ZAV beleidboekje

Regeling voor Zelf Aangebrachte

Voorzieningen (ZAV)

INHOUD1. Inleiding 5

2. Welke soort aanpassingen zijn mogelijk? 6

3. Aan welke eisen moeten de aanpassingen voldoen? 7

4. Algemene voorwaarden 9

5. Hoe vraag ik toestemming aan? 11

6. Uitbetalen van vergoedingen 13

7. Veranderingen tegen betaling 13

8. Overgangsregeling voor bestaande ZAV 14

9. Geschillen 14

10. Wijzigingen en Hardheidsclausule 14

Bijlage: ZAV-lijst 16

FidesWonen vindt het belangrijk u te informeren over wat u in uw woning aan uw eigen wensen mag aanpassen.

Deze aanpassingen in de woning worden “zelf aangebrachte voorzieningen” genoemd. Het uitgangspunt is dat u

allerlei veranderingen in uw woning mag aanbrengen, als er maar bepaalde regels in acht worden genomen.

Om u daarover te informeren hebben wij de regeling voor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) opgesteld.

Bij deze ZAV-regeling is de gedachte “opleveren in oorspronkelijke staat” niet meer aan de orde. De woning die u

bij het verlaten van de woning aan ons oplevert moet wel in een “aanvaardbare staat” zijn.

Dat betekent, dat wij aanpassingen die u in de woning heeft aangebracht in veel, maar niet in alle gevallen, zullen

goedkeuren en overnemen.

Heeft u een schriftelijke goedkeuring van ons gekregen en voldoen de aanpassingen aan onze eisen dan mogen de

zelf aangebrachte voorzieningen bij het verlaten van de woning in principe blijven zitten.

In een aantal gevallen kunt u voor bepaalde aanpassingen zelfs in aanmerking komen voor een vergoeding.

Om welke aanpassingen het gaat en aan welke eisen deze aanpassingen moeten voldoen, informeren wij u in deze

brochure.

1. Inleiding

66

2. Welke soort aanpassingen zijn mogelijk?

Bij een woningaanpassing wordt onderscheid gemaakt tussen roerende en onroerende zaken.

Vloerbedekking, gordijnen, losse kasten en dergelijke zijn zogenaamde “roerende zaken”. Deze zaken zijn over

het algemeen eenvoudig uit de woning te verwijderen, zonder dat de woning daarbij noemenswaardig wordt

beschadigd. Roerende zaken kunt u over laten nemen door de nieuwe huurder. FidesWonen neemt deze zaken

nooit over. FidesWonen heeft voor deze overname een speciaal formulier “overname inventaris”. Dit formulier

ontvangt u wanneer u de woning gaat verlaten.

Zaken als tegelwerk, een berging, een keukenblok of een dakraam vallen onder “onroerende zaken”.

Dit zijn aanpassingen die aard- en nagelvast aan de woning zitten. Over het algemeen zijn deze aanpassingen niet

te verwijderen zonder beschadigingen aan de woning aan te brengen.

Het onderscheid tussen roerende en onroerende zaken is belangrijk. Roerende zaken zullen juridisch gezien

nooit eigendom worden van de eigenaar van de woning. Bij onroerende zaken is dat wel het geval. Dan wordt

FidesWonen bij het verlaten van de woning eigenaar van deze zaken.

FidesWonen is dan ook verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen. Dat betekent, dat

FidesWonen moet controleren of de zelf aangebrachte voorziening onderhouden en doorverhuurt kan worden.

Indien dat een te ingewikkelde of een te kostbare zaak wordt, dan kunnen wij afzien van de overname en de

vertrekkende huurder verplichten deze zaken weg te halen en de woning in aanvaardbare staat op te leveren.

Deze verplichting staat in onze brief waarin we onze beslissing op uw verzoek, om de woning te mogen aanpassen,

aan u kenbaar maken. In deze brief leest u ook de voorwaarden waaraan de Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV)

dient te voldoen.

Zowel u als huurder, als wij als verhuurder hebben er belang bij om te weten, wat wel en niet mogelijk is en welke

voorwaarden daarbij een rol spelen.

In de bijlage van deze brochure is een trefwoordenlijst met zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV-lijst) opgenomen.

Op deze trefwoordenlijst staat aangegeven welke ZAV wij accepteren en welke niet.

6

3. Aan welke eisen moeten de aanpassingen voldoen?

De acceptatie van de aanpassingen hangt af van de volgende eisen:

A. Verhuurtechnische eisen;

B. Onderhoudstechnische eisen;

C. Bouwtechnische eisen;

Om u een idee te geven waar u aan moet denken, volgt hierna per categorie een korte toelichting.

A. Verhuurtechnische eisenAls u de woning verlaat, verhuren wij de woning weer door aan iemand anders.

Wij moeten dus een inschatting maken of de aanpassing, die u in de woning wilt achterlaten, daarbij niet

belemmerend werkt voor de verhuurbaarheid.

Een badkamer waarin bijvoorbeeld een groenkleurig bad is geplaatst en waarvan het tegelwerk oranje is, kan een

probleem opleveren bij het doorverhuren van de woning.

Bepaalde wandafwerkingen (vooral grof stucwerk) zijn vaak ook een belemmering. Het is dus van belang dat u met

de ZAV-lijst in de hand kijkt welke zaken de verhuurbaarheid schaden en waarvoor u schriftelijk toestemming moet

vragen of waarvoor alleen een schriftelijke melding vereist is. Iedere keer zullen wij uw aanvraag hieraan toetsen.

B. Onderhoudstechnische eisenEr worden ook een aantal eisen gesteld aan bijvoorbeeld de materialen die worden gebruikt.

Daarmee willen wij voorkomen, dat de voorzieningen binnen afzienbare tijd weer gerepareerd of vervangen moeten

worden. Daarnaast wordt FidesWonen in veel gevallen eigenaar van de door u aangebrachte voorzieningen als

u de woning verlaat. Uiteraard willen wij voorkomen dat onze onderhoudsuitgaven te hoog worden door extra

onderhoud vanwege de door u zelf aangebrachte voorzieningen.

Net als bij categorie A is het dus belangrijk, dat u met de ZAV-lijst in de hand kijkt welke zaken invloed hebben op

het onderhoud en waarvoor u schriftelijk toestemming moet vragen of waarvoor een schriftelijke melding vereist is.

66

C. Bouwtechnische eisenWanneer u van plan bent om fors te gaan verbouwen, bijvoorbeeld door een dakkapel te plaatsen of een aanbouw

aan uw woning te realiseren, dan dient u schriftelijk toestemming te vragen aan FidesWonen.

FidesWonen stelt bepaalde bouwtechnische eisen waaraan de woningaanpassing moet voldoen.

Gaan wij akkoord met de woningaanpassing, dan moet u (indien nodig) zelf een aanvraag (bouwaanvraag of

melding) indienen bij de gemeente. Pas als de gemeente offi cieel toestemming heeft gegeven, mag u starten met

de geplande werkzaamheden. Een kopie van de goedkeuring van de gemeente dient u voorafgaand aan de start

van de werkzaamheden aan FidesWonen te overleggen.

8

4. Algemene voorwaarden

FidesWonen stelt ook algemene voorwaarden aan de zelf aangebrachte voorzieningen, waaraan u zich als huurder

dient te houden. Deze gelden voor alle aanpassingen en luiden als volgt:

1. U heeft vooraf toestemming gevraagd en gekregen voor de voorziening, die niet zonder noemenswaardige

kosten ongedaan gemaakt kan worden.

2. De voorziening behoort te worden aangebracht met deugdelijke materialen en op een juiste wijze.

De voorziening moet voldoen aan de eisen beschreven in het Bouwbesluit, de kwaliteitseisen van FidesWonen,

als ook de eisen van Bouw- en Woningtoezicht, de Nutsbedrijven en de Brandweer.

3. Wijzigingen aan gas-, water- en elektrische installaties moeten door een erkende installateur worden uitgevoerd.

Als dit niet gebeurt, moet u bij controle een keuringsrapport kunnen overleggen van een erkend bureau.

4. Alle uit de zelf aangebrachte voorziening voortkomende kosten, risico’s en gevolgschade, zowel fi nancieel

als bouwkundig, zijn voor uw rekening (bijvoorbeeld de aansprakelijkheid voor gebreken, het afsluiten van

verzekeringen enz.).

5. U draagt er zorg voor dat de voorziening en de hieraan voorafgaande werkzaamheden, niet leiden tot overlast

of hinder voor buren en/of omwonenden.

6. Al het onderhoud aan de aangebrachte voorziening zijn voor uw rekening (zie ook de Algemene Huurvoorwaarden).

7. Wanneer bij vertrek uit de woning wordt geconstateerd, dat de aangebrachte voorziening niet voldoet aan de

kwaliteitseisen van FidesWonen of dat u er geen toestemming voor heeft gekregen, dan moet deze voorziening

worden verwijderd en de schade worden hersteld. Voorgaande is van toepassing op voorzieningen, welke niet

zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt. Wanneer u deze herstelwerkzaamheden

niet of onvoldoende uitvoert, dan gebeurt dit alsnog door FidesWonen, echter voor uw rekening.

8. Een voorziening waarvoor FidesWonen tijdelijke toestemming heeft verleend, moet worden verwijderd bij

vertrek uit de woning. Uitzondering hierop is, als de opvolgende huurder de voorziening wil overnemen.

Een volgende huurder kan nooit verplicht worden om een overnamebedrag te betalen aan de vertrekkende

huurder, die de voorziening heeft aangebracht.

9. U behoudt altijd het recht de woningaanpassing ongedaan te maken. U bent in dat geval, wel verplicht de

woning terug te brengen in een aanvaardbare staat, zoals deze was vóór het aanbrengen van de voorziening.

10. U moet er bij uw zelf aangebrachte voorzieningen rekening mee houden, dat het uitvoeren van onderhoud,

door of namens FidesWonen, altijd gewaarborgd blijft en de bereikbaarheid niet geschaad wordt.

5. Hoe vraag ik toestemming aan?

Wanneer u de wens heeft bepaalde zaken in de woning te veranderen, is het belangrijk allereerst te kijken voor

welke veranderingen u toestemming nodig heeft. In de bijgevoegde ZAV-lijst is duidelijk aangegeven wanneer u een

schriftelijke aanvraag moet doen of wanneer u kunt volstaan met een schriftelijke melding.

Wat is het verschil tussen een schriftelijke melding of een schriftelijke aanvraag?

Schriftelijke meldingWanneer u een kleine verandering in de woning wenst uit te voeren, dan kunt u dit aangeven via een schriftelijke

melding. U ontvangt dan alleen een bevestiging dat de melding is ontvangen. U ontvangt geen goedkeuring voor

de uit te voeren werkzaamheden. Alleen als er onoverkomenlijke bezwaren zijn, neemt FidesWonen binnen

2 weken contact met u op. Dat betekent, dat de tijd tussen de melding en de uitvoering minimaal 2 weken moet

bedragen.

Schriftelijke aanvraagWanneer u een ingrijpende verandering in de woning wenst uit te voeren, dan dient u dit, voordat u met de

werkzaamheden start, schriftelijke aan te vragen. In deze aanvraag moeten de volgende gegevens staan:

• Naam, adres en telefoonnummer;

• Welke zaken u wilt wijzigen of aanbrengen;

• Wie de werkzaamheden gaat uitvoeren;

• Welke materialen u wilt gaan gebruiken;

• Een situatietekening en schetstekening waarop de afmetingen vermeld staan (indien van toepassing).

U krijgt dan binnen 2 weken schriftelijk bericht van FidesWonen of er toestemming kan worden verleend of niet.

U kunt van FidesWonen een tijdelijke, defi nitieve of geen toestemming krijgen. In alle gevallen ontvangt u een

schriftelijke bevestiging van de soort toestemming.

66

A. Tijdelijke toestemmingVan een tijdelijke toestemming is sprake, indien de aangebrachte voorzieningen bij vertrek uit de woning verwijderd

moeten worden, tenzij de nieuwe huurder deze wil overnemen. In de ZAV-lijst achter in deze brochure worden deze

voorzieningen “Verwijder ZAV” genoemd. U vindt deze onder kolom 3.

B. Defi nitieve toestemmingVan een defi nitieve toestemming is sprake, indien de aangebrachte voorzieningen bij vertrek uit de woning mogen

blijven zitten.

In de ZAV-lijst achter in deze brochure worden deze voorzieningen “Verbeter ZAV” of “Verander ZAV” genoemd. U

vindt deze onder kolom 1 of 2. Voor een Verbeter ZAV, is er de mogelijkheid, dat u een vergoeding ontvangt bij het

verlaten van de woning. Deze mogelijkheid van een vergoeding, geldt niet voor een Verander ZAV.

De defi nitieve toestemming wordt bij ingewikkelde veranderingen onder voorbehoud gegeven.

Tijdens en na de uitvoering zal de opzichter controleren of de aanpassing daadwerkelijk wordt uitgevoerd volgens

de door de FidesWonen vastgestelde eisen.

Is de opzichter akkoord met de uitvoering, dan wordt het voorbehoud omgezet in een defi nitieve toestemming en

wordt dit vastgelegd in het woningdossier.

Hiervan ontvangt u een schriftelijke bevestiging waarin de toestemming en de beoordeling is vastgelegd.

C. Geen toestemmingAls FidesWonen zich niet kan vinden in uw voornemen tot aanpassing van de huurwoning, dan krijgt u geen

toestemming. U wordt hierover schriftelijk geïnformeerd. In de ZAV-lijst achterin deze brochure vindt u die

voorzieningen onder kolom 4.

Indien u een zelf aangebrachte voorziening in uw woningen wil aanbrengen welke niet opgenomen is in de ZAV-

lijst achterin deze brochure, dan vragen wij u om in overleg te treden met de afdeling Woondiensten. De afdeling

Woondiensten informeert u dan, na overleg, schriftelijk over deze zelf aangebrachte voorziening.

12

6. Uitbetalen van vergoedingen

In een beperkt aantal gevallen is het mogelijk, dat u bij het verlaten van de woning een vergoeding ontvangt

voor de zelf aangebrachte voorziening. U vindt deze voorzieningen onder kolom 1 van de ZAV-lijst achter in deze

brochure.

FidesWonen betaalt alleen een vergoeding op basis van facturen in relatie tot de toegevoegde waarde van de

zelf aangebrachte voorziening. Indien de werkzaamheden door u zelf zijn uitgevoerd, dan kan bij bijzondere

veranderingen een door FidesWonen te bepalen bedrag voor verrichte arbeid worden vergoed. Voor het toekennen

van een vergoeding wordt gewerkt met een afschrijvingstermijn en vastgestelde normatieve bedragen, waarbij ook

wordt gekeken naar de verhuurwaarde van de zelf aangebrachte voorziening. Bij uitbetaling van de vergoeding

vervalt alle aanspraak op de zelf aangebrachte voorziening en is deze voorziening eigendom geworden van

FidesWonen. In de toestemmingsbrief wordt duidelijk aangegeven of u in aanmerking komt voor een vergoeding.

Bij renovatie werkzaamheden, welke uitgevoerd worden in opdracht van FidesWonen, kan eveneens sprake zijn van

een vergoeding voor de al door u aangebrachte voorzieningen. Deze vergoeding wordt ook conform voorgaande

alinea bepaald.

7. Veranderingen tegen betaling

In sommige gevallen kunnen wij op uw verzoek, tegen betaling, voorzieningen aanbrengen in de woning.

Dit geldt voor het plaatsen van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, vervanging C.V.-ketel voor een

H.R.-combiketel, vaste trap en dergelijke zaken.

U betaalt hiervoor een bedrag via de maandelijkse huur. De huur wordt dan met dit bedrag verhoogd.

66

8. Overgangsregeling voor bestaande ZAV

Voor de zelf aangebrachte voorzieningen betreffende het verleden, is een overgangsregeling van toepassing.

Ook in dat geval vragen wij u om bij het einde van de huurovereenkomst, eerder genoemde rekeningen bij ons in

te dienen voor een eventuele vergoeding.

Indien er geen oude facturen voorhanden zijn, wordt door FidesWonen zo objectief mogelijk de waarde van de zelf

aangebrachte voorzieningen bepaald.

9. Geschillen

Bent u het niet eens met een beslissing van FidesWonen dan kunt u bezwaar maken bij de manager van de afdeling

Woondiensten. Dat bezwaar moet u schriftelijk doen. De manager zal dan uw argumenten overwegen en ter zake

een besluit nemen, waarna u binnen 2 weken een reactie ontvangt. Is er hierna nog steeds een geschil dan kunt u

een formele klacht indienen bij de directie. Blijft het geschil bestaan dan is er nog de mogelijkheid uw klacht in te

dienen bij Federatieve Klachtencommissie op Goeree-Overfl akkee. Deze commissie past hoor- en wederhoor toe,

stelt haar advies op, waarna FidesWonen beslist. Indien u het alsnog niet eens bent met de beslissing, dan kunt u

zich wenden tot de kantonrechter.

10. Wijzigingen en Hardheidsclausule

FidesWonen behoudt zich het recht voor om deze ZAV-regeling om praktische redenen te wijzigen en/of aan te

passen. Verder kan de directie ter waarborging van het algemene belang van de woningbouwvereniging en de

huurders van de woningbouwvereniging, afwijkend van deze ZAV-regeling beslissen.

16

ZAV- lijst

Trefwoordenlijst met zelf aangebrachte voorzieningen1 = Verbeter ZAV, mogelijkheid van vergoeding, onder voorwaarden.

2 = Verander ZAV, geen vergoeding, mag blijven zitten bij het opzeggen van de huurovereenkomst.

3 = Verwijder ZAV, wordt gedoogd tijdens huurperiode, verwijderen bij einde verhuur,

tenzij overname door nieuwe huurder.

4 = ZAV niet toegestaan.

SA = Schriftelijk aanvragen

SM = Schriftelijk melden

A Algemeen

A.1 Aanbouw aan de woning1 2 3 4

aBijkeuken en andere aanbouwenMits met goedkeuring gebouwd, volgens Bouwbesluit uitgevoerd en passend bij het type woning.

SA 1

A.2 Aansluitingen Mits aangebracht door erkend installateur.

a Aardlekschakelaar aanbrengen SA 2

b Elektra (uitbreiding groepen) SA 2

c Elektra in berging aanbrengen SA 2

d Gasleiding uitgebreid of veranderd SA 2

e Krachtstroomleiding aanbrengen SA 2

f Waterleidingen uitgebreid SA 2

g Extra schakelaars, contactdozen, dimmers SA 2

A.3 Centrale verwarming Mits aangebracht door erkend installateur.1 2 3 4

a Aanbrengen complete C.V.-installatie SA 1

bH.R. combiketel plaatsenMits passend in C.V.-beleid, anders vallend onder 3.

SA 1

c Klokthermostaat aanbrengen SA 2

d Thermostaatkranen op radiatoren aanbrengen SA 2

e Weersafhankelijke regeling aanbrengen SA 2

f Verwijderen van radiatoren 4

g Vloerverwarming aanbrengen SA 2

h Plaatsen van extra radiatoren SA 2

A.4 Deuren

a Binnendeur vervangen SA 2

b Buitendeur vervangen 4

cKattenluik aanbrengenBij vertrek wordt er een nieuwe deur verlangd door verhuurder.

SA 3

d Verwijderen van deuren en dorpels SA 3

A.5 Indeling van de woning

aPlaatsen van een niet dragende scheidingswandMits in strijd met Bouwbesluit.

SA 3

bPlaatsen van een toog, daar waar een wand verwijderd mag wordenMits de bovenliggende constructie dit toelaat.

SA 2

cWoonkamer vergroten door weghalen tussenwandLet op bovenliggende constructie.

SA 2

1 = Verbeter ZAV, mogelijkheid van vergoeding, onder voorwaarden. 2 = Verander ZAV, geen vergoeding, mag blijven zitten bij het opzeggen van de huurovereenkomst. 3 = Verwijder ZAV, wordt gedoogd tijdens huurperiode, verwijderen bij einde verhuur, tenzij overname door nieuwe huurder. 4 = ZAV niet toegestaan. SA = Schriftelijk aanvragen SM = Schriftelijk melden

18

A.5 Indeling van de woning (vervolg) 1 2 3 4

eVaste trap plaatsen naar de zolderruimteMits vloerconstructie dit toelaat, volgens Bouwbesluit uitgevoerd en passend in het Strategisch Voorraadbeleid.

SA 1

f Verwijderen van vaste kasten SM 2

g Verwijderen van niet dragende scheidingswand SA 3

h Vlizotrap plaatsen SA 1

A.6 Isolatie

aDakisolatie in woning aanbrengen Volgens voorschriften.

SA 1

b Dubbele beglazing HR ++ SA 1

cSpouwmuurisolatieNiet toegestaan vanwege de speciale aard van de werkzaamheden.

4

d Tochtwering en tochtstrips 2

eBegane grondvloer isolatieVolgens voorschriften.

SA 1

A.7 Plafonds

aGipsplafonds aanbrengenAlleen vergoeding op materiaal.

SA 1

bHouten schrotenplafond aanbrengenIn verband met brandveiligheid.

4

cKunststof schrotenplafond aanbrengenIn verband met brandveiligheid.

4

d Systeemplafond aanbrengen SA 3

e Verlaagd plafond maken SA 3


A.8 Verven, sausen, spuiten, granollen 1 2 3 4

a Buitenwerk 4

Binnenwerk zoals granol, sierpleister, structuur, spuitwerk, pasta, e.d.:

b - korrelgrootte kleiner dan 3 mm Geen kleuren die slecht te dekken zijn.

2

c - korrelgrootte groter dan 3 mmGeen kleuren die slecht te dekken zijn en bij verhuizing behangklaar opleveren.

SM 3

dVerven en sausen algemeenGeen kleuren die slecht te dekken zijn.

2

A.9 Vloeren

aVerlijmde vloeren aanbrengen (kurk, parket)Op isolerende platen aanbrengen.

SA 3

bSteenachtige vloeren aanbrengen (plavuizen, natuursteenvloer)Op isolerende platen aanbrengen.

SA 3

A.10 Wanden

aLambriseringen aanbrengenGeen kunststof toegestaan.

SM 3

bSchroten op de gehele wand aanbrengenIn verband met brandveiligheid.

4

cSteenstrips (metselwerk) aanbrengenBij verhuizing behangklaar opleveren.

3


20

B Binnenruimte

B.1 Badkamer, doucheruimte1 2 3 4

aAansluiting wasmachine en/of wasdrogerWasmachine op aparte elektra groep aangesloten

SA 2

b Badkamermeubel aanbrengen SA 3

c Wastafel plaatsen en aansluiten op water en afvoer SA 1

dDakraam aanbrengenVelux of gelijkwaardig

SA 1

e Douchebak plaatsen en aansluiten op afvoer SA 2

f Douchecabine plaatsen en aansluiten SA 3

gLigbad of zitbad plaatsen en aansluitenWastafel moet aanwezig blijven en bij een woning voor de doelgroep senioren is dit categorie 3.

SA 1

h Radiator aanbrengen (Design o.d.) SM 2

iTegelwerk vervangen, min 1m² voorraad aanwezigBij aan vervanging toe, dan catergorie 1.

SM 2

j Schilderwerk op tegels en/of sauswerk van voegen 4

kTweede toilet aanbrengenMogelijk als afvoer aanwezig is.

SA 1

l Whirlpool plaatsen (of vergelijkbare luxe voorziening) SA 3

B.2 Hal, gang

a Elektrische bel aanbrengen 2

bNieuwe brievenbus plaatsenMoet voldoen aan wettelijke eisen.

SM 2


B.3 Keuken1 2 3 4

aApparatuur (inbouw/opbouw) aanbrengenStandaard maatvoering toepassen en indien nodig op aparte elektra groep aangesloten.

SA 3

b Aansluiting van afzuigkap maken op elektra en afvoer door gevel SA 2

cAansluiting wasmachine en/of wasdrogerWasmachine op aparte elektra groep aangesloten.

SA 2

dOpen keuken makenIn samenhang met mechanische ventilatie indien dit aanwezig is.

SA 2

eAansluiting maken voor elektrisch kokenMits op aparte elektra groep aangesloten.

SA 2

f Plaatsen van een close-in boiler in keukenkastje SA 3

gOpen keuken wijzigen in gesloten keukenDenk aan verwarmingsinstallatie.

SA 2

hPlaatsen nieuwe keuken, uitbreiden of het veranderen van de huidige keuken, incl. tegelwerk

SA 1

iWandtegels, min.1 m² in voorraad aanwezig Bij aan vervanging toe, dan categorie 1.

SM 2

j Aanbrengen van een bar SA 3

k Schilderwerk op tegels en/of sauswerk van voegen 4

B.4 Slaapkamer(s)

a Wastafel aanbrengen en aansluiten SA 2

b Vergroten slaapkamer door uitbreken wand SA 3


22

B.5 Toilet1 2 3 4

a Fonteintje aanbrengen incl. kraan SA 2

b Hangend toilet aanbrengen SA 2

c Stortbak vervangen SA 2

dTegels vervangen, min. 1 m² voorraad aanwezigBij aan vervanging toe, dan categorie 1.

SM 2

e Schilderwerk op tegels en/of sauswerk van voegen 4

f Closetpot vervangen SA 2

g Verhoogde closetpot aanbrengen SA 2

B.6 Woonkamer

a Aanbrengen, vervangen, verbreden van vensterbanken 2

b Aftimmeren van open trap SA 2

cOpen haard aanbrengen in de woonkamerHaard en kanalen moeten voldoen aan alle brandweer- en milieueisen.

SA 3

d Verwijderen schoorsteenkanaal SA 2

B.7 Zolderruimte, vliering

aAansluiting wasmachine en/of wasdrogerBij zolder welke alleen via vaste trap bereikbaar is en wasmachine op aparte elektra groep aangesloten.

SA 2

b Dakkapel aanbrengen SA 1

c Dakraam plaatsen Velux of gelijkwaardig SA 1

d Radiator aanbrengen Aanbrengen op een onverwarmde zolder. SM 2

eSlaapkamer aanbrengen op zolderruimteMits voldaan aan Bouwbesluit en passend bij het type woning.

SA 1


C Buitenruimte en om de woning

1 2 3 4

a Afdakje boven buitendeur SA 3

bBerging gemetseld van steenGemeentelijke vergunning vereist.

SA 1

c Bloembak gemetseld aan de woning SA 3

dBomen aanplanten of kappenWettelijke regels van toepassing.

SM 4

e Carport aanbrengen SA 3

f Rolluiken en zonwering voor ramen en deuren 3

g Schilderwerk, sauswerk op buitenmuren 4

hSchotelantenneVolgens voorschriften van de gemeente.

SA 3

i Schutting tussen buren SM 3

jTerrastegels aanbrengen of verwijderenBij vertrek tenminste 6 m² terras en pad naar voor- en achterdeur en buitenberging goed gelegd achterlaten.

2

kTuinhuisje van houtGemeentelijke vergunning vereist.

SA 3

l Vijver en zitkuil SM 3

m Zolder in berging of schuur 2

n Overige tuininrichring 3


Indien u een zelf aangebrachte voorziening in uw woningen wil aanbrengen welke niet opgenomen is in bovenstaande ZAV-lijst, dan vragen wij u om in overleg te treden met de afdeling Woondiensten. De afdeling Woondiensten informeert u dan, na overleg, schriftelijk over deze zelf aangebrachte voorziening.

WerkgebiedAchthuizen, Den Bommel, Dirksland, Herkingen, Melissant, Middelharnis, Ooltgensplaat, Sommelsdijk en Zuidzijde.

KantooradressenHoofdkantoor FidesWonenSperwer 173245 VP Sommelsdijk

Steunpunt DirkslandRing 613247 BN Dirksland

Steunpunt Den BommelNassaustraat 373258 AR Den Bommel

ContactPostbus 93240 AA Middelharnis

Tel.: (0187) 89 04 00Fax: (0187) 89 04 39info@fi deswonen.nlwww.fi deswonen.nl

Reparatieverzoeken:reparatieverzoek@fi deswonen.nl

OpeningstijdenHoofdkantoor SommelsdijkMa. 8.30 uur t/m 16.30 uurDi. 8.30 uur t/m 16.30 uurWo. 8.30 uur t/m 12.00 uurDo. 8.30 uur t/m 16.30 uurVr. 8.30 uur t/m 12.00 uur

Steunpunt DirkslandMa. 8.30 uur t/m 16.30 uurDi. 8.30 uur t/m 12.00 uurWo. 8.30 uur t/m 16.30 uurDo. 8.30 uur t/m 12.00 uurVr. 8.30 uur t/m 16.30 uur

Steunpunt Den BommelMa. 13.00 uur t/m 14.45 uurDi. 13.00 uur t/m 14.45 uur Wo. GeslotenDo. 13.00 uur t/m 14.45 uurVr. Gesloten

Tussen 12.00 uur en 13.00 uur zijn wij gesloten.

Desig

n: S

fa P

rint b

v

Mee

r da

n ee

n huis

ZAV beleidboekje

Documents

Transcript of ZAV beleidboekje