OndernemendVeghel/Uden/Oss
1Uden meer dan winkelenen uitgaan
5 ’t Regentenhuys: statige huisvesting voor ambitieuze MKB’ers
6 Vervallen locaties transformeren we in een gewilde woon- of werkplek
10
Blad voor ondernemers in Veghel, Uden, Oss en omstreken.
‘Ontwikkeling’
10
2
Inhoud
Colofon
Voorwoord
REDACTIE: Paul Raymakers PRODUCTIE: 4ier4ier Drukwerk Solutions VORMGEVING EN OPMAAK: Holman Vormgeving.Het blad Ondernemend Uden/Veghel/Oss is een uitgave van Qubus Vastgoed te Uden. Ondernemend Uden/Veghel/Oss wordt per post verstuurd naar speciaal geselecteerde bedrijven in deze regio. Reacties en suggesties zijn van harte welkom. We zien u reactie graag tegemoet.
Je kunt deze sturen naar: Qubus Vastgoed BV | Pannebakkerstraat 4b, 5405 BP Uden | Postbus 191, 5400 AD Uden | 0413 - 33 18 74 | [email protected] | www.qubusvastgoed.nl
IN DEZE UITGAVE:
3 Bedrijvig Veghel
5 Uden meer dan winkelen en uitgaan
6 ‘t Regenthuys
9 Oss in directe verbinding met ‘s-Hertogenbosch
10 Architect Koen Donkers
MEDE MOGELIJK GEMAAKT DOOR:
Unieke kantoorappartementen ‘t Regenthuys, Volkelseweg 4 in Uden!
Een vervallen locatie transformeren naar een nieuwe aantrekkelijke werkplek,
met het plan: de kantoorvilla wordt hierop ingespeeld. De realisatie van
12 kantoorappartementen zal ervoor zorgen dat ondernemers de kans krijgen om
te investeren in die werkplek. Dit magazine presenteert de visie van verschillende
betrokken partijen en zorgt dat het project zich op een mooie manier profileert.
6
10
3
Bedrijvig Veghel Veghel is met ruim 31.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente. Ook bij Veghel horen Eerde, Mariaheide en Zijtaart. De inwoners van deze dorpen trekken Veghel in om hier te winkelen. Het nadeel voor het centrum van Veghel is dat veel bewoners zich richting Eindhoven bewegen om daar te winkelen in plaats van hiervoor naar het centrum van het dorp te gaan. Op 1 januari 2017 zal er een fusie plaats vinden. Gemeente Veghel zal worden samengevoegd met St Oedenrode en Schijndel tot de gemeente Meijerijstad. Samen beschikken zijn ongeveer over 80.000 inwoners.
De herontwikkeling van de Noordkade heeft gezorgd
voor een nieuwe trekpleister waar veel mensen naartoe
trekken. De jumbo heeft op deze locatie een Foodmarkt
geopend en deelt dit pand met allemaal verschillende
kleine bedrijven die in dezelfde sector zitten, allemaal
gericht op voedsel. Medo 2017 wordt er op deze
locatie de bouw van het nieuwe Theater de Blauwe Kei
gestart. Op de Noordkade is op zijn op dit moment al
de nodige recreatieve voorzieningen aanwezig. Zo is
ook de Industrie bioscoop gevestigd.
De provincie Noord-Brabant beschouwd Veghel
als centrum van dienstverlening en voorzieningen.
Dit komt grotendeels door bedrijventerrein de
Amert. Hier zijn grote bedrijven gevestigd zoals het
hoofdkantoor van Vanderlande, Mars, Jumbo, Friesland
Campina, Kuehne Nagel en Victoria Mengvoeders. Het
bedrijventerrein heeft een zeer hoge bereikbaarheid
omdat het naast de A50 gelegen is, maar ook via het
water is het bereikbaar omdat verschillende bedrijven
een locatie hebben gekregen aan de Zuidwillemsvaart.
Niet alleen is Veghel het centrum voor industrie, maar
ook catering is er veel te vinden. Hutten Catering en
Maison van en Boer hebben hier ook een vestiging.
In Veghel hebben kinderen ook genoeg de mogelijkheid
om zichzelf te ontwikkelen. Er zijn 15 basisscholen
gevestigd verdeeld over het hele dorp. Ook voortgezet
onderwijs is aanwezig in Veghel, het Fioretti college
biedt de gelegenheid om op vmbo-niveau een diploma
te halen. Het Zwijsen college leidt mensen op op
het niveau: havo en vwo. Fontys heeft hier ook een
vestiging en biedt onderwijs aan dat gericht is op
studenten die zich specialiseren in de richting van
onderwijs.
Sam's BistroKerkstraat 35, 5401 BD Uden
Tel. (0413) 30 38 60
samsbistro.nl
Uden | Kapelstraat 15-17
www.zusje-tapas.nlReserveren: 0900-zusje (0900-98753)
Avondvullend Bourgondisch genieten...
onbeperkt tapas eten 27.80
wines and wapaz
Señor PP | Kerkstraat 295401 BC Uden | T0413 248427
www.senorpp.nl
Welkom bij Señor PPWij zijn gevestigd op de Kerkstraat 29 in Uden. Met uitzicht op de prachtige Petrus kerk is het heerlijk
genieten van alle kleine Wapas (wereldse tapas) die wij te bieden hebben. We hebben verschillende
ruimtes en daardoor zijn we ook uitermate geschikt voor grotere groepen.
Een avondje uit!Laat je verrassen door onze koks en doe mee met ons onbeperkt Wapazmenu. Ga lekker achterover
zitten en ervaar een avond uit bij Señor PP! Van begin tot het einde zorgen wij voor een informele en
ontspannen sfeer. Zo lang als u zelf wilt blijvende heerlijkste gerechtjes naar tafel komen, zodat je niet
hoeft te kiezen maar u proeft gewoon alles, ook de desserts zijn inbegrepen!
4
5
Het centrum van Uden vormt binnen de regio Uden-Veghel de belangrijkste trekpleister op het gebied van uitgaan en winkel. Met name de ontwikkeling van Centrum-west heeft dit een boost gegeven. Uden ligt precies tussen Nijmegen, -’s-Hertogenbosch en Eindhoven en is goed bereikbaar door de komst van de A50. De bezoekers van het centrum komen voornamelijk uit dorpen die ten noorden van Uden zijn gelegen. Ook de 35.280 inwoners die Uden maken hier regelmatig gebruik van.
In het centrum biedt niet alleen de gelegenheid om
te winkelen, maar ook is er veel horeca gevestigd.
Men kan ook voor recreatie naar het centrum van
Uden. Bioscoop Take-ten heeft een mooie locatie op
loopafstand van het busstation. Niet alleen biedt het
centrum een bioscoop aan. Het moderne Theater
Markant is hier ook te vinden. Dit theater behoort met
685 zitplaatsen tot de grootste van Nederland.
Uden heeft veel te bieden als we praten over onderwijs.
Er zijn 17 basisscholen gevestigd. Ook is er de
gelegenheid om voortgezet onderwijs te volgen.
In 1923 werd een nieuw college gesticht, deze werd
in 1975 op gesplitst in het Kruisheren College en
Schepenhoek. Deze scholen zijn samen verder gegaan
onder de naam Udens College.
De opening van het nieuwe ziekenhuis in 2013 heeft
Uden goed gedaan. Hiermee vervult Uden een grote
rol in de gezondheidszorg. In 2005 is de beslissing
genomen door het bestuur van Bernhoven om de
locaties Oss en Veghel samen te voegen tot een grote
variant op een centrale locatie.
Uden meer dan winkelen en uitgaan
6
Volkelseweg 4, Uden
www.qubusvastgoed.nl/regenthuys
’t Regentenhuys: statige huisvesting voor ambitieuze MKB’ers
Een vervallen locatie in het hart van Uden transformeert binnenkort in een aantrekkelijke werkplek. Aan de Volkelseweg – een drukke toegangsweg door de gemeente - verrijst een statige kantoorvilla: ’t Regentenhuys. Voortvarend en daadkrachtig geeft Qubus Vastgoed dit uitdagende vastgoedproject vorm. De architectuur van ’t Regentenhuys springt direct in het oog en geeft meerwaarde aan de omgeving.
Qubus Vastgoed is gebouwd op een stevig
fundament. Op ons portfolio prijkt ruim twintig
jaar ervaring in de ontwikkeling en realisatie van
vastgoed. Het resultaat van onze inspanningen
mag er zijn: we kunnen een bewezen trackrecord
overleggen. Dankzij onze inzet en creativiteit
komen de meest uiteenlopende vastgoedprojecten
van de grond.
Werkgebied
Ons werkgebied strekt zich uit tot ver buiten de
gemeentegrenzen van Uden. Qubus Vastgoed
is niet alleen actief in de driehoek Eindhoven –
’s-Hertogenbosch – Nijmegen. Steeds vaker zetten
we onze schouders onder projecten buiten deze
regio. Geloven we ergens in, dan gaan we ervoor.
Investeren in huisvesting
Qubus Vastgoed overtuigt MKB-bedrijven graag
met een heldere, goed onderbouwde visie. Zo is
investeren in eigen huisvesting op dit moment
een verstandige keuze. Zowel voor kleine als
voor middelgrote bedrijven. ’t Regentenhuys is
een sprekend voorbeeld van deze visie. We geven
ondernemers de kans om zich permanent te
vestigen in prachtig, goed bereikbaar bedrijfspand.
Huisvesting en bereikbaarheid geven immers een
krachtige impuls aan de bedrijfsvoering. Kortom:
het is voor MKB-ondernemers een buitenkans om
deze slag te slaan.
12 kantoren in diverse afmetingen
Als kantoorvilla is ’t Regentenhuys zo ontworpen
dat een breed scala aan bedrijven zich er
thuisvoelt. Zeker ambitieuze bedrijven met
uitbreidingsplannen vinden hier snel hun draai.
In totaal zijn er 12 kantoren beschikbaar, qua
oppervlakte uiteenlopend van 40 tot 70 vierkante
meter. De koopprijs begint biJ € 89.000,- ex. btw.
De bouw van ’t Regentenhuys start in het vierde
kwartaal van 2016. De oplevering staat gepland
voor medio 2017.
7
Q U B U S V A S T G O E D B VP a n n e b a k k e r s t r a a t 4 B5 4 0 5 B P U d e nTe l . ( 0 4 1 3 ) 3 3 1 8 7 4E - m a i l : i n f o @ q u b u s va s t g o e d . n l w w w. q u b u s va s t g o e d . n l
U bent ambitieuzer dan uw bank kan financieren. Wat nu..?
Banken financieren niet meer zoals ugewend bent Waar vindt u tegenwoordignog ruimte om te ondernemen? Deze ruimtewil Credion met u vinden. Wij geloven inpro-actief zijn; niet afwachten maar altijd zelfhandelen en de regie houden. Met onze adviseursis Credion dé Financial Engineer voor MKB financieringen met de beste toegang tot nationaalen internationaal kapitaal.
www.credion.nl
Credion realiseert bedrijfsfinancieringen
John-Dithmar Menge en Hans Linssen
Credion Eindhoven
Credion is dé autoriteit voor advies in bedrijfsfinancieringen voor ondernemend Nederland. De afgelopen jaren hebben we al vele duizenden MKB ondernemers geholpen aan enkele miljarden financiering.
Wilt u weten waarvoor u de kansen liggen?
Credion EindhovenHurksestraat 435652 AH Eindhoven John-Dithmar Menge06 52 88 96 06
Hans Linssen06 86 88 99 98
U bent ambitieuzer dan uw bank kan financieren. Wat nu..?
Banken financieren niet meer zoals ugewend bent Waar vindt u tegenwoordignog ruimte om te ondernemen? Deze ruimtewil Credion met u vinden. Wij geloven inpro-actief zijn; niet afwachten maar altijd zelfhandelen en de regie houden. Met onze adviseursis Credion dé Financial Engineer voor MKB financieringen met de beste toegang tot nationaalen internationaal kapitaal.
www.credion.nl
Credion realiseert bedrijfsfinancieringen
John-Dithmar Menge en Hans Linssen
Credion Eindhoven
Credion is dé autoriteit voor advies in bedrijfsfinancieringen voor ondernemend Nederland. De afgelopen jaren hebben we al vele duizenden MKB ondernemers geholpen aan enkele miljarden financiering.
Wilt u weten waarvoor u de kansen liggen?
Credion EindhovenHurksestraat 435652 AH Eindhoven John-Dithmar Menge06 52 88 96 06
Hans Linssen06 86 88 99 98
Oss in directe verbinding met ‘s-HertogenboschOss is gelegen tussen s-Hertogenbosch en Nijmegen en is qua inwoners de op 12 na grootste stad van Noord-Brabant. In het verleden was het de hoofdstad van het Kwartier van Maasland. Hiervan zijn weinig overblijfselen op enkele monumentale panden na, bijvoorbeeld het Kasteel van Oss nabij winkelcentrum de Gelderse Poort.
In de binnenstad van Oss bevindt zich het
winkelcentrum de Ruwert. Hier zijn veel grotere winkels
zoals, Zeeman, Kruidvat, Albert Heijn en Ter Stal
gevestigd. Maar ook kleinere winkels zijn hier te vinden.
Qua bedrijvigheid moet Oss het voornamelijk
hebben van moderne technologie, dienstverlening
en productie. Het voormalig Organon, wat nu MSD
is genoemd is de grootste werkgever van de stad.
Organon is verantwoordelijk voor de werelds meest
voorgeschreven anticonceptiepil. Daarnaast produceert
Heesen Yachts luxueuze yachts, die voornamelijk
verscheept worden naar het buitenland. Dit soort boten
zijn erg in trek in het Midden-Oosten.
In 1881 werd Station Oss geopend naar aanleiding van
de aanleg van de spoorlijn van ’s-Hertogenbosch naar
Nijmegen. Oss heeft twee treinstations: Station Oss
en Station Oss West. De spoorweg die hier geplaatst is
staat direct in verbinding met ’s-Hertogenbosch, Tilburg
en Roosendaal. Deze spoorlijn wordt ook gebruikt voor
het vervoer van goederen. Dit heeft ingespeeld op de
bereikbaarheid van Oss, maar ook de komst van de A50
speelt hier mee.
Ook biedt Oss de gelegen om onderwijs te volgen
op verschillende niveaus. ROC de Leijgraaf heeft
hier verschillende vestigingen en leidden mensen
op mbo-niveau op. Om opgeleid te worden op hbo-
niveau moet men toch echt naar grotere steden zoals
–’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Verder heeft Oss
23 basisscholen en 4 verschillende middelbare scholen
verspreid over de stad.
9
10
Vervallen locaties transformeren we in een gewilde woon- of werkplekStudio 412 is sinds de start in 2008 uitgegroeid tot dé creatieve broedplaats voor architectuur én techniek. Eigenaar Koen Donkers en zijn team hangen een andere filosofie aan dan veel collega-architecten. De wensen en eisen van de opdrachtgever zijn richtinggevend voor de creativiteit. Niet andersom. Het ontwerp van ’t Regentenhuys in Uden is een sprekend voorbeeld van de persoonlijke, allround dienstverlening van Studio 412. ‘Deze statige kantoorvilla geeft kleinere bedrijven een buitenkans om op niveau te werken en klanten te ontvangen’, vertelt Koen Donkers enthousiast.
S T U D I O 4 1 2 : C R E AT I E V E B R O E D P L A AT S VO O R A R C H I T E C T U U R É N T E C H N I E K
11
Bundeling inzichten, creativiteit en vakmanschap
Studio412 tekende niet alleen voor het ontwerp
dat zich voegt naar de omgeving. Het bureau nam
ook het vergunningentraject voor zijn rekening.
‘Eerst luisteren we goed naar de wensen van de
opdrachtgever en maken we een grondige analyse
van de locatie’, vervolgt Koen Donkers zijn verhaal.
‘Uit deze kruisbestuiving van inzichten, creativiteit en
vakmanschap ontstaat een ideale, gewenste werkplek.’
Draagvlak creëren
De statige villa heeft de uitstraling van een
notariskantoor. Inclusief klassieke details zoals
uitgewerkte metselwerk hoeken, houten lijstwerk
rondom de entree, geprofileerde goten, een traditionele
kleurstelling in rood/wit en antracietgrijze, keramische
pannen. Met kantoren in verschillende afmetingen
biedt ’t Regentenhuys straks onderdak aan diverse
bedrijven. ‘We transformeren graag een vervallen
locatie om in gewilde woon- of werkplek’, geeft Koen
Donkers uiting aan de ambitie van Studio412. ‘Het is
de uitdaging om met een goed ontwerp draagvlak te
creëren bij alle belanghebbenden. Bij ’t Regentenhuys is
dat prima gelukt.’
Beleving in plaats van architectonisch statement
‘In de ontwerpen van Studio412 draait het niet alleen
om het gebouw zelf”, licht Koen Donkers toe. ‘Onze
focus richt zich ook op de bijbehorende beleving. Dat
geldt zowel voor werken als voor wonen. Regelmatig
krijg ik de vraag: wanneer is een ontwerp goed? Die
vraag kan simpel beantwoorden. Als toekomstige
kopers de straat inrijden en ’t Regentenhuys zien,
moeten ze zin krijgen in een nieuwe werkdag. Een
ontwerp is een middel om die beleving te activeren,
niet om een architectonisch statement te maken.’
Top Related