Zorghuis RHOON Woon Compas 06.10 - JagerJanssen … · 2016-10-27 · Door de terugliggende entree...

Zorghuis RHOONWoon Compas

06.10.08

© 2008 JagerJanssen architecten BNA

JagerJanssen architecten BNA werd door Stichting Woon Compas gevraagd een schetsplan te vervaardigen voor een bijzondere herontwikkelingslocatie in Rhoon, gemeente Albrandswaard.

In het voorliggende document geeft JagerJanssen in woord en beeld haar visie op deze boeiende en complexe opgave.

inleiding


het plangebied

Het plangebied ligt langs de Dorpsdijk in Rhoon, ten noorden van de Groene Kruisweg. Metrostation Rhoon ligt op 300 meter afstand.

De lintbebouwing langs de Dorpsdijk is authentiek en op een steenworp afstand van de het gebied vinden we een aantal beeldbepalende gebouwen: het Kasteel van Rhoon, de Hervormde Kerk en horecaetablissement Het Wapen van Rhoon.

De Oude Pastorie maakt deel uit van het plangebied.

Het gebied is bijzonder lommerrijk. In de kasteeltuin is het prettig wandelen. Het zou mooi zijn om met het openbaar gebied van de ontwerplocatie aansluiting te zoeken bij deze kwaliteit.

het Kasteel van Rhoon

Hervormde kerk

Het Wapen van Rhoon

de Oude Pastorie

plangebied

N


het voorstel

Zorghuis Rhoon24 kamers voor Zorg Compas

24 kamers voor Stichting Philadelphia

15 kamers voor het CVD

en een zorgvoorziening voor post-ziekenhuisopname


analyse

Als uitgangspunt hebben we het stedenbouwkundige concept van Bureau MA.AN gehanteerd.

Uittreksel Kadastrale Kaart

BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN

1. bestaandBestaande situatie met kadastrale grenzen.

3. onderbroken lint Het bebouwingslint van de Dorpsdijk heeft ter plaatse van het plangebied een ernstige verstoring. Juist op een punt waar de Hervormde kerk en Het wapen van Rhoon een mooi ensemble vormen, doet een lelijk parkeerplaatsje de stedelijke ruimte uiteen vallen.

4. herstellen lintWe herstellen het lint op deze plek met kleinschalige bebouwing. Tevens zijn er op deze plek mogelijkheden om een kwalitatieve ruimtelijke verbinding tussen de achterliggende woonwijk, de Dorpsdijk en het gebied rond het kasteel te leggen.

2. ingekleurdBestaande situatie met hierin in geel en paars de kavels van respectievelijk Woon Compas en de gemeente Albrandswaard. De huidige bebouwing is weergegeven in grijs.

N

0 5 10 15 20m


beoogde situatie

P

P

groene as, ruimtelijke verbinding

Entree sequenceDoor de terugliggende entree gebiedjes en overhoekse materiaal verschillen van de bouwmassa’s onstaat een spannende sequence naar de hoofdentree (zie impressies)

semi besloten tuin

Hospis: voorgevel aan groene as

4 van de 5 kleine huisjes uitexploiteren [‘aanleunwoningen’] ontsloten vanuit tuin

gerepareerd lint

CVD15 kamers

representatieve functies CVD

serviceleveranciers en personeel

hoofdentree

Zorg Compas vleugel4 × 6 kamers

Openbaar parkjeMet petanque baan en bakjes

Philadelphia vleugel4 × 6 kamers

N


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


in schema

Links de huidge situatie, gefocussed op het plan gebied. Het nieuwe plan veronderstelt een gedeeltelijke kavelruil. Rechts is dit in vier stappen weergegeven.

Huidig en kavelruilIn de huidige situatie zien we op het plangebied een aantal aan elkaar gekoekte gebouwen. Om tot een heldere configuratie te komen is er voorzien in een gedeeltelijke kavelruil.

N

1geel: huidige kavel Woon Compas

magenta: huidige kavel gemeente

3Deze grond kan worden uitgeruild met de kavel van Woon Compas, zie het andere gearceerde gebied.

4Doelsituatie. In geel zijn de drie kavels van Woon Compas weergegeven.

In magenta is het doelkavel van de gemeente weergegeven.

2In ons plan bouwen we aan de zuidzijde een nieuwe strook langs het te renoveren gebouw. Dit zal ten koste gaan van een stuk gemeentegrond [het gearceerde gebied]


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


BALJ

UWLA

NDVO

OG

D

KRUISVAARDER

DO

RPSD

IJK

POORTWACHTER

KERKLAAN


in schema

Programmaover het programma

[semi] openbaarWat is voor wie toegankelijk

ClustersBinnen het programma hebben de clusters per 6 bewoners ....

BouwhoogteOm een front te vormen is er aan de voorkant gekozen voor 2 lagen, eventueel met kap

Naar achteren [noordwest] 1 laag,om de buren te ontlasten

n.b. hier mogelijkheid tot bouwen van nog een cluster voor Philadelphia

Entreede verschillende entrees

ServiceblokkenHierin opgenomen vertikale ontsluiting [trappen en liften], keukens. Wordt doorsneden door servicezone t.b.v. bevoorrading.

Te renoverenHet nieuwe deel van de Zorg Compas vleugel wordt tegen het te renoveren deel van de Sonneheerdt aangebouwd

AssenService zone, ontsluitingsassen

De servicezone doorkruist het gebouw t.b.v. bevoorrading vanaf de leveranciers [+personeels] ingang

N

Philadelphia

Zorg Compas

CVD

Hospis

Collectieve ruimte

Publieke ruimte

2 lagen + kap

2 lagen

1 laag

Publieke/hoofd entrees

Serviice/secundaire entrees

Philadelphia

Zorg Compas

As Philadelphia

As Zorg Compas

As CVD

Groene as

Nieuwbouw

Renovatie

Sloop


architectuur

LintbebouwingMet het Hospis gebouw herstellen we de lintbebouwing.

AsDe langsgevel van de Hospis en de nieuwe vleugel van Zorg Compas liggen in een denkbeeldige rooilijn. Zo ontstaat een ruimtelijke samenhang tussen het plangebied en de kasteeltuinen.

Zorghuiswij willen de vrijgekomen kavel uitdrukkeleijk beschouwen als een stedebowukundig ensemble.

ZorghuisHet Zorghuis is een eigentijdse architectonische inpassing met respect voor de historische context


impressies

Vanaf de Dorpsdijk Langs het entreegebied van de Hospis is verderop een glimp van de entree te ontwaren.

Vanaf de DorpsdijkDe Hospis past qua schaal en uitstraling bij de Dorpsdijk aan het lint. Overhoeks introduceert het de schaal van het achtergebied. Het bloemkozijn op de hoek zorgt voor een subtiele inleiding.


impressies

Nabij de entree van de HospisNaar mate je het te ontwikkelen gebied verder in gaat ontvouwt de sequence van opeenvolgende entreegebieden zich steeds verder, zodat je steeds benieuwd blijft wat er nog gaat komen.

Hier kun je een fraaie blik op de hoofdentree van Philadelphia/Zorg Compas werpen. In de materialisatie van de houten gevel zitten op een speelse manier openingen naar achterliggende vensters. Het wordt hierdoor een spannende wand.

‘s Nachts

vw kk kk vw

vw

kk

vw

kk

vw

kk

350 3600 250

44002

14390

8587

20850

5410

3568

14767 15540

0 5 10 15 20m


begane grond

N

Begane grond van het Zorghuis met de onderling samenhangende gebouwen.

CVD

Zorg Compas vleugel

4 van de 5 huisjes handhaven.

Philadelphia vleugel

0 5 10 15 20m

vw

kk

vw

kk

vw kk kk vw


verdieping 1

N

Eerste verdieping van het Zorghuis.

0 5 10 15 20m


verdieping 2 en dak

N

Dakaanzicht van het Zorghuis en tweede verdieping van het CVD.

vw kk kk vw

vw

kk

vw

kk

vw

kk

0 5 10 15 20m

2650 1500 600

3325

4775

4800

3600

3600

4800

2825

2600

2000 1500

2825

2600

2000 1500

3125

2600

2000 1500

3125

2790

2000 1825

1.

2.

3.

5.

4.

6.

8.7.


Plattegrond BG 1:200

In blauwe lijnen is de draagstructuur van het bestaande gebouw weergegeven.

Kamer 1:100

In het Zorg Compas gedeelte hebben we vier kamertypen, mede omdat een deel van de kamers is gebouwd binnen de structuur van het bestaande gebouw.

Zorg Compas

1. woon/eet kamer

2. open keuken

3. wasruimte

4. MIVA toilet

5. toilet

6. zitje

7. entreehal

8. kantoren, ook te gebruiken door Zorg Compas

vw kk kk vw

vw

kk

vw

kk

vw

kk

0 5 10 15 20m

2650 1500 600

3325

4775

4800

3600

3600

4800

2825

2600

2000 1500

2825

2600

2000 1500

3125

2600

2000 1500

3125

2790

2000 1825

1.2.

3.4.

7.

4.

4.

5.

6


Plattegrond 1:200

In het hele plan hebben we er voor gekozen om in het interieur de ‘buitenhoeken’ af te ronden daar waar rolstoelen moeten kunnen draaien. Dit draait efficiënt, oogt zachter en biedt beter overzicht over de ruimte.

Kamer 1:100

In het Philadelphia gedeelte hebben we één type kamer.

De woonkamer meet 29,2 m2, de badkamer 8,7 m2.

De badkamer heeft naast een wastafel en toilet een mogelijkheid tot plaatsen van een opklapbare douchebrancard. Een alternatief is te werken met een verrijdbare douchebrancard per afdeling. De toegangsdeur naar de kamer ligt op een denkbeeldige as die vrijgehouden kan worden van meubilair en leidt naar de individuele buitenruimte. Deze as wordt geflankeerd door een kastenzone die over de gehele lengte goed toegankelijk is.

Philadelphia

1. woon/eet kamer

2. open keuken

3. provisiekast

4. stalling tillift laalal

5. werkkast

6. MIVA/bezoekers toilet

7. oplaad/stal punt scootmobielen

vw

kk

2650 1500 600

3325

4775

4800

3600

3600

4800

2825

2600

2000 1500

2825

2600

2000 1500

3125

2600

2000 1500

3125

2790

2000 1825

2.

1.3.

4.

5.

6.

7.8.

9.


Plattegrond 1:200

Van onder naar boven de beganegrond, eerste verdieping en zolderverdieping.

De representatieve functies van het CVD bevinden zich aan de Dorpsdijk zijde, in de oude Pastorie. De centrale as is vanuit de bestaande pastorie doorgezet in de nieuwe aanbouw. Aan weerszijde van de as bevinden zich kamers en sanitaire voorzieningen. De gezamenlijke woonkamer ligt aan een half open patio. In materialisatie sluit deze aan bij de entree gebieden van de overige gebouwen. Ook de centrale gang in de nieuwbouw heeft te openen delen naar de patio. Geen van de kamers grenst direct aan de openbare ruimte. Dit om hengelen te voorkomen.

Kamer 1:100

In het CVD gedeelte maken we gebruik van een een kopkamer en een langskamer.

CVD

1. kantoren met slaapmogelijkheid en douche

2. vargaderruimte met vluchtmogelijkheid

3. woon/eetkamer met computerhoek aan patio

4. keuken met toevoer vanuit steeg

5. sanitair

6. huisartesnpost

7. wasruimte

8. technische ruimte

9. wachtruimte


impressies

centrale entreeDe centrale entree wordt gezamenlijk gebruikt door Zorg Compas en Philadelphia. De entreehal is ruim en open. Boven de entreehal is de gezamenlijke activiteitenzaal. We stellen voor om de voorgevel van de zadeldaken in baksteen uit te voeren. Voor de entree partijen denken we aan een doorlopend dek in vlak met de omliggende bestrating. (b.v. techwood)

in de entreehalEen ruime en lichte hal. Verschil in kleurgebruik op de vloer of de wanden maakt duidelijk onderscheid in de verschillende clusters.


Collectieve ruimtes aan een hof Sfeer van de entree

Tuin en vlonders Daktuin

referentie beelden


materialisatie beelden

Zelfde materiaal, verschillende mate van transparantie

Het wapen van Rhoon, achterkant

Bonte baksteen, mooi in combinatie met antraciet en hout en historische context Bakstenen gevel met gestucte negge. Verwijzend naar enkele gebouwen aan het lint die overhoeks verschillend gematerialiseerd zijn

aanlsuitng stuc op baksteen

Antraciet en hout combineren mooi Luiken om het licht te temperen


impressies

Teruggekeken vanaf het bruggetje Een gezamenlijke woonkamer van Philadelphia. Kleuren voor leesbare zonering van ruimtes.

fin

JagerJanssen architecten BNA

Vijverhofstraat 90

3032 SN ROTTERDAM

010 750 79 59

[email protected]

www.jagerjanssen.nl

Zorghuis RHOON Woon Compas 06.10 - JagerJanssen … · 2016-10-27 · Door de terugliggende entree...

Documents

Transcript of Zorghuis RHOON Woon Compas 06.10 - JagerJanssen … · 2016-10-27 · Door de terugliggende entree...