Raad vanState Afdcmig bestuursrechtspraak

Raad van de gemeente Albrandswaard Postbus 1000 3160 GA RHOON

Datum Ons nummer Uw kenmerk 28 februari 2012 201006529/1 /R4

Onderwerp

Albrandswaard Reactieve aanwijzing bp. 'Buytenland van Rhoon'

Behandelend ambtenaar J.P. van het Hul 070-4264277

Hierbij ontvangt u kopieën van nadere stukken die in de bovenvermelde zaak zijn ingediend. Zoals u is meegedeeld, zal de zaak op 6 maart 2012 worden behandeld op een zitting.

Hoogachtend,

de secretaris van de Raad van State,

te-

mr. H.H.C. Visser

2108114(BJ3)

Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl Bij correspondentie de datum en het nummer van deze brief vermelden

LOHMAN/DAVIDSEfl^oMfen

Raad van State Afdeling Bestuursrechtspraak t.a.v. mr. J.P. van het Hul Postbus 20019

2500EA Oen Haag

Tevens per telefax: 070 3651380

Amsterdam, 24 februari 2012 Betreft: reactieve aanwijzing bp Buytenland van Rhoon Uw referentie: 201006529/1/R4 Ons kenmerk: mlo/690/rvsl Geachte heer Van het Hul,

mr A/UM. Lohman Wg­Pleinl79

1054 SC AMSTERDAM tel:+31(0) 206816634

mob:+31(0) 619278946 fax: +31(0) 206820914

labman@ldadvQcaten.nl

• ■ " f.™

:E B 2012.

; !{\l(ï$­f\[ l x \ 'ov-iMislitip -30:

U A _

Hoogachtend,

M.L.M. Lohman i, advocaat; ^ t-i

j fa.

\('Jb"

De heer en mevrouw Broekzitter, appellanten in opgemelde procedure, hebben mij in samenspraak met mr. R.E. Gout-de Kreek, verzocht hen in opgemelde procedure vanaf heden te vertegenwoordigen. Ik verzoek u verdere correspondentie aan mij te richten.

Ik vernam van u dat de behandeling van het beroepschrift plaats zal vinden op dinsdag 6 maart om 10 uur. Indien deze informatie niet juist is verzoek ik u mij daaromtrent te berichten.

Ter aanvulling van het beroep tegen het aanwijzingsbesluit van GS van 1 juni 2010 zend ik u hierbij 2 krantenartikelen alsmede enkele foto's van het perceel en de omgeving daarvan. Cliënten zullen ter zitting originelen van de foto's overleggen ten einde adequaat inzichten te verschaffen van de bebouwing van het perceel en de omgeving.

Genoemde krantenartikelen hebben betrekking op recente ontwikkelingen in de directe omgeving van het perceel van cliënten waarbij onder meer woningbouw is mogelijk gemaakt/gerealiseerd. Mede gelet op de overige ontwikkelingen in het gebied waarbij in de directe omgeving onderf meer grootschalige recreatieve voorzieningen zullen komen met ingrijpende gevolgen voor de waterhuishouding /bedijking, kan GS ter onderbouwing van de reactieve aanwijzing in dit geval niet volstaan met een enkele verwijzing naar voormalig of huidig beleid. GS is ten onrechte niet ingegaan op de bereidheid van cliënten om de op het perceel thans legaal aanwezige bebouwing deels te verwijderen indien een woning wordt opgericht. Ook het door de gemeente ingenomen standpunt dat het perceel ten onrechte buiten de bebouwingscontour aangezien dit al lange tijd tot het stedelijk gebied van de kern van Rhoon valt is door GS niet, althans onvoldoende weerlegd.

Omdat van een onevenredige inbreuk op het zich toch al sterk wijzigende karakter van het gebied geen sprake zal zijn heeft de Raad o^oede gronden de zienswijze van cliënten gegrond verklaard en de wijzigingsbevoegdheid opgenoméh. Wij verzoeken de Afdeling om die reden de reactieve aanwijzing voor wat dit asMct bejrtft te vernietigen.

idle i:.h,iWilM>liil':!.v(h-,:>'-})i- :ioi hW hMit,.H:air i'.m-: lii hfl'i-r.vKlonWrfidoiMOfm-

•deschnkelalbraiulsv.

december een exclusief optre­den voor inwoners van liet zorgcentrum de KJeppenvei in Rhoon. De kerstliederen werden met eer» zeif gescfire­

een van dc koorleden. Het koor vindt haar oorsprong tijdens de 'Daadwerkelijk in de Ouurtdag' op 6 okto­ber. Tijdens die dag richtte oen aantal amhtenaren uit de

dag trad dit koor op in de Klepperei en bezorgde het de bewoners daarmee een onver­getelijk optreden. Omdat dc bewoner» zo enthousiast waren over dit optreden werd

van het optreden genoten. Het koor zong een aantal traditi­onele kerstliederen die na de pauze gevolgd werden door de meer populaire kerstlied­jes. Foto: Kor van Pelt

Nieuw gedeelte Rijsdijk achter boerderij Bos Dc gemeenteraad van Albrandswaard heeft vorige week donderdag hel hiimtelijk kader vasigesteld voor de her­ontwikkeling van de Rijsdijk en het verplaatsen van manege Bos. Hei betreft de second opinion voor dc herontwik­kelinc van de Rijsdijk­ Jn he« plan wordt de verkeers­smicttwr zodanig aangepast dat de huidige Rijsdijk lus­sen Riviervveg en Achterdijk aan de autoverkeerstructuur wordt onttrokken waardoor de boerderij op de dijk in een luw gebied komt te liggen en aansluit op Isseiidael en de

6 e m ?. >:• n 1 o At b ra n ds wn r

huidige kavelbebouwing. Fr komt een nieuwe Rijsdijk ach­ter de boerderij. Een bijzonder detail is dat dit in het verre verleden ­rond 1700­ ook de route was.

Met ■ her ie ontwikkelen gebied tussen de Rivicrweg en Achterdijk is onderdeel van de lintstructuur langs de Rijsdijk. De locatie vormt tevens hei oveigangsgcbied tussen dc kern en hel Jan­de lijk gebied en vraagt om markering van de grens van dc bebouwde kom en ver­dere tintbebouwing in de pot­

~?t$&&

Het college van burgemeester en wetfit­en dn medewerkers van da-sgemcerit'..,. ,

AFbraiiuswciaru wunsen u fi jne fèestdageri tfifc oen gelukkig 2012

U benl van harte welkom bij onze nieuwjaarsreceptie op maandag

2 januari 2012 tussen 19.00 en 20 30 uur in de brandweerkazerne, Schroedervan

de Kolklaan 77a in Poortugaal. ttouü! v reki­n'ng m^r beperkt?­ ^.ïiUï.jT^in'z­ï'.enhï­td lm uï: Ka.'.o»'^

der. Het ruimtelijk kader gaat daarom uit van kleinschalige gestapelde bebouwing op de kruising Achierdipk.'Rijsdijk en kleinschalige gestapelde bebouwing als markant punt op de kruising Rtvierwcg/ Rijsdijk/Van Gogh Allee. Voor dc ontwikkeling bij de kruising Rivicrweg wordt uit­gegaan van een bebouwing in vier woonlagen die wat uitstraling betreft moet gaan aansluiten bij de beeldkwa­liteit van onder meer Villa Maja. het Medisch Centrum en Oral Care. Hierdoor wordt een hebouwingsstrucluur

benadrukt die herkenbaar is in de hele hoofdontsluitingsrou­(e. Voor de bebouwing op de kruising Achterdijk/Rijsdijfc wordt uitgegaan van een twee­zijdig georiënteerde bebou­wing. Fén deel in de richting van de Rijsdijk en één deel in de richting van de Achterdijk. Opzet van de tussenliggende strook is om er <hal0vrijstaan­de woningen in twee lagen te bouwen naar het voorbeeld van de verkavelingsslructuur van de Rijsdijk. Hierbij wordt uitgegaan van diepe kavels waardoor bijgebouwen ook verder in het teirein geplaatst

AD oliebollentest geeft Westenberg cijfer 8 De olicbollenkiaam van Mathieu Westenberg heeft bij de AD oliebollentest 2011 goed gescoord en kreeg het mooie eind­cijfer 8. Uit de test kwam naar voren dat dc oliebollen goed gevuld zijn en een smakelijke korst hebben. Dc kraam van Mathieu Westenberg is te vinden op het terrein van Intratuin Rhnon aan de Stationsstraat 5.

"Betrouwbaar! >?

Paai «eken j e vix»i

Per^wlijk advies ü«rerfr«hl. voogdij. vlKfikingMi. huwelijkse vuomaanJtn en ororaievjnjSConKKien

frjas-'P^ileu 41 2991 LB Ba.-tnOlKb- ■ rOlSOJ SS6 735 : iafo9notbar.nl ' w*»v.dAart«lrenj«voat nl

mfcliUtóffM*

Bfjdórp. ..; .Barëjiïlrèdn:

'.oitai sgs i ta

kunnen worden en er een open bcbouwingsstructuur ontstaat. Door de ontwikkelende par­tij wordt ingezet op realisa­tie van starterappartementen op de kruising Rivierweg en op seniorenappartementcn op de kruising Achterdijk. Met name de ligging van dc laat­ste appartementen met direct zicht op het Ruytentand is zeer in trek. Ook in deze economisch moeilijke markt lijkt er volgens wethouder Raymond van Praag meer dan voldoende vraag te zijn naar de woningbouw zoals die nu wordt voorgesteld.

fj|bp ziedewn pitstop van BaretKtrecht • *

^ s ^ ; vanaf 01­01­2012

Nieuw huis? ^ ■ k Zpr|v*ofun • W tnVtumfm

■ ^ omrirulit I

,7 dccew*eï

. n r kotti*9 M\? W >

Kijk ook op intratnin­nt

Intratuin Rhoeff*',­' ^ . : :::■.:■. ■ . / ­ : ■■­■■'S & intratuin

Column wethouder Raymond van Praag

Het visiedocument Buijtenland van Rhoon

Vorige week is dan einde­lijk het advies van de heer Heijkoop aangeboden aan dc gemeente en de provin­cie. Heijkoop was at enige maanden geleden door de gemeente gevraagd om een visie op te stellen voor dc inrichting van het Buijtenland van Rhoon. En het opstellen van dat advies heeft meer voeten in de aarde gehad dan wc vennoeddfa bij dc aftrap.

Heijkoop had de opdracht gekregen om samen met betrokken agrariërs een visie op te stellen waarin een pro­minente rol was weggelegd voor de agrariërs. Vanuit de Rhoonse agrarische onderne­mers werd echter aangegeven dat zij geen ruimte zagen om met Heijkoop in gesprek te gaan voordal er een uitspraak lag van dc Raad van State

op hun beroepszaken tegen het. bestemmingsplan. De gemeente heeft aangegeven deze mening te willen res­pecteren.

Vervolgens heeft Heijkoop dus cen advies opgesteld dat niet bestaat uit een visie op de inrichting, maar eerder een aanpak is hoc de inrichting van de polders kan plaatsvin­den, bn in die aanpak staat de betrokkenheid van onze agrariërs centraal.

Heijkoop heeft dc afgelo­pen maanden zeer intensief met de betrokken ministeries overlegd om te onderaoeken hoeveel ruimte er maximaal kon worden gegeven aan agrarische activiteiten. Hel resultaat daarvan is een brief van staatssecretaris Bleker, waarin staat dat dit kabinet vasthoudt aan de opgave die et ligt om in Rhoon ie inves­teren in hoogwaardige natuur en recreatie. Ondanks de mil­joenen bezuinigingen in het hele land op nieuwe natuur en recreatie, houdt het rijk dus vast aan de transformatie van ónze polders. Met de aan­pak van Heijkoop probeert de gemeente voor elkaar te krijgen dat binnen die opgave zoveel ruimte als maar moge* lijk is, beschikbaar blijft voor het agrarisch bedrijf. Het advies van Heijkoop is

terug te vinden op de internet­site van de gemeente, evenals de reactie van staatssecreta- ; ris Bleker. De gemeente en ' dc provincie willen lot de , uitspraak, van de Raad van ' State ach zeer terughoudend blijven opstellen. Tot die tijd , willen wü de gelegenheid i geven aan een ieder om te reageren op het advies van , Heijkoop zoals het er nu ligt. Uw reactie is dus ook van . harte welkom!

Een aantal weken gele- \ den heeft u overigens in De Schakel kunnen lezen dat de gemeenteraad besluiten zou ; hebben genomen over de ont- ;

wikkeling van een gedeelte ; van dc Rijsdijk, namelijk de ' omgeving van boerderij Dc Hooge Stee. Deze informatie .; klopt niet. De gemeenteraad ;

heeft op basis van een eer­ste presentatie, de opdracht : gegeven om een onafhanke­lijk bureau een alternatieve visie te laten maken. Die visie is gepresenteerd aan de gemeenteraad, maar nog niet vastgesteld. Er is dus nog niets besloten. Naar verwach­ting verschijnt het onderwerp . in maart of april weer op de agenda van de gemeenteraad.

ü w reacties zijn wederom van :

harte weikom, via r.v.praag® ; albrandswaard.nl of twitter: l

@RaymandvanPraag.

Google Maps Page 1 of 1

Go, gle ir/

HDWIMJV'

X:

&Êim Sf ' UT.MUmiA- " ' .. ;,. Ctnown

«WJ» ( t h o s w E » * "

** X t3, r^f^^

5 S M M *

!# .6

^ # * p

I i s ft**» watftm

. V - -

* Ö U ¥ t e n »

.--'"

V-i

e201i6P9g).-ICtÉrt»>g8V«rn<eC«2a>ofl>t-

http://maps.google.nl/maps?ll=51,857954,4.438992&spti-0.00656,0.013711&t=h&z=l... 3-2-2012

o

M - — "

t

^ < 3 —

•J - / /

X-^ ^ M ^ i^/^j

ot.6 *

/

bc ^

\ .

^

- ^ X

7^ L 7 - X

^

o

&

3

o

a

-U-S

©

Q?)

©

.15

achterdijk 10 rhoon - Google Maps Page 1 of 1

C * / x / i 1 . * Adres Achterdijk 10 V ^ U v ö l t 3161 Rhoon

%

y

%

ee«2 Gceshi - Kttrts«0ew(ni 02012 dx t f * -

http://maps.google.nl/maps?f=q&sourcc=:s.q&hl-nl&ge()c()de-&q=achterdijk^lü+rhoo... 3-2-2012

Ganpat, R.

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

POSTKAMER-FAX-4<POSTKAMER-FAX-4@local.raad vrijdag 24 februari 2012 14:16 Centrale Fax RvS FaxServerlP(LY): Faxl0=0206820914, 24-02-2012/14 l_C2OE09M01 LY . \ 020' 060018C2OE16B0638.TIF

ite.nl>

iSTKAMER-FAX-4) 0914

FaxServerlP-Mailer