Dat Quares een sterke speler op de vastgoedmarkt is, hoeft geenbetoog meer. Quares of voluit Quality Real Estate Servicesverzorgt echter niet al jaren dienstverlening in vastgoed, maarbeheert ook vastgoedfondsen en dat voor een totalebeleggingswaarde van maar liefst 81 miljoen euro. Op 15februari lanceert Quares bovendien een nieuw beleggingsfonds,Quares Retail Fund 2, waarmee het de investeerder demogelijkheid biedt om te investeren in een Luxemburgswinkelcomplex van bijzonder hoog niveau. Een gesprek met een van de partners van Quares, Herman Du Bois, drong zichdus op.

Beleggen vereist vandaag, nog meer dan vroeger, vertrouwen in degekozen producten en dat vertrouwen straalt vastgoed, ook in hetactueel minder gunstige macro-economisch klimaat, nog steeds uit.

“Ik zou zelfs durven zeggen dat vastgoed voor veel investeerders enbeleggers een bijzonder veilige haven is geworden”, opent Herman DuBois het gesprek. “Vastgoed behoudt zijn waarde en de vraag naarcommercieel vastgoed, zoals winkelpanden met een zeer gunstigestrategische ligging is nog steeds zeer groot. Dat maakt dat we vandaagvaststellen dat de markt de investeringen in vastgoed bijzonder genegenis en wij spelen met Quares Retail Fund 2 op die vraag in. Hetrendement van dergelijk vastgoed is, gezien de geringe leegstand,bijzonder hoog en dat verkleint uiteraard ook het risico voor deinvesteerder. Ook is dit type investering bijzonder inflatiebestendig,vandaag opnieuw een niet onbelangrijk gegeven. Zo mikken wij op eenrendement dat boven de klassieke spaarproducten uitstijgt. Hetrendement op het vastgoed is evenwel niet gegarandeerd en afhankelijkvan de exploitatieresultaten van de huurders. Quares geeft bovendienpersoonlijk advies over het management en de optimalisatie van devastgoedinvesteringen, zowel vandaag als in de toekomst.”

Op de vraag waarom Quares koos voor een fondsenstructuur voorQuares Retail Fund 2 is het antwoord van Herman Du Bois ook heelduidelijk. “Heel wat mensen die aan vastgoed denken, kunnenindividueel best een tweede woning of een pand aan de kustaankopen, maar voor de participatie in een volledig winkelcomplex

ligt dat toch even anders. Zo’n investering is bijzonderkapitaalsintensief en daarom hebben wij voor een beleggingsfondsgeopteerd. Instappen kan vanaf € 50.000, een drempel die dan weervoor een grote groep investeerders wel opnieuw haalbaar is.”

Quares Retail Fund 2 heeft als vastgoedbasis een volledig nieuwwinkelcomplex van maar liefst 7000 m2, gelegen in de Luxemburgsegemeente Foetz, goed 15 kilometer ten zuidwesten van de hoofdstadLuxemburg. Recht tegenover het complex ligt tevens de grootsteCORA-vestiging van de Benelux. “Het is strategisch zeer goed gelegenen de keuze voor een locatie in Luxemburg is ook niet toevallig”,onderlijnt Herman Du Bois. “De koopkracht in het Groothertogdomligt nog hoger dan in ons land en dat is voor dergelijke projecten nietonbelangrijk. We kennen vandaag ook de invulling van het complex endie is net als de locatie van topniveau. De referentiehuurder is Rackstore,een megashop waarin diverse merken samen huizen. Daarnaast zijn erde bekende keten Veritas, de dameswinkel Lola & Liza en de Italiaansepastaketen Giovanni Rana. Alle voornoemde bedrijven hebbenbovendien huurcontracten van 10 tot maar liefst 15 jaar en dat ismeteen een garantie voor de continuïteit.”

Vastgoedbeleggingen: een veilige haven voor investeerders

Quares Retail Fund 2

PUBLISCOPIE

Wat u moet weten over Quares Retail Fund 2:

Vastgoedwaarde: € 25.800.000

Op te halen converteerbare obligatielening: € 6.000.000

Minimum participatie: € 50.000

Looptijd: 8 jaar + 2 jaar

Inschrijfperiode: tot 15/03/2012

Uitkering: 2x per jaar

Quares Retail Fund 2 is niet onderworpen aan de controle van FSMA

Meer info vindt u op www.quares.be en www.qrf2.be

PT07-QUARES 2/6/12 1:22 PM Pagina 1 PROOF PDF