301HJ
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ApothekenPraktijken van huisartsen
Praktijken van huisartsenPraktijken van huisartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 9Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEE
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-4
1-51-61-391-401-411-421-43
1-441-45
1-461-471-48
1-491-50
1-511-52
1-531-541-55
ING BANKPOSTBANK N.V.RABOBANK SCHOUWEN-DUIVELANDSNS BANKABN AMRO BANK N.V.HUIS VAN NASSAUCAF+ DE VLINDERTAPPERIJ T SLOEPJEEETHUISJE MARKTZICHTRESTAURANT GRAND CAF+T GENOTSWINGCAF+ LATERCAFETARIA-EETCAFE DEMELKKANCAF+ OLD DUTCHDE SCHUITHAVEN 6CAF+ RESTAURANTCONCORDIAPARTY DIPPINGSHENNY MERLE CATERING &PARTY SERVICEEETUUS KIEK IN DE POTV.O.F. DE ZEEUWSCHEHERBERGHERESTAURANT DE BEUZEH2 VOFDE SLEUTEL
L NOBELSTR 6-12L NOBELSTR 6-12HAVENPK 4
HAVENPK 16HAVENPK 7L NOBELSTR 2NW BOGERDSTR 29MELKMARKT 4HAVENPLN 12L NOBELSTR 3
BEDDEWEEG 8MELKMARKT 13
L NOBELSTR 53SCHUITHAVEN 6APPELMARKT 29C
VENKELSTR 15VENKELSTR 19
K GROENDAL 2-6HAVENPK 2
HAVENPLN 7HAVENPLN 7MELKMARKT 13
4301HE4301HE4301CD
4301CD4301JG4301HE4301CV4301HB4301CB4301HD
4301EK4301HB
4301HD4301HC4301CA
4301DA4301DA
4301CJ4301CD
4301JD4301JD4301HB
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
Algemene bankenAlgemene bankenCooperatief georganiseerde banken
Algemene bankenAlgemene bankenCafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.RestaurantsRestaurants
CateringCatering
RestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurantsRestaurants
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 10Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-56
1-571-58
1-59
1-1051-106
1-107
1-108
1-109
1-110
1-1521-153
1-154
1-2631-264
1-265
1-266
1-2671-2681-269
1-270
1-271
1-272
1-273
1-274
1-2751-2761-277
1-278
1-2791-280
1-281
1-2821-283
1-284
1-2851-286
1-287
1-288
1-2891-2901-2911-2921-293
PIZZERIA IL NETTUNODOROIJSSALON CAPRIPIZZERIA GRILLROOMGIOVANNIGRIEKS RESTAURANTDELPHIHOTEL DE DRIE KONINGENHOTEL GRAND-CAF+ TGETIJOPPEN VAN REST CHINAGARDEN EN HOTELHOTEL ZIERIKZEE
PENSION KLAAS VAAK
DE DRIE KONINGEN
POSTKANTOOR ZIERIKZEEALBERT HEIJN
GOLFF SUPERMARKTZIERIKZEEVIDEOKRING DE EILANDENBAPTIST AMANDUS
VAN EENIGE MODE V.O.F.
WOONDECORATIE OOST-WESTHOLTY LINCH+RIEKOMPASSENFIRMA BERREVOETS &ZOONDE SPIRT VLOERBEDEKKINGEN ZONWERINGFIRMA C J KORSTEN
JANNY KEUVELAAR
KERAMISCH ATELIER DEKOMEETVIVANTE DEN BOER
KEES VERKERKEIN DEN BOOGERDALDOENDE SPORTVISSERY
BAROUCHE CV
KNOCK ON WOODONDERDELENHUISZIERIKZEEBABY TWINKEL DEN BOER
BOS MODELBOUWZEEDIJK ELECTRONICA
ANTIEKHANDEL ENSCHILDERWERKEN HETCENTRUMTRIFFIC MODESSEE-FISH HENGELSPORT
KLEDINGSJOP THE REBEL
SPORTHUIS ZIERIKZEE B.V.
JANCOLLECTPRESENTJES & ZODE VERZAMELWINKELESJA ELATIONMINNAARD P
DAM 8
DAM 22ST DOMUSSTR 2
SCHUITHAVEN 8
DRIEKONINGENLN 7HAVENPLN 25
VERRENIEUWSTR 11
DRIEKONINGENLN 7
NW BOGERDSTR 24
DRIEKONINGENLN 5-7
POSTSTR 39L NOBELSTR 28
HAVENPLN 2
L NOBELSTR 14SCHUITHAVEN 9
DAM 9
DAM 13
MELKMARKT 1MELKMARKT 5ZEVENGETYSTR 10
KR ELLEBOOG 5
KRAANPLN 20
HAVENPK 10
HAVENPK 12
ST DOMUSSTR 76
NW BOGERDSTR 27NW BOGERDSTR 31NW BOGERDSTR 48
KRAANPLN 4
NW BOGERDSTR 27VISSTR 8
ST DOMUSSTR 25
ST DOMUSSTR 58ST DOMUSSTR 54-56
ST DOMUSSTR 54-56
VISSTR 19VISSTR 12
VISSTR 14-16
VISSTR 18
ST DOMUSSTR 15ST DOMUSSTR 15ST DOMUSSTR 24NW BOGERDSTR 2HAVENPK 75
4301JB
4301JB4301CP
4301HC
4301HK4301JD
4301HX
4301HK
4301CX
4301HK
4301AA4301HE
4301CB
4301HE4301HC
4301JA
4301JA
4301HB4301HB4301EZ
4301EJ
4301CH
4301CD
4301CD
4301CR
4301CV4301CW4301CZ
4301CH
4301CV4301CC
4301CM
4301CR4301CR
4301CR
4301CC4301CC
4301CC
4301CC
4301CM4301CM4301CP4301CX4301JH
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
Restaurants
IJssalonsCatering
Restaurants
Hotel-restaurantsHotel-restaurants
Hotel-restaurants
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenNationale postdienstenDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentVideothekenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in damesbovenkledingOverige gespecialiseerde detailhandel inbouwmaterialenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in speelgoedDetailhandel in antiekDeth. in watersportartikelen (excl.hengelsportartikelen)Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in speelgoedDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in baby-artikelen algemeenassortimentDetailhandel in speelgoedDeth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.Detailhandel in antiek
Detailhandel in damesbovenkledingDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Overige detailhandelOverige detailhandelOverige detailhandelDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tweedehands goederen (excl.
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 11Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-294
1-2951-296
1-297
1-298
1-2991-300
1-301
1-3021-3031-3041-3051-3061-3071-308
1-3091-310
1-311
1-312
1-313
1-314
1-315
1-3161-317
1-3181-319
1-320
1-3211-3221-3231-3241-3251-3261-3271-3281-329
1-330
1-3311-332
1-333
1-3341-335
1-336
1-337
1-338
1-3391-340
KADO- EN ROOKSHOPVIERGEVERFIRMA T LANGE UUSMARC ROMIJN, ANTIQUES-CLASSIQUEHEYDEN BV VD
DE MARSKRAMER B.V.
H.E.M.A. ZIERIKZEERONALD DEURLOO BV
FOREVER YOUNG
VAN HARENDROGISTERIJ KIKYASUMU NEDERLAND B.V.XENOSKRUIDVATCUROSA ANNEKE ANTIEKINTAZIJNVAT
ZUS EN ZONROBERT VAN DIJK ANTIEKEN OUDE KUNSTBOEKHANDEL DE VRIESV.O.F.BOEKHANDEL DE VRIES B.V.
INTERSPORT
HET DUMPPALEIS
HET HUIS COEN HONIGOPTICI-NSINTERTOYS ZIERIKZEEFOTO VERSCHOOREZIERIKZEEDELTA DISCSVAN DER KRIEKECOMPUTERSFA. ENNENGA-V.D. VLIET /TOP 1 TOYS ZIERIKZEEDE PUPEKOPOMODA SCHOENENEURO COMPUTERSROMMELHAL DEM. DE JONGEVERTON SCHOENENVERTON SCHOENENQUICK SHOESDEURLOO WOONTEXTIEL ENZONWERINGPEARLE OPTICIENS (STAAL-BOER OPTICIENS)SLUIS MODEREFORMWINKEL DEZONNEHOEDMAISON MARITADAMESMODERODICOBLOEMSIERKUNST DEHARLEKIJNDE ZEEUWSCHEBOEKHANDEL &ANTIQUARIAATWELTEVREDEN ZIERIKZEEBV RADIOJUWELIER POSTMA
PARFUMERIE TRAAASHLEYS
HAVENPK 42
HAVENPK 26-28HAVENPK 20
HAVENPK 5
HAVENPLN 8
APPELMARKT 10-14APPELMARKT 1A
APPELMARKT 13
APPELMARKT 15-19APPELMARKT 24VRYPOORTJE 2HAVENPLN 19-21APPELMARKT 1APPELMARKT 11HAVENPLN 22
HAVENPLN 20HAVENPLN 18
HAVENPLN 14
HAVENPLN 14
APPELMARKT 18
APPELMARKT 20
APPELMARKT 22
MOL 21MOL 17-19
MOL 15MOL 11
APPELMARKT 4
APPELMARKT 27HAVENPLN 15BREEDSTR 7GAT V W NOORDWEST 5SLABBERSWERF 11HAVENPLN 13HAVENPLN 9-15HAVENPLN 9HAVENPLN 3
HAVENPLN 1
DAM 6POSTSTR 31
POSTSTR 19
POSTSTR 3-5POSTSTR 1
K ST JANSTR 17
K ST JANSTR 16
DAM 7
DAM 5APPELMARKT 3
4301CE
4301CD4301CD
4301JG
4301CB
4301CA4301CA
4301CA
4301CA4301CA4301JE4301JD4301CA4301CA4301CB
4301CB4301CB
4301CB
4301CB
4301CA
4301CA
4301CA
4301JC4301JC
4301JC4301JC
4301CA
4301CA4301JD4301AW4301BD4301GN4301JD4301JD4301JD4301JD
4301JD
4301JB4301AA
4301AA
4301AA4301AA
4301AE
4301AE
4301JA
4301JA4301CA
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
kleding)Overige detailhandel
Detailhandel in meubelsDetailhandel in antiek
Deth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentWarenhuizenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in antiekDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in baby- en kinderkledingDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Deth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Detailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in optische artikelen
Detailhandel in speelgoedDetailhandel in fotografische artikelen
Detailhandel in bruingoedDetailhandel in computers
Detailhandel in speelgoed
Detailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in computersOverige niet-gespecialiseerde detailhandelStraathandelDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in optische artikelen
Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in reformartikelen
Detailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in schoeiselDetailhandel in bloemen en planten
Detailhandel in boeken, tijdschriften enkranten
Detailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in baby- en kinderkleding
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 12Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-341
1-3421-343
1-3441-3451-346
1-3471-348
1-349
1-3501-351
1-352
1-353
1-354
1-3551-356
1-357
1-358
1-3591-360
1-3611-3621-3631-3641-3651-366
1-367
1-3681-369
1-370
1-371
1-3721-3731-374
1-3751-3761-3771-378
HENGELSPORTSPECIAALZAAK FISHING ZIERIKZEEMINOESSLUIS MODE TWO
ZUS EN ZONGUDDE OPTIEKDEURLOO MODE + SPORT
DRIES HERENMODEZEEMAN TEXTIELSUPERS
YUM YUM SECOND HANDCLOTHESEDELSMID MIREK JECHEDELSMEDERIJ-JUWELIERM. JECHRADIO WELTEVREDENZIERIKZEETOETERS EN BELLENBOETIEKVERENIGING WERELDWINKEL SCHOUWEN-DUIVELANDPLANTARIUM PADMOSKRINGLOOPWINKEL DESOEPKOKERIJT VEGERTJE
ENNENGA-VAN DER VLIETVOFROMBOUTS A J ISINGER ZELFMAAKMODE DESPOELVERF EN WAND ZIERIKZEELINGERIE GENTLEHOLTY MODESTENHUIS ANTIEK V.O.F.UNCLE SAM TRENDSPORTSKEURSLAGER-TRAITEURVAN VELZENV.O.F. VAN DIJK-VERTON(GALL & GALL)BORGHOUTS DRANKENCHOCOLATERIE TSCHOUWTJEGROENTE- EN FRUITHANDELLEGEMAATEBR.- ENBANKETBAKKERSBEDRIJF DEVISSER V.O.F.SLAGERIJ ORN+E BOLIERSTADSBAKKERIJCAPELLES NOTENSHOP
HOGERHEIJDES VISHANDELGALL & GALLSCHELL T. EN ZN FASNYDERS C
APPELMARKT 7
APPELMARKT 9POSTSTR 26
POSTSTR 16MOL 9MOL 5-7
MOL 3POSTSTR 6
POSTSTR 2
K ST JANSTR 11K ST JANSTR 11
K ST JANSTR 12-20
K ST JANSTR 8
VERRENIEUWSTR 3
VERRENIEUWSTR 5L NOBELSTR 25
KR ELLEBOOG 8
APPELMARKT 4
VERRENIEUWSTR 46VERRENIEUWSTR 7
MELKMARKT 7-9DAM 21DAM 19L NOBELSTR 4SCHUITHAVEN 10SCHUITHAVEN 15
KRAANPLN 2
VISSTR 10NW BOGERDSTR 2B
HAVENPLN 2
APPELMARKT 25
ST DOMUSSTR 8MOL 1APPELMARKT 5
MOL 13VERRENIEUWSTR 2VERRENIEUWSTR 12VERRENIEUWSTR 50
4301CA
4301CA4301AD
4301AC4301JC4301JC
4301JC4301AC
4301AC
4301AE4301AE
4301AE
4301AE
4301HX
4301HX4301HD
4301EJ
4301CA
4301HZ4301HX
4301HB4301JA4301JA4301HE4301HC4301HC
4301CH
4301CC4301CX
4301CB
4301CA
4301CP4301JC4301CA
4301JC4301HZ4301HZ4301HZ
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE
Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in tweedehands kleding
Reparatie van uurwerken en juweliersartikelenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in damesbovenkleding
Overige niet-gespecialiseerde detailhandel
Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in speelgoed
Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in kledingstoffen
Winkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiekDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in dranken
Detailhandel in drankenDetailhandel in chocolade en suikerwerk
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in brood en banket
Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in brood en banketDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in visDetailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in wild en gevogelte
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 13Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEE
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-155 STICHTING FILMTHEATER
ZIERIKZEEK NOBELSTR 37-39 4301HM ZIERIKZEE Vertoning van films
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 14Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Zierikzee binnen de vesten
Schouwen-Duiveland
3610
34440
48
49
52
51
5331
149
Zierikzee binnen de vesten
Schouwen-Duiveland
14
17
10
10
29
25
27
29
21
19
Zierikzee binnen de vesten
Schouwen-Duiveland
1790
14660
25
34
32
37
43
29
2.0
2.3
Zierikzee binnen de vesten
Schouwen-Duiveland
90
92
7
6
0
0
0
0
0
0
0
0
-
2
Zierikzee binnen de vesten
Schouwen-Duiveland
1470
15495
0.8
1.1
2160
67
220
3230
165
1440
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Zierikzee binnen de vesten > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 15Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl
Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 16Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding
! "
Buitenverlichting ! " tuinhuisje/buitenberging ! " Broeikas ! " Vlaggenmast ! " voet droogmolen ! " antenne ! " brievenbus ! " (voordeur)bel ! " veiligheidssloten ! " alarminstallatie ! " rolluiken/zonwering buiten ! " zonwering binnen ! " gordijnrails ! " gordijnen ! " vitrages ! " losse horren/rolhorren ! " rolgordijnen ! " vloerbedekking/linoleum ! " ! " ! " parketvloer/kurkvloer ! " warmwatervoorziening, te weten ! ! " ! ! " c.v. met toebehoren ! ! " klokthermostaat ! ! " ! ! " (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: ! ! " ! ! " ! ! " ! ! " ! ! " kachels ! ! ! " isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
! ! ! "
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " inbouwverlichting/dimmers, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " opbouwverlichting, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kasten ! ! ! " spiegelwanden ! ! ! " losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires ! ! ! " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
! ! ! "
! ! ! " ! ! ! " badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)
! ! ! "
sauna met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Top Related