Brochure hoge molenstraat 1a te Zierikzee

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Horecagelegenheid en wonen in één!

Hoge Molenstraat 1 a, 4301 KB Zierikzee Vraagprijs ! 129.000,- kosten koper


Hoge Molenstraat 1 a, Zierikzee

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving In het centrum van Zierikzee gelegen, renovatiepand met 80 m! netto vloeroppervlakte met daar boven 2 verdiepingen van in totaal 160 m! eventueel geschikt te maken voor woonruimte. Direct naast het pand wordt een nieuw parkeerterrein gerealiseerd. De huidige bestemming is horeca, maar de gemeente wil medewerking verlenen aan een winkelbestemming. Het pand verkeert in een casco staat; toegangen dienen nog gerealiseerd te worden. Het gebouw ligt strategisch tussen het grootste parkeerterrein van het centrum en het kernwinkelgebied, dicht bij banken en een vestiging van Albert Heijn.



Kenmerken: Type: Herenhuis Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: 160 m! Bedrijfsoppervlakte: 80 m! Bijzonderheden:

- Geschikt voor horeca en winkel - Pand is in casco staat - Centrum van Zierikzee - 160 m! geschikt voor woonruimte - Vloeroppervlakte van 80 m!

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ! 129.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar Mark Faasse over deze woning? Bel 06-55 33 67 45 Mail [email protected]



LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Begane grond:

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Begane grond

Begane grond



Begane grond



Eerste verdieping:


worden ontleend.



Tweede verdieping:


worden ontleend.



Tweede verdieping

Tweede verdieping



Tweede verdieping

Achteraanzicht



Achteraanzicht

Achteraanzicht



Zierikzee Aan de Oosterschelde in de provincie Zeeland ligt het historische stadje Zierikzee. De 568 monumenten en het unieke middeleeuwse stratenpatroon houdt de geschiedenis van deze stad in tact. Zierikzee is de grootste kern van de gemeente Schouwen-Duiveland, met een inwonertal van ongeveer 11.000 mensen. Het heeft hierdoor ook de centrumfunctie gekregen voor het wonen in deze gemeente. Het aantal voorzieningen is hier dan ook groot en divers, met name het openbaar vervoer is prima geregeld. Bovendien biedt de omgeving veel mogelijkheden voor startende ondernemers, bedrijven en kantoren. Het sfeervolle winkelcentrum met tal van terrasjes maakt Zierikzee levendig en gezellig. Vanuit de omgeving komt menigeen hier winkelen, zowel voor de dagelijkse boodschappen als om gezellig te shoppen. En vergeet vooral niet de Zeeuwse specialiteiten, zoals de bolus en het palingbroodje!

Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEE

1213068490

16 mei 2012

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

16 mei 2012

Datum: 16 mei 2012Referentienummer: 1213068490 Pag. 2Adres: Hoge Molenstraat 1 ZIERIKZEE

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Hoge Molenstraat 1 4301KBZIERIKZEE

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Hoge Molenstraat 14301KBZIERIKZEE

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Hoge Molenstraat 1, 4301KB, ZIERIKZEEschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-71-8

1-116

1-1491-150

BEATRIXSCHOOL (SO/VSO)WILLIBRORDUSSCHOOL(RKBS)PEUTERSPEELZAALHARLEKYNRIJSCHOOL KRIJGERDRS. TH.R.E. VAN DERDUIJN

GRACHTWG 8HG MOLENSTR 39-41

JANNEWEKKEN 19

MOSSELSTR 7NW BOGERDSTR 45

4301KJ4301KB

4301HH

4301JN4301CW

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

Speciaal basisonderwijsBasisonderwijs voor leerplichtigen

Kinderopvang

Auto- en motorrijscholenStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-113

1-1141-115

APOTHEEK ZIERIKZEEKOS GEZONDHEIDSZORGB.V.VISSER J BJONGE J DE

DAM 18MEELSTR 25

MEELSTR 25TOUWBAAN 20

4301JB4301EA

4301EA4301HJ

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ApothekenPraktijken van huisartsen

Praktijken van huisartsenPraktijken van huisartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-4

1-51-61-391-401-411-421-43

1-441-45

1-461-471-48

1-491-50

1-511-52

1-531-541-55

ING BANKPOSTBANK N.V.RABOBANK SCHOUWEN-DUIVELANDSNS BANKABN AMRO BANK N.V.HUIS VAN NASSAUCAF+ DE VLINDERTAPPERIJ T SLOEPJEEETHUISJE MARKTZICHTRESTAURANT GRAND CAF+T GENOTSWINGCAF+ LATERCAFETARIA-EETCAFE DEMELKKANCAF+ OLD DUTCHDE SCHUITHAVEN 6CAF+ RESTAURANTCONCORDIAPARTY DIPPINGSHENNY MERLE CATERING &PARTY SERVICEEETUUS KIEK IN DE POTV.O.F. DE ZEEUWSCHEHERBERGHERESTAURANT DE BEUZEH2 VOFDE SLEUTEL

L NOBELSTR 6-12L NOBELSTR 6-12HAVENPK 4

HAVENPK 16HAVENPK 7L NOBELSTR 2NW BOGERDSTR 29MELKMARKT 4HAVENPLN 12L NOBELSTR 3

BEDDEWEEG 8MELKMARKT 13

L NOBELSTR 53SCHUITHAVEN 6APPELMARKT 29C

VENKELSTR 15VENKELSTR 19

K GROENDAL 2-6HAVENPK 2

HAVENPLN 7HAVENPLN 7MELKMARKT 13

4301HE4301HE4301CD

4301CD4301JG4301HE4301CV4301HB4301CB4301HD

4301EK4301HB

4301HD4301HC4301CA

4301DA4301DA

4301CJ4301CD

4301JD4301JD4301HB

ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE


ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE


Algemene bankenAlgemene bankenCooperatief georganiseerde banken

Algemene bankenAlgemene bankenCafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.RestaurantsRestaurants

CateringCatering

RestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurants




1-56

1-571-58

1-59

1-1051-106

1-107

1-108

1-109

1-110

1-1521-153

1-154

1-2631-264

1-265

1-266

1-2671-2681-269

1-270

1-271

1-272

1-273

1-274

1-2751-2761-277

1-278

1-2791-280

1-281

1-2821-283

1-284

1-2851-286

1-287

1-288

1-2891-2901-2911-2921-293

PIZZERIA IL NETTUNODOROIJSSALON CAPRIPIZZERIA GRILLROOMGIOVANNIGRIEKS RESTAURANTDELPHIHOTEL DE DRIE KONINGENHOTEL GRAND-CAF+ TGETIJOPPEN VAN REST CHINAGARDEN EN HOTELHOTEL ZIERIKZEE

PENSION KLAAS VAAK

DE DRIE KONINGEN

POSTKANTOOR ZIERIKZEEALBERT HEIJN

GOLFF SUPERMARKTZIERIKZEEVIDEOKRING DE EILANDENBAPTIST AMANDUS

VAN EENIGE MODE V.O.F.

WOONDECORATIE OOST-WESTHOLTY LINCH+RIEKOMPASSENFIRMA BERREVOETS &ZOONDE SPIRT VLOERBEDEKKINGEN ZONWERINGFIRMA C J KORSTEN

JANNY KEUVELAAR

KERAMISCH ATELIER DEKOMEETVIVANTE DEN BOER

KEES VERKERKEIN DEN BOOGERDALDOENDE SPORTVISSERY

BAROUCHE CV

KNOCK ON WOODONDERDELENHUISZIERIKZEEBABY TWINKEL DEN BOER

BOS MODELBOUWZEEDIJK ELECTRONICA

ANTIEKHANDEL ENSCHILDERWERKEN HETCENTRUMTRIFFIC MODESSEE-FISH HENGELSPORT

KLEDINGSJOP THE REBEL

SPORTHUIS ZIERIKZEE B.V.

JANCOLLECTPRESENTJES & ZODE VERZAMELWINKELESJA ELATIONMINNAARD P

DAM 8

DAM 22ST DOMUSSTR 2

SCHUITHAVEN 8

DRIEKONINGENLN 7HAVENPLN 25

VERRENIEUWSTR 11

DRIEKONINGENLN 7

NW BOGERDSTR 24

DRIEKONINGENLN 5-7

POSTSTR 39L NOBELSTR 28

HAVENPLN 2

L NOBELSTR 14SCHUITHAVEN 9

DAM 9

DAM 13

MELKMARKT 1MELKMARKT 5ZEVENGETYSTR 10

KR ELLEBOOG 5

KRAANPLN 20

HAVENPK 10

HAVENPK 12

ST DOMUSSTR 76

NW BOGERDSTR 27NW BOGERDSTR 31NW BOGERDSTR 48

KRAANPLN 4

NW BOGERDSTR 27VISSTR 8

ST DOMUSSTR 25

ST DOMUSSTR 58ST DOMUSSTR 54-56

ST DOMUSSTR 54-56

VISSTR 19VISSTR 12

VISSTR 14-16

VISSTR 18

ST DOMUSSTR 15ST DOMUSSTR 15ST DOMUSSTR 24NW BOGERDSTR 2HAVENPK 75

4301JB

4301JB4301CP

4301HC

4301HK4301JD

4301HX

4301HK

4301CX

4301HK

4301AA4301HE

4301CB

4301HE4301HC

4301JA

4301JA

4301HB4301HB4301EZ

4301EJ

4301CH

4301CD

4301CD

4301CR

4301CV4301CW4301CZ

4301CH

4301CV4301CC

4301CM

4301CR4301CR

4301CR

4301CC4301CC

4301CC

4301CC

4301CM4301CM4301CP4301CX4301JH

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE


ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE


ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

Restaurants

IJssalonsCatering

Restaurants

Hotel-restaurantsHotel-restaurants

Hotel-restaurants

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenNationale postdienstenDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentVideothekenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in damesbovenkledingOverige gespecialiseerde detailhandel inbouwmaterialenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in speelgoedDetailhandel in antiekDeth. in watersportartikelen (excl.hengelsportartikelen)Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in speelgoedDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in baby-artikelen algemeenassortimentDetailhandel in speelgoedDeth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.Detailhandel in antiek

Detailhandel in damesbovenkledingDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Overige detailhandelOverige detailhandelOverige detailhandelDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tweedehands goederen (excl.



1-294

1-2951-296

1-297

1-298

1-2991-300

1-301

1-3021-3031-3041-3051-3061-3071-308

1-3091-310

1-311

1-312

1-313

1-314

1-315

1-3161-317

1-3181-319

1-320

1-3211-3221-3231-3241-3251-3261-3271-3281-329

1-330

1-3311-332

1-333

1-3341-335

1-336

1-337

1-338

1-3391-340

KADO- EN ROOKSHOPVIERGEVERFIRMA T LANGE UUSMARC ROMIJN, ANTIQUES-CLASSIQUEHEYDEN BV VD

DE MARSKRAMER B.V.

H.E.M.A. ZIERIKZEERONALD DEURLOO BV

FOREVER YOUNG

VAN HARENDROGISTERIJ KIKYASUMU NEDERLAND B.V.XENOSKRUIDVATCUROSA ANNEKE ANTIEKINTAZIJNVAT

ZUS EN ZONROBERT VAN DIJK ANTIEKEN OUDE KUNSTBOEKHANDEL DE VRIESV.O.F.BOEKHANDEL DE VRIES B.V.

INTERSPORT

HET DUMPPALEIS

HET HUIS COEN HONIGOPTICI-NSINTERTOYS ZIERIKZEEFOTO VERSCHOOREZIERIKZEEDELTA DISCSVAN DER KRIEKECOMPUTERSFA. ENNENGA-V.D. VLIET /TOP 1 TOYS ZIERIKZEEDE PUPEKOPOMODA SCHOENENEURO COMPUTERSROMMELHAL DEM. DE JONGEVERTON SCHOENENVERTON SCHOENENQUICK SHOESDEURLOO WOONTEXTIEL ENZONWERINGPEARLE OPTICIENS (STAAL-BOER OPTICIENS)SLUIS MODEREFORMWINKEL DEZONNEHOEDMAISON MARITADAMESMODERODICOBLOEMSIERKUNST DEHARLEKIJNDE ZEEUWSCHEBOEKHANDEL &ANTIQUARIAATWELTEVREDEN ZIERIKZEEBV RADIOJUWELIER POSTMA

PARFUMERIE TRAAASHLEYS

HAVENPK 42

HAVENPK 26-28HAVENPK 20

HAVENPK 5

HAVENPLN 8

APPELMARKT 10-14APPELMARKT 1A

APPELMARKT 13

APPELMARKT 15-19APPELMARKT 24VRYPOORTJE 2HAVENPLN 19-21APPELMARKT 1APPELMARKT 11HAVENPLN 22

HAVENPLN 20HAVENPLN 18

HAVENPLN 14

HAVENPLN 14

APPELMARKT 18

APPELMARKT 20

APPELMARKT 22

MOL 21MOL 17-19

MOL 15MOL 11

APPELMARKT 4

APPELMARKT 27HAVENPLN 15BREEDSTR 7GAT V W NOORDWEST 5SLABBERSWERF 11HAVENPLN 13HAVENPLN 9-15HAVENPLN 9HAVENPLN 3

HAVENPLN 1

DAM 6POSTSTR 31

POSTSTR 19

POSTSTR 3-5POSTSTR 1

K ST JANSTR 17

K ST JANSTR 16

DAM 7

DAM 5APPELMARKT 3

4301CE

4301CD4301CD

4301JG

4301CB

4301CA4301CA

4301CA

4301CA4301CA4301JE4301JD4301CA4301CA4301CB

4301CB4301CB

4301CB

4301CB

4301CA

4301CA

4301CA

4301JC4301JC

4301JC4301JC

4301CA

4301CA4301JD4301AW4301BD4301GN4301JD4301JD4301JD4301JD

4301JD

4301JB4301AA

4301AA

4301AA4301AA

4301AE

4301AE

4301JA

4301JA4301CA

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

kleding)Overige detailhandel

Detailhandel in meubelsDetailhandel in antiek

Deth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentWarenhuizenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in antiekDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in baby- en kinderkledingDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Deth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Detailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in optische artikelen

Detailhandel in speelgoedDetailhandel in fotografische artikelen

Detailhandel in bruingoedDetailhandel in computers

Detailhandel in speelgoed

Detailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in computersOverige niet-gespecialiseerde detailhandelStraathandelDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in optische artikelen

Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in reformartikelen

Detailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in schoeiselDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in boeken, tijdschriften enkranten

Detailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in baby- en kinderkleding



1-341

1-3421-343

1-3441-3451-346

1-3471-348

1-349

1-3501-351

1-352

1-353

1-354

1-3551-356

1-357

1-358

1-3591-360

1-3611-3621-3631-3641-3651-366

1-367

1-3681-369

1-370

1-371

1-3721-3731-374

1-3751-3761-3771-378

HENGELSPORTSPECIAALZAAK FISHING ZIERIKZEEMINOESSLUIS MODE TWO

ZUS EN ZONGUDDE OPTIEKDEURLOO MODE + SPORT

DRIES HERENMODEZEEMAN TEXTIELSUPERS

YUM YUM SECOND HANDCLOTHESEDELSMID MIREK JECHEDELSMEDERIJ-JUWELIERM. JECHRADIO WELTEVREDENZIERIKZEETOETERS EN BELLENBOETIEKVERENIGING WERELDWINKEL SCHOUWEN-DUIVELANDPLANTARIUM PADMOSKRINGLOOPWINKEL DESOEPKOKERIJT VEGERTJE

ENNENGA-VAN DER VLIETVOFROMBOUTS A J ISINGER ZELFMAAKMODE DESPOELVERF EN WAND ZIERIKZEELINGERIE GENTLEHOLTY MODESTENHUIS ANTIEK V.O.F.UNCLE SAM TRENDSPORTSKEURSLAGER-TRAITEURVAN VELZENV.O.F. VAN DIJK-VERTON(GALL & GALL)BORGHOUTS DRANKENCHOCOLATERIE TSCHOUWTJEGROENTE- EN FRUITHANDELLEGEMAATEBR.- ENBANKETBAKKERSBEDRIJF DEVISSER V.O.F.SLAGERIJ ORN+E BOLIERSTADSBAKKERIJCAPELLES NOTENSHOP

HOGERHEIJDES VISHANDELGALL & GALLSCHELL T. EN ZN FASNYDERS C

APPELMARKT 7

APPELMARKT 9POSTSTR 26

POSTSTR 16MOL 9MOL 5-7

MOL 3POSTSTR 6

POSTSTR 2

K ST JANSTR 11K ST JANSTR 11

K ST JANSTR 12-20

K ST JANSTR 8

VERRENIEUWSTR 3

VERRENIEUWSTR 5L NOBELSTR 25

KR ELLEBOOG 8

APPELMARKT 4

VERRENIEUWSTR 46VERRENIEUWSTR 7

MELKMARKT 7-9DAM 21DAM 19L NOBELSTR 4SCHUITHAVEN 10SCHUITHAVEN 15

KRAANPLN 2

VISSTR 10NW BOGERDSTR 2B

HAVENPLN 2

APPELMARKT 25

ST DOMUSSTR 8MOL 1APPELMARKT 5

MOL 13VERRENIEUWSTR 2VERRENIEUWSTR 12VERRENIEUWSTR 50

4301CA

4301CA4301AD

4301AC4301JC4301JC

4301JC4301AC

4301AC

4301AE4301AE

4301AE

4301AE

4301HX

4301HX4301HD

4301EJ

4301CA

4301HZ4301HX

4301HB4301JA4301JA4301HE4301HC4301HC

4301CH

4301CC4301CX

4301CB

4301CA

4301CP4301JC4301CA

4301JC4301HZ4301HZ4301HZ

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE


ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEEZIERIKZEE

ZIERIKZEE

ZIERIKZEE


ZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEEZIERIKZEE

Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in tweedehands kleding

Reparatie van uurwerken en juweliersartikelenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in damesbovenkleding

Overige niet-gespecialiseerde detailhandel

Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in speelgoed

Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in kledingstoffen

Winkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiekDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in dranken

Detailhandel in drankenDetailhandel in chocolade en suikerwerk

Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Detailhandel in brood en banket

Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in brood en banketDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in visDetailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in wild en gevogelte



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-155 STICHTING FILMTHEATER

ZIERIKZEEK NOBELSTR 37-39 4301HM ZIERIKZEE Vertoning van films



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Zierikzee binnen de vesten

Schouwen-Duiveland

3610

34440

48

49

52

51

5331

149


Schouwen-Duiveland

14

17

10

10

29

25

27

29

21

19


Schouwen-Duiveland

1790

14660

25

34

32

37

43

29

2.0

2.3


Schouwen-Duiveland

90

92

7

6

0

0

0

0

0

0

0

0

-

2


Schouwen-Duiveland

1470

15495

0.8

1.1

2160

67

220

3230

165

1440

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Zierikzee binnen de vesten > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing

tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding

! "

Buitenverlichting ! " tuinhuisje/buitenberging ! " Broeikas ! " Vlaggenmast ! " voet droogmolen ! " antenne ! " brievenbus ! " (voordeur)bel ! " veiligheidssloten ! " alarminstallatie ! " rolluiken/zonwering buiten ! " zonwering binnen ! " gordijnrails ! " gordijnen ! " vitrages ! " losse horren/rolhorren ! " rolgordijnen ! " vloerbedekking/linoleum ! " ! " ! " parketvloer/kurkvloer ! " warmwatervoorziening, te weten ! ! " ! ! " c.v. met toebehoren ! ! " klokthermostaat ! ! " ! ! " (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: ! ! " ! ! " ! ! " ! ! " ! ! " kachels ! ! ! " isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

! ! ! "

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " inbouwverlichting/dimmers, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " opbouwverlichting, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kasten ! ! ! " spiegelwanden ! ! ! " losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires ! ! ! " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

! ! ! "

! ! ! " ! ! ! " badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

! ! ! "

sauna met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure hoge molenstraat 1a te Zierikzee

Documents

Transcript of Brochure hoge molenstraat 1a te Zierikzee