Zelf waarde maken in de wijk

Jan Brouwer

Ede, 18 mei 2011

Inhoud

De verzorgingsstaat op buurtniveau Trends Trendbreuken Knelpunten Oplossingen

Bestaande trends

Verdergaande vergrijzing en vooral inkomensgroei bij ouderen

Individualisering Permanente groei beroepsbevolking en opleidingsniveau Schaalverkleining bedrijven Schaalvergroting maatschappelijk dienstverlening Scheiding wonen en werken Toenemende veroudering woningvoorraad Sterke groei bruto woonlasten

Bruto woonlasten per woning

Situatie rond huidige crisis

Lage groei Lage arbeidsproductiviteit Specialistische

maatschappelijke diensten Selectieve krimp en groei Menging wonen en werken

Kleine bouwprojecten in stedelijke gebied

Geen stimulering

Minder hoge groei Matige arbeidsproductiviteit Uitbouw en concentratie

maatschappelijke diensten Ruimtelijke concentratie Snelweg locaties en

beperkte menging Middelgrote bouwprojecten

in de uitleg Vraag en aanbod stimulering

Voor 2010 Na 2010

Verzorgingstaat op wijkniveau

Veel uitgaande stromen voor overheden, instellingen, dienstverleners

Alleen eigenaar bewoners zorgen via zelfbeheer voor eigen woning

Vrijwel alle andere vormen zijn afwezig Circa 10 dzd euro per woning per jaar wordt

betaald voor woning en woonomgeving Circa 25 dzd euro per woning per jaar wordt

betaald aan collectieve lasten. Zeer klein deel blijft binnen de wijk

Uitgaande geldstromen per woning

WWIA AOWAWBZ WW

zorgpremies pensioenpremies

inkomstenbelasting

overdrachtsbelasting

OZBhuisvesting energie milieuheffing

Bron: nationale rekeningen 2009

Uitgaande geldstromen (indicatief per woning)

collectieve lasten dzd europer woning

inkomstenbelasting 7,0zorgpremies 4,1AWBZ 1,9WWIA 1,6AOW 2,5WW 0,7pensioenpremies 7,0

24,8

woonlasten dzd europer woning

huisvesting 6,6energie 1,7milieuheffing 1,2OZB 0,4overdrachtsbelasting 0,4

10,2

Inkomende diensten

Bron: statistiek gemeente financiën

onderwijssociale voorzieningen cultuur en recreatie

ruimtelijke ordening

woondiensten huur milieubeheer

openbaar groenenergie

wegen, straten en pleinen

woondiensten koop

Inkomende diensten (indicatief per woning)

beheer dzd europer woning

huisvesting 5,6energie 1,4

wegen, straten en pleinen 0,3openbaar groen 0,2milieubeheer 0,5ruimtelijke ordening 1,2omgeving 2,2woning en omgeving 9,2

Knelpunten

Verdere stijging bruto woonlasten haast niet mogelijk

Bezuinigingen overheid Financiële problemen dienstverleners Lager niveau dienstverlening Meer kans op daling kwaliteit en dienstverlening

van de wijk (groen, vuilnis, energie, openbare ruimte)

Oplossingen

Preventie Zelf (laten) doen wat zelf kan Zelforganisatie op buurtniveau Verkorting collectieve geldstromen Nieuwe rol overheid en nieuwe rol

maatschappelijke dienstverleners Beheer van dienstverleners bundelen Op zoek naar waardemakers in de buurt Op zoek naar kostenbesparingen in de buurt

Bevordering eigen Bevordering eigen woningbezitwoningbezit

0

50

100

150

200

250

300

0 tot 20 20 tot 40 40 tot 60 60 tot 80 80 tot 100

aandeel huurwoningen

wo

nin

gw

aard

e 20

04

Bevordering leefbaarheid

Bevordering groen in de wijk

Groen is een waardemaker Effect is sterk afhankelijk van de

context Werking vooral in de directe omgeving

Cultuur in de wijk

Interventies verduurzamen en richten op vorming van vermogens

Op zoek naar vitale allianties